江源区发展和改革局

关于江源区江南新区（四区、五区）部分

楼房维修工程项目可行性研究报告的批复

江源发改审批〔2023〕31号

(略) 江源区保障性住房管理中心:

你单位报来的《立项申请》（江源房保发〔2023〕25号）及有关材料收悉。根据中设 (略) 出具《江源区江南新区（四区、五区）部分楼房维修工程可行性研究报告评估报告》该项目的实施可以使各老旧小区居民的日常生活条件得到有效保障与改善，达到整洁干净、亮化美化的要求。经研究，原则同意江源区江南新区（四区、五区）部分楼房维修工程可行性研究报告文本内容，现批复如下。

一、项目名称及在线审批监管平台代码

江源区江南新区（四区、五区）部分楼房维修工程项目（项目代码：2306-*-04-05-*）。

二、项目法人单位

(略) 江源区保障性住房管理中心。

三、建设地点

江南新区（四区、五区）。

四、建设规模及主要建设内容

江源区江南新区（四区、五区）部分楼房维修工程，12 栋老旧建筑物的楼体进行改造，涉及改造户数576 户，总建筑面积约43122平方米。改造的内容包括屋面防水、外墙面、楼梯间大白、散水、通风道抹灰、一层楼地面改造、零星工程等，其中屋面改造（含屋面防水、保温层、层面墙体维修及原有屋面拆除）为8484 ㎡，檐铁改造300 ㎡，变形缝144 ㎡，二层挑檐修复与防水1479 ㎡，楼梯间大白粉刷面积17859 ㎡，散水面积为2160 ㎡，一层地面改造2124 ㎡，外 墙涂料2880 ㎡，2.5mm² 管内铜芯敷线18000m，单元门入户台阶432㎡，更换单元门48 个。

五、建设期限

36个月

六、总投资及资金来源

项目估算总投资1354.72万元。资金来源为自筹资金。

七、相关要求

（一） (略) 江源区保障性住房管理中心要严格落实项目实施主体责任，按照《 (略) 政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

（二） (略) 江源区保障性住房管理中心要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

（三） (略) 江源区保障性住房管理中心要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》， (略) 江源区保障性住房管理中心要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

（五）。按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。

附件：招标事项审批部门核准意见表

{POS}江源区发展和改革局

2023年6月30日

（此文主动公开）

附件：

招标事项审批部门核准意见表

项目名称：江源区江南新区（四区、五区）部分楼房维修工程

注：审批部门在空格注明 “核准”或者“不予核准”

江源区发展和改革局

关于江源区江南新区（四区、五区）部分

楼房维修工程项目可行性研究报告的批复

江源发改审批〔2023〕31号

(略) 江源区保障性住房管理中心:

你单位报来的《立项申请》（江源房保发〔2023〕25号）及有关材料收悉。根据中设 (略) 出具《江源区江南新区（四区、五区）部分楼房维修工程可行性研究报告评估报告》该项目的实施可以使各老旧小区居民的日常生活条件得到有效保障与改善，达到整洁干净、亮化美化的要求。经研究，原则同意江源区江南新区（四区、五区）部分楼房维修工程可行性研究报告文本内容，现批复如下。

一、项目名称及在线审批监管平台代码

江源区江南新区（四区、五区）部分楼房维修工程项目（项目代码：2306-*-04-05-*）。

二、项目法人单位

(略) 江源区保障性住房管理中心。

三、建设地点

江南新区（四区、五区）。

四、建设规模及主要建设内容

江源区江南新区（四区、五区）部分楼房维修工程，12 栋老旧建筑物的楼体进行改造，涉及改造户数576 户，总建筑面积约43122平方米。改造的内容包括屋面防水、外墙面、楼梯间大白、散水、通风道抹灰、一层楼地面改造、零星工程等，其中屋面改造（含屋面防水、保温层、层面墙体维修及原有屋面拆除）为8484 ㎡，檐铁改造300 ㎡，变形缝144 ㎡，二层挑檐修复与防水1479 ㎡，楼梯间大白粉刷面积17859 ㎡，散水面积为2160 ㎡，一层地面改造2124 ㎡，外 墙涂料2880 ㎡，2.5mm² 管内铜芯敷线18000m，单元门入户台阶432㎡，更换单元门48 个。

五、建设期限

36个月

六、总投资及资金来源

项目估算总投资1354.72万元。资金来源为自筹资金。

七、相关要求

（一） (略) 江源区保障性住房管理中心要严格落实项目实施主体责任，按照《 (略) 政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

（二） (略) 江源区保障性住房管理中心要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

（三） (略) 江源区保障性住房管理中心要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》， (略) 江源区保障性住房管理中心要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

（五）。按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。

附件：招标事项审批部门核准意见表

{POS}江源区发展和改革局

2023年6月30日

（此文主动公开）

附件：

招标事项审批部门核准意见表

项目名称：江源区江南新区（四区、五区）部分楼房维修工程

注：审批部门在空格注明 “核准”或者“不予核准”