关于海南盛 (略) “盛达美朗豪庭二期”项目建设工程规划许可调整批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现将海南盛 (略) “盛达美朗豪庭二期”项目进行建设工程规划许可调整批前公示。

海南盛 (略) 开发建设的“盛达美朗豪庭二期”项目位于老城经济开发区北一环路北侧，国土证证号为老城国用（2013）第1431号，证载面积75477.67㎡，土地用途为城镇住宅用地。

该项目于2020年2月3日取得建设工程规划许可证，2021年10月25日变更后所批“盛达美朗豪庭二期”项目经济技术指标为：用地面积75477.67㎡，总建筑面积42083.51㎡，地上建筑面积31484.56㎡，地下建筑面积10598.95㎡，建筑高度为：43.5m，容积率为：1.499，建筑密度为：14.17%，绿地率为：40.05%，停车位为：1132个。

根据企业申报的“盛达美朗豪庭二期”项目建筑调整方案，具体调整内容如下：

总图

1、7#楼正负零标高由21.70调整21.90；

2、优化调整机动车、非机动车停车位的布置；

地下室

1、调整地下室设备机房和车位的布置以及地下室的找坡方案，增加充电桩车位防火隔墙；

2、7#楼底板标高受找坡影响，标高由16.400调整为16.600。减少7#楼下方的人防工程。二期人防防护单元面积由5238.46㎡调整为3247.48㎡；

3#楼

1、a、地下室楼梯间在首层需直通室外，相应增加通道。b、住宅部分电梯厅净宽的要求，楼梯间隔墙厚调整为100厚，通道处增加隔墙并开门。后期出于屋面检修，通道上增设一道门；

2、北面功能房间调整成架空和商铺，原老人活动真心调整至西面。二层室外不可到达部分由露台调整为屋面。取消二层平面中住宅交通核心筒的开门，并将电梯厅调整为储藏间,二层根据公共设施面积指标取消部分居委会办公室、商业为露台，以及调整首层护理站布置；

3、A2户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及推拉窗宽度，A3户型主卧取消北侧外窗同时为避免对视调整飘窗。A1、A3户型的卫生间调整布局；

4、根据效果图补充入户大堂造型表达。取消屋面工具间；

5、A1、A3入户过道调整为阳台；调整A2户型入户门隔墙位置；A1户型起居室阳台空调板调整为阳台。更新楼栋面积如下：总建筑面积由12700.24㎡调整为12632.27㎡；总不计容建筑面积由152.40㎡调整为321.77㎡；总计容建筑面积由12547.84㎡调整为12310.50㎡；

6#楼

首层取消部分架空并增设地下室进排风井；增设地下室发电机房排烟井；

梯间隔墙厚调整为100厚，通道处门位置、尺寸调整；

南侧B2(C2)户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及主卧凸窗宽度，次卧凸窗取消调整开窗方向。北侧B1(C1)户型卫生间调整布局、主卧凸窗调整宽度，起居室阳台空调板取消改为阳台；

根据效果图补充入户大堂造型表达，调整首层坡道；取消屋面工具间；

北侧B1(C1)户型入户过道调整为阳台；调整南侧户型入户门隔墙位置。更正各层建筑面积。更新楼栋面积如下：总建筑面积由5779.84㎡调整为5794.45㎡；总不计容建筑面积由473.64㎡调整为144.28㎡；总计容建筑面积由5306.2㎡调整为5650.17㎡；

7#楼

1、首层增设地下室进排风井；

2、楼梯间隔墙厚调整为100厚，通道处门位置、尺寸调整；

3、南侧C4(D3)户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及主卧凸窗宽度、次卧凸窗取消调整开窗方向;北侧C1(D1)户型卫生间调整布局；北侧C2(D4)户型主卧窗取消一道墙体，C1(D1)户型、C2(D4)户型主卧凸窗调整宽度，过道改为阳台，起居室阳台空调板取消改为阳台；

4、根据效果图补充入户大堂造型表达。取消屋面工具间；

5、调整南侧C4(D3)户型入户门隔墙位置。更新楼栋面积如下：总建筑面积由13004.48㎡调整为12969.21㎡；总不计容建筑面积不变由943.30㎡调整为895.90㎡；总计容建筑面积由12061.18㎡调整为12073.31㎡；

本次调整后，“盛达美朗豪庭二期”项目经济技术指标为：用地面积75477.67㎡，总建筑面积41993.94㎡，地上建筑面积 31395.93㎡，地下建筑面积10598.01㎡，建筑高度为：43.75m，容积率为：1.499，建筑密度为：14.93%，绿地率为：40.01%，停车位为：1132个。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。

公示时间：7个工作日（2023年6月30日至2023年7月10日）；公示地点：澄迈县政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、澄迈县政府网站（http://**）。意见或建议应在公示时间内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，以便我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

公示单位联系方式：澄迈县行政审批服务局（联系电话：0898-*）；邮箱：*@*63.com；邮寄地址：澄迈县金江镇金马大道地经六路3号；邮编：*。

附图：“盛达美朗豪庭二期”项目建设工程规划许可调整批前公示

澄迈县行政审批服务局

?????????????????????????????????2023年6月30日

关于海南盛 (略) “盛达美朗豪庭二期”项目建设工程规划许可调整批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现将海南盛 (略) “盛达美朗豪庭二期”项目进行建设工程规划许可调整批前公示。

海南盛 (略) 开发建设的“盛达美朗豪庭二期”项目位于老城经济开发区北一环路北侧，国土证证号为老城国用（2013）第1431号，证载面积75477.67㎡，土地用途为城镇住宅用地。

该项目于2020年2月3日取得建设工程规划许可证，2021年10月25日变更后所批“盛达美朗豪庭二期”项目经济技术指标为：用地面积75477.67㎡，总建筑面积42083.51㎡，地上建筑面积31484.56㎡，地下建筑面积10598.95㎡，建筑高度为：43.5m，容积率为：1.499，建筑密度为：14.17%，绿地率为：40.05%，停车位为：1132个。

根据企业申报的“盛达美朗豪庭二期”项目建筑调整方案，具体调整内容如下：

总图

1、7#楼正负零标高由21.70调整21.90；

2、优化调整机动车、非机动车停车位的布置；

地下室

1、调整地下室设备机房和车位的布置以及地下室的找坡方案，增加充电桩车位防火隔墙；

2、7#楼底板标高受找坡影响，标高由16.400调整为16.600。减少7#楼下方的人防工程。二期人防防护单元面积由5238.46㎡调整为3247.48㎡；

3#楼

1、a、地下室楼梯间在首层需直通室外，相应增加通道。b、住宅部分电梯厅净宽的要求，楼梯间隔墙厚调整为100厚，通道处增加隔墙并开门。后期出于屋面检修，通道上增设一道门；

2、北面功能房间调整成架空和商铺，原老人活动真心调整至西面。二层室外不可到达部分由露台调整为屋面。取消二层平面中住宅交通核心筒的开门，并将电梯厅调整为储藏间,二层根据公共设施面积指标取消部分居委会办公室、商业为露台，以及调整首层护理站布置；

3、A2户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及推拉窗宽度，A3户型主卧取消北侧外窗同时为避免对视调整飘窗。A1、A3户型的卫生间调整布局；

4、根据效果图补充入户大堂造型表达。取消屋面工具间；

5、A1、A3入户过道调整为阳台；调整A2户型入户门隔墙位置；A1户型起居室阳台空调板调整为阳台。更新楼栋面积如下：总建筑面积由12700.24㎡调整为12632.27㎡；总不计容建筑面积由152.40㎡调整为321.77㎡；总计容建筑面积由12547.84㎡调整为12310.50㎡；

6#楼

首层取消部分架空并增设地下室进排风井；增设地下室发电机房排烟井；

梯间隔墙厚调整为100厚，通道处门位置、尺寸调整；

南侧B2(C2)户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及主卧凸窗宽度，次卧凸窗取消调整开窗方向。北侧B1(C1)户型卫生间调整布局、主卧凸窗调整宽度，起居室阳台空调板取消改为阳台；

根据效果图补充入户大堂造型表达，调整首层坡道；取消屋面工具间；

北侧B1(C1)户型入户过道调整为阳台；调整南侧户型入户门隔墙位置。更正各层建筑面积。更新楼栋面积如下：总建筑面积由5779.84㎡调整为5794.45㎡；总不计容建筑面积由473.64㎡调整为144.28㎡；总计容建筑面积由5306.2㎡调整为5650.17㎡；

7#楼

1、首层增设地下室进排风井；

2、楼梯间隔墙厚调整为100厚，通道处门位置、尺寸调整；

3、南侧C4(D3)户型阳台调整为卫生间、调整厨房外窗及主卧凸窗宽度、次卧凸窗取消调整开窗方向;北侧C1(D1)户型卫生间调整布局；北侧C2(D4)户型主卧窗取消一道墙体，C1(D1)户型、C2(D4)户型主卧凸窗调整宽度，过道改为阳台，起居室阳台空调板取消改为阳台；

4、根据效果图补充入户大堂造型表达。取消屋面工具间；

5、调整南侧C4(D3)户型入户门隔墙位置。更新楼栋面积如下：总建筑面积由13004.48㎡调整为12969.21㎡；总不计容建筑面积不变由943.30㎡调整为895.90㎡；总计容建筑面积由12061.18㎡调整为12073.31㎡；

本次调整后，“盛达美朗豪庭二期”项目经济技术指标为：用地面积75477.67㎡，总建筑面积41993.94㎡，地上建筑面积 31395.93㎡，地下建筑面积10598.01㎡，建筑高度为：43.75m，容积率为：1.499，建筑密度为：14.93%，绿地率为：40.01%，停车位为：1132个。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。

公示时间：7个工作日（2023年6月30日至2023年7月10日）；公示地点：澄迈县政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、澄迈县政府网站（http://**）。意见或建议应在公示时间内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，以便我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

公示单位联系方式：澄迈县行政审批服务局（联系电话：0898-*）；邮箱：*@*63.com；邮寄地址：澄迈县金江镇金马大道地经六路3号；邮编：*。

附图：“盛达美朗豪庭二期”项目建设工程规划许可调整批前公示

澄迈县行政审批服务局

?????????????????????????????????2023年6月30日