关于滨江森林公园二期、高东镇和高桥镇凌桥地区生态防护绿地设计方案调整的审核意见
发送至邮箱
关于滨江森林公园二期、高东镇和高桥镇凌桥地区生态防护绿地设计方案调整的审核意见
浦东 (略) 容管理局：
你局《关于报送滨江森林公园二期工程设计调整方案的请示》（浦绿容〔2023〕102号）收悉。 (略) 政府有关工作部署，根据《市发展改革委关于滨江森林公园二期工程概算调整的批复》（沪发改环资〔2021〕135号），为进一步强化滨江森林公园二期标志度、特色化和融合度，提升服务能级， (略) 民游园的幸福感和获得感，经研究，现结合游园需求对设计方案调整内容核定如下：
一、本次设计方案调整范围包括滨江森林公园二期、高东镇生态防护绿地和高桥镇凌桥地区生态防护绿地三部分，总用地面积约184.27公顷。其中，滨江森林公园二期用地面积约114.03公顷，高东镇生态防护绿地用地面积28.95公顷，高桥镇凌桥地区生态防护绿地用地面积约41.29公顷。（以上数据以实测为准）。
二、原则同意用地调整比例和各地块经济技术指标控制比例。调整后绿化种植总面积约140.13公顷，占总用地面积的76.05%；建筑物总占地总积约0.77公顷，占总用地面积的0.42%；构筑物总占地面积约0.22公顷，占总用地面积的0.12%；园路及铺装总面积约15.87公顷，占总用地面积的8.61%；水体总面积约27.29公顷，占总用地面积的14.80%。
附表一：调整前后经济技术指标对比表
单位：平方米、%
指标 | 调整前 | 调整后 | |||
用地面积 | * | 100.00 | * | 100.00 | |
*域面积 | * | 85.57 | *.01 | 85.20 | |
其中 | 绿化种植面积 | * | 77.18 | *.81 | 76.05 |
建筑物占地面积 | 9336 | 0.51 | 7654.08 | 0.42 | |
构筑物占地面积 | / | / | 2150.12 | 0.12 | |
园路及铺装面积 | * | 7.88 | * | 8.61 | |
水体面积 | * | 14.43 | *.99 | 14.80 | |
附表二：各地块经济技术指标一览表
单位：平方米、%
滨江公园二期 | 用地面积 | * | 100.00 | |
*域面积 | *.01 | 85.40 | ||
其中 | 绿化种植面积 | *.81 | 72.85 | |
建筑物占地面积 | 5918.08 | 0.52 | ||
构筑物占地面积 | 2150.12 | 0.19 | ||
园路及铺装面积 | * | 11.84 | ||
水体面积 | *.99 | 14.60 | ||
高东镇生态防护绿地 | 用地面积 | * | 100.00 | |
*域面积 | * | 81.71 | ||
其中 | 绿化种植面积 | * | 76.73 | |
建筑物占地面积 | 989 | 0.34 | ||
构筑物占地面积 | / | / | ||
园路及铺装面积 | 13445 | 4.64 | ||
水体面积 | 52928 | 18.29 | ||
高桥镇生态防护绿地 | 用地面积 | * | 100.00 | |
*域面积 | * | 87.06 | ||
其中 | 绿化种植面积 | * | 84.39 | |
建筑物占地面积 | 747 | 0.18 | ||
构筑物占地面积 | / | / | ||
园路及铺装面积 | 10274 | 2.49 | ||
水体面积 | 53429 | 12.94 | ||
三、工程实施范围内各类建（构）筑物单体占地面积原则上应小于500平方米（建筑面积以规划部门最终认定为准），檐口高度应控制不超过8米，建筑功能设置为养护管理、市民服务和景观游憩等。各建（构）筑物的详细控制要素详见附件。
四、总体功能定位、竖向设计、种植设计等控制要求不要调整。请浦东 (略) 容管理局会同区内相关部门进一步落实用地指标，抓紧开展后续工作，加强项目监督管理。
附件：1.各建筑物控制一览表
2.各构筑物控制一览表
(略) (略) 容管理局
2023年6月21日
附件1
各建筑物控制一览表
编号 | 名称 | 占地面积 （平方米） | 建筑面积 （平方米） | 层数 | 檐口控高（米） |
一 | 公园主体配套服务建筑 | 5738.08 | 5636.59 | - | - |
1 | A2入口自行车租赁管理 | 50.39 | 39.00 | 1 | 8 |
2 | A9后勤管理建筑 | 499.35 | 978.00 | 2 | 8 |
3 | A11公共厕所+售卖2 | 170.72 | 158.10 | 1 | 8 |
4 | A12生态公厕1 | 265.74 | 152.36 | 1 | 8 |
5 | A13售卖 | 130.24 | 120.96 | 1 | 8 |
6 | A14变电所1 | 86.86 | 86.86 | 1 | 8 |
7 | A15烧烤区服务建筑 | 382.82 | 341.32 | 1 | 8 |
8 | A21杨氏民宅 | 456.92 | 420.00 | 1 | 8 |
杨氏民宅辅房 | 60.20 | 60.00 | 1 | 8 | |
9 | A28变电所2 | 86.86 | 86.86 | 1 | 8 |
10 | A29入口服务建筑 | 436.68 | 436.68 | 1 | 8 |
11 | B1垃圾回收堆肥中心 | 200.18 | 200.18 | 1 | 8 |
12 | B2北门卫 | 69.16 | 64.24 | 1 | 8 |
13 | B3公共厕所+售卖3 | 170.72 | 158.10 | 1 | 8 |
14 | B6开关站 | 125.30 | 250.60 | 1/-1 | 8 |
15 | C5东入口自行车租赁管理 | 495.20 | 324.06 | 1 | 8 |
16 | C6停车场管理建筑 | 112.99 | 100.72 | 1 | 8 |
17 | C12厕所+售卖4 | 168.63 | 142.95 | 1 | 8 |
18 | C13变配电站 | 120.96 | 120.96 | 1 | 8 |
19 | C14配电房 | 58.14 | 58.14 | 1 | 8 |
20 | C15游客中心 | 418.92 | 284.66 | 1 | 8 |
21 | C16入口服务建筑 | 451.16 | 497.30 | 2 | 8 |
22 | D10厕所+售卖5 | 168.63 | 142.95 | 1 | 8 |
23 | D11公共厕所4 | 266.40 | 152.36 | 1 | 8 |
24 | D16厕所+售卖6 | 168.63 | 142.95 | 1 | 8 |
25 | D17配电房 | 58.14 | 58.14 | 1 | 8 |
26 | D18配电房 | 58.14 | 58.14 | 1 | 8 |
二 | 新增建筑物 | 180.00 | 180.00 | - | - |
1 | 房车营地成品厕所6个 | 180.00 | 180.00 | 1 | 8 |
三 | 高桥镇绿地配套建筑 | 747.00 | 1326.68 | - | - |
1 | 管理综合楼 | 494.27 | 955.04 | 2 | 8 |
2 | 养护道班房 | 174.47 | 297.88 | 2 | 8 |
3 | 厕所 | 60.06 | 55.56 | 1 | 8 |
4 | 门卫室 | 18.20 | 18.20 | 1 | 8 |
四 | 高东镇绿地 | 989.00 | 1803.23 | - | - |
1 | 管理用房1 | 267.50 | 491.83 | 2 | 8 |
2 | 管理用房2 | 259.35 | 484.95 | 2 | 8 |
3 | 管理用房3 | 402.15 | 766.45 | 2 | 8 |
4 | 变电所 | 60.00 | 60.00 | 1 | 8 |
合计 | 7654.08 | 8946.50 | - | - | |
附件2
各构筑物控制一览表
编号 | 名称 | 占地面积 （平方米） | 建筑面积（平方米） | 层数 | 檐口控高（米） |
一 | 公园主体构筑物 | 1086.01 | 543.01 | - | - |
1 | A3售卖亭 1 | 15.74 | 7.87 | 1 | 8 |
2 | A4电瓶车站 1 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
3 | A5电瓶车站 2 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
4 | A6电瓶车站 3 | 29.03 | 14.52 | 1 | 8 |
5 | A7电瓶车站 4 | 27.68 | 13.84 | 1 | 8 |
6 | A8电瓶车站 5 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
7 | A17烧烤亭 1 | 56.50 | 28.25 | 1 | 8 |
8 | A18烧烤亭 2 | 56.50 | 28.25 | 1 | 8 |
9 | A19烧烤廊架 1 | 73.38 | 36.69 | 1 | 8 |
10 | A20烧烤廊架 2 | 73.38 | 36.69 | 1 | 8 |
11 | A26古树区休息廊架 | 28.50 | 14.25 | 1 | 8 |
12 | B4电瓶车站 6 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
13 | C4电瓶车站7 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
14 | D5电瓶车站8 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
15 | D6电瓶车站9 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
16 | D7电瓶车站10 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
17 | D8电瓶车站11 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
18 | D9电瓶车站12 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
19 | D12花卉亭 | 24.60 | 12.30 | 1 | 8 |
20 | D13湿地廊 | 43.50 | 21.75 | 1 | 8 |
21 | D14湿地廊 | 43.50 | 21.75 | 1 | 8 |
22 | D15森林景亭 | 24.56 | 12.28 | 1 | 8 |
23 | D19中心湖景观亭 | 52.80 | 26.40 | 1 | 8 |
24 | D20游憩亭 1 | 60.00 | 30.00 | 1 | 8 |
25 | D21游憩亭 2 | 62.00 | 31.00 | 1 | 8 |
26 | D22游憩亭 3 | 59.34 | 29.67 | 1 | 8 |
27 | D23游憩亭 4 | 60.00 | 30.00 | 1 | 8 |
二 | 江南园林 | 1047.11 | 887.02 | - | - |
1 | 曼陀罗馆 | 140.01 | 116.88 | 1 | 8 |
2 | 赏梅亭 | 51.48 | 42.41 | 1 | 8 |
3 | 绿筠轩 | 54.81 | 45.35 | 1 | 8 |
4 | 浮翠亭 | 9.42 | 6.98 | 1 | 8 |
5 | 月波堂 | 256.33 | 226.07 | 1 | 8 |
6 | 松涛轩 | 144.59 | 126.56 | 1 | 8 |
7 | 茶厅 | 103.63 | 85.00 | 1 | 8 |
8 | 两宜亭 | 6.25 | 4.16 | 1 | 8 |
9 | 鱼乐亭 | 18.36 | 16.78 | 1 | 8 |
10 | 枕田幽居 | 25.65 | 20.87 | 1 | 8 |
11 | 长廊 | 236.58 | 195.96 | 1 | 8 |
三 | 其他区域 | 17.00 | 8.50 | - | - |
1 | 房车营地门卫 | 13.00 | 6.50 | 1 | 8 |
2 | 公园岗亭 | 4.00 | 2.00 | 1 | 8 |
合计 | 2150.12 | 1438.53 | - | - | |
浦东 (略) 容管理局：
你局《关于报送滨江森林公园二期工程设计调整方案的请示》（浦绿容〔2023〕102号）收悉。 (略) 政府有关工作部署，根据《市发展改革委关于滨江森林公园二期工程概算调整的批复》（沪发改环资〔2021〕135号），为进一步强化滨江森林公园二期标志度、特色化和融合度，提升服务能级， (略) 民游园的幸福感和获得感，经研究，现结合游园需求对设计方案调整内容核定如下：
一、本次设计方案调整范围包括滨江森林公园二期、高东镇生态防护绿地和高桥镇凌桥地区生态防护绿地三部分，总用地面积约184.27公顷。其中，滨江森林公园二期用地面积约114.03公顷，高东镇生态防护绿地用地面积28.95公顷，高桥镇凌桥地区生态防护绿地用地面积约41.29公顷。（以上数据以实测为准）。
二、原则同意用地调整比例和各地块经济技术指标控制比例。调整后绿化种植总面积约140.13公顷，占总用地面积的76.05%；建筑物总占地总积约0.77公顷，占总用地面积的0.42%；构筑物总占地面积约0.22公顷，占总用地面积的0.12%；园路及铺装总面积约15.87公顷，占总用地面积的8.61%；水体总面积约27.29公顷，占总用地面积的14.80%。
附表一：调整前后经济技术指标对比表
单位：平方米、%
指标 | 调整前 | 调整后 | |||
用地面积 | * | 100.00 | * | 100.00 | |
*域面积 | * | 85.57 | *.01 | 85.20 | |
其中 | 绿化种植面积 | * | 77.18 | *.81 | 76.05 |
建筑物占地面积 | 9336 | 0.51 | 7654.08 | 0.42 | |
构筑物占地面积 | / | / | 2150.12 | 0.12 | |
园路及铺装面积 | * | 7.88 | * | 8.61 | |
水体面积 | * | 14.43 | *.99 | 14.80 | |
附表二：各地块经济技术指标一览表
单位：平方米、%
滨江公园二期 | 用地面积 | * | 100.00 | |
*域面积 | *.01 | 85.40 | ||
其中 | 绿化种植面积 | *.81 | 72.85 | |
建筑物占地面积 | 5918.08 | 0.52 | ||
构筑物占地面积 | 2150.12 | 0.19 | ||
园路及铺装面积 | * | 11.84 | ||
水体面积 | *.99 | 14.60 | ||
高东镇生态防护绿地 | 用地面积 | * | 100.00 | |
*域面积 | * | 81.71 | ||
其中 | 绿化种植面积 | * | 76.73 | |
建筑物占地面积 | 989 | 0.34 | ||
构筑物占地面积 | / | / | ||
园路及铺装面积 | 13445 | 4.64 | ||
水体面积 | 52928 | 18.29 | ||
高桥镇生态防护绿地 | 用地面积 | * | 100.00 | |
*域面积 | * | 87.06 | ||
其中 | 绿化种植面积 | * | 84.39 | |
建筑物占地面积 | 747 | 0.18 | ||
构筑物占地面积 | / | / | ||
园路及铺装面积 | 10274 | 2.49 | ||
水体面积 | 53429 | 12.94 | ||
三、工程实施范围内各类建（构）筑物单体占地面积原则上应小于500平方米（建筑面积以规划部门最终认定为准），檐口高度应控制不超过8米，建筑功能设置为养护管理、市民服务和景观游憩等。各建（构）筑物的详细控制要素详见附件。
四、总体功能定位、竖向设计、种植设计等控制要求不要调整。请浦东 (略) 容管理局会同区内相关部门进一步落实用地指标，抓紧开展后续工作，加强项目监督管理。
附件：1.各建筑物控制一览表
2.各构筑物控制一览表
(略) (略) 容管理局
2023年6月21日
附件1
各建筑物控制一览表
编号 | 名称 | 占地面积 （平方米） | 建筑面积 （平方米） | 层数 | 檐口控高（米） |
一 | 公园主体配套服务建筑 | 5738.08 | 5636.59 | - | - |
1 | A2入口自行车租赁管理 | 50.39 | 39.00 | 1 | 8 |
2 | A9后勤管理建筑 | 499.35 | 978.00 | 2 | 8 |
3 | A11公共厕所+售卖2 | 170.72 | 158.10 | 1 | 8 |
4 | A12生态公厕1 | 265.74 | 152.36 | 1 | 8 |
5 | A13售卖 | 130.24 | 120.96 | 1 | 8 |
6 | A14变电所1 | 86.86 | 86.86 | 1 | 8 |
7 | A15烧烤区服务建筑 | 382.82 | 341.32 | 1 | 8 |
8 | A21杨氏民宅 | 456.92 | 420.00 | 1 | 8 |
杨氏民宅辅房 | 60.20 | 60.00 | 1 | 8 | |
9 | A28变电所2 | 86.86 | 86.86 | 1 | 8 |
10 | A29入口服务建筑 | 436.68 | 436.68 | 1 | 8 |
11 | B1垃圾回收堆肥中心 | 200.18 | 200.18 | 1 | 8 |
12 | B2北门卫 | 69.16 | 64.24 | 1 | 8 |
13 | B3公共厕所+售卖3 | 170.72 | 158.10 | 1 | 8 |
14 | B6开关站 | 125.30 | 250.60 | 1/-1 | 8 |
15 | C5东入口自行车租赁管理 | 495.20 | 324.06 | 1 | 8 |
16 | C6停车场管理建筑 | 112.99 | 100.72 | 1 | 8 |
17 | C12厕所+售卖4 | 168.63 | 142.95 | 1 | 8 |
18 | C13变配电站 | 120.96 | 120.96 | 1 | 8 |
19 | C14配电房 | 58.14 | 58.14 | 1 | 8 |
20 | C15游客中心 | 418.92 | 284.66 | 1 | 8 |
21 | C16入口服务建筑 | 451.16 | 497.30 | 2 | 8 |
22 | D10厕所+售卖5 | 168.63 | 142.95 | 1 | 8 |
23 | D11公共厕所4 | 266.40 | 152.36 | 1 | 8 |
24 | D16厕所+售卖6 | 168.63 | 142.95 | 1 | 8 |
25 | D17配电房 | 58.14 | 58.14 | 1 | 8 |
26 | D18配电房 | 58.14 | 58.14 | 1 | 8 |
二 | 新增建筑物 | 180.00 | 180.00 | - | - |
1 | 房车营地成品厕所6个 | 180.00 | 180.00 | 1 | 8 |
三 | 高桥镇绿地配套建筑 | 747.00 | 1326.68 | - | - |
1 | 管理综合楼 | 494.27 | 955.04 | 2 | 8 |
2 | 养护道班房 | 174.47 | 297.88 | 2 | 8 |
3 | 厕所 | 60.06 | 55.56 | 1 | 8 |
4 | 门卫室 | 18.20 | 18.20 | 1 | 8 |
四 | 高东镇绿地 | 989.00 | 1803.23 | - | - |
1 | 管理用房1 | 267.50 | 491.83 | 2 | 8 |
2 | 管理用房2 | 259.35 | 484.95 | 2 | 8 |
3 | 管理用房3 | 402.15 | 766.45 | 2 | 8 |
4 | 变电所 | 60.00 | 60.00 | 1 | 8 |
合计 | 7654.08 | 8946.50 | - | - | |
附件2
各构筑物控制一览表
编号 | 名称 | 占地面积 （平方米） | 建筑面积（平方米） | 层数 | 檐口控高（米） |
一 | 公园主体构筑物 | 1086.01 | 543.01 | - | - |
1 | A3售卖亭 1 | 15.74 | 7.87 | 1 | 8 |
2 | A4电瓶车站 1 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
3 | A5电瓶车站 2 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
4 | A6电瓶车站 3 | 29.03 | 14.52 | 1 | 8 |
5 | A7电瓶车站 4 | 27.68 | 13.84 | 1 | 8 |
6 | A8电瓶车站 5 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
7 | A17烧烤亭 1 | 56.50 | 28.25 | 1 | 8 |
8 | A18烧烤亭 2 | 56.50 | 28.25 | 1 | 8 |
9 | A19烧烤廊架 1 | 73.38 | 36.69 | 1 | 8 |
10 | A20烧烤廊架 2 | 73.38 | 36.69 | 1 | 8 |
11 | A26古树区休息廊架 | 28.50 | 14.25 | 1 | 8 |
12 | B4电瓶车站 6 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
13 | C4电瓶车站7 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
14 | D5电瓶车站8 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
15 | D6电瓶车站9 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
16 | D7电瓶车站10 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
17 | D8电瓶车站11 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
18 | D9电瓶车站12 | 29.50 | 14.75 | 1 | 8 |
19 | D12花卉亭 | 24.60 | 12.30 | 1 | 8 |
20 | D13湿地廊 | 43.50 | 21.75 | 1 | 8 |
21 | D14湿地廊 | 43.50 | 21.75 | 1 | 8 |
22 | D15森林景亭 | 24.56 | 12.28 | 1 | 8 |
23 | D19中心湖景观亭 | 52.80 | 26.40 | 1 | 8 |
24 | D20游憩亭 1 | 60.00 | 30.00 | 1 | 8 |
25 | D21游憩亭 2 | 62.00 | 31.00 | 1 | 8 |
26 | D22游憩亭 3 | 59.34 | 29.67 | 1 | 8 |
27 | D23游憩亭 4 | 60.00 | 30.00 | 1 | 8 |
二 | 江南园林 | 1047.11 | 887.02 | - | - |
1 | 曼陀罗馆 | 140.01 | 116.88 | 1 | 8 |
2 | 赏梅亭 | 51.48 | 42.41 | 1 | 8 |
3 | 绿筠轩 | 54.81 | 45.35 | 1 | 8 |
4 | 浮翠亭 | 9.42 | 6.98 | 1 | 8 |
5 | 月波堂 | 256.33 | 226.07 | 1 | 8 |
6 | 松涛轩 | 144.59 | 126.56 | 1 | 8 |
7 | 茶厅 | 103.63 | 85.00 | 1 | 8 |
8 | 两宜亭 | 6.25 | 4.16 | 1 | 8 |
9 | 鱼乐亭 | 18.36 | 16.78 | 1 | 8 |
10 | 枕田幽居 | 25.65 | 20.87 | 1 | 8 |
11 | 长廊 | 236.58 | 195.96 | 1 | 8 |
三 | 其他区域 | 17.00 | 8.50 | - | - |
1 | 房车营地门卫 | 13.00 | 6.50 | 1 | 8 |
2 | 公园岗亭 | 4.00 | 2.00 | 1 | 8 |
合计 | 2150.12 | 1438.53 | - | - | |
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
