常州 (略) 、 (略) 天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批斜桥巷老旧小区改造初步设计的请示》（运河置业〔2023〕2号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意你单位报送的《斜桥巷老旧小区改造初步设计》。

二、项 (略) 天宁区天宁街道，东至和平北路，西至县学街，南至文庙，北至 (略) 办公楼和常州明都大饭店。该项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要包括斜桥巷社区1号、9号至12号楼、国家电网电业宿舍1号和2号楼改造工程，以及斜桥巷社区2号至8号楼翻建工程两部分内容。

（一）斜桥巷社区1号、9号至12号楼、国家电网电业宿舍1号、2号楼改造工程。共涉及7幢（1号、9号至12号楼、国家电网电业宿舍1号、2号楼）22个单元，454户，占地面积16586平方米，地上总建筑面积3.6万平方米。主要进行停车设施、安全环境卫生、道路、管线等基础设施改造以及房屋修缮，适老化改造等。

1.基础设施改造

（1）停车设施改造。改造机动车停车区域330.2平方米，机动车停车位划线50个、新增机动车充电桩4处；改造非机动车停车棚3个、新增非机动车库充电桩（电源电表接入）3处。

（2）安全环境卫生改造。改造人行出入口道闸3处、改造车行出入口道闸2处、新增监控探头3套、新增照明系统（路灯）28处、消防管网改造1项、新增监控系统21处、新增消火器材153组、非机动车库增设消防设施2处、改造乱搭乱建面积300平方米、整治乱堆乱放1项、软环境及其他便民设施提升（雕塑类装饰品、彩绘、党建宣传、便民晾晒架、信报箱等）36000平方米、新增垃圾分类亭1个、改造垃圾分类亭1个、更换分类垃圾桶50个、增加智能信报箱3处、增加垃圾屋1处、更换橱窗宣传栏7处、改造楼道公告栏22个、改造楼道宣传栏22个、新增非机动车停车区指示牌9个、新增非机动车停车区宣传栏9个、新增楼宇指示牌7个、新增单元指示牌20个、新增导览牌1个、花池修缮80米、新增休闲凳椅16座、宅间道路修补更换200平方米、增补改造绿化、树木修剪、移位2000平方米、增补行道树树篦10平方米、新增景观节点513平方米。

（3）道路改造。老路拆除外运2962立方米、碎石土路基处理916.95立方米、道路黑化（带基层含雨污水改造恢复）面积6113平方米、道路平石或侧石2268米、标线290个、减速带39米；改造斜桥巷（和平北路-县学街）道路230米，面积约1631平方米；改造斜桥巷1号楼西侧道路78米，面积约412平方米。

（4）管线改造。更新道路井盖井圈71个、更新非道路井盖井圈37个、新建雨水管道871.57米、改造建筑南北侧雨污水立管9700米，杆线入地（弱电三网入地）454户、消火栓维修5处；开挖恢复自来水沟槽1712米、铺设自来水管道1712米；改造燃气出地管91处、表箱839户。

（5）其他配套设施改造。住宅楼道内栏杆刷漆640米；单元入口雨棚改造88平方米、更换破损门窗65平方米、单元门除锈喷漆出新22个、更换门禁系统22个，更换屋顶上人孔盖板22个；修缮围墙1500平方米；更换单元楼道节能灯183盏；改造小区门卫（东）1个；修补房屋散水830平方米。

2.房屋修缮

粉刷外墙面（非架空）22929.49平方米、修缮粉刷外墙面空鼓处（非架空）6087.84平方米；粉刷住宅楼道内墙面11700平方米、粉刷住宅楼道内顶部3748.3平方米。修缮粉刷小区变墙面197.23平方米，修缮粉刷非机动车库外墙面429平方米，粉刷非机动车库内墙面607.20平方米，修缮粉刷配套商业墙面24平方米。

3.适老化改造

增加单元入口无障碍坡道及扶手栏杆52平方米。

（二）桥巷社区2号至8号楼翻建工程

原址翻建斜桥巷社区2号至8号楼共7幢25个单元385户，总建筑面积24635平方米，其中翻建建筑面积为24500平方米；恢复性建筑（社区服务中心）面积为135平方米。建设7幢5-7层住宅，配套用房1栋，均为毛坯交付；庭院面积850平方米，铺装面积530平方米，小区内部道路面积1100平方米，绿化面积3300平方米。同步实施杆线迁移及保护工程，建设道路铺装及水、电、气等综合配套设施。

三、建设期限2023年7月至2024年11月。

四、工程设计主要标准。斜桥巷社区2号至8号楼翻建工程中，2号楼为框架剪力墙结构，地上七层；3号楼为剪力墙结构，地上五层；4号楼为框架剪力墙结构，地上五层；5号楼为框架剪力墙结构，地上七层，局部五层；6号楼为框架剪力墙结构，地上七层，局部六层；7号楼、8号楼均为剪力墙结构，地上七层。结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为七度，建筑防火等级为二级，耐火等级为二级。

五、原则同意工程初步设计中总平面布局、建筑、结构电气、给排水、暖通、智能化、暖通、景观、道路、消防、节能等设计。

六、该项目总投资18338.31万元。其中工程费用15879.44万元，工程建设其他费用1585.62万元，基本预备费873.25万元。资金 (略) 天宁区财政局统筹解决。

七、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。

（项目编码：2210-*-04-05-*）

(略) 天宁区发展和改革局

2023年6月9日

（此件公开发布）

常州 (略) 、 (略) 天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批斜桥巷老旧小区改造初步设计的请示》（运河置业〔2023〕2号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意你单位报送的《斜桥巷老旧小区改造初步设计》。

二、项 (略) 天宁区天宁街道，东至和平北路，西至县学街，南至文庙，北至 (略) 办公楼和常州明都大饭店。该项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要包括斜桥巷社区1号、9号至12号楼、国家电网电业宿舍1号和2号楼改造工程，以及斜桥巷社区2号至8号楼翻建工程两部分内容。

（一）斜桥巷社区1号、9号至12号楼、国家电网电业宿舍1号、2号楼改造工程。共涉及7幢（1号、9号至12号楼、国家电网电业宿舍1号、2号楼）22个单元，454户，占地面积16586平方米，地上总建筑面积3.6万平方米。主要进行停车设施、安全环境卫生、道路、管线等基础设施改造以及房屋修缮，适老化改造等。

1.基础设施改造

（1）停车设施改造。改造机动车停车区域330.2平方米，机动车停车位划线50个、新增机动车充电桩4处；改造非机动车停车棚3个、新增非机动车库充电桩（电源电表接入）3处。

（2）安全环境卫生改造。改造人行出入口道闸3处、改造车行出入口道闸2处、新增监控探头3套、新增照明系统（路灯）28处、消防管网改造1项、新增监控系统21处、新增消火器材153组、非机动车库增设消防设施2处、改造乱搭乱建面积300平方米、整治乱堆乱放1项、软环境及其他便民设施提升（雕塑类装饰品、彩绘、党建宣传、便民晾晒架、信报箱等）36000平方米、新增垃圾分类亭1个、改造垃圾分类亭1个、更换分类垃圾桶50个、增加智能信报箱3处、增加垃圾屋1处、更换橱窗宣传栏7处、改造楼道公告栏22个、改造楼道宣传栏22个、新增非机动车停车区指示牌9个、新增非机动车停车区宣传栏9个、新增楼宇指示牌7个、新增单元指示牌20个、新增导览牌1个、花池修缮80米、新增休闲凳椅16座、宅间道路修补更换200平方米、增补改造绿化、树木修剪、移位2000平方米、增补行道树树篦10平方米、新增景观节点513平方米。

（3）道路改造。老路拆除外运2962立方米、碎石土路基处理916.95立方米、道路黑化（带基层含雨污水改造恢复）面积6113平方米、道路平石或侧石2268米、标线290个、减速带39米；改造斜桥巷（和平北路-县学街）道路230米，面积约1631平方米；改造斜桥巷1号楼西侧道路78米，面积约412平方米。

（4）管线改造。更新道路井盖井圈71个、更新非道路井盖井圈37个、新建雨水管道871.57米、改造建筑南北侧雨污水立管9700米，杆线入地（弱电三网入地）454户、消火栓维修5处；开挖恢复自来水沟槽1712米、铺设自来水管道1712米；改造燃气出地管91处、表箱839户。

（5）其他配套设施改造。住宅楼道内栏杆刷漆640米；单元入口雨棚改造88平方米、更换破损门窗65平方米、单元门除锈喷漆出新22个、更换门禁系统22个，更换屋顶上人孔盖板22个；修缮围墙1500平方米；更换单元楼道节能灯183盏；改造小区门卫（东）1个；修补房屋散水830平方米。

2.房屋修缮

粉刷外墙面（非架空）22929.49平方米、修缮粉刷外墙面空鼓处（非架空）6087.84平方米；粉刷住宅楼道内墙面11700平方米、粉刷住宅楼道内顶部3748.3平方米。修缮粉刷小区变墙面197.23平方米，修缮粉刷非机动车库外墙面429平方米，粉刷非机动车库内墙面607.20平方米，修缮粉刷配套商业墙面24平方米。

3.适老化改造

增加单元入口无障碍坡道及扶手栏杆52平方米。

（二）桥巷社区2号至8号楼翻建工程

原址翻建斜桥巷社区2号至8号楼共7幢25个单元385户，总建筑面积24635平方米，其中翻建建筑面积为24500平方米；恢复性建筑（社区服务中心）面积为135平方米。建设7幢5-7层住宅，配套用房1栋，均为毛坯交付；庭院面积850平方米，铺装面积530平方米，小区内部道路面积1100平方米，绿化面积3300平方米。同步实施杆线迁移及保护工程，建设道路铺装及水、电、气等综合配套设施。

三、建设期限2023年7月至2024年11月。

四、工程设计主要标准。斜桥巷社区2号至8号楼翻建工程中，2号楼为框架剪力墙结构，地上七层；3号楼为剪力墙结构，地上五层；4号楼为框架剪力墙结构，地上五层；5号楼为框架剪力墙结构，地上七层，局部五层；6号楼为框架剪力墙结构，地上七层，局部六层；7号楼、8号楼均为剪力墙结构，地上七层。结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为七度，建筑防火等级为二级，耐火等级为二级。

五、原则同意工程初步设计中总平面布局、建筑、结构电气、给排水、暖通、智能化、暖通、景观、道路、消防、节能等设计。

六、该项目总投资18338.31万元。其中工程费用15879.44万元，工程建设其他费用1585.62万元，基本预备费873.25万元。资金 (略) 天宁区财政局统筹解决。

七、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。

（项目编码：2210-*-04-05-*）

(略) 天宁区发展和改革局

2023年6月9日

（此件公开发布）