各位居民：

你们好，非常感谢你们对“三林镇19-01地块征收安置房项目”规划设计优化方案公示活动的参与。

该项目我局已于2022年12月核发规划设计方案批复。现根据居民诉求，在三林镇政府、浦东新区建交委住保处、新区重大办、金色中环指挥部的大力协调下，方案进行了局部变更。变更方案于6月14-23日在线上线下同步公示。公示后，我局又收到许多居民意见及三林镇转来的信访件，在此一并做回复，现将有关情况答复如下：

一、关于居民反对在杨南路设置任何出入口的问题

该项目出入口问题，包括公共通道出入口、机动车出入口、人行、消防等出入口，该设计方案按照交评 (略) 公安局浦东分局《建筑工程交通设计审核意见书》征询内容执行。

二、关于居民提出建筑规高度等规划指标的问题

根据2010年新区政府批复的《杨思社区Z*单元控制性详细规划的批复》（浦府[2010]251号文），19-01地块用地性质为R2（二类居住用地），容积率为2.0，建筑高度为60米。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)， (略) 政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。 (略) 规土局（现市规资局） (略) 控规技术准则（2011版）进行控规入库，入库数据中该地块用地性质为Rr3（三类住宅组团用地），容积率为2.0，建筑高度为60米， (略) 人民政府城乡规划管理文件沪府规（2013）92号文《关于同意对浦东新区已批控制性详细规划梳理认定的批复》予以认定。根据《 (略) 控制性详细规划技术准则》（沪府办［2011］51号），Rr3是高层住宅为主的住宅组团用地。建设工程设计方案符合以上规划指标要求。

三、关于居民建议将18-01、18-02、18-04地块规划绿地纳入到19-01地块的问题

居民提出的这个问题属于控制性详细规划调整层面的问题，不在本案范围内，我们将积极向浦东新区规划管理职能部门反映居民诉求，在编制控规当中学习借鉴。

四、关于居民提出停车位数量的问题

该项目设计方案中设置的停车位数量按照《浦东新区建设和交通委员会行政协助意见单》的征询内容执行。

五、关于居民提出杨南路绿地隔离带的问题

杨南路为现状道路且位于浦东新区三林镇19-01地块征收安置房项目用地红线范围以外，而此次公示的设计优化方案内容仅针对红线范围以内。居民如有相关建议和诉求可向浦东新区建交委城道管理职能部门反馈。

根据《 (略) 建设工程设计方案规划公示规定》，对居民来信来访反馈意见中所提出的合理化建议，我局已积极开展研究，并予以充分考虑，最大限度地维护了周边居民的合理权益，共同构建和谐社区。

感谢你们对浦东建设和发展关心和支持！

(略) 浦东新区规划和自然资源局

2023年7月3日

• 公示答复0703.pdf

各位居民：

你们好，非常感谢你们对“三林镇19-01地块征收安置房项目”规划设计优化方案公示活动的参与。

该项目我局已于2022年12月核发规划设计方案批复。现根据居民诉求，在三林镇政府、浦东新区建交委住保处、新区重大办、金色中环指挥部的大力协调下，方案进行了局部变更。变更方案于6月14-23日在线上线下同步公示。公示后，我局又收到许多居民意见及三林镇转来的信访件，在此一并做回复，现将有关情况答复如下：

一、关于居民反对在杨南路设置任何出入口的问题

该项目出入口问题，包括公共通道出入口、机动车出入口、人行、消防等出入口，该设计方案按照交评 (略) 公安局浦东分局《建筑工程交通设计审核意见书》征询内容执行。

二、关于居民提出建筑规高度等规划指标的问题

根据2010年新区政府批复的《杨思社区Z*单元控制性详细规划的批复》（浦府[2010]251号文），19-01地块用地性质为R2（二类居住用地），容积率为2.0，建筑高度为60米。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)， (略) 政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。 (略) 规土局（现市规资局） (略) 控规技术准则（2011版）进行控规入库，入库数据中该地块用地性质为Rr3（三类住宅组团用地），容积率为2.0，建筑高度为60米， (略) 人民政府城乡规划管理文件沪府规（2013）92号文《关于同意对浦东新区已批控制性详细规划梳理认定的批复》予以认定。根据《 (略) 控制性详细规划技术准则》（沪府办［2011］51号），Rr3是高层住宅为主的住宅组团用地。建设工程设计方案符合以上规划指标要求。

三、关于居民建议将18-01、18-02、18-04地块规划绿地纳入到19-01地块的问题

居民提出的这个问题属于控制性详细规划调整层面的问题，不在本案范围内，我们将积极向浦东新区规划管理职能部门反映居民诉求，在编制控规当中学习借鉴。

四、关于居民提出停车位数量的问题

该项目设计方案中设置的停车位数量按照《浦东新区建设和交通委员会行政协助意见单》的征询内容执行。

五、关于居民提出杨南路绿地隔离带的问题

杨南路为现状道路且位于浦东新区三林镇19-01地块征收安置房项目用地红线范围以外，而此次公示的设计优化方案内容仅针对红线范围以内。居民如有相关建议和诉求可向浦东新区建交委城道管理职能部门反馈。

根据《 (略) 建设工程设计方案规划公示规定》，对居民来信来访反馈意见中所提出的合理化建议，我局已积极开展研究，并予以充分考虑，最大限度地维护了周边居民的合理权益，共同构建和谐社区。

感谢你们对浦东建设和发展关心和支持！

(略) 浦东新区规划和自然资源局

2023年7月3日

• 公示答复0703.pdf