一、基本情况

1.项目名称： (略) 睢宁生态环境局物业服务项目

2.招标单位： (略) 睢宁生态环境局

3.招标方式：公开招标

4.招标预算：20万元/年

5.服务面积：局机关办公及附属建筑面积约1500平方米左右（不含睢宁监测站），院落面积约20000平方米左右（其中绿化面积约3500平方米）。

6.服务期限：1年

二、服务项目及标准

1.安保传达

服务内容：办公场防盗、防火报警、视频监控设备运行管理，门卫传达，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；办公场所道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等。

服务标准：建立办公场所传达、保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常的工作环境；维护和保证防盗、防火；遇紧急情况应及时报警，并通知相关人员及时赶到现场进行处理；做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患；道路畅通，各种车辆停放有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。

2.水电维修

服务内容：对办公场所的给排水系统的设备、供电系统正常运行使用进行日常养护维修。

服务标准：定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；对供电范围内的电器设备定期检修，并做好记录。（以上维修 (略) 睢宁生态环境局提供，物业公司据实统计，每年申请报销1次）

3.卫生保洁

服务内容：办公楼（区）走廊、卫生间、公共活动场所等公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理、转运和化粪池清掏等。

服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。

4.绿化养护

服务内容：办公楼（区）树木、花草、绿地等的日常养护和管理，办公楼（区）“门前”规定区域绿地的养护管理等。

服务标准：花草树木生长正常，修剪及时；室外绿化养护应达到绿地及花坛内各种植物存活率100％。绿地设施及硬质景观完好无损。草坪保持平整，草屑及时清理；乔木修剪科学合理。绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透；绿地内无垃圾，乔木无树挂。

5.会议会务

服务内容：安排专人负责会议信号调试、会场布置、会务服务、日常接待等工作。

服务标准：及时调试会议视频信号，会场布置合理规范、服务周到、接待热情礼貌。

三、招标日程安排

1.发标日期及地点：2023年7月3日， (略) 睢宁生态环境局门户网站。

2.投标日期及地点：2023年7月17日上午9：30前， (略) 睢宁生态环境局小会议室，投标方现场投标，报价单（附后）密封上交。

3.开标日期及地点：2023年7月17日上午9：45， (略) 睢宁生态环境局小会议，现场开标。

4.中标方式：以报价最低者中标。

5.中标公示：2023年7月17日—7月31日， (略) 睢宁生态环境局门户网站。

四、合同主要条款

1.中标人全面负责各类设备设施的安全及完好,并承担承包期内的全面维护、养护工作及费用，使国有资产得到增值和保值。

2.中标人必须合法经营，不得 (略) 睢宁生态环境局纪律和影响工作环境的任何经营活动。

3.付款方式：按中标价格，每半年平均支付物业服务费。

五、招标要求

1.投标方中标后，服务期内不得以任何形式和理由转包。

2.中标方应服从招标方管理，切实做好招标方物业服务工作，提供整洁有序的办公环境。

3.中标方自主招聘与辞退物业从业人员，应符合《中华人民共和国劳动合同法》等政策法规，规范用工。所聘用员工需相对稳定，确保从业人员身体健康。

一、基本情况

1.项目名称： (略) 睢宁生态环境局物业服务项目

2.招标单位： (略) 睢宁生态环境局

3.招标方式：公开招标

4.招标预算：20万元/年

5.服务面积：局机关办公及附属建筑面积约1500平方米左右（不含睢宁监测站），院落面积约20000平方米左右（其中绿化面积约3500平方米）。

6.服务期限：1年

二、服务项目及标准

1.安保传达

服务内容：办公场防盗、防火报警、视频监控设备运行管理，门卫传达，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；办公场所道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等。

服务标准：建立办公场所传达、保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常的工作环境；维护和保证防盗、防火；遇紧急情况应及时报警，并通知相关人员及时赶到现场进行处理；做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患；道路畅通，各种车辆停放有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。

2.水电维修

服务内容：对办公场所的给排水系统的设备、供电系统正常运行使用进行日常养护维修。

服务标准：定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；对供电范围内的电器设备定期检修，并做好记录。（以上维修 (略) 睢宁生态环境局提供，物业公司据实统计，每年申请报销1次）

3.卫生保洁

服务内容：办公楼（区）走廊、卫生间、公共活动场所等公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理、转运和化粪池清掏等。

服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。

4.绿化养护

服务内容：办公楼（区）树木、花草、绿地等的日常养护和管理，办公楼（区）“门前”规定区域绿地的养护管理等。

服务标准：花草树木生长正常，修剪及时；室外绿化养护应达到绿地及花坛内各种植物存活率100％。绿地设施及硬质景观完好无损。草坪保持平整，草屑及时清理；乔木修剪科学合理。绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透；绿地内无垃圾，乔木无树挂。

5.会议会务

服务内容：安排专人负责会议信号调试、会场布置、会务服务、日常接待等工作。

服务标准：及时调试会议视频信号，会场布置合理规范、服务周到、接待热情礼貌。

三、招标日程安排

1.发标日期及地点：2023年7月3日， (略) 睢宁生态环境局门户网站。

2.投标日期及地点：2023年7月17日上午9：30前， (略) 睢宁生态环境局小会议室，投标方现场投标，报价单（附后）密封上交。

3.开标日期及地点：2023年7月17日上午9：45， (略) 睢宁生态环境局小会议，现场开标。

4.中标方式：以报价最低者中标。

5.中标公示：2023年7月17日—7月31日， (略) 睢宁生态环境局门户网站。

四、合同主要条款

1.中标人全面负责各类设备设施的安全及完好,并承担承包期内的全面维护、养护工作及费用，使国有资产得到增值和保值。

2.中标人必须合法经营，不得 (略) 睢宁生态环境局纪律和影响工作环境的任何经营活动。

3.付款方式：按中标价格，每半年平均支付物业服务费。

五、招标要求

1.投标方中标后，服务期内不得以任何形式和理由转包。

2.中标方应服从招标方管理，切实做好招标方物业服务工作，提供整洁有序的办公环境。

3.中标方自主招聘与辞退物业从业人员，应符合《中华人民共和国劳动合同法》等政策法规，规范用工。所聘用员工需相对稳定，确保从业人员身体健康。