详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
25
100
米
道路中线
可建设用地面积约
33632.7平方米
路
划定图
建设单位
(略)
比例
12500
工程名称
X知G-2021-63号地块开发建设项目下
编号
地定*号
日期
2023.07.03
回
建设项目规划设计要点
地设*写号
建设项
心G*号地块开发建设项目
建设单位
(略)
建设地点
惠山新城华惠路与惠景路交义口西北侧
总可建设用地面积
33632.7平方米
规划用地性质
感住用地
建筑密度s30%
建筑
口中式体现江南水参风规
口黑，白灰
绿地率
30%
容积素>1.0且25
境的中式
口与周边整体建设环境协调烧一
公共绿地
>33632.7M
式
现代，体现时代特征
建筑
淡粗找或色系
住区不低于0.5平方米/人
地上核定健蚊面积
且
及环
S*
东
西
境协
口与周边整体建设环境协调统一
色彩
北
用地范围
四
至
意景路
华事落
白屈港
现状空地
和
调围证路红线宽度
25M
25M
沿路树洛绿化必须对外开破，不得设翼封闭围地
开
国地后退道路红线
口地块内那路 (略) 道溶开蚊，不得封闭口
(网道迈线)距离
6M
6M
50M
1M退用地范国线)
低多层高层
空
口落应流通透，不宜设置沿衡店面用房
其他
建筑后调道
低多层高层
低多层高层
低多层高层
间
洛红线网通地上
11M
11M
5M(退用地范围线)5M(退用地克国线)
蓝战)距离地下
11M
11M
5M(电用地范围线)5M(地用地范线)
口建筑节能：
口绿色建菜标准：
建筑
住宅建筑高度2026层：
其他建筑10M
口单位面积的建筑年耗能：
口宜居环境：
高度
生态
口建筑立体绿化：
口绿化种植
机动车
沿华惠路惠聚路合理开设机动车出入口，
规划
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
出入口
非机特车
的华惠格惠景路合理开战非机动车出入口
要象
口非传统水源利用率：
口圆废处理：
住电按不少于1车位/100M建筑面积配置，地面停车位数量不得超过住笔总套数的5%：配套
口透水地围比例：
口无障碍设施：
口其他生态要求：
停车位
机动车
设施不少于08车位九00M建筑置积配置，
划
事机动车住宅按不少于1车位/户即1.8/户配置：：配套设疏不少于2车位/100建筑面积配置，
规划设计文本应该包搭现状微况残划依粼设计原则规划建筑设计综合技术轻济指标
低，多层及小高屋建筑与北侧住老建筑间的间距需要同时满足1：1,3日隔间距系数要求及大寒日2小时
区位分析图娱划结构分析图联观分析图公建配套布置图
相邻房
的日黑标准。
文通影响评估探售包括特老和静态交通组凯分析图交通组凯分析图
星间距
高层建筑与北侧住宅建筑之阀在满是最小间距的前提下，应满是大寒日2小时的日强标准，
规划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上日圆分析猴告
同 (略) 城市规划管理技术规定及清防环保，交暑等部门规范要求，
设计
单体建筑方案平立制面图及表达设计意图的透视效果图
成果
规划设计文本及图件两套电子文件一套
地下空同用地面机：的32MP,应符合语界要果，地下空间建筑面积不计入地块容积率，在地质
规划控
当政条件满是要求的情况下。可开发深度控制在不大于4层，可用于地下车库人随空间及配套用房等，
制要素
具体由方案确定，地下空间与项目同步实施同抄规划核实和峻工验收，
。地块沿华离璃惠景两处绿地由土地受让单位无德建设。同步实随，同步规划核实和硬工验收。
和
文体活动用房，建筑面积不小于50，幼儿
父安托设计单位的设计货略业务国必须行合有关规定，
做育设施
文化体育设施
等稳%及健身点用地面积不小于350M,可结
丹
银审的规划设计方案应符合本要点，凡本要点来作具体规定，应按国家现行的有关法规和规蒿执行
合绿地设置，
呢划及建蚊设 (略) 市建筑节能节水。节地节材的有关规定执行。
审
建筑项口日隔分析建填面积与容积率计算按现局关 (略) 建设项日日解分新技术管理规定和建筑面
居家养老服务用房一处，健筑面积不小于
卫生服务设临
托老设城
阴与容积率计算规定的通知锡规*号执行，
200,
明地范围内沙及到给水排水电力电 (略) 政交通绿化和文物古迹工业进产匀)吉树名木等内
报审
容，应征求有关都门的意见，
要求
土区管理设地
物业管理设施
物业管理用房，不小于住电物业管理区城总建筑
积的4%：
舰划总平面图必须包括室外通路。绿化。围地线。地下建筑物边线等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝对标高，
控制轴线。
座，建镜面积不小于60M。达到二类标
据枫不少于3家*极设计单位进行多方案竞选，
消防设施
准，鞋立式或附建式并对外开戴，
规划设计方案应公示，
商业服务没施
金融邮电设施
用地面积以实测为准
客注
其他设一
其他设施二
注表示有要求的要素，口表示不作要求
行砖拥
用地单位
(略)
中华人民共和国
项目名称
X知G-*号地块开发建设项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复2021)56号
地字第*
号
用地位置
惠山新减华惠路与惠景路交叉口西北侧
用地面积
总面积：33632.7平方米
土地用途
R居住用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2306-*-*
行场
遵守事项
发证机关
无锡审局
一，本证是经自然资潭主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
二来取得本证而占用土地的，属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
详情见附件
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25
100
米
道路中线
可建设用地面积约
33632.7平方米
路
划定图
建设单位
(略)
比例
12500
工程名称
X知G-2021-63号地块开发建设项目下
编号
地定*号
日期
2023.07.03
回
建设项目规划设计要点
地设*写号
建设项
心G*号地块开发建设项目
建设单位
(略)
建设地点
惠山新城华惠路与惠景路交义口西北侧
总可建设用地面积
33632.7平方米
规划用地性质
感住用地
建筑密度s30%
建筑
口中式体现江南水参风规
口黑，白灰
绿地率
30%
容积素>1.0且25
境的中式
口与周边整体建设环境协调烧一
公共绿地
>33632.7M
式
现代，体现时代特征
建筑
淡粗找或色系
住区不低于0.5平方米/人
地上核定健蚊面积
且
及环
S*
东
西
境协
口与周边整体建设环境协调统一
色彩
北
用地范围
四
至
意景路
华事落
白屈港
现状空地
和
调围证路红线宽度
25M
25M
沿路树洛绿化必须对外开破，不得设翼封闭围地
开
国地后退道路红线
口地块内那路 (略) 道溶开蚊，不得封闭口
(网道迈线)距离
6M
6M
50M
1M退用地范国线)
低多层高层
空
口落应流通透，不宜设置沿衡店面用房
其他
建筑后调道
低多层高层
低多层高层
低多层高层
间
洛红线网通地上
11M
11M
5M(退用地范围线)5M(退用地克国线)
蓝战)距离地下
11M
11M
5M(电用地范围线)5M(地用地范线)
口建筑节能：
口绿色建菜标准：
建筑
住宅建筑高度2026层：
其他建筑10M
口单位面积的建筑年耗能：
口宜居环境：
高度
生态
口建筑立体绿化：
口绿化种植
机动车
沿华惠路惠聚路合理开设机动车出入口，
规划
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
出入口
非机特车
的华惠格惠景路合理开战非机动车出入口
要象
口非传统水源利用率：
口圆废处理：
住电按不少于1车位/100M建筑面积配置，地面停车位数量不得超过住笔总套数的5%：配套
口透水地围比例：
口无障碍设施：
口其他生态要求：
停车位
机动车
设施不少于08车位九00M建筑置积配置，
划
事机动车住宅按不少于1车位/户即1.8/户配置：：配套设疏不少于2车位/100建筑面积配置，
规划设计文本应该包搭现状微况残划依粼设计原则规划建筑设计综合技术轻济指标
低，多层及小高屋建筑与北侧住老建筑间的间距需要同时满足1：1,3日隔间距系数要求及大寒日2小时
区位分析图娱划结构分析图联观分析图公建配套布置图
相邻房
的日黑标准。
文通影响评估探售包括特老和静态交通组凯分析图交通组凯分析图
星间距
高层建筑与北侧住宅建筑之阀在满是最小间距的前提下，应满是大寒日2小时的日强标准，
规划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上日圆分析猴告
同 (略) 城市规划管理技术规定及清防环保，交暑等部门规范要求，
设计
单体建筑方案平立制面图及表达设计意图的透视效果图
成果
规划设计文本及图件两套电子文件一套
地下空同用地面机：的32MP,应符合语界要果，地下空间建筑面积不计入地块容积率，在地质
规划控
当政条件满是要求的情况下。可开发深度控制在不大于4层，可用于地下车库人随空间及配套用房等，
制要素
具体由方案确定，地下空间与项目同步实施同抄规划核实和峻工验收，
。地块沿华离璃惠景两处绿地由土地受让单位无德建设。同步实随，同步规划核实和硬工验收。
和
文体活动用房，建筑面积不小于50，幼儿
父安托设计单位的设计货略业务国必须行合有关规定，
做育设施
文化体育设施
等稳%及健身点用地面积不小于350M,可结
丹
银审的规划设计方案应符合本要点，凡本要点来作具体规定，应按国家现行的有关法规和规蒿执行
合绿地设置，
呢划及建蚊设 (略) 市建筑节能节水。节地节材的有关规定执行。
审
建筑项口日隔分析建填面积与容积率计算按现局关 (略) 建设项日日解分新技术管理规定和建筑面
居家养老服务用房一处，健筑面积不小于
卫生服务设临
托老设城
阴与容积率计算规定的通知锡规*号执行，
200,
明地范围内沙及到给水排水电力电 (略) 政交通绿化和文物古迹工业进产匀)吉树名木等内
报审
容，应征求有关都门的意见，
要求
土区管理设地
物业管理设施
物业管理用房，不小于住电物业管理区城总建筑
积的4%：
舰划总平面图必须包括室外通路。绿化。围地线。地下建筑物边线等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝对标高，
控制轴线。
座，建镜面积不小于60M。达到二类标
据枫不少于3家*极设计单位进行多方案竞选，
消防设施
准，鞋立式或附建式并对外开戴，
规划设计方案应公示，
商业服务没施
金融邮电设施
用地面积以实测为准
客注
其他设一
其他设施二
注表示有要求的要素，口表示不作要求
行砖拥
用地单位
(略)
中华人民共和国
项目名称
X知G-*号地块开发建设项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复2021)56号
地字第*
号
用地位置
惠山新减华惠路与惠景路交叉口西北侧
用地面积
总面积：33632.7平方米
土地用途
R居住用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2306-*-*
行场
遵守事项
发证机关
无锡审局
一，本证是经自然资潭主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
二来取得本证而占用土地的，属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更，
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
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