化德县现代农业产业园总体规划
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化德县现代农业产业园总体规划
由内蒙古筑友建筑 (略) 、化德县自然资源局、 (略) 京蒙合作产业开发区化德产业园共同编制完成了《化德县现代农业产业园总体规划（2020－2035）》，现将主要内容公示如下。
公示期限为2023年6月13日至2023年7月12日。凡对本规划有意见的，请在公示日期内 (略) 京蒙合作产业开发区化德产业园提出书面意见，汇总后提交化德县自然资源局。由自然资源局联系规划编制人员沟通修改。
联系人：杨磊磊
电子邮箱：*@*q.com
联系电话：*
化德县自然资源局
2023年6月13日
一、规划背景(略) (略) 批准的 (略) ，是自治区东进西出的“桥头堡”、北开南联的交汇点，具有重要的经济和战略地位。化德县 (略) 东北部， (略) 的东大门。
2018年中央一号文件提出关于实施乡村振兴战略的意见：“农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题。没有农业农村现代化，就没有国家的现代化”。在中国特色社会主义新时代，乡村是一个可以大有作为的广阔天地，迎来了难得的发展机遇。
为加快落实县委、县政府以上部署，推进化德县现代农业产业园建设步伐，2020年4月，化德县有关部门正式组织展开了化德县现代农业产业园的规划设计工作。
二、地理位置化德县地处中国北部边疆，内蒙古自治区中部， (略) 东北部，北与锡林郭勒盟镶黄旗接壤，西、西南与商都县相连，东、 (略) 康保县交界，东北与正镶白旗毗邻。总面积2534平方公里。
化德县现代农业产业园位于化德县东南方向， (略) 道以西，西距内蒙古自治区首府呼和浩特277 公里，南距首都北京380 公里。园区位于欧亚大*桥经济发展轴线上，集宁—通辽铁路横贯东西，呼市— (略) 际通道和天津—二连浩特公路在此交汇，交通条件优越，区位优势明显。
三、规划期限规划期限为2020——2035年，
其中近期：2020——2025年；远期：2026——2035年；
远景：2035以后。
四、规划范围本次规划控制范围确定为：西至窦家地村、北至移民村北、 (略) 道208、南以冲沟和果园为界，总面积3.52平方公里。其中建设用地2.2平方公里。
五、总体定位化德县现代农业产业园区是京津冀厨房重要的供应商，集农畜产品精深加工、物流、销售于一体的自治区级绿色、环保、健康、生态、专业的现代农业产业园区。
六、产业规划园区产业布局划分为五大片区：
沿主轴自北向南依次布置杂粮筛选加工区、农产品加工2个片区、畜产品加工片区、特色产品（中草药）加工片区。
杂粮筛选加工区：以豆制品、小麦、燕麦、大豆、荞麦、高粱、绿豆等杂粮机械筛选、脱壳、抛光、无氧包装为主，集加工、储存、运输为一体，建成现代杂粮产业、生产和经营模式，推进杂粮品种创新与转化应用。
二个农产品加工片区：以有机蔬菜、土豆、果品冻干食品加工，果脯、蜜饯、罐头等食品加工，蔬果饮料加工等产业为主。
畜产品加工片区：以猪、牛、羊、禽类肉食加工为主。
特色产品加工片区：以中草药、林产品和特色农产品等晾晒、烘干、切片等加工为主。
七、用地布局规划（一）用地结构
园区总体布局结合规划范围内山体、河流、湿地等自然要素，充分考虑地形条件以及限制条件，依托S208、S105辅道路等基础设施，集约布局，形成“一心二轴五片区多节点”的空间结构。具体为：
“一心”：在园区中部布置商业商务用地，并打造休憩小游园形成公共服务中心。
“二轴”：沿S208布置发展主轴线，联系各个功能组团。沿S105辅道布置次要发展轴。
“五片区”：沿主次轴依次布置农产品加工片区、畜产品加工片区、饲料加工产业片区、公共服务片区、特色产品（中草药）加工片区。
园区整体布局引入生态理念，以“绿心式”布局形态组织各功能片区，“绿心”保持大面积原生态状绿地，延续着园区独有的景观风貌。实现了生态型园区生态优先理念在内涵与形式上的完美统一。
“多节点”：沿主要道路分散布置居住节点和金融服务节点。
（二）产业用地布局：
根据园区总体布局要求，保留现状居住用地，兼顾园区产业用地需求较大的因素。在园区中部沿S208和S105辅道布置产业用地，包括工业用地和仓储用地，有利于主要依赖公路运输的食品及农畜产品的快速周转及配送。
规划近期（2025年）：产业用地面积76.73公顷，占园区近期建设用地的39.08%；
规划期末（2035年）：产业用地面积91.94公顷，占园区远期建设用地的41.92%。
附表：园区用地指标表
| 化德县现代农业产业园区用地指标表（2035年） | |||||
| 用地代码 | 用地名称 | 用地面积(hm2) | (略) 建设用地比例(%) | ||
| 大类 | 中类 | 小类 | |||
| R | 居住用地 | 9.40 | 4.29 | ||
| A | 公共管理与公共服务设施用地 | 1.03 | 0.46 | ||
| B | 商业服务业设施用地 | 3.84 | 1.73 | ||
| M | 工业用地 | 91.94 | 41.92 | ||
| M1 | 一类工业用地 | 0.00 | 0.00 | ||
| M2 | 二类工业用地 | 91.94 | 41.92 | ||
| W | 物流仓储用地 | 28.89 | 13.17 | ||
| S | 道路与交通设施用地 | 44.44 | 20.26 | ||
| S1 | 城市道路用地 | 43.60 | 19.88 | ||
| S4 | 停车场用地 | 0.84 | 0.38 | ||
| U | 公用设施用地 | 7.44 | 3.39 | ||
| U1 | 供应设施用地 | 4.66 | 2.12 | ||
| U2 | 环境设施用地 | 2.46 | 1.12 | ||
| U21 | 排水用地 | 0.77 | 0.35 | ||
| U22 | 环卫用地 | 1.69 | 0.77 | ||
| U3 | 安全设施用地 | 0.32 | 0.15 | ||
| U31 | 消防用地 | 0.32 | 0.15 | ||
| G | 绿地与广场用地 | 32.36 | 14.8 | ||
| G1 | 公园绿地 | 17.04 | 7.80 | ||
| G2 | 防护绿地 | 15.03 | 6.85 | ||
| G3 | 广场用地 | 0.30 | 0.14 | ||
| H11 | 城市建设用地 | 221.85 | 100.00 | ||
| 备用建设用地 | 4.0 | ||||
| E | 非建设用地 | 128.83 | |||
| E1 | 水域 | 16.71 | |||
| E2 | 农林用地 | 112.12 | |||
| 城乡用地 | 352.17 | ||||
由内蒙古筑友建筑 (略) 、化德县自然资源局、 (略) 京蒙合作产业开发区化德产业园共同编制完成了《化德县现代农业产业园总体规划（2020－2035）》，现将主要内容公示如下。
公示期限为2023年6月13日至2023年7月12日。凡对本规划有意见的，请在公示日期内 (略) 京蒙合作产业开发区化德产业园提出书面意见，汇总后提交化德县自然资源局。由自然资源局联系规划编制人员沟通修改。
联系人：杨磊磊
电子邮箱：*@*q.com
联系电话：*
化德县自然资源局
2023年6月13日
一、规划背景(略) (略) 批准的 (略) ，是自治区东进西出的“桥头堡”、北开南联的交汇点，具有重要的经济和战略地位。化德县 (略) 东北部， (略) 的东大门。
2018年中央一号文件提出关于实施乡村振兴战略的意见：“农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题。没有农业农村现代化，就没有国家的现代化”。在中国特色社会主义新时代，乡村是一个可以大有作为的广阔天地，迎来了难得的发展机遇。
为加快落实县委、县政府以上部署，推进化德县现代农业产业园建设步伐，2020年4月，化德县有关部门正式组织展开了化德县现代农业产业园的规划设计工作。
二、地理位置化德县地处中国北部边疆，内蒙古自治区中部， (略) 东北部，北与锡林郭勒盟镶黄旗接壤，西、西南与商都县相连，东、 (略) 康保县交界，东北与正镶白旗毗邻。总面积2534平方公里。
化德县现代农业产业园位于化德县东南方向， (略) 道以西，西距内蒙古自治区首府呼和浩特277 公里，南距首都北京380 公里。园区位于欧亚大*桥经济发展轴线上，集宁—通辽铁路横贯东西，呼市— (略) 际通道和天津—二连浩特公路在此交汇，交通条件优越，区位优势明显。
三、规划期限规划期限为2020——2035年，
其中近期：2020——2025年；远期：2026——2035年；
远景：2035以后。
四、规划范围本次规划控制范围确定为：西至窦家地村、北至移民村北、 (略) 道208、南以冲沟和果园为界，总面积3.52平方公里。其中建设用地2.2平方公里。
五、总体定位化德县现代农业产业园区是京津冀厨房重要的供应商，集农畜产品精深加工、物流、销售于一体的自治区级绿色、环保、健康、生态、专业的现代农业产业园区。
六、产业规划园区产业布局划分为五大片区：
沿主轴自北向南依次布置杂粮筛选加工区、农产品加工2个片区、畜产品加工片区、特色产品（中草药）加工片区。
杂粮筛选加工区：以豆制品、小麦、燕麦、大豆、荞麦、高粱、绿豆等杂粮机械筛选、脱壳、抛光、无氧包装为主，集加工、储存、运输为一体，建成现代杂粮产业、生产和经营模式，推进杂粮品种创新与转化应用。
二个农产品加工片区：以有机蔬菜、土豆、果品冻干食品加工，果脯、蜜饯、罐头等食品加工，蔬果饮料加工等产业为主。
畜产品加工片区：以猪、牛、羊、禽类肉食加工为主。
特色产品加工片区：以中草药、林产品和特色农产品等晾晒、烘干、切片等加工为主。
七、用地布局规划（一）用地结构
园区总体布局结合规划范围内山体、河流、湿地等自然要素，充分考虑地形条件以及限制条件，依托S208、S105辅道路等基础设施，集约布局，形成“一心二轴五片区多节点”的空间结构。具体为：
“一心”：在园区中部布置商业商务用地，并打造休憩小游园形成公共服务中心。
“二轴”：沿S208布置发展主轴线，联系各个功能组团。沿S105辅道布置次要发展轴。
“五片区”：沿主次轴依次布置农产品加工片区、畜产品加工片区、饲料加工产业片区、公共服务片区、特色产品（中草药）加工片区。
园区整体布局引入生态理念，以“绿心式”布局形态组织各功能片区，“绿心”保持大面积原生态状绿地，延续着园区独有的景观风貌。实现了生态型园区生态优先理念在内涵与形式上的完美统一。
“多节点”：沿主要道路分散布置居住节点和金融服务节点。
（二）产业用地布局：
根据园区总体布局要求，保留现状居住用地，兼顾园区产业用地需求较大的因素。在园区中部沿S208和S105辅道布置产业用地，包括工业用地和仓储用地，有利于主要依赖公路运输的食品及农畜产品的快速周转及配送。
规划近期（2025年）：产业用地面积76.73公顷，占园区近期建设用地的39.08%；
规划期末（2035年）：产业用地面积91.94公顷，占园区远期建设用地的41.92%。
附表：园区用地指标表
| 化德县现代农业产业园区用地指标表（2035年） | |||||
| 用地代码 | 用地名称 | 用地面积(hm2) | (略) 建设用地比例(%) | ||
| 大类 | 中类 | 小类 | |||
| R | 居住用地 | 9.40 | 4.29 | ||
| A | 公共管理与公共服务设施用地 | 1.03 | 0.46 | ||
| B | 商业服务业设施用地 | 3.84 | 1.73 | ||
| M | 工业用地 | 91.94 | 41.92 | ||
| M1 | 一类工业用地 | 0.00 | 0.00 | ||
| M2 | 二类工业用地 | 91.94 | 41.92 | ||
| W | 物流仓储用地 | 28.89 | 13.17 | ||
| S | 道路与交通设施用地 | 44.44 | 20.26 | ||
| S1 | 城市道路用地 | 43.60 | 19.88 | ||
| S4 | 停车场用地 | 0.84 | 0.38 | ||
| U | 公用设施用地 | 7.44 | 3.39 | ||
| U1 | 供应设施用地 | 4.66 | 2.12 | ||
| U2 | 环境设施用地 | 2.46 | 1.12 | ||
| U21 | 排水用地 | 0.77 | 0.35 | ||
| U22 | 环卫用地 | 1.69 | 0.77 | ||
| U3 | 安全设施用地 | 0.32 | 0.15 | ||
| U31 | 消防用地 | 0.32 | 0.15 | ||
| G | 绿地与广场用地 | 32.36 | 14.8 | ||
| G1 | 公园绿地 | 17.04 | 7.80 | ||
| G2 | 防护绿地 | 15.03 | 6.85 | ||
| G3 | 广场用地 | 0.30 | 0.14 | ||
| H11 | 城市建设用地 | 221.85 | 100.00 | ||
| 备用建设用地 | 4.0 | ||||
| E | 非建设用地 | 128.83 | |||
| E1 | 水域 | 16.71 | |||
| E2 | 农林用地 | 112.12 | |||
| 城乡用地 | 352.17 | ||||
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