(略) 九 (略) ：

你公司《关于要 (略) 创新产业园区及基础设施配套项目初步设计的请示》（温九〔2023〕10号）及相关附件收悉。我局已组织有关部门及专家对该项目初步设计进行审查，会后编制单位对初步设计进行了修改完善。经研究，原则同意上海 (略) 编制的该项目初步设计。根据温发改证[2022]39号文件精神，现就有关事项批复如下：

一、建设内容及规模

本项目主要建设10幢建筑，总建筑面积约*平方米（其中地上建筑面积约*平方米，地下建筑面积约24300平方米），同时配套建设室外道路、景观、绿化等附属设施。

二、总平面布置

原则同意总平布置方案。

GY*-1地块中心布置7#、8#楼，东侧布置3#、6#楼，西侧布置4#、5#、9#、10#；GY*-2地块布置1#、2#楼。地块北侧道路设置3个车行入口和1个人行入口，南侧道路设置1个车行入口。

项目主要指标为：建筑密度39.36％，容积率2.10，绿地率10％，机动车停车位796个，非机动车停车位1967个。

三、建筑设计

原则同意建筑设计方案。

（一）建筑布局及功能

1#、2#楼均为五层半导体厂房，1#楼一层设置配电房、消控室，2#一层设置配电房、10KV开关站，其余部位均为大空间半导体厂房。

3#、4#、5#、9#、10#楼均为五层生产研发中试厂房，3#楼一层设置垃圾分类收集房、配电间、开闭所，4#、5#、9#、10#楼一层设置配电房，其余部位均为大空间厂房。

7#、8#楼均为十二层生产研发中心，7#楼一层设置配电房、消控室，8#楼一层设置配电房，其余部位均为大空间生产研发中心。

6#楼为七层宿舍楼，一层设置门厅、管理房、配电房、配套服务用房等，二层及以上均为宿舍。

3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#楼下方设置地下室，主要为机动车停车库。

（二）建筑构造

外墙、内墙均采用加气混凝土砌块。

（三）建筑装修

1、室外装修

外墙面采用干挂铝板，台阶采用花岗岩台阶。

2、室内装修

楼地面采用水泥砂浆、防滑地砖、细石缓凝土、环氧树脂地坪等，墙面采用无机涂料、防霉涂料、砂浆、抛光砖等，顶棚采用腻子、涂料板、防霉涂料等。

（四）垂直交通

1#、2#半导体厂房每幢设置6部电梯，3#、4#、5#、9#、10#生产研发中试厂房每幢设置2部电梯，6#宿舍楼设置2部电梯，7#、8#生产研发中心每幢设置4部电梯。

四、结构设计

原则同意结构设计方案。

主体结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为*类，地基基础设计等级1#、2#、5#、10#为*级，3#、4#、6#、7#、8#、9#为*级。

主体结构采用现浇混凝土框架，楼盖结构均采用钢筋混凝土梁板体系。

基础均采用钻孔灌注桩，桩承台+防水板。

五、公用设施

原则同意公用工程设计方案。

强电：两个地块均采用两路双 (略) 政电源供电。

GY*-1地块地上设置1座10KV开闭所，每幢厂房、研发中心均独立设置10/0.4kV用户站，宿舍、配套用房及地下车库单独设置10/0.4kV用户站，其中3#、4#、5#、9#、10#每幢设1台1600KVA变压器；6#设1台800KVA变压器，物业专变设2台800KVA变压器；7#、8#每幢设2台1000KVA干式变压器。

GY*-2地块地上设置1座10KV开闭所，每幢厂房独立设置10/0.4kV用户站，4台1250KVA干式变压器。

原则同意照明系统设计。请在下一阶段进一步完善相关设计。

2、弱电：做好智能、数据、广电、安全防范、消防报警系统等设计，满足相关功能等使用要求。

3、给排水： (略) 政供水管，从市政给水管引入一根DN200给水管供应消防和生活用水。

本工程采用雨水和污水分流制，雨、污水收集 (略) 政管网。

做好节水设计，相关用水设备应采用节水型。

4、暖通：生产研发、研发中心预留VRV多联机式中央空调系统，宿舍楼预留分体空调。请在下一阶段按规范要求完善设计。

六、人防工程

人防工程设置在6#楼地下一层，面积约为4670.58平方米，防护等级*类核6级、常6级，设有3个防护单元，战时防护单元为6级二等人员掩蔽所，平时作地下机动车库使用。

七、消防

严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。

八、环保、安全

严格按国家有关规定、规范要求完善环保、水保、节水设计，严格执行 “三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。

按有关安全标准进行设计、施工、运行。

九、节能

原则同意节能设计。请在施工图设计阶段按国家、 (略) 有关规定应进一步落实完善节能设计及措施。

十、建设地点

项目建设地 (略) 温峤镇上墩村，即GY*-1和GY*-2地块，总用地面积约78041平方米。

十一、总投资及资金来源

项目概算投资89955万元（见概算核定表）， (略) 财政解决。

十二、项目招标

按照《招标投标法》等有关法律法规，本项目采用公开招标。

十三、项目管理

根据《 (略) 政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。

特此批复

附件： (略) 创新产业园区及基础设施配套项目概算核定表

(略) 发展和改革局

2023年6月30日

附件：

(略) 创新产业园区及基础设施配套项目概算核定表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

(略) 九 (略) ：

你公司《关于要 (略) 创新产业园区及基础设施配套项目初步设计的请示》（温九〔2023〕10号）及相关附件收悉。我局已组织有关部门及专家对该项目初步设计进行审查，会后编制单位对初步设计进行了修改完善。经研究，原则同意上海 (略) 编制的该项目初步设计。根据温发改证[2022]39号文件精神，现就有关事项批复如下：

一、建设内容及规模

本项目主要建设10幢建筑，总建筑面积约*平方米（其中地上建筑面积约*平方米，地下建筑面积约24300平方米），同时配套建设室外道路、景观、绿化等附属设施。

二、总平面布置

原则同意总平布置方案。

GY*-1地块中心布置7#、8#楼，东侧布置3#、6#楼，西侧布置4#、5#、9#、10#；GY*-2地块布置1#、2#楼。地块北侧道路设置3个车行入口和1个人行入口，南侧道路设置1个车行入口。

项目主要指标为：建筑密度39.36％，容积率2.10，绿地率10％，机动车停车位796个，非机动车停车位1967个。

三、建筑设计

原则同意建筑设计方案。

（一）建筑布局及功能

1#、2#楼均为五层半导体厂房，1#楼一层设置配电房、消控室，2#一层设置配电房、10KV开关站，其余部位均为大空间半导体厂房。

3#、4#、5#、9#、10#楼均为五层生产研发中试厂房，3#楼一层设置垃圾分类收集房、配电间、开闭所，4#、5#、9#、10#楼一层设置配电房，其余部位均为大空间厂房。

7#、8#楼均为十二层生产研发中心，7#楼一层设置配电房、消控室，8#楼一层设置配电房，其余部位均为大空间生产研发中心。

6#楼为七层宿舍楼，一层设置门厅、管理房、配电房、配套服务用房等，二层及以上均为宿舍。

3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#楼下方设置地下室，主要为机动车停车库。

（二）建筑构造

外墙、内墙均采用加气混凝土砌块。

（三）建筑装修

1、室外装修

外墙面采用干挂铝板，台阶采用花岗岩台阶。

2、室内装修

楼地面采用水泥砂浆、防滑地砖、细石缓凝土、环氧树脂地坪等，墙面采用无机涂料、防霉涂料、砂浆、抛光砖等，顶棚采用腻子、涂料板、防霉涂料等。

（四）垂直交通

1#、2#半导体厂房每幢设置6部电梯，3#、4#、5#、9#、10#生产研发中试厂房每幢设置2部电梯，6#宿舍楼设置2部电梯，7#、8#生产研发中心每幢设置4部电梯。

四、结构设计

原则同意结构设计方案。

主体结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为*类，地基基础设计等级1#、2#、5#、10#为*级，3#、4#、6#、7#、8#、9#为*级。

主体结构采用现浇混凝土框架，楼盖结构均采用钢筋混凝土梁板体系。

基础均采用钻孔灌注桩，桩承台+防水板。

五、公用设施

原则同意公用工程设计方案。

强电：两个地块均采用两路双 (略) 政电源供电。

GY*-1地块地上设置1座10KV开闭所，每幢厂房、研发中心均独立设置10/0.4kV用户站，宿舍、配套用房及地下车库单独设置10/0.4kV用户站，其中3#、4#、5#、9#、10#每幢设1台1600KVA变压器；6#设1台800KVA变压器，物业专变设2台800KVA变压器；7#、8#每幢设2台1000KVA干式变压器。

GY*-2地块地上设置1座10KV开闭所，每幢厂房独立设置10/0.4kV用户站，4台1250KVA干式变压器。

原则同意照明系统设计。请在下一阶段进一步完善相关设计。

2、弱电：做好智能、数据、广电、安全防范、消防报警系统等设计，满足相关功能等使用要求。

3、给排水： (略) 政供水管，从市政给水管引入一根DN200给水管供应消防和生活用水。

本工程采用雨水和污水分流制，雨、污水收集 (略) 政管网。

做好节水设计，相关用水设备应采用节水型。

4、暖通：生产研发、研发中心预留VRV多联机式中央空调系统，宿舍楼预留分体空调。请在下一阶段按规范要求完善设计。

六、人防工程

人防工程设置在6#楼地下一层，面积约为4670.58平方米，防护等级*类核6级、常6级，设有3个防护单元，战时防护单元为6级二等人员掩蔽所，平时作地下机动车库使用。

七、消防

严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。

八、环保、安全

严格按国家有关规定、规范要求完善环保、水保、节水设计，严格执行 “三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。

按有关安全标准进行设计、施工、运行。

九、节能

原则同意节能设计。请在施工图设计阶段按国家、 (略) 有关规定应进一步落实完善节能设计及措施。

十、建设地点

项目建设地 (略) 温峤镇上墩村，即GY*-1和GY*-2地块，总用地面积约78041平方米。

十一、总投资及资金来源

项目概算投资89955万元（见概算核定表）， (略) 财政解决。

十二、项目招标

按照《招标投标法》等有关法律法规，本项目采用公开招标。

十三、项目管理

根据《 (略) 政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。

特此批复

附件： (略) 创新产业园区及基础设施配套项目概算核定表

(略) 发展和改革局

2023年6月30日

附件：

(略) 创新产业园区及基础设施配套项目概算核定表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。