详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
0
4080
160
米
*
块可设用地积的71D1平方米
T.
总可建设用地
约*.8平方米
块可建用地积的69体方米
-*
4
735
21324
1-*
规划定点图
建设单位
(略) 保惠堡景置业有限公局人
比例
1:4.000
X如G-2022-83号地块开发建授项目
围
号
地定*号
日期
2023.07.07
建设项目规划设计要点
地设*号
总可建设用地积约*.8M(A块面积约77101M,
建设项目
XD62022-83号地块开发建安项目
建设单位
无锡青 (略)
建设地点
惠山区钱桥街道锡兴路与钱藏序交叉口西北侧
总可建设用地置积
B块面积约65619.3M2,市成道溶地下可利用面帆的
19245M,1
发划用地性质
居住用地
建筑害度22%
绿地率
235%
容机事>1.0.几c2.2
公共绿地
地上核定建筑面积
>*M2
形式
建筑风格现代箱收
居住区不低于0.5平方米/人
s*M
及
沿上传路钱威路等主要公共衡道的度筑外立
建
建筑外立面色影采用高明度低幽和度的亮灰色系，局
境协
置直运行三爱式设计，形或亲和的相街界面
色形
部可采用浅暖色点厦
用地范围
南
西
北
调
至
钱藏路
上伟路偏兴路
江基路
规网道
调围道落红线宽度
67M
33MW/24M
15M
化对外开孩。不得设封式围
建筑形态不宜出现过多深凹槽设计，建筑外立面应整体协
图墙后港道路红战
1M(后退可建设用
M(后调可建设用
墙。可结合绿化设置小型口袋公园。图境及绿化应
9M
规则的律开窗：住老西不得超过6
(河道置线距离
地题围线)
10M
地范围线
与弹溪沿线最观相融合
生宅建筑外塘以高品质涂料真石漆，金属板材为主，
空
其他
建筑后退道
低多层，高层
低多是高层
低多层离层
低多厚高层
地块公建配套及服务没施宜沿轩盛路相对集
树山墙幕应进行精妈化立圆设计：商业等配套公共类建筑外
体红线同道地上
14M
SM
SM
15M
中没置
墙以石材，金属板材玻璃蒂墙为主要材料，凸显现代性
蓝线)距离地下
14M
SM
SM
15M
口建顿节能：
口绿色建筑标准：
建筑
A换位宅建筑>18屋，且26屋，B块住宅建筑>12层，且19层，
其他建筑15琪。
口单位面积的建筑年耗能：
口宜居环境
燕度
生态
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
出入口
机功车
沿上售路红裤路轩胜停合理开设机动车出入口。
规划
口绿化环保建材：
口可再生能源比例
非机动车
沿上得路江盛路开胜路合理开设非机功车出入口。
要求
口非传统水藏利用事：
口圆度处理：
机动车
住宅按不少于10车位/作00建筑面积配置其中地图停位数量不得超过住宅总套数的5%：
口透水地面比例：
口无难碍设瓶：
口其他生态要求：
配套设施按不少于08车位/100N建筑面积配置，
停车位
设计文本应该包括现状况规划依据设计原则规划建设计惊合技术经济州标
划
非机动车
生老按不少于1车位/户即1.8/户配置：配食设施装不少于2车位/小00建筑面积配
区位分析图娱划储构分析图景震分析图
公建配奢布置图
低，多层及小高层建现与北侧住宅建筑间的间距需要同时调足1：1,31日佩阀距系数要求及大来日2小时
交通影响评估报告包括动态和静态交通姐织分析图交通组织分析图
相包房
的日标准。
规划总平面图布置在1：500-1：1000的实剩地形图上日阻分析报告
屋同距
真层建筑与北侧住老建筑之间在满是最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的日照标准，
单体建莫方案平立剖面图及表达设计意图的通视效果围
司 (略) 域市规划管理技术规定及酒防环保，交整等部门规范要求。
规划设计文本及图件两套电子文件一套
控
好克侧规划河速绿地由土地受让单位无修建设，同步实施，可步规划核实和设工验收，
地下空同医积：的*M(A块与B块)，应符合通界要求，地下空闻面积不计入地块容积率。在
设计
地质，市政条件清足要求的情况下，可开爱深度控制在不大于4层，可用于地下车库，人防空间及配套用
成果
房等，具体由方案确定。地下空间与项目同步实蔬同步规划垃吸核实和峻工赖收，
规划控
AB区之间声政道路图示阴影部分)地下空间可开发利用面积钓1245P,以地面设计标高为士000，可
制要素
利用深度控制为2.50到10.00采范国，可用于地下车库人防空间及配套用房使用，具体由方案确定，地
块内相能基地地下空间缥设置地下通道进行连通，该地下通道必须滴足道路管屑及安全荷载要求。结合项
目方案一体化设计，实际位置以批准方案为准，由土地受让单位无镜建设，与项目同岁实莲同步规划核
宾和浅工哈收。
A块容积事>1.0，且237，B换容积率>10，且2.0，
文体括助用房：A块与B块应单触设置，建
发安托设计单位的设计货体。业务南制多发神合有美反定，
文化体育筑面积应分别不小于550M,400M室外活
居家养老服务用房：A块，B换应单独设置，建筑
取审的规划设计方应合本要盛，凡本要点作具体规宽，应按国家现行的有关法规和暖范执行
设练
长老设临
功场地著不小于500，应各设建标准珠
积分别不小于350M300M。
暖划及建筑设计须按国家，省，市建筑梦规，节水，节地。节材约有关城定执行，
类场地一处)
建筑项目日分析建面积与容积米计算按我局 (略) 建设项日盟分析线术管理规定和建面积与容积
计算候童约语知偶规总200的7号铁行。
区管理
物业管理设物业管理用房：A块，B块应单设置，建面积
要求
用地粒内及到恰水，水，电力，电信人工程由成交通，绿化和文物古透工业速产，吉树名木等内容，应求
设施
晋不小于住老物业管理区域总建筑面积的4%：
有关框门的童见。
现划总平面图必须包室外道路，绿亿，围墙。地下建筑物垃线等内客经紧标粗建建筑室内外地坪对标高控制轴战，
公
A,B块各1座，建筑面积著不小于60，
商业服务设民商铺：A换与B块应单设置，建筑面积
口阻积不少于3家*侵设计单位进行多方宾竞运，
达到二类标准鞋立式或附建式并对外开做，
不小于300MP.
暖划设计方案应公示，
其他设一
其他设
客注用地面积以实测为准
注：表示有要求的要素，口表示不作要
无行批
23年
用地单位
(略) (略)
中华人民共和国
项目名称
DG-2022-83号地块开发建设项目
批准用地机关
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地文号
锡政复2022)47号
惠山区钱桥街道锡兴路与钱酸路交叉口西北侧
地字第*
号
用地位置
用地面积
总面积：*.3平方米
R店任用塘
土地用途
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2306-*-8901-*
遵守事项
发证机关
(略) 行夜审批
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
m
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
七
二未取得本证百占用土地的。属违法行为。
n
三，未经发证机关审核同意。本证的各项规定不得随意变更，
图
本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
0
4080
160
米
*
块可设用地积的71D1平方米
T.
总可建设用地
约*.8平方米
块可建用地积的69体方米
-*
4
735
21324
1-*
规划定点图
建设单位
(略) 保惠堡景置业有限公局人
比例
1:4.000
X如G-2022-83号地块开发建授项目
围
号
地定*号
日期
2023.07.07
建设项目规划设计要点
地设*号
总可建设用地积约*.8M(A块面积约77101M,
建设项目
XD62022-83号地块开发建安项目
建设单位
无锡青 (略)
建设地点
惠山区钱桥街道锡兴路与钱藏序交叉口西北侧
总可建设用地置积
B块面积约65619.3M2,市成道溶地下可利用面帆的
19245M,1
发划用地性质
居住用地
建筑害度22%
绿地率
235%
容机事>1.0.几c2.2
公共绿地
地上核定建筑面积
>*M2
形式
建筑风格现代箱收
居住区不低于0.5平方米/人
s*M
及
沿上传路钱威路等主要公共衡道的度筑外立
建
建筑外立面色影采用高明度低幽和度的亮灰色系，局
境协
置直运行三爱式设计，形或亲和的相街界面
色形
部可采用浅暖色点厦
用地范围
南
西
北
调
至
钱藏路
上伟路偏兴路
江基路
规网道
调围道落红线宽度
67M
33MW/24M
15M
化对外开孩。不得设封式围
建筑形态不宜出现过多深凹槽设计，建筑外立面应整体协
图墙后港道路红战
1M(后退可建设用
M(后调可建设用
墙。可结合绿化设置小型口袋公园。图境及绿化应
9M
规则的律开窗：住老西不得超过6
(河道置线距离
地题围线)
10M
地范围线
与弹溪沿线最观相融合
生宅建筑外塘以高品质涂料真石漆，金属板材为主，
空
其他
建筑后退道
低多层，高层
低多是高层
低多层离层
低多厚高层
地块公建配套及服务没施宜沿轩盛路相对集
树山墙幕应进行精妈化立圆设计：商业等配套公共类建筑外
体红线同道地上
14M
SM
SM
15M
中没置
墙以石材，金属板材玻璃蒂墙为主要材料，凸显现代性
蓝线)距离地下
14M
SM
SM
15M
口建顿节能：
口绿色建筑标准：
建筑
A换位宅建筑>18屋，且26屋，B块住宅建筑>12层，且19层，
其他建筑15琪。
口单位面积的建筑年耗能：
口宜居环境
燕度
生态
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
出入口
机功车
沿上售路红裤路轩胜停合理开设机动车出入口。
规划
口绿化环保建材：
口可再生能源比例
非机动车
沿上得路江盛路开胜路合理开设非机功车出入口。
要求
口非传统水藏利用事：
口圆度处理：
机动车
住宅按不少于10车位/作00建筑面积配置其中地图停位数量不得超过住宅总套数的5%：
口透水地面比例：
口无难碍设瓶：
口其他生态要求：
配套设施按不少于08车位/100N建筑面积配置，
停车位
设计文本应该包括现状况规划依据设计原则规划建设计惊合技术经济州标
划
非机动车
生老按不少于1车位/户即1.8/户配置：配食设施装不少于2车位/小00建筑面积配
区位分析图娱划储构分析图景震分析图
公建配奢布置图
低，多层及小高层建现与北侧住宅建筑间的间距需要同时调足1：1,31日佩阀距系数要求及大来日2小时
交通影响评估报告包括动态和静态交通姐织分析图交通组织分析图
相包房
的日标准。
规划总平面图布置在1：500-1：1000的实剩地形图上日阻分析报告
屋同距
真层建筑与北侧住老建筑之间在满是最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的日照标准，
单体建莫方案平立剖面图及表达设计意图的通视效果围
司 (略) 域市规划管理技术规定及酒防环保，交整等部门规范要求。
规划设计文本及图件两套电子文件一套
控
好克侧规划河速绿地由土地受让单位无修建设，同步实施，可步规划核实和设工验收，
地下空同医积：的*M(A块与B块)，应符合通界要求，地下空闻面积不计入地块容积率。在
设计
地质，市政条件清足要求的情况下，可开爱深度控制在不大于4层，可用于地下车库，人防空间及配套用
成果
房等，具体由方案确定。地下空间与项目同步实蔬同步规划垃吸核实和峻工赖收，
规划控
AB区之间声政道路图示阴影部分)地下空间可开发利用面积钓1245P,以地面设计标高为士000，可
制要素
利用深度控制为2.50到10.00采范国，可用于地下车库人防空间及配套用房使用，具体由方案确定，地
块内相能基地地下空间缥设置地下通道进行连通，该地下通道必须滴足道路管屑及安全荷载要求。结合项
目方案一体化设计，实际位置以批准方案为准，由土地受让单位无镜建设，与项目同岁实莲同步规划核
宾和浅工哈收。
A块容积事>1.0，且237，B换容积率>10，且2.0，
文体括助用房：A块与B块应单触设置，建
发安托设计单位的设计货体。业务南制多发神合有美反定，
文化体育筑面积应分别不小于550M,400M室外活
居家养老服务用房：A块，B换应单独设置，建筑
取审的规划设计方应合本要盛，凡本要点作具体规宽，应按国家现行的有关法规和暖范执行
设练
长老设临
功场地著不小于500，应各设建标准珠
积分别不小于350M300M。
暖划及建筑设计须按国家，省，市建筑梦规，节水，节地。节材约有关城定执行，
类场地一处)
建筑项目日分析建面积与容积米计算按我局 (略) 建设项日盟分析线术管理规定和建面积与容积
计算候童约语知偶规总200的7号铁行。
区管理
物业管理设物业管理用房：A块，B块应单设置，建面积
要求
用地粒内及到恰水，水，电力，电信人工程由成交通，绿化和文物古透工业速产，吉树名木等内容，应求
设施
晋不小于住老物业管理区域总建筑面积的4%：
有关框门的童见。
现划总平面图必须包室外道路，绿亿，围墙。地下建筑物垃线等内客经紧标粗建建筑室内外地坪对标高控制轴战，
公
A,B块各1座，建筑面积著不小于60，
商业服务设民商铺：A换与B块应单设置，建筑面积
口阻积不少于3家*侵设计单位进行多方宾竞运，
达到二类标准鞋立式或附建式并对外开做，
不小于300MP.
暖划设计方案应公示，
其他设一
其他设
客注用地面积以实测为准
注：表示有要求的要素，口表示不作要
无行批
23年
用地单位
(略) (略)
中华人民共和国
项目名称
DG-2022-83号地块开发建设项目
批准用地机关
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地文号
锡政复2022)47号
惠山区钱桥街道锡兴路与钱酸路交叉口西北侧
地字第*
号
用地位置
用地面积
总面积：*.3平方米
R店任用塘
土地用途
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2306-*-8901-*
遵守事项
发证机关
(略) 行夜审批
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
m
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
七
二未取得本证百占用土地的。属违法行为。
n
三，未经发证机关审核同意。本证的各项规定不得随意变更，
图
本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
56