为落实《 (略) 总体规划（2017-2035）》，加强中国宜兴环保科技工业园潢潼区域用地布局的优化调整，科学合理的引导土地高效利用，保证规划管理工作的有序开展，特编制《中国宜兴环保科技工业园潢潼区域控制性详细规划动态更新》。

　　现将《中国宜兴环保科技工业园潢潼区域控制性详细规划动态更新》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　公示期限：2023.07.10-2023.08.09

　　联系地点：环科园规划建设局（环科园绿园路501号405室）

　　联系电话：0510-*（电话）

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　规划 (略) 环科园南部区域，东至氿滨大道、西南到104国道、北至东河路，面积3.04平方公里。

　　2、规划依据

　　（1）. 《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）. 《中华人民共和国土地管理法》

　　（3）. 《 (略) 实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》

　　（4）. 《城市规划编制办法》

　　（5）. 《 (略) 总体规划（2017—2035年）》

　　（6）. 《 (略) 控制性详细规划动态更新管理规定》

　　（7）. 《 (略) 控制性详细规划动态更新操作规程》

　　3、更新内容及理由

　　（1）结合实际需求，优化调整用地功能。对104国道东侧、岳南路北侧原商业用地（B1）进行调整，调整为商业用地（B1）及一类工业用地（M1）。

　　（2）结合实际用地出让条件，动态维护。对杏园路西侧、岳南路北侧原规划商务用地（B2）进行调整，调整为一类工业用地（M1）。

　　（3） (略) 校，提升环科园形象，为园区乃至宜兴提供技术人才储备。对104东侧、梅潼路北侧原规划用途为生产研发用地兼容商用地务（Ma/B2）、公园绿地（G1）、二类居住用地（R2）等用地进行调整， (略) 校用地（A31）。

　　（4）完善公共配套，提升商业活力，延续商业街区空间肌理。对104国道东侧、梅潼路南侧原一类工业用地（M1）、商业用地（B1）及支路（S1）进行调整，调整为商业用地兼容商务用地（B1/B2），同时结合商业开发配建基层社区。

　　（5）结合科创理念，优化产业布局，打造科技创新产业新高地。对104国道东侧原规划一类工业用地（M1）进行调整，调整为新型产业用地兼容一类工业用地（M0/M1）。

　　（6）落实民生工程，改善居住环境，对区域南侧、104国道东侧原规划发展备用地及防护绿地进行调整，调整为二类居住用地（R2）、社区用地（Aa）及公园绿地（G1）。

　　（7）结合实际用地出让条件，动态维护。对押运中心南侧原规划为行政办公用地（A1）进行调整，调整为商业用地（B1）。

　　（8）结合现状实际需求，优化调整用地形态。 (略) 西侧社会停车场用地（S42）的用地形态进行优化调整。

　　（9）结合现状实际情况，对东河路南侧、新城路西侧原规划用途为其他服务设施用地进行调整，调整为商住混合用地（RB）。

　　（10）结合水系调整及现状实际情况，对东河路南侧、氿滨路西侧原规划水域（E1）、公园绿地（G1）用地范围进行微调，娱乐用地（B31）调整为商业用地（B1），并恢复现状已建的供水用地（U11）及现状支路（S1），同时增加商务用地（B2）。

　　（11）完善绿地系统，优化片区景观体系，提升宜居品质，强化与森林公园西入口的景观联系，对新城路东侧、梅潼路北侧原规划为二类居住用地兼容公园绿地兼容广场 (略) 道路用地（R2/G1/G3/S1）及社会停车场用地（S42）进行调整，调整为公园绿地（G1），同时东侧预留过街天桥。

　　（12）为保护文物古迹，打造遗址公园。 (略) 东北侧原规划商业用地（B1）进行调整，部分调整为公园绿地（G1）。

　　（13）优化用地布局，完善公共配套，对新城路东侧、梅潼路南侧原规划公园绿地（G1）、小学用地（A33a）、社会停车场用地（S42）进行调整，调整为卫生防疫用地（A52）及小学用地（A33a）。

　　（14）优化公共配套，满足适龄幼儿入学需求。对新城路西侧原规划幼托用地（Rax）、二类服务设施用地（R22）进行调整，调整为幼托用地（Rax）。

　　二、规划图件

　　为落实《 (略) 总体规划（2017-2035）》，加强中国宜兴环保科技工业园潢潼区域用地布局的优化调整，科学合理的引导土地高效利用，保证规划管理工作的有序开展，特编制《中国宜兴环保科技工业园潢潼区域控制性详细规划动态更新》。

　　现将《中国宜兴环保科技工业园潢潼区域控制性详细规划动态更新》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　公示期限：2023.07.10-2023.08.09

　　联系地点：环科园规划建设局（环科园绿园路501号405室）

　　联系电话：0510-*（电话）

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　规划 (略) 环科园南部区域，东至氿滨大道、西南到104国道、北至东河路，面积3.04平方公里。

　　2、规划依据

　　（1）. 《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）. 《中华人民共和国土地管理法》

　　（3）. 《 (略) 实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》

　　（4）. 《城市规划编制办法》

　　（5）. 《 (略) 总体规划（2017—2035年）》

　　（6）. 《 (略) 控制性详细规划动态更新管理规定》

　　（7）. 《 (略) 控制性详细规划动态更新操作规程》

　　3、更新内容及理由

　　（1）结合实际需求，优化调整用地功能。对104国道东侧、岳南路北侧原商业用地（B1）进行调整，调整为商业用地（B1）及一类工业用地（M1）。

　　（2）结合实际用地出让条件，动态维护。对杏园路西侧、岳南路北侧原规划商务用地（B2）进行调整，调整为一类工业用地（M1）。

　　（3） (略) 校，提升环科园形象，为园区乃至宜兴提供技术人才储备。对104东侧、梅潼路北侧原规划用途为生产研发用地兼容商用地务（Ma/B2）、公园绿地（G1）、二类居住用地（R2）等用地进行调整， (略) 校用地（A31）。

　　（4）完善公共配套，提升商业活力，延续商业街区空间肌理。对104国道东侧、梅潼路南侧原一类工业用地（M1）、商业用地（B1）及支路（S1）进行调整，调整为商业用地兼容商务用地（B1/B2），同时结合商业开发配建基层社区。

　　（5）结合科创理念，优化产业布局，打造科技创新产业新高地。对104国道东侧原规划一类工业用地（M1）进行调整，调整为新型产业用地兼容一类工业用地（M0/M1）。

　　（6）落实民生工程，改善居住环境，对区域南侧、104国道东侧原规划发展备用地及防护绿地进行调整，调整为二类居住用地（R2）、社区用地（Aa）及公园绿地（G1）。

　　（7）结合实际用地出让条件，动态维护。对押运中心南侧原规划为行政办公用地（A1）进行调整，调整为商业用地（B1）。

　　（8）结合现状实际需求，优化调整用地形态。 (略) 西侧社会停车场用地（S42）的用地形态进行优化调整。

　　（9）结合现状实际情况，对东河路南侧、新城路西侧原规划用途为其他服务设施用地进行调整，调整为商住混合用地（RB）。

　　（10）结合水系调整及现状实际情况，对东河路南侧、氿滨路西侧原规划水域（E1）、公园绿地（G1）用地范围进行微调，娱乐用地（B31）调整为商业用地（B1），并恢复现状已建的供水用地（U11）及现状支路（S1），同时增加商务用地（B2）。

　　（11）完善绿地系统，优化片区景观体系，提升宜居品质，强化与森林公园西入口的景观联系，对新城路东侧、梅潼路北侧原规划为二类居住用地兼容公园绿地兼容广场 (略) 道路用地（R2/G1/G3/S1）及社会停车场用地（S42）进行调整，调整为公园绿地（G1），同时东侧预留过街天桥。

　　（12）为保护文物古迹，打造遗址公园。 (略) 东北侧原规划商业用地（B1）进行调整，部分调整为公园绿地（G1）。

　　（13）优化用地布局，完善公共配套，对新城路东侧、梅潼路南侧原规划公园绿地（G1）、小学用地（A33a）、社会停车场用地（S42）进行调整，调整为卫生防疫用地（A52）及小学用地（A33a）。

　　（14）优化公共配套，满足适龄幼儿入学需求。对新城路西侧原规划幼托用地（Rax）、二类服务设施用地（R22）进行调整，调整为幼托用地（Rax）。

　　二、规划图件