对省政协十三届一次会议第0789号提案的答复(关于精准识别企业不动产变更登记管控风险，提高存量工业用地管理审批效率的提案)

王炜委员：
您提出的《关于精准识别企业不动产变更登记管控风险，提高存量工业用地管理审批效率的提案》收悉，现答复如下：
根据法律、行政法规、 (略) 决定有 (略) 场监管总局《企业登记前置审批事项目录（2021年）》《企业变更登记、注销登记前置审批事项目录（2021年）》，企业名下的不动产 (略) 场主体登记前置事项。市场主体变更登记和不动产登记是两个独立的办理事项，不应设置前后关系。
根据不动产登记的相关规定，企业名下的不动产登记在该企业法人名下，不动产登记簿并不记载企业法人的股东、股权情况，股东或股权的变更不影响企业法人名下的不动产登记，也无需申请不动产变更登记。
若股权变更涉及存量工业用地土地使用权转让的，应当符合法律法规和原有偿使用合同规定约定，依据多部门审批的结果进行登记。股权变更后的不动产权人仍应严格遵守并履行法律规定和有偿使用合同、投资发展监管协议约定。
下一步， (略) 场监管局积极联动，认真做好不 (略) 场主体变更的宣传培训，共同依法依规做好企业不 (略) 场主体的登记工作。

(略) 自然资源厅
2023年6月19日

对省政协十三届一次会议第0789号提案的答复(关于精准识别企业不动产变更登记管控风险，提高存量工业用地管理审批效率的提案)

王炜委员：
您提出的《关于精准识别企业不动产变更登记管控风险，提高存量工业用地管理审批效率的提案》收悉，现答复如下：
根据法律、行政法规、 (略) 决定有 (略) 场监管总局《企业登记前置审批事项目录（2021年）》《企业变更登记、注销登记前置审批事项目录（2021年）》，企业名下的不动产 (略) 场主体登记前置事项。市场主体变更登记和不动产登记是两个独立的办理事项，不应设置前后关系。
根据不动产登记的相关规定，企业名下的不动产登记在该企业法人名下，不动产登记簿并不记载企业法人的股东、股权情况，股东或股权的变更不影响企业法人名下的不动产登记，也无需申请不动产变更登记。
若股权变更涉及存量工业用地土地使用权转让的，应当符合法律法规和原有偿使用合同规定约定，依据多部门审批的结果进行登记。股权变更后的不动产权人仍应严格遵守并履行法律规定和有偿使用合同、投资发展监管协议约定。
下一步， (略) 场监管局积极联动，认真做好不 (略) 场主体变更的宣传培训，共同依法依规做好企业不 (略) 场主体的登记工作。

(略) 自然资源厅
2023年6月19日