一、中平广场项目B栋住宅楼方案变更和规划核实批前公示

（1）公示主体： (略) 自然资源和规划局龙华分局

（2）公示时间：7个工作日（2023年7月12日至2023年7月20日）

（3）该图仅为示意图，以最后规划批准图纸为准。

（4）公示地点： (略) 自然资源和规划局门户网站

（http://**）;建设项目现场。

（5）公示意见反馈方式：

1.电子邮件请发送到：*@*ina.com

2.书面意见请寄至国贸二横路11 (略) 资规局龙华分局（邮政编码：*）

3.书面意见或邮件应写明真实联系人姓名、联系方式、联系地址，并提供身份证、房产权属证明，否则，视为无效。

4.有效反馈意见时间：公示期间

5.咨询电话：0898-*，联系人：方斌、钟文勤

二、项目情况：

（一）建设单位名称： (略) 、海南中 (略) 、 (略)

（二）建设项目名称：中平广场项目B栋住宅楼

（三）建设项目位置： (略) 海秀中路138号

（四）公示内容：

（一）项目基本情况

(略) （以下简称“保誉公司”）、海南中 (略) （以下简称“中平公司”）、 (略) （以下简称“农机公司”）建设的中平广场项 (略) 海秀中路138号，用地面积为25657.5平方米，2004年共核发两个土地分摊证，土地证号分别为*号、*号。

2008年5月30日，农机公司、中平公司取得《建设工程规划许可证》（许可证编号：2008A0073-2-1、2008A0073-2-2），批建中平广场项目A、B、C、D四栋建筑，该项目统一规划、指标统一核算，其中B、C栋均为1栋地上18层建筑，建筑面积共21474.18平方米。 (略) 开发建设了A、C栋建筑，其中A栋商住楼于2011年办理了竣工规划核实手续，C栋已完成建设，目前正在由区政府指定的海垦街道办向我分局申办规划核实手续，D栋尚未批建。

2017年，根据 (略) （2014）琼海法执字第69-4号《执行裁定书》及（2014）琼海执字第69-3号《协助执行通知书》，保誉公司取得中平广场项目用地扣除A栋和C栋分摊土地面积之后的6660平方米土地使用权，核发琼(2017) (略) 不动产权第*号不动产权证。2018年8月， (略) 以（2014）琼海法执字第69号文中明确了用以抵债的房地产价值中包含了B栋和D栋项目权益。

2018年10月8日，农机公司、中平公司、保誉公司共同申办了中平广场B栋建筑方案变更手续，地上建筑面积由10737.09㎡调整为10913.78㎡。

2021年5月21日， (略) （2021）琼01破申13号做出民事裁定， (略) 破产清算，并指定 (略) 破产管理人。

2023年5、6月， (略) 办理中平广场项目B栋住宅楼方案变更及规划核 (略) 中院（破产管理人）、农机公司意见。 (略) 函复，明确破产管理人不得开展与清算无关的经营活动，且 (略) 单独建设，中平公司未参与建设，无法办理B栋住宅楼的规划核实及竣工验收手续。农机公司也函复，表示 (略) 单独建设，农机公司未参与，无法办理B栋住宅楼的规划核实及竣工验收手续。

（二）B栋方案调整内容

为了保障B栋已购房业主的合法权益，尽快解决群众入住需要，维护社会稳定，保誉公司向我分局申办中平广场B栋住宅楼方案变更和规划核实手续，经审核，该栋楼建设存在以下内容调整：

1.原批建方案中未批建地下部分，实建中加建地下室，建筑面积为564.20平方米，为设备用房；

2.中平广场B栋周围加设临时围墙。保誉公司已出具承诺函，考虑到该临建围墙安全管理需要，拟进行公示无异议后暂予以保留，如有异议，由保誉公司负责协调解决，协调不下，按批建方案整改（具体变更内容详附件图纸）。

现我分局按程序将以上内容进行公示，如公示期间无异议，我分局将按程序办理方案变更和规划核实等相关手续。

一、中平广场项目B栋住宅楼方案变更和规划核实批前公示

（1）公示主体： (略) 自然资源和规划局龙华分局

（2）公示时间：7个工作日（2023年7月12日至2023年7月20日）

（3）该图仅为示意图，以最后规划批准图纸为准。

（4）公示地点： (略) 自然资源和规划局门户网站

（http://**）;建设项目现场。

（5）公示意见反馈方式：

1.电子邮件请发送到：*@*ina.com

2.书面意见请寄至国贸二横路11 (略) 资规局龙华分局（邮政编码：*）

3.书面意见或邮件应写明真实联系人姓名、联系方式、联系地址，并提供身份证、房产权属证明，否则，视为无效。

4.有效反馈意见时间：公示期间

5.咨询电话：0898-*，联系人：方斌、钟文勤

二、项目情况：

（一）建设单位名称： (略) 、海南中 (略) 、 (略)

（二）建设项目名称：中平广场项目B栋住宅楼

（三）建设项目位置： (略) 海秀中路138号

（四）公示内容：

（一）项目基本情况

(略) （以下简称“保誉公司”）、海南中 (略) （以下简称“中平公司”）、 (略) （以下简称“农机公司”）建设的中平广场项 (略) 海秀中路138号，用地面积为25657.5平方米，2004年共核发两个土地分摊证，土地证号分别为*号、*号。

2008年5月30日，农机公司、中平公司取得《建设工程规划许可证》（许可证编号：2008A0073-2-1、2008A0073-2-2），批建中平广场项目A、B、C、D四栋建筑，该项目统一规划、指标统一核算，其中B、C栋均为1栋地上18层建筑，建筑面积共21474.18平方米。 (略) 开发建设了A、C栋建筑，其中A栋商住楼于2011年办理了竣工规划核实手续，C栋已完成建设，目前正在由区政府指定的海垦街道办向我分局申办规划核实手续，D栋尚未批建。

2017年，根据 (略) （2014）琼海法执字第69-4号《执行裁定书》及（2014）琼海执字第69-3号《协助执行通知书》，保誉公司取得中平广场项目用地扣除A栋和C栋分摊土地面积之后的6660平方米土地使用权，核发琼(2017) (略) 不动产权第*号不动产权证。2018年8月， (略) 以（2014）琼海法执字第69号文中明确了用以抵债的房地产价值中包含了B栋和D栋项目权益。

2018年10月8日，农机公司、中平公司、保誉公司共同申办了中平广场B栋建筑方案变更手续，地上建筑面积由10737.09㎡调整为10913.78㎡。

2021年5月21日， (略) （2021）琼01破申13号做出民事裁定， (略) 破产清算，并指定 (略) 破产管理人。

2023年5、6月， (略) 办理中平广场项目B栋住宅楼方案变更及规划核 (略) 中院（破产管理人）、农机公司意见。 (略) 函复，明确破产管理人不得开展与清算无关的经营活动，且 (略) 单独建设，中平公司未参与建设，无法办理B栋住宅楼的规划核实及竣工验收手续。农机公司也函复，表示 (略) 单独建设，农机公司未参与，无法办理B栋住宅楼的规划核实及竣工验收手续。

（二）B栋方案调整内容

为了保障B栋已购房业主的合法权益，尽快解决群众入住需要，维护社会稳定，保誉公司向我分局申办中平广场B栋住宅楼方案变更和规划核实手续，经审核，该栋楼建设存在以下内容调整：

1.原批建方案中未批建地下部分，实建中加建地下室，建筑面积为564.20平方米，为设备用房；

2.中平广场B栋周围加设临时围墙。保誉公司已出具承诺函，考虑到该临建围墙安全管理需要，拟进行公示无异议后暂予以保留，如有异议，由保誉公司负责协调解决，协调不下，按批建方案整改（具体变更内容详附件图纸）。

现我分局按程序将以上内容进行公示，如公示期间无异议，我分局将按程序办理方案变更和规划核实等相关手续。