《江阴市华士镇陆桥村村庄规划》批前公示
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《江阴市华士镇陆桥村村庄规划》批前公示
《 (略) 华士镇*桥村庄规划（2021-2035）》已于2022年11月完成，现根据《 (略) 城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
规划 (略) 华士镇*桥村村域，总面积229.63公顷，其中涉及城镇开发边界面积为31.15公顷，包含13个自然村。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021 修正）
《中华人民共和国环境保护法》(2014 修订)
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《 (略) 城乡规划条例》（2019 修正版）
《 (略) 土地管理条例》（2021 修正）
《 (略) 生态公益林条例》
《中共中央 (略) 关于实施乡村振兴战略的意见》
《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》
《中 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）
《农村人居环境整治三年行动方案》（中办发〔2018〕5号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》(农规发〔2019〕1号)
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号)
《 (略) 乡村振兴战略实施规划（2018-2022年）》
《 (略) (略) 人民政府 (略) 国土空间规划体系并监督实施的意见》（ 苏发〔2019〕30 号）
《 (略) 自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）
《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）
《村镇规划编制办法（试行）》（建村〔2000〕36 号）
《村土地利用规划编制技术导则》（2017）
《村庄规划用地分类指南》（2014）
《全国土地利用规划用途分类标准》（2017）
《 (略) 村庄规划编制技术指南（试行）》（2020 年版）
《 (略) “十三五”时期基层基本公共服务功能配置标准（试行）》（苏发〔2017〕14号）
《 (略) 国土空间总体规划（2020-2035）》
《 (略) 镇村布局规划（2022版）》
《 (略) 国土空间规划近期实施方案》
《 (略) 华士镇国土空间总体规划（2020-2035）》
永久基本农田、生态保护红线等相关规划和划定成果
其他相关法律法规、政策文件、规划成果和规范标准。
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
以生态农业为主旨，以水乡稻田旅游为特色，将*桥村建设为集田间稻香、生态宜居、休闲宜游为一体的特色宜居村庄。
结合*桥村现状产业，延伸产业链条，提升农产品附加值。通过科研创新、技术研发等手段助推传统农业向现代农业转型升级。推动旅游、创意设计等服务业发展，成为融合农业、技术、创造等多元素创新产业。
（2）产业策划
①第一产业
以农业种植为核心，突破农业产业化发展，建立基于价值最大化的完整农业产业链,构建“农业-农村-农民”协调发展和“政府-企业-农民”三方共赢的新农业示范发展模式。
②第二产业
稻谷烘干：稻谷烘干可提高储藏和加工品质，保证精米成品率和口感，利用品质检测仪保证品质，建立精品大米品牌。
产品包装：通过包装的造型、图案色彩、规格、包装材料的设计和选用，突出产品的个性，提高品牌的魅力。
电子加工：通过布局电子加工产业，为乡村文化振兴提供了源源不断的主体力量和经济动力。探索规范化管理办法，进一步推动建立以维护农民权益和促进乡村振兴为导向的利益分配机制。以产业带就业、以就业促增收，让农民增收增益更多地享受产业带来的收益。
③第三产业
衔接华士镇全域旅游，打造以特色体验、农业观光为主的乡村旅游产业链。以良好的生态环境、便利的交通、友善的邻里氛围以及闲置农房，吸引不同阶层的消费群体体验“乡村农趣”的生活。
（3）国土空间用途管控
①农业空间
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、其他农用地（含设施农用地、农村道路、田坎、坑塘水面、沟渠）等农林用地，共计187.80公顷。
②生态空间
*桥村无生态保护红线、省级生态红线管控区。村内涉及河湖管理线8.04公顷，为青祝河和张家港河。村内划定生态保护范围16.98公顷。
③建设空间
建设空间主要包括农村居住、公共服务和公用设施、商业服务、道路交通用地等建设用地类型，共计24.85公顷，其中村民住宅用地13.32公顷。
二、公示时间
2023年7月13日——2023年8月12日
（有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
(略) 人民政府网站
(略) 华士镇*桥村村民委员会公示栏
四、联系方式
(略) 华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）
(略) 华士镇人民政府
2023年7月13日
《 (略) 华士镇*桥村庄规划（2021-2035）》已于2022年11月完成，现根据《 (略) 城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
规划 (略) 华士镇*桥村村域，总面积229.63公顷，其中涉及城镇开发边界面积为31.15公顷，包含13个自然村。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021 修正）
《中华人民共和国环境保护法》(2014 修订)
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《 (略) 城乡规划条例》（2019 修正版）
《 (略) 土地管理条例》（2021 修正）
《 (略) 生态公益林条例》
《中共中央 (略) 关于实施乡村振兴战略的意见》
《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》
《中 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）
《农村人居环境整治三年行动方案》（中办发〔2018〕5号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》(农规发〔2019〕1号)
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号)
《 (略) 乡村振兴战略实施规划（2018-2022年）》
《 (略) (略) 人民政府 (略) 国土空间规划体系并监督实施的意见》（ 苏发〔2019〕30 号）
《 (略) 自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）
《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）
《村镇规划编制办法（试行）》（建村〔2000〕36 号）
《村土地利用规划编制技术导则》（2017）
《村庄规划用地分类指南》（2014）
《全国土地利用规划用途分类标准》（2017）
《 (略) 村庄规划编制技术指南（试行）》（2020 年版）
《 (略) “十三五”时期基层基本公共服务功能配置标准（试行）》（苏发〔2017〕14号）
《 (略) 国土空间总体规划（2020-2035）》
《 (略) 镇村布局规划（2022版）》
《 (略) 国土空间规划近期实施方案》
《 (略) 华士镇国土空间总体规划（2020-2035）》
永久基本农田、生态保护红线等相关规划和划定成果
其他相关法律法规、政策文件、规划成果和规范标准。
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
以生态农业为主旨，以水乡稻田旅游为特色，将*桥村建设为集田间稻香、生态宜居、休闲宜游为一体的特色宜居村庄。
结合*桥村现状产业，延伸产业链条，提升农产品附加值。通过科研创新、技术研发等手段助推传统农业向现代农业转型升级。推动旅游、创意设计等服务业发展，成为融合农业、技术、创造等多元素创新产业。
（2）产业策划
①第一产业
以农业种植为核心，突破农业产业化发展，建立基于价值最大化的完整农业产业链,构建“农业-农村-农民”协调发展和“政府-企业-农民”三方共赢的新农业示范发展模式。
②第二产业
稻谷烘干：稻谷烘干可提高储藏和加工品质，保证精米成品率和口感，利用品质检测仪保证品质，建立精品大米品牌。
产品包装：通过包装的造型、图案色彩、规格、包装材料的设计和选用，突出产品的个性，提高品牌的魅力。
电子加工：通过布局电子加工产业，为乡村文化振兴提供了源源不断的主体力量和经济动力。探索规范化管理办法，进一步推动建立以维护农民权益和促进乡村振兴为导向的利益分配机制。以产业带就业、以就业促增收，让农民增收增益更多地享受产业带来的收益。
③第三产业
衔接华士镇全域旅游，打造以特色体验、农业观光为主的乡村旅游产业链。以良好的生态环境、便利的交通、友善的邻里氛围以及闲置农房，吸引不同阶层的消费群体体验“乡村农趣”的生活。
（3）国土空间用途管控
①农业空间
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、其他农用地（含设施农用地、农村道路、田坎、坑塘水面、沟渠）等农林用地，共计187.80公顷。
②生态空间
*桥村无生态保护红线、省级生态红线管控区。村内涉及河湖管理线8.04公顷，为青祝河和张家港河。村内划定生态保护范围16.98公顷。
③建设空间
建设空间主要包括农村居住、公共服务和公用设施、商业服务、道路交通用地等建设用地类型，共计24.85公顷，其中村民住宅用地13.32公顷。
二、公示时间
2023年7月13日——2023年8月12日
（有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
(略) 人民政府网站
(略) 华士镇*桥村村民委员会公示栏
四、联系方式
(略) 华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）
(略) 华士镇人民政府
2023年7月13日
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