申请单位： (略) 云城区腰古镇腰古村腰古第四经济合作社

审批单位： (略) 云城区自然资源局

建设用地位置： (略) 云城区腰古镇腰古村委腰古村

公示时间：2023年7月 13日—2023年7月 22日（共10日）

根据《 (略) 中心城区思劳-腰古组团南片区控制性详细规划》及《关于征询云城区腰古镇腰古村内一宗土地规划条件的复函》，经研究，同意你经济合作 (略) 云城区腰古镇腰古村委腰古村的建设用地（粤（2023） (略) 不动产权第*号），按以下规划条件进行规划设计：

1 用地基本情况和周边环境：

1.1用地基本情况：该地块位于云城区腰古镇腰古村委腰古村、《南片区控规》SLYGN-08-71（RB）和SLYGN-08-72（R2）地块，用地面积为100.13㎡。

1.2用地周边环境：东侧紧邻他人用地；南侧为他人用地；西侧为他人用地；北侧为12米规划路。

2.用地使用性质:居住用地兼容商住用地。

3 .建筑控制高度：≤9m（2层）（自室外地坪算起）。

4.规划设计要求：

4.1建筑首层边线退北侧用地界线不小于1.3米，允许建筑二层以上沿北侧12米规划路外飘不大于1.3m;其余三侧建筑边线可不退建，且地上、地下建（构）筑物均不得外飘出用地界线；并应符合建筑物间距及消防安全要求。

4.2室内地坪标高与 (略) 道路设计标高相衔接。

4.3建筑外立面应与周边环境相协调， (略) 设计要求。

4.4其它相关事项按有关规范执行。

5 .城市设计要求：

5. (略) 人防规划对该地段的要求。

6 .市政要求：

6.1排水系统设计须按雨污分流设计， (略) 管网合理衔接。

7.遵守事项：

7.1本规划设计条件为规划方案报审的依据。

7.2持本规划设计条件委托具相应设计资质的设计单位进行方案设计，报规划部门审定，并与相关部门衔接好。

7.3本规划设计条件未尽事宜，按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

7.4如有新的规划涉及本地块，按新规划要求进行调整、执行。

7.5你申请建设住宅建房，周边邻近居民建筑，建设前后均需处理好周边居民关系，且开工前，请办理相关的施工手续。

附注：

1、陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址： (略) 云城区世纪大道西117号（东区） (略) 云城区自然资源局 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码：*

1.2电话及电子邮箱：*@*q.com

请完整、如实填写《云城区自然资源局公示反馈意见表》（可在查询网址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766-* 联系人：郑小姐

2、有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见，不涉及土地权属争议问题。

3、网址查询：广东政府网站集约化平台（云城区自然资源局-政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目（http://**）

4、本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内向云城区自然资源局提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

5. 该公示内容只作规划意见，以最后审批（根据利害关系人反馈的有效意见和相关法规审查后）为准。

附件：

1．腰古村委第四经济合作社用地附图.pdf

2．附件2：云城区自然资源局批前公示反馈意见表.doc

申请单位： (略) 云城区腰古镇腰古村腰古第四经济合作社

审批单位： (略) 云城区自然资源局

建设用地位置： (略) 云城区腰古镇腰古村委腰古村

公示时间：2023年7月 13日—2023年7月 22日（共10日）

根据《 (略) 中心城区思劳-腰古组团南片区控制性详细规划》及《关于征询云城区腰古镇腰古村内一宗土地规划条件的复函》，经研究，同意你经济合作 (略) 云城区腰古镇腰古村委腰古村的建设用地（粤（2023） (略) 不动产权第*号），按以下规划条件进行规划设计：

1 用地基本情况和周边环境：

1.1用地基本情况：该地块位于云城区腰古镇腰古村委腰古村、《南片区控规》SLYGN-08-71（RB）和SLYGN-08-72（R2）地块，用地面积为100.13㎡。

1.2用地周边环境：东侧紧邻他人用地；南侧为他人用地；西侧为他人用地；北侧为12米规划路。

2.用地使用性质:居住用地兼容商住用地。

3 .建筑控制高度：≤9m（2层）（自室外地坪算起）。

4.规划设计要求：

4.1建筑首层边线退北侧用地界线不小于1.3米，允许建筑二层以上沿北侧12米规划路外飘不大于1.3m;其余三侧建筑边线可不退建，且地上、地下建（构）筑物均不得外飘出用地界线；并应符合建筑物间距及消防安全要求。

4.2室内地坪标高与 (略) 道路设计标高相衔接。

4.3建筑外立面应与周边环境相协调， (略) 设计要求。

4.4其它相关事项按有关规范执行。

5 .城市设计要求：

5. (略) 人防规划对该地段的要求。

6 .市政要求：

6.1排水系统设计须按雨污分流设计， (略) 管网合理衔接。

7.遵守事项：

7.1本规划设计条件为规划方案报审的依据。

7.2持本规划设计条件委托具相应设计资质的设计单位进行方案设计，报规划部门审定，并与相关部门衔接好。

7.3本规划设计条件未尽事宜，按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

7.4如有新的规划涉及本地块，按新规划要求进行调整、执行。

7.5你申请建设住宅建房，周边邻近居民建筑，建设前后均需处理好周边居民关系，且开工前，请办理相关的施工手续。

附注：

1、陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址： (略) 云城区世纪大道西117号（东区） (略) 云城区自然资源局 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码：*

1.2电话及电子邮箱：*@*q.com

请完整、如实填写《云城区自然资源局公示反馈意见表》（可在查询网址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766-* 联系人：郑小姐

2、有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见，不涉及土地权属争议问题。

3、网址查询：广东政府网站集约化平台（云城区自然资源局-政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目（http://**）

4、本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内向云城区自然资源局提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

5. 该公示内容只作规划意见，以最后审批（根据利害关系人反馈的有效意见和相关法规审查后）为准。

附件：

1．腰古村委第四经济合作社用地附图.pdf

2．附件2：云城区自然资源局批前公示反馈意见表.doc