《海南环岛旅游公路岭头揽胜旅游驿站项目地块单元控制性详细规划》批前公示

一、编制背景

岭头揽胜驿站为海南环岛旅游公路40个旅游驿站之一， (略) 十四五旅游重点工程以及2023年重点（重大）项目投资计划项目，项目选址于《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称“乐东县国土空间规划”）城镇开发边界内，现由于选址地块所在区域控制性详细规划尚未覆盖，难以启动项目建设。 (略) 重点工程项目的先期启动，助推海南滨海旅游带形成，乐东黎族自治县自然资源和规划局组织编制《岭头揽胜旅游驿站项目地块单元控制性详细规划》，同时为提高规划的民主性和科学性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划批前公示。

二、项目位置与规划范围

本项目位于乐东黎族自治县尖峰镇，紧邻环岛旅游公路，距离尖峰镇镇区9公里。本次规划区范围以《海南环岛旅游公路及驿站规划》确定的岭头揽胜旅游驿站项目范围为准，项目范围面积约12.00公顷。

三、编制缘由

海南环岛旅游 (略) “十四五”重点工程，岭头揽胜旅游驿站属于海南环岛旅游公路四十个旅游驿站以及2023年启动的十大重点旅游驿站之一，项目选址符合《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，但由于该城镇开发边界尚未编制控制性详细规划， (略) 重点项目的顺利开发建设，加快环岛旅游公路工程的整体建设进程，亟待编制项目地块单元控制性详细规划拟定用地规划条件，以便指导项目的开发建设，为此，经县人民政府同意，我局启动岭头揽胜旅游驿站项目地块单元控制性详细规划编制工作。

四、论证内容及结论

本次论证拟建议A-01地块用地性质为“商业/文化混合用地”，混合比例为“0901≥84%、0803≤16%”，用地代码为“0901/0803”。

指标体系为：“商业/文化混合用地（0901/0803）”，容积率≤0.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤20m，绿地率≥40%。

在此基础上通过分析，项目建设后对周边影响可控，公共设施和基础设施满足需求，地块建议规划条件可行。最终确定地块用地规划条件如下表：

五、公示主要图纸

1、区位分析图

2、地块分图则

为广泛征求社会各界和相关利益人的意见和建议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划公示。

1.公示时间：30日（2023年7月14日至2023年8月12日）。

2.公示地点：乐东县政府网站（http://**)、乐东县自然资源和规划局微信公众号和项目现场。

3.公示意见反馈方式：

①电子邮件请发送到：*@*q.com;②书面意见请 (略) 乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划岗，邮政编码：*；③意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。

5.咨询电话：0898-*。

附件1附件2

乐东黎族自治县自然资源和规划局

2023年7月14日

《海南环岛旅游公路岭头揽胜旅游驿站项目地块单元控制性详细规划》批前公示

一、编制背景

岭头揽胜驿站为海南环岛旅游公路40个旅游驿站之一， (略) 十四五旅游重点工程以及2023年重点（重大）项目投资计划项目，项目选址于《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称“乐东县国土空间规划”）城镇开发边界内，现由于选址地块所在区域控制性详细规划尚未覆盖，难以启动项目建设。 (略) 重点工程项目的先期启动，助推海南滨海旅游带形成，乐东黎族自治县自然资源和规划局组织编制《岭头揽胜旅游驿站项目地块单元控制性详细规划》，同时为提高规划的民主性和科学性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划批前公示。

二、项目位置与规划范围

本项目位于乐东黎族自治县尖峰镇，紧邻环岛旅游公路，距离尖峰镇镇区9公里。本次规划区范围以《海南环岛旅游公路及驿站规划》确定的岭头揽胜旅游驿站项目范围为准，项目范围面积约12.00公顷。

三、编制缘由

海南环岛旅游 (略) “十四五”重点工程，岭头揽胜旅游驿站属于海南环岛旅游公路四十个旅游驿站以及2023年启动的十大重点旅游驿站之一，项目选址符合《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，但由于该城镇开发边界尚未编制控制性详细规划， (略) 重点项目的顺利开发建设，加快环岛旅游公路工程的整体建设进程，亟待编制项目地块单元控制性详细规划拟定用地规划条件，以便指导项目的开发建设，为此，经县人民政府同意，我局启动岭头揽胜旅游驿站项目地块单元控制性详细规划编制工作。

四、论证内容及结论

本次论证拟建议A-01地块用地性质为“商业/文化混合用地”，混合比例为“0901≥84%、0803≤16%”，用地代码为“0901/0803”。

指标体系为：“商业/文化混合用地（0901/0803）”，容积率≤0.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤20m，绿地率≥40%。

在此基础上通过分析，项目建设后对周边影响可控，公共设施和基础设施满足需求，地块建议规划条件可行。最终确定地块用地规划条件如下表：

五、公示主要图纸

1、区位分析图

2、地块分图则

为广泛征求社会各界和相关利益人的意见和建议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划公示。

1.公示时间：30日（2023年7月14日至2023年8月12日）。

2.公示地点：乐东县政府网站（http://**)、乐东县自然资源和规划局微信公众号和项目现场。

3.公示意见反馈方式：

①电子邮件请发送到：*@*q.com;②书面意见请 (略) 乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划岗，邮政编码：*；③意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。

5.咨询电话：0898-*。

附件1附件2

乐东黎族自治县自然资源和规划局

2023年7月14日