《盐都区楼王镇龙兴居委会村庄规划》说明

一、区域位置

楼王镇地处苏北里下河腹部， (略) 西部边陲水乡城镇，地处兴化、宝应、建湖、盐都四县（市）交界处。东与学富镇、南与大纵湖 (略) 沙沟镇、西与宝应县广洋湖镇以及射阳湖镇，北与建湖县颜单镇毗邻；镇域内有一级公路 S331、盐金公路，二级公路楼大公路。

龙兴居委会地处盐都区楼王镇南部，依 (略) 道、 (略) 道、 (略) 道、盐金线、义北线、楼北线、楼大线等多条道路实现对外联系，可便捷 (略) 区。村庄地势平坦，水田相拥、河流纵横，呈现典型的里下河地区风貌，自然环境本底优良。

二、规划范围

本次规划范围为龙兴居委会全域，总面积为232.1公顷。本村庄规划主要针对村庄内部的生态保护空间、农业生产空间、村民生活空间等进行摸底梳理，编制保护、开发和利用方案，结合乡村振兴战略实施的总体要求，优化村庄空间布局，对各类空间提出用途管控措施。

三、目标与定位

规划目标：从民居建设、污水处理、道路硬化、厕所改造、垃圾治理、村庄绿化、特色富民产业发展、乡村文化建设、基层组织建设等方面，打造龙兴居委会。

规划定位：以打造“水美田丰·魅力龙兴”为目标。以高效渔业、优质稻麦、优质莲藕、设施果蔬为载体，将龙兴居委会打造为盐都区的有机水产养殖基地、有机稻麦种植基地、有机生态农业休闲体验目的地。

四、村域规划

1、村域土地利用规划

规划至目标年，龙兴居委会全域国土空间面积为为232.1公顷，农业空间面积为171.88公顷，占总面积74.05%；生态空间面积为17.15公顷，占总面积7.39%；建设空间 面积为43.07公顷，占总面积18.56%。

规划范围现状户籍人口3413人，1115户。根据户籍人口变化趋势，结合村民留乡意愿及挂钩复垦规模预测规划期末户籍人口3200人，1045户。规划常住人口1600人。

2、产业规划结构

采用”一心两轴，六廊五区“的空间结构

一心：指龙兴居委会党群服务中心。

两轴：指楼北线和义北线为主的两条道路，是龙兴居委会对外展示风貌的重要交通轴线。

六廊：指东西3条河流和南北3条河流景观廊道，是展示龙兴居委会生态景观风貌的重要空间。

五片：指有机水产养殖区、有机农业种植区、工业加工生产区、集镇生活服务区、农业生态旅游休闲区。

3、产业发展布局

本规划形成一产现代高效农业种养+二产现代工业加工生产+三产农业生态休闲旅游的产业体系。

1、第一产业

强化水产养殖、农业种植。依托现有水产品、农产品资源，一产特色种养产业做特做强，布局考虑与三产深度融合。重点发展有机水产品养殖、有机稻麦种植、优质莲藕种植、有机蔬菜水果种植。依托天然水资源优势，通过对鱼、蟹、虾、藕田的持续发展，打造高效渔业发展基地，持续产出优质水产品，提升渔业养殖带来的经济增长点，进而拉动村庄经济发展，形成社会效益、经济效益和环境效益多赢的局面；依托以种植稻麦为主的传统农业，发展优质粮种养产业项目，以优质粮产业为主，打造成为优质粮生产基地、现代农业装备和先进农业技术使用的领军平台，结合“智慧农业，根据当地资源禀赋发展特色农产品、立体种养等高效农业项目。

2、第二产业

保留升级原有工业、适度发展农产品加工。依托片区内原有空调设备生产安装、玻璃制品生产加工等，完善厂区配套建设，加快提档步伐，做大做强企业，做优做精，助推镇域转型跨越发展；依托现有水产品、农产品资源，引导特色加工产业，利用村内坑塘沟渠复垦建设厂房，引导社区村民在家生产就业，提升村民收入水平和幸福感。

3、第三产业

大力发展农旅，增添亮点。依托集中成片的农田资源和水网密布的自然本底，打造别具特色的水乡田园景观，有利于发展农家乐、乡村垂钓、田园观光、科普教育、农耕体验等农旅业态，提升村庄活力；依托基地内渔业养殖区和稻麦、藕塘、蔬菜、水果种植区资源，实现三产二产与一产相结合。将基地内生产的作物加工商品化，通过互联网打造乡村农渔电商，形成独具特色，质量一流的家乡品牌。在此基础上发展参观体验型旅游产业，让二产的品牌效应和三产的口碑名片相辅相成。

五、特色风貌引导

提升村庄人居环境，尽可能经济适用，简洁实用，节约投入。

按照“清一理一优”三步曲的整治思路开展村庄环境整治工程。“清”指清除环境中存在的乱搭乱建、乱堆乱放情况，拆除残墙断壁、彩钢板搭建等，拆除后场地平整，用作菜地；“理”指沿村庄主要道路两侧选用0.3-0.5米高木桩围合边界，分别选用围墙、木桩、竹篱笆等形式，使村庄整洁有序；“优”指围墙、篱笆增加爬藤植物绿化美化。

对具有特色的老旧住宅进行修缮加固提升，梳理周边环境；对现状建筑材料和色彩不协调的建筑以简单的粉刷为主，争取达到和谐统一的效果，鼓励村民进行内部空间的更新提升，提高居住水平。

宅前屋后营造村民日常交流场所，在绿化种植上充分发挥村名自主性，引导村民种植经济果木或乡土植物，避免大块裸土。充分利用现有健身体育广场、小游园等，进行风貌提升。

进行道路硬化拓宽，主干路硬化拓宽能满足车行通过，宅间及人行道尽可能采用乡土生态材料铺设，两侧种植果木为主，体现乡土氛围。

清理疏通淤积河道，保持岸边生态，提升驳岸绿化，营造良好的居民休闲活动、动物栖息环境。

在村庄公共空间设计中注意考虑村民使用习惯、建设大小适宜、具有乡土特色的休憩空间；在景观节点局部增加小构件，如具有传统特色的灯笼、村庄老瓦罐等，丰富村庄景观。

《盐都区楼王镇龙兴居委会村庄规划》说明

一、区域位置

楼王镇地处苏北里下河腹部， (略) 西部边陲水乡城镇，地处兴化、宝应、建湖、盐都四县（市）交界处。东与学富镇、南与大纵湖 (略) 沙沟镇、西与宝应县广洋湖镇以及射阳湖镇，北与建湖县颜单镇毗邻；镇域内有一级公路 S331、盐金公路，二级公路楼大公路。

龙兴居委会地处盐都区楼王镇南部，依 (略) 道、 (略) 道、 (略) 道、盐金线、义北线、楼北线、楼大线等多条道路实现对外联系，可便捷 (略) 区。村庄地势平坦，水田相拥、河流纵横，呈现典型的里下河地区风貌，自然环境本底优良。

二、规划范围

本次规划范围为龙兴居委会全域，总面积为232.1公顷。本村庄规划主要针对村庄内部的生态保护空间、农业生产空间、村民生活空间等进行摸底梳理，编制保护、开发和利用方案，结合乡村振兴战略实施的总体要求，优化村庄空间布局，对各类空间提出用途管控措施。

三、目标与定位

规划目标：从民居建设、污水处理、道路硬化、厕所改造、垃圾治理、村庄绿化、特色富民产业发展、乡村文化建设、基层组织建设等方面，打造龙兴居委会。

规划定位：以打造“水美田丰·魅力龙兴”为目标。以高效渔业、优质稻麦、优质莲藕、设施果蔬为载体，将龙兴居委会打造为盐都区的有机水产养殖基地、有机稻麦种植基地、有机生态农业休闲体验目的地。

四、村域规划

1、村域土地利用规划

规划至目标年，龙兴居委会全域国土空间面积为为232.1公顷，农业空间面积为171.88公顷，占总面积74.05%；生态空间面积为17.15公顷，占总面积7.39%；建设空间 面积为43.07公顷，占总面积18.56%。

规划范围现状户籍人口3413人，1115户。根据户籍人口变化趋势，结合村民留乡意愿及挂钩复垦规模预测规划期末户籍人口3200人，1045户。规划常住人口1600人。

2、产业规划结构

采用”一心两轴，六廊五区“的空间结构

一心：指龙兴居委会党群服务中心。

两轴：指楼北线和义北线为主的两条道路，是龙兴居委会对外展示风貌的重要交通轴线。

六廊：指东西3条河流和南北3条河流景观廊道，是展示龙兴居委会生态景观风貌的重要空间。

五片：指有机水产养殖区、有机农业种植区、工业加工生产区、集镇生活服务区、农业生态旅游休闲区。

3、产业发展布局

本规划形成一产现代高效农业种养+二产现代工业加工生产+三产农业生态休闲旅游的产业体系。

1、第一产业

强化水产养殖、农业种植。依托现有水产品、农产品资源，一产特色种养产业做特做强，布局考虑与三产深度融合。重点发展有机水产品养殖、有机稻麦种植、优质莲藕种植、有机蔬菜水果种植。依托天然水资源优势，通过对鱼、蟹、虾、藕田的持续发展，打造高效渔业发展基地，持续产出优质水产品，提升渔业养殖带来的经济增长点，进而拉动村庄经济发展，形成社会效益、经济效益和环境效益多赢的局面；依托以种植稻麦为主的传统农业，发展优质粮种养产业项目，以优质粮产业为主，打造成为优质粮生产基地、现代农业装备和先进农业技术使用的领军平台，结合“智慧农业，根据当地资源禀赋发展特色农产品、立体种养等高效农业项目。

2、第二产业

保留升级原有工业、适度发展农产品加工。依托片区内原有空调设备生产安装、玻璃制品生产加工等，完善厂区配套建设，加快提档步伐，做大做强企业，做优做精，助推镇域转型跨越发展；依托现有水产品、农产品资源，引导特色加工产业，利用村内坑塘沟渠复垦建设厂房，引导社区村民在家生产就业，提升村民收入水平和幸福感。

3、第三产业

大力发展农旅，增添亮点。依托集中成片的农田资源和水网密布的自然本底，打造别具特色的水乡田园景观，有利于发展农家乐、乡村垂钓、田园观光、科普教育、农耕体验等农旅业态，提升村庄活力；依托基地内渔业养殖区和稻麦、藕塘、蔬菜、水果种植区资源，实现三产二产与一产相结合。将基地内生产的作物加工商品化，通过互联网打造乡村农渔电商，形成独具特色，质量一流的家乡品牌。在此基础上发展参观体验型旅游产业，让二产的品牌效应和三产的口碑名片相辅相成。

五、特色风貌引导

提升村庄人居环境，尽可能经济适用，简洁实用，节约投入。

按照“清一理一优”三步曲的整治思路开展村庄环境整治工程。“清”指清除环境中存在的乱搭乱建、乱堆乱放情况，拆除残墙断壁、彩钢板搭建等，拆除后场地平整，用作菜地；“理”指沿村庄主要道路两侧选用0.3-0.5米高木桩围合边界，分别选用围墙、木桩、竹篱笆等形式，使村庄整洁有序；“优”指围墙、篱笆增加爬藤植物绿化美化。

对具有特色的老旧住宅进行修缮加固提升，梳理周边环境；对现状建筑材料和色彩不协调的建筑以简单的粉刷为主，争取达到和谐统一的效果，鼓励村民进行内部空间的更新提升，提高居住水平。

宅前屋后营造村民日常交流场所，在绿化种植上充分发挥村名自主性，引导村民种植经济果木或乡土植物，避免大块裸土。充分利用现有健身体育广场、小游园等，进行风貌提升。

进行道路硬化拓宽，主干路硬化拓宽能满足车行通过，宅间及人行道尽可能采用乡土生态材料铺设，两侧种植果木为主，体现乡土氛围。

清理疏通淤积河道，保持岸边生态，提升驳岸绿化，营造良好的居民休闲活动、动物栖息环境。

在村庄公共空间设计中注意考虑村民使用习惯、建设大小适宜、具有乡土特色的休憩空间；在景观节点局部增加小构件，如具有传统特色的灯笼、村庄老瓦罐等，丰富村庄景观。