2023年6月30日至2023年7月10日， (略) 规划和自然资源委员会大兴分局对大兴区西红门镇DX04-0102-6005地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行了为期7个工作日的现场及网上公示，公示期间共收到11条反馈意见（其中3条为重复意见）。我分局组织实施主体对反馈意见进行整理研究，现将有关采信情况通告如下：

1、收到的反馈意见：项目东侧建筑退界小于3米，不满足通则要求。

申请单位意见：6005地块东侧欣星巷为街坊路，根据2018年印发的《关于在控规编制和实施中增设街坊路的相关规定》“为保证临街人行空间的便捷和连续，临近街坊路的建筑一般不做退线要求，并尽量贴着道路红线进行建设”，地块挂牌文件中也明确该条要求，因此本项目退线满足要求。6006地块为政府储备用地，在6005方案设计阶段，已统筹考虑6006用地权益及协调性。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

2、收到的反馈意见：公示总图中，05-1#住宅楼与05-4#住宅楼防火间距不满足。

申请单位意见：根据《建筑防火通用规范》GB55037-2022中3.3.1[条文说明]：除建筑高度大于100m的民用建筑外，其他民用建筑之间、其他民用建筑与工业建筑等建筑之间的防火间距，应根据建筑耐火等级、建筑高度和火灾危险性等因素，按照本规范第 3.1.2 条规定的原则和性能要求及国家现行相关技术标准的要求确定。”3.1.2条及[条文说明]“工业与民用建筑应根据建筑使用性质、建筑高度、耐火等级及火灾危险性等合理确定防火间距，建筑之间的防火间距应保证任意一侧建筑外墙受到的相邻建筑火灾辐射热强度均低于其临界引燃辐射热强度。建筑物之间的防火间距要根据建筑的耐火等级、外墙的耐火性能与防火构造、建筑的高度与火灾危险性、建筑外部的消防救援条件等影响防火间距的主要因素，按照防止相邻建筑发生火灾后相互蔓延和方便消防救援的原则确定。”

本住宅项目限高45米，属于规范界定的小于100米的民用建筑，05-4#住宅楼及05-1#住宅楼防火间距为5.05米，相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一面外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.00h， (略) 校核，可以满足防止相邻建筑发生火灾后相互蔓延和方便消防救援的需求。符合《建筑防火通用规范》3.1.2的有关规定。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

特此通告

(略) 规划规划和自然资源委员会大兴分局

2023年7月13日

2023年6月30日至2023年7月10日， (略) 规划和自然资源委员会大兴分局对大兴区西红门镇DX04-0102-6005地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行了为期7个工作日的现场及网上公示，公示期间共收到11条反馈意见（其中3条为重复意见）。我分局组织实施主体对反馈意见进行整理研究，现将有关采信情况通告如下：

1、收到的反馈意见：项目东侧建筑退界小于3米，不满足通则要求。

申请单位意见：6005地块东侧欣星巷为街坊路，根据2018年印发的《关于在控规编制和实施中增设街坊路的相关规定》“为保证临街人行空间的便捷和连续，临近街坊路的建筑一般不做退线要求，并尽量贴着道路红线进行建设”，地块挂牌文件中也明确该条要求，因此本项目退线满足要求。6006地块为政府储备用地，在6005方案设计阶段，已统筹考虑6006用地权益及协调性。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

2、收到的反馈意见：公示总图中，05-1#住宅楼与05-4#住宅楼防火间距不满足。

申请单位意见：根据《建筑防火通用规范》GB55037-2022中3.3.1[条文说明]：除建筑高度大于100m的民用建筑外，其他民用建筑之间、其他民用建筑与工业建筑等建筑之间的防火间距，应根据建筑耐火等级、建筑高度和火灾危险性等因素，按照本规范第 3.1.2 条规定的原则和性能要求及国家现行相关技术标准的要求确定。”3.1.2条及[条文说明]“工业与民用建筑应根据建筑使用性质、建筑高度、耐火等级及火灾危险性等合理确定防火间距，建筑之间的防火间距应保证任意一侧建筑外墙受到的相邻建筑火灾辐射热强度均低于其临界引燃辐射热强度。建筑物之间的防火间距要根据建筑的耐火等级、外墙的耐火性能与防火构造、建筑的高度与火灾危险性、建筑外部的消防救援条件等影响防火间距的主要因素，按照防止相邻建筑发生火灾后相互蔓延和方便消防救援的原则确定。”

本住宅项目限高45米，属于规范界定的小于100米的民用建筑，05-4#住宅楼及05-1#住宅楼防火间距为5.05米，相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一面外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.00h， (略) 校核，可以满足防止相邻建筑发生火灾后相互蔓延和方便消防救援的需求。符合《建筑防火通用规范》3.1.2的有关规定。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

特此通告

(略) 规划规划和自然资源委员会大兴分局

2023年7月13日