（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**。

（2）书面意见请 (略) (略) 政府第二行政办公区15号楼南楼20 (略) 自然资源和规划局详细规划科，邮编*。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：*，联系人：王雅。

(略) 自然资源和规划局

2023年7月18日

（此件主动公开）

关于《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》E07、E10、E11街坊局部地块规划修改公示

(略) 琼山区政府申请对拟建桂林 (略) 更新项目所在地块进行控规修改。为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现将规划修改方案进行公示，公示主要内容如下：

　　一、用地位置

　 (略) 琼州大道西面

二、修改依据及原因

桂林 (略) 更新项目为202 (略) 城市更新计划项目。根据《 (略) 城乡规划条例（2018修正）》第五十九及六十条、《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法》第六条及第九条、《 (略) 更新实施指导意见（试行）》第九条第二款及第十九条等文件 (略) 政府批示意见， (略) 更新项目建设，我局按程序启动了府城片区E07、E10、E11街坊局部地块规划修改工作。

三、主要修改内容

1.E11地块指标修改

由控规“E1101二类城镇住宅用地、容积率≤2.5、建筑密度≤28%、绿地率≥40%、建筑限高60米；E1103机关团体用地、容积率≤2.5、建筑密度≤20%、绿地率≥40%、建筑限高60米；E1104社会停车场用地”；地块合并为E1101：“用地性质修改为居住商业混合用地、容积率≤3.5（居住3.1+商业0.4）、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高80米”。

E1102幼儿园用地由“控规容积率≤0.6修改为≤0.65”，其它指标保持控规不变。结合更新项目实施方案 (略) 权属条件，为避免形成边角地，将E1102地块线型进行优化，用地面积6891㎡保持不变。

E1105消防用地由控规“容积率≤0.8、建筑密度≤25%、绿地率≥30%、建筑限高15米”修改为：“容积率≤1.0、建筑限高20米（训练塔为构筑物不限高）、建筑密度≤35%、绿地率≥10% ”。

2.琼桂路局部路段线型微调

琼桂路道路线型微调后用地由28683㎡调整为28592㎡，同时涉及道路两侧部分地块边界微调，包括E0704地块用地面积由11249㎡调整为11324㎡；E0705-1地块用地面积由76638㎡调整为78061㎡；E0709地块用地面积由5182㎡调整为5265㎡；E1002地块用地面积由15585 ㎡调整为14167㎡。

其余具体要求详见地块图则。

四、公示主要图纸

1、区位示意图

2、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》E07、E10、E11地块（修改前）

3、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》E07、E10、E11地块（修改后）

五、公示时间

30日（2023年7月19日至8月17日）

六、公示意见反馈方式

1、电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

2、书面意见请 (略) (略) 政府第二行政办公区15号楼20 (略) 自然资源和规划局详细规划科，邮编：*；

3、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

七、咨询电话：*，联系人：王雅。

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**。

（2）书面意见请 (略) (略) 政府第二行政办公区15号楼南楼20 (略) 自然资源和规划局详细规划科，邮编*。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：*，联系人：王雅。

(略) 自然资源和规划局

2023年7月18日

（此件主动公开）

关于《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》E07、E10、E11街坊局部地块规划修改公示

(略) 琼山区政府申请对拟建桂林 (略) 更新项目所在地块进行控规修改。为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现将规划修改方案进行公示，公示主要内容如下：

　　一、用地位置

　 (略) 琼州大道西面

二、修改依据及原因

桂林 (略) 更新项目为202 (略) 城市更新计划项目。根据《 (略) 城乡规划条例（2018修正）》第五十九及六十条、《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法》第六条及第九条、《 (略) 更新实施指导意见（试行）》第九条第二款及第十九条等文件 (略) 政府批示意见， (略) 更新项目建设，我局按程序启动了府城片区E07、E10、E11街坊局部地块规划修改工作。

三、主要修改内容

1.E11地块指标修改

由控规“E1101二类城镇住宅用地、容积率≤2.5、建筑密度≤28%、绿地率≥40%、建筑限高60米；E1103机关团体用地、容积率≤2.5、建筑密度≤20%、绿地率≥40%、建筑限高60米；E1104社会停车场用地”；地块合并为E1101：“用地性质修改为居住商业混合用地、容积率≤3.5（居住3.1+商业0.4）、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高80米”。

E1102幼儿园用地由“控规容积率≤0.6修改为≤0.65”，其它指标保持控规不变。结合更新项目实施方案 (略) 权属条件，为避免形成边角地，将E1102地块线型进行优化，用地面积6891㎡保持不变。

E1105消防用地由控规“容积率≤0.8、建筑密度≤25%、绿地率≥30%、建筑限高15米”修改为：“容积率≤1.0、建筑限高20米（训练塔为构筑物不限高）、建筑密度≤35%、绿地率≥10% ”。

2.琼桂路局部路段线型微调

琼桂路道路线型微调后用地由28683㎡调整为28592㎡，同时涉及道路两侧部分地块边界微调，包括E0704地块用地面积由11249㎡调整为11324㎡；E0705-1地块用地面积由76638㎡调整为78061㎡；E0709地块用地面积由5182㎡调整为5265㎡；E1002地块用地面积由15585 ㎡调整为14167㎡。

其余具体要求详见地块图则。

四、公示主要图纸

1、区位示意图

2、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》E07、E10、E11地块（修改前）

3、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》E07、E10、E11地块（修改后）

五、公示时间

30日（2023年7月19日至8月17日）

六、公示意见反馈方式

1、电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

2、书面意见请 (略) (略) 政府第二行政办公区15号楼20 (略) 自然资源和规划局详细规划科，邮编：*；

3、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

七、咨询电话：*，联系人：王雅。