建设项目规划公示鄂尔多斯装备制造基地L、K街坊局部地块控规修改必要性专题研究报告及修改方案批前公示-采招网

建设项目规划公示鄂尔多斯装备制造基地L、K街坊局部地块控规修改必要性专题研究报告及修改方案批前公示

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建设项目规划公示鄂尔多斯装备制造基地L、K街坊局部地块控规修改必要性专题研究报告及修改方案批前公示

为推动鄂尔多斯高新产业开发区光伏新能源产业项目落地，为促进园区高水平开发、高质量发展。经专家咨询需要对鄂尔多斯装备制造基地L、K街坊局部地块控规进行修改，现控规修改草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：

位于鄂尔多斯装备制造基地汇丰大街北、庆丰路西、公园大街南、中环东大道北围合区域内。

一、主要修改内容：

本次调整涉及9个用地地块、8块防护绿地和5段道路， (略) 政配套管线。

将L-01-01、L-02-01地块用地性质由居住商业混合用地调整为二类工业用地；取消L-01-01与 L-02-01地块间的精恒街、L-02-01与K-01-01地块间的布尔洞大道、K-01-01与K-02-01地块间的工业街，将L-01-01、L-02-1与K-01-1、K-02-01地块合并后，新地块编号为L-12-01，用地性质为二类工业用地，总用地面积 75.09 公顷，容积率不小于0.7，建筑密度不小于40%，绿地率不大于20%，建筑高度不超过40米。

将K-05-02地块用地性质由文化活动用地调整为二类工业用地；取消K-03-01与K-05-01地块间的达尔罕壕路、K-05-01与L-06-01地块间的布尔洞大道，将K-03-01、K-05-01、L-06-01与K-05-02地块合并，新地块编号为K-35-01，用地性质为二类工业用地，总用地面积80.90公顷，容积率不小于0.7，建筑密度不小于40%，绿地率不大于20%，建筑高度不超过40米。

将K-06-01地块用地质由商业用地调整为二类工业用地，该地块总面积16.03公顷，容积率不小于0.7，建筑密度不小于40%，绿地率不大于20%，建筑高度不超过40米。

上述地块调整，涉及相关防护绿地、 (略) 政配套管线、公共服务设施等内容的调整情况为:防护绿地面积由18.72公顷调为7.29公顷，减少11.43公顷，调整后绿地地块新编号分别为L-12-02和K-35-02，用地面积分别为6.84公顷和0.45公顷，对占用的防护绿地，在本区域城镇开发边界内落实占补平衡，将修改方案纳入正在报批的国土空间总体规划中； (略) 政道路7.06公顷；取消道 (略) 政管网建设需待场区工艺、使用需求量等因素确定后进一步明确；取消的文化活动用地，在满足服务半径需求的前提下重新选址。具体修改内容如下：

（一）地块修改明细表

修改类型	地块编号	地块面积（ha）	用地性质	容积率	建筑密度（%）	建筑高度（米）	绿地率（%）
修改前	K-01-01	16.49	二类工业用地	0.7-1.2	40	15（40）	20
	K-02-01	34.50	二类工业用地	0.7-1.2	40	15（40）	20
	K-03-01	20.36	二类工业用地	0.7-1.2	40	15（40）	20
	K-05-01	27.24	二类工业用地	0.7-1.2	40	15（40）	20
	K-05-02	0.35	文化活动用地	2.0	40	24	35
	K-06-01	13.45	商业用地	3.0	45	65	30
	L-01-01	6.08	居住用地兼容商业用地	2.2	35	80	30
	L-02-01	11.27	居住用地兼容商业用地	2.0	25	60	35
	L-06-01	23.79	二类工业用地	0.7-1.2	40	15（40）	20
	合计	153.53	-	-	-	—	—
修改后	L-12-01	75.09	二类工业用地	≥0.7	≥40	≤40	≤20
	K-35-01	80.90	二类工业用地	≥0.7	≥40	≤40	≤20
	K-06-01	16.03	二类工业用地	≥0.7	≥40	≤40	≤20
	合计	172.02	二类工业用地	≥0.7	≥40	≤40	≤20

（二）道路取消明细表

修改类型	道路名称	面积（ha)	道路等级	道路长度（m)	红线宽度（m）
修改前	布尔洞大道（L-02-01地块东侧）	1.44	主干路	340	40
	布尔洞大道（L-06-01地块东侧）	2.67	主干路	644	40
	达尔汗壕路	1.09	次干路	436	24
	工业街	1.25	支路	507	24
	精恒街	0.61	支路	245	24
	合计	7.06	-	2172	-
修改后	取消

（三）防护绿地修改明细表

修改类型	名称	面积（ha）	用地性质	宽度（m）	位置
修改前	K-01-01地块四周绿地	2.23	防护绿地	东侧25，北侧、西侧、南侧10	布尔洞大道、中环东大道、装备大道、工业街围合范围
	K-02-01地块四周绿地	4.29	防护绿地	东侧、南侧25，北侧、西侧10	汇丰大街、中环东大道、装备大道、工业街围合范围
	K-03-01地块四周绿地	1.80	防护绿地	东侧、北侧、西侧、南侧10	布尔洞大道、达尔汗壕路、装备大道、工业街围合范围
	K-05-01地块四周绿地	2.11	防护绿地	东侧、北侧、西侧、南侧10	布尔洞大道、达尔汗壕路、庆丰路、工业街围合范围
	K-06-01地块四周绿地	2.58	防护绿地	南侧25，东侧、北侧、西侧10	汇丰大街、达尔汗壕路、庆丰路、工业街围合范围
	L-01-01地块四周绿地	1.66	防护绿地	东侧25，北侧20，西侧、南侧10	公园大街、中环东大道、装备大道、精恒街围合范围
	L-02-01地块四周绿地	2.10	防护绿地	东侧25，北侧、西侧、南侧10	布尔洞大道、中环东大道、装备大道、精恒街围合范围
	L-06-01地块四周绿地	1.95	防护绿地	东侧、北侧、西侧、南侧10	布尔洞大道、达尔汗壕路、庆丰路、精恒街围合范围
	合计	18.72	防护绿地	-	-
修改后	L-12-02	6.84	防护绿地	东侧、南侧25，北侧20	公园大街、中环东大道、装备大道、汇丰大街围合范围
	K-35-02	0.45	防护绿地	10	K-35-01地块北，精恒街南侧
	合计	7.29	防护绿地	——	——

二、草案公示方式

（一） (略) 自然资源局官网

（二）东胜区政府官网

（三）鄂尔多斯高新技术产业开发区官网

（四）项目现场

三、公示时间

2023年7月18日—2023年8月28日，共30工作日。

四、意见反馈方式

您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。

联系地点： (略) 自然资源局420办公室

联系电话：市自然资源局 *

联系邮箱：*@*63.com