详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
X*.534
无储病时可家色抗有观公明
X405Z9955.140
Y*A有W
89176.412
X*.122
X*.589
Y*.429
Y*.239
0510
20
禁止机动车出X口控制线
米
X*.460
Y*.652
道路
X*.157
Y*.814
X*.528
Y*.569
X*.093
可建设用地范围线面积9326.50平方米
52989.561
Y*.067
*.07
可建没用地范围线
*.878
地下空间建筑控制线
Y*.317
X*.341
Y*.529
建筑控制线
X*
68.23
Y3
9041
规划定图
建设单位
(略) 融精产业智造基地有限全
比例
1:800
工程名称
融腾翼园制造蒸地项目
号
地定*号
日期
023.07.2
建设项目规划设计要点
地设*号
建酸项
融调翼回制造基地项日
建设单位
无锡声融嘴产业智造基地有限公同
建设地点
梁溪区媛划通路与飞密路交义口西离侧
总可建设用地面积
总可建设月地面积的9326.5置平方米
规划用地性质工业用地
建筑密度50%
建筑口中式体现江南水多风舰
口属，白，灰
绿地事
存积事220
形式口简的中式
口与周边整体建设环境协调统一
公其绿地
地上核定建蚊面积*
及环
现代体现时代特任
健筑
。淡雅
用地范国
令
东
西
北
镜协
口与周边整体建设环境协调恢一
色影
以灰色白色等中性偏冷色调为主
暖划通席
媛划落
现状用地
飞宋路
现代简钓。整体突出科技感
周围通降红线宽度
M
8M
24M
口沿路绿化必须对外开致，不得设置封闭围墙
墙后退道路红线
不设围墙
不设国墙
Q.5M可建设用地范国
不设围地
口地块内部落 (略) 道路开放。不得时闭口
(网道蓝战)距离
口路应该通透，不直设置沿街店面用房
低多层离层
低多层高层
低多层高层
低多层高层
空
沿溶必项能对外开放，不得设置封闭围墙
其他
地上
8M
8M可建设同地范围
建筑后遇通
8M
路红线网通地下
5M可建设用地范围
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
置线)距离
5M
5M
线，且同时调足江苏
省城方规划管理技术
SM
口单位面积的建筑年耗能：
口宜屠环境：
口建算立体绿化
绿化种植：
规定2011年版)
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
低层3层)
012米口6层D624线
0612层
生态
口非传统水源利用率，
建筑
口固废处理：
口毫层1000
高度
离层500
口超高层
规划
口遵水地面比例：
无障碍设施
口其他生态要求：
端足微波通道及机场净空要求
不限高， (略) 吉有关规范要求口其他
要求
机动车
滑飞宏路东侧规路及南侧规道降可合理开设机时车出入口：机动车出入口开设情况
出入口
根据交评意见确定。
非机站车
停车位
机特车生产按不少于04车位/100口建就面积配置：研发孩不少于08车位/100时建筑面积配置
事机幼车生产核实际写求配显：研发按不少于2.0车位/小00口配置
得
规划议计文本应该包括现状鞭况规划依据设计原则规划建)设计镶合技术经济指标
低多层及小高层建筑与北侧住老建筑同的间距需要网时满足1：.3日降间距系数要求及大寒日2小时
区位分析困城划结构分析图景观分析图口公建配套布置国
控
相邻房
的日恩标准。
交通影响评估液告包括动态和静态交通姐飘分析图交通组帆分析图
屋间距
离层建筑与北侧住电建筑之间在端足最小同距的前提下，应满足大廉日2小时的日强标准，
成
网 (略) 城市规划管理技术规定及消防环保交智等都门规范要求。
设计
规划总平面图布置在1：5001：1000的实测地形图上口日藤分析报告
成果
单体建筑方案平立制面图及表达设计意图的透视效果图
地下空间西积：约9265，应利符合通界要求，地下空间建筑衡积不计入地映容积率， (略) 政条件
果
娱划设计文本及图件两套，电子文件一套
妮划控
满足要象的情况下，可开发深度控制在不大于4层，可用于地下车库人防空间及配套用房等，具体由方
制
制要素
案确定，地下空闻与项目同步实纯同步规划核实和坡工验收。
和
生产用房单建的套内计容建蚊面积不得少于2000平方米
受委托设计单位的设计贤格，业务范围必频符合有关限建，
教育设施
文化体育设施
报审的规划设计方案应符合本要点，凡本要点未作具体规定，应按国家现行的有关法规和规范执行。
规划及建筑设 (略) 市建筑节能。节水节地。节材的有关规定执行。
建筑项目日强分析建筑面积与容积率计算按我局关 (略) 建设项目日强分析技术管理线定和建筑要
卫生服务设施
托老设熊
积与容积率计算规定的通知梯规总2008)7号)执行，
报审
用地瓶围内涉及到给水排水，电力电 (略) 波交通绿化和文物古迹工业速产吉树名木等内
要求
容，应任求有关都门的意见：
杜区管理设施
物业管理设施
候划总平面图必须包话室外道路绿化国墙线地下建抗物边线等内容。必须标注和建建筑室内外地坪绝对标高
拉制始线，
青防设施
姐阙不少子3家*饭设计单位进行多方案竟选。
规划设计方案应公示。
商业服务设地
金脸醇电设炼
用地面积以实测为准
其他设墙一
其他设二
注：表云有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
(略) 胞腾 (略)
中华人民共和国
项目名黎
融需翼园制造基地项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复*号
粱溪区规道路与飞宏路交叉口西南侧
地字第*
号
用地位置
用地面积
总面积：9326.5平方米
工业2用电
土地用途
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名移
管制要求，颁发此证。
地定*号提划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2302-*-89-01-*
市
政
遵守事项
发 (略) 审推岛
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
日
二来取得本证而占用土地的。属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
地块规
划条件
地块名称
兽名花姚东侧B块地换
炮块编号
GL0-2023-4号
建设地点
总可建设
梁溪区城道路与飞宋跻交叉口西南测
总可建设用地面积9心28.5r
用面积
规划用地性质
工业用味
建筑密度
650信
建筑
建
形式
绿地率
容积率
22.0
规
及环
现代简约。整休突出科技感
以灰色，白色等中性偏冷色调为主
色
公共绿地
总挖定筑淑
18653
划
境协
引
调
彩
用地
东
老
西
北
四至
导
开放
沿路经须对外开放，不得设置封闭图墙：
范围
城划道路
线划道路
现状用地
飞宏路
它
周困道路红线宽度
8别
8
空句
24W
围端后退通塔虹域河请
0.5
规设计方案 (略) 城中规划管理技术城定(201山年版)等现行的有关技术规定和规范受求。
窗线，可建设用地落需
不设围墙
不设置墙
不设围墙
线)距离
(可建设月地范围线
地块出让 (略) 致基*设连调整等公共利丛需要影响地块用地范阀的。在政府确保单块并发总建筑面积不减少的
低多层高层
低多层高层
低多层高层
前提下，十地受让单位必须服从媛划要求，无微积极配合，
低多层高层
在地块实施隐围内，涉及文物吉迹含京杭大运河工业意产保护建航等古树名木，薰大基附设施的迁移或保护描施，
规
建航所通规划
地上
华
W可建设用地范围
8
应由土地受让单位征成有关主管部们意见，
线)
道藻红河通
别可壁设同地范围
地块并发过程中做好与周边年项南政管找配套设烯的衔接，冕地标高应与减边道路相邻用地协调。
蓝线，时建设用
地块开发过程中涉及轨道文通粒制范围内的建设， (略) 轨进交适条例， (略) (略) 政 (略) 轨
划
培范屑线起离
战，且同时满足江
地下
5M
5M
5
道交通沿线士地粒制誉化规划建设管理的通知锡政发(200)339号文的要求进行控制。并征求轨道部意见。在特别保护区
(略) 规刻培理技
内除清政國林环卫，民防等公共工程。以及对现有建筑物构镜物送行改建扩建的建设工程外，不得选行其他建设活动。
术规定(2011年版)
控
地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管拉要求的出具，均依据已经依法壮准的详细援划中相应地下空间的开发利用内
建筑限高
650
裤足机场净空需达站净空要求
综
容，符合中华人民共和围城乡规划法)裁市居住区规划设计标准(G*) (略) 城乡规 (略) 城市
出入口
沿飞密洛东侧规道路及南侧税道塔可合理并设机动车出入口：机功车出入
规划管理技术规定)省致府办 (略) 姑下空间开发利用的指导意见)苏或办发(22路号) (略) 白然贷源厅党
制
限
口开设情况根据交评意见确定
组关干严格执行模有建设用地出让规定进一岁强监管粒督工作的意见亦白然货党组发2的19斜等法律法规和技术规范
机动
生产按不少于Q4车位/100W建筑面积配置：研发按不少于0.8车位/100W建筑面积
合
标准有关规党，
车
停车位
配程。
地换开发过探中涉及机场净空保护的，应符合华东地区代用机场净空管理办法)无螺预敏机场净学环境保护办法无
非机动
生产拔实际箭求配凰：研发按不少于2.0车位/10配置.
偶硕放机场地区管理办法等要求，
车
地块实整范世内。渗 (略) 或管网迁移问恩，必须征求供屯等阳关部门意见。
低，多层及小高层建筑号北侧住笔建筑日脂间更需同时满是：1,31日城间距系
地块实施重周内，污及河道水系调禁利用等问题的，必领红求水利部意见，
数要求及大寒日2小时的日强标准：
相邻房屋
高层建筑与北侧住定建筑之间在满足最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的
地块实施厄国内， (略) 政供水管树等安全整护问题的， (略) 政候水门意见，
间更规定
日照标准：
地块规划及建筑设计 (略) 市有关建筑节能节水节地节材以及绿色建筑的相关规定执行，
同时满 (略) 规刻管课技术规定(2011年数)及消防环保，交警等
求
部门规范受求。
驰块规划及建筑设计须将合关于推迹海貔城巾建设的霜导意见凤办发(D15)T5号关于 (略) 建设的实滋
地下空侧面积：的9326.5W,应符合追界要求.地下空到建筑面积不计入地块容
意见苏政办发(*号)等文件要求，满足住建部门 (略) 建设的相关要求。
积率，地质，事敏条件满足要求的情况下，可开发深度控制在不大于4层，可用于
城市回有土她使用反出让转让 (略) 自然质源和规划同粱溪分局出具的地块规划文本及附图
规划控制要素
地下车界人防空同及配套用房等。斗体由方案确定。地下空间与项目间岁实能同
地块联知文本及附图，出让方和受让方不得崔白变更在出让，转让边程型中确需变更的。 (略) 自然资源和线划局粱溪分
沙规划核实和波工验收。
生用房单依建筑的套内计容建筑西积不得少于2000平方米，
局批准。
口卫生服务没燕
口商业眼务设施
地块规划文木及附 (略) 自然克和规划局爱溪分局章方有效。
配
居委会
地块城划文本及附图一年内未签订国有土地使用权山让合同的，蔬地块规划文木及用阁白行失效，
套
口养老设流
附G0X)-2023-4号地块规划图一奇.
设
口物业管理议德
口文化体育设施
口公则
口其他
说刚：为有要求的要素：口为不作要求
(略) 百货潭和划同紧溪分可
2023年5月
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
X*.534
无储病时可家色抗有观公明
X405Z9955.140
Y*A有W
89176.412
X*.122
X*.589
Y*.429
Y*.239
0510
20
禁止机动车出X口控制线
米
X*.460
Y*.652
道路
X*.157
Y*.814
X*.528
Y*.569
X*.093
可建设用地范围线面积9326.50平方米
52989.561
Y*.067
*.07
可建没用地范围线
*.878
地下空间建筑控制线
Y*.317
X*.341
Y*.529
建筑控制线
X*
68.23
Y3
9041
规划定图
建设单位
(略) 融精产业智造基地有限全
比例
1:800
工程名称
融腾翼园制造蒸地项目
号
地定*号
日期
023.07.2
建设项目规划设计要点
地设*号
建酸项
融调翼回制造基地项日
建设单位
无锡声融嘴产业智造基地有限公同
建设地点
梁溪区媛划通路与飞密路交义口西离侧
总可建设用地面积
总可建设月地面积的9326.5置平方米
规划用地性质工业用地
建筑密度50%
建筑口中式体现江南水多风舰
口属，白，灰
绿地事
存积事220
形式口简的中式
口与周边整体建设环境协调统一
公其绿地
地上核定建蚊面积*
及环
现代体现时代特任
健筑
。淡雅
用地范国
令
东
西
北
镜协
口与周边整体建设环境协调恢一
色影
以灰色白色等中性偏冷色调为主
暖划通席
媛划落
现状用地
飞宋路
现代简钓。整体突出科技感
周围通降红线宽度
M
8M
24M
口沿路绿化必须对外开致，不得设置封闭围墙
墙后退道路红线
不设围墙
不设国墙
Q.5M可建设用地范国
不设围地
口地块内部落 (略) 道路开放。不得时闭口
(网道蓝战)距离
口路应该通透，不直设置沿街店面用房
低多层离层
低多层高层
低多层高层
低多层高层
空
沿溶必项能对外开放，不得设置封闭围墙
其他
地上
8M
8M可建设同地范围
建筑后遇通
8M
路红线网通地下
5M可建设用地范围
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
置线)距离
5M
5M
线，且同时调足江苏
省城方规划管理技术
SM
口单位面积的建筑年耗能：
口宜屠环境：
口建算立体绿化
绿化种植：
规定2011年版)
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
低层3层)
012米口6层D624线
0612层
生态
口非传统水源利用率，
建筑
口固废处理：
口毫层1000
高度
离层500
口超高层
规划
口遵水地面比例：
无障碍设施
口其他生态要求：
端足微波通道及机场净空要求
不限高， (略) 吉有关规范要求口其他
要求
机动车
滑飞宏路东侧规路及南侧规道降可合理开设机时车出入口：机动车出入口开设情况
出入口
根据交评意见确定。
非机站车
停车位
机特车生产按不少于04车位/100口建就面积配置：研发孩不少于08车位/100时建筑面积配置
事机幼车生产核实际写求配显：研发按不少于2.0车位/小00口配置
得
规划议计文本应该包括现状鞭况规划依据设计原则规划建)设计镶合技术经济指标
低多层及小高层建筑与北侧住老建筑同的间距需要网时满足1：.3日降间距系数要求及大寒日2小时
区位分析困城划结构分析图景观分析图口公建配套布置国
控
相邻房
的日恩标准。
交通影响评估液告包括动态和静态交通姐飘分析图交通组帆分析图
屋间距
离层建筑与北侧住电建筑之间在端足最小同距的前提下，应满足大廉日2小时的日强标准，
成
网 (略) 城市规划管理技术规定及消防环保交智等都门规范要求。
设计
规划总平面图布置在1：5001：1000的实测地形图上口日藤分析报告
成果
单体建筑方案平立制面图及表达设计意图的透视效果图
地下空间西积：约9265，应利符合通界要求，地下空间建筑衡积不计入地映容积率， (略) 政条件
果
娱划设计文本及图件两套，电子文件一套
妮划控
满足要象的情况下，可开发深度控制在不大于4层，可用于地下车库人防空间及配套用房等，具体由方
制
制要素
案确定，地下空闻与项目同步实纯同步规划核实和坡工验收。
和
生产用房单建的套内计容建蚊面积不得少于2000平方米
受委托设计单位的设计贤格，业务范围必频符合有关限建，
教育设施
文化体育设施
报审的规划设计方案应符合本要点，凡本要点未作具体规定，应按国家现行的有关法规和规范执行。
规划及建筑设 (略) 市建筑节能。节水节地。节材的有关规定执行。
建筑项目日强分析建筑面积与容积率计算按我局关 (略) 建设项目日强分析技术管理线定和建筑要
卫生服务设施
托老设熊
积与容积率计算规定的通知梯规总2008)7号)执行，
报审
用地瓶围内涉及到给水排水，电力电 (略) 波交通绿化和文物古迹工业速产吉树名木等内
要求
容，应任求有关都门的意见：
杜区管理设施
物业管理设施
候划总平面图必须包话室外道路绿化国墙线地下建抗物边线等内容。必须标注和建建筑室内外地坪绝对标高
拉制始线，
青防设施
姐阙不少子3家*饭设计单位进行多方案竟选。
规划设计方案应公示。
商业服务设地
金脸醇电设炼
用地面积以实测为准
其他设墙一
其他设二
注：表云有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
(略) 胞腾 (略)
中华人民共和国
项目名黎
融需翼园制造基地项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复*号
粱溪区规道路与飞宏路交叉口西南侧
地字第*
号
用地位置
用地面积
总面积：9326.5平方米
工业2用电
土地用途
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名移
管制要求，颁发此证。
地定*号提划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2302-*-89-01-*
市
政
遵守事项
发 (略) 审推岛
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
日
二来取得本证而占用土地的。属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
地块规
划条件
地块名称
兽名花姚东侧B块地换
炮块编号
GL0-2023-4号
建设地点
总可建设
梁溪区城道路与飞宋跻交叉口西南测
总可建设用地面积9心28.5r
用面积
规划用地性质
工业用味
建筑密度
650信
建筑
建
形式
绿地率
容积率
22.0
规
及环
现代简约。整休突出科技感
以灰色，白色等中性偏冷色调为主
色
公共绿地
总挖定筑淑
18653
划
境协
引
调
彩
用地
东
老
西
北
四至
导
开放
沿路经须对外开放，不得设置封闭图墙：
范围
城划道路
线划道路
现状用地
飞宏路
它
周困道路红线宽度
8别
8
空句
24W
围端后退通塔虹域河请
0.5
规设计方案 (略) 城中规划管理技术城定(201山年版)等现行的有关技术规定和规范受求。
窗线，可建设用地落需
不设围墙
不设置墙
不设围墙
线)距离
(可建设月地范围线
地块出让 (略) 致基*设连调整等公共利丛需要影响地块用地范阀的。在政府确保单块并发总建筑面积不减少的
低多层高层
低多层高层
低多层高层
前提下，十地受让单位必须服从媛划要求，无微积极配合，
低多层高层
在地块实施隐围内，涉及文物吉迹含京杭大运河工业意产保护建航等古树名木，薰大基附设施的迁移或保护描施，
规
建航所通规划
地上
华
W可建设用地范围
8
应由土地受让单位征成有关主管部们意见，
线)
道藻红河通
别可壁设同地范围
地块并发过程中做好与周边年项南政管找配套设烯的衔接，冕地标高应与减边道路相邻用地协调。
蓝线，时建设用
地块开发过程中涉及轨道文通粒制范围内的建设， (略) 轨进交适条例， (略) (略) 政 (略) 轨
划
培范屑线起离
战，且同时满足江
地下
5M
5M
5
道交通沿线士地粒制誉化规划建设管理的通知锡政发(200)339号文的要求进行控制。并征求轨道部意见。在特别保护区
(略) 规刻培理技
内除清政國林环卫，民防等公共工程。以及对现有建筑物构镜物送行改建扩建的建设工程外，不得选行其他建设活动。
术规定(2011年版)
控
地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管拉要求的出具，均依据已经依法壮准的详细援划中相应地下空间的开发利用内
建筑限高
650
裤足机场净空需达站净空要求
综
容，符合中华人民共和围城乡规划法)裁市居住区规划设计标准(G*) (略) 城乡规 (略) 城市
出入口
沿飞密洛东侧规道路及南侧税道塔可合理并设机动车出入口：机功车出入
规划管理技术规定)省致府办 (略) 姑下空间开发利用的指导意见)苏或办发(22路号) (略) 白然贷源厅党
制
限
口开设情况根据交评意见确定
组关干严格执行模有建设用地出让规定进一岁强监管粒督工作的意见亦白然货党组发2的19斜等法律法规和技术规范
机动
生产按不少于Q4车位/100W建筑面积配置：研发按不少于0.8车位/100W建筑面积
合
标准有关规党，
车
停车位
配程。
地换开发过探中涉及机场净空保护的，应符合华东地区代用机场净空管理办法)无螺预敏机场净学环境保护办法无
非机动
生产拔实际箭求配凰：研发按不少于2.0车位/10配置.
偶硕放机场地区管理办法等要求，
车
地块实整范世内。渗 (略) 或管网迁移问恩，必须征求供屯等阳关部门意见。
低，多层及小高层建筑号北侧住笔建筑日脂间更需同时满是：1,31日城间距系
地块实施重周内，污及河道水系调禁利用等问题的，必领红求水利部意见，
数要求及大寒日2小时的日强标准：
相邻房屋
高层建筑与北侧住定建筑之间在满足最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的
地块实施厄国内， (略) 政供水管树等安全整护问题的， (略) 政候水门意见，
间更规定
日照标准：
地块规划及建筑设计 (略) 市有关建筑节能节水节地节材以及绿色建筑的相关规定执行，
同时满 (略) 规刻管课技术规定(2011年数)及消防环保，交警等
求
部门规范受求。
驰块规划及建筑设计须将合关于推迹海貔城巾建设的霜导意见凤办发(D15)T5号关于 (略) 建设的实滋
地下空侧面积：的9326.5W,应符合追界要求.地下空到建筑面积不计入地块容
意见苏政办发(*号)等文件要求，满足住建部门 (略) 建设的相关要求。
积率，地质，事敏条件满足要求的情况下，可开发深度控制在不大于4层，可用于
城市回有土她使用反出让转让 (略) 自然质源和规划同粱溪分局出具的地块规划文本及附图
规划控制要素
地下车界人防空同及配套用房等。斗体由方案确定。地下空间与项目间岁实能同
地块联知文本及附图，出让方和受让方不得崔白变更在出让，转让边程型中确需变更的。 (略) 自然资源和线划局粱溪分
沙规划核实和波工验收。
生用房单依建筑的套内计容建筑西积不得少于2000平方米，
局批准。
口卫生服务没燕
口商业眼务设施
地块规划文木及附 (略) 自然克和规划局爱溪分局章方有效。
配
居委会
地块城划文本及附图一年内未签订国有土地使用权山让合同的，蔬地块规划文木及用阁白行失效，
套
口养老设流
附G0X)-2023-4号地块规划图一奇.
设
口物业管理议德
口文化体育设施
口公则
口其他
说刚：为有要求的要素：口为不作要求
(略) 百货潭和划同紧溪分可
2023年5月
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