儋州市行政审批服务局关于洋浦安居房二期项目2022-G-01地块建筑设计（变更）方案批前公示2022-063

洋浦 (略) 投资建设的洋浦安居房二期项目位于洋浦东部生活服务区东横十三路东北侧、中心大道西北侧、东纵一路东南侧。项目用地属《洋浦经济开发区东部生活服务区控制性详细规划》DB-05-14地块、DB-05-15地块，用地性质为城镇住宅用地（安居型商品住房55%，市场化商品房和租赁型住房40%，兼容零售商业5%）。控规具体指标为容积率≤2.3，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，绿地率≥40%。

该项目于2022年9月21日取得建设工程规划许可（建字第*）。项目总用地面积91085.30㎡。总建筑面积*.57㎡，计容建筑面积*.16㎡（不含装配式奖励面积），不计容建筑面积60030.41㎡，装配式补偿面积6257.97㎡，容积率2.30，建筑密度23.78%，绿地率41.39%。

现因施工图深化需要，洋浦 (略) 申请对原设计方案进行优化 ，变更内容具体如下：

1.原总建筑面积*.57㎡调整为*.68㎡，增加1277.11㎡；

2.原地上建筑面积*.60㎡调整为*.47㎡，增加149.87㎡；

3.原计容面积*.16㎡调整为*.19㎡，增加0.03㎡；

4.原不计容面积60030.41㎡调整为61307.49㎡，增加1277.08㎡；

5.原绿地率41.39%调整为40%，减少1.39%。

该项目变更后具体指标为：项目总用地面积91085.30㎡，总建筑面积*.68平方米，计容建筑面积*.19平方米（不含装配式补偿面积），不计容建筑面积61307.49㎡，装配式补偿面积6257.97㎡，容积率2.3，建筑密度23.78%、绿地率40%。各项指标均符合控规要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7天（2023年7月27日至2022年8月2日）。

二、公示地点

(略) 人民政府网（http://**）；建设项目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

2.书面意见 (略) 洋浦经济开发区行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼309办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：*。

5.附件。

(略) 行政审批服务局

2023年7月27日

儋州市行政审批服务局关于洋浦安居房二期项目2022-G-01地块建筑设计（变更）方案批前公示2022-063

洋浦 (略) 投资建设的洋浦安居房二期项目位于洋浦东部生活服务区东横十三路东北侧、中心大道西北侧、东纵一路东南侧。项目用地属《洋浦经济开发区东部生活服务区控制性详细规划》DB-05-14地块、DB-05-15地块，用地性质为城镇住宅用地（安居型商品住房55%，市场化商品房和租赁型住房40%，兼容零售商业5%）。控规具体指标为容积率≤2.3，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，绿地率≥40%。

该项目于2022年9月21日取得建设工程规划许可（建字第*）。项目总用地面积91085.30㎡。总建筑面积*.57㎡，计容建筑面积*.16㎡（不含装配式奖励面积），不计容建筑面积60030.41㎡，装配式补偿面积6257.97㎡，容积率2.30，建筑密度23.78%，绿地率41.39%。

现因施工图深化需要，洋浦 (略) 申请对原设计方案进行优化 ，变更内容具体如下：

1.原总建筑面积*.57㎡调整为*.68㎡，增加1277.11㎡；

2.原地上建筑面积*.60㎡调整为*.47㎡，增加149.87㎡；

3.原计容面积*.16㎡调整为*.19㎡，增加0.03㎡；

4.原不计容面积60030.41㎡调整为61307.49㎡，增加1277.08㎡；

5.原绿地率41.39%调整为40%，减少1.39%。

该项目变更后具体指标为：项目总用地面积91085.30㎡，总建筑面积*.68平方米，计容建筑面积*.19平方米（不含装配式补偿面积），不计容建筑面积61307.49㎡，装配式补偿面积6257.97㎡，容积率2.3，建筑密度23.78%、绿地率40%。各项指标均符合控规要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7天（2023年7月27日至2022年8月2日）。

二、公示地点

(略) 人民政府网（http://**）；建设项目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

2.书面意见 (略) 洋浦经济开发区行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼309办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：*。

5.附件。

(略) 行政审批服务局

2023年7月27日