根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西茂 (略) 申请的“凤岭学府项目”建筑设计方案调整事项进行公示。

一、项目地址

青秀区凤岭北路19号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地。

三、调整理由

广西茂 (略) 凤岭学府项目已于2021年12月16日取得所有楼栋的《建设工程规划许可证》（建字第*-*号）。现建设单位提出，为提升项目品质，申请在不改变总体布局的前提下，对项目总平竖向、大门和住宅方案进行了优化调整。

四、主要调整内容

（一）总平面图调整情况

1.将2号楼±0.000由126.40调整为126.55，2号楼建筑高度由99.65米调整为99.75米，微调2号楼北侧、南侧场地标高。

2.1号楼东面、2号楼南面场地内的道路局部拓宽，绿化布置相应调整，拟调整后项目绿地面积增加4.38平方米。

（二）建筑单体的调整情况

1.1号楼平面调整情况：（1）调整首层社区管理用房、物业管理用房的外窗形式、大小以及卫生间的平面布置和外窗大小，调整风井位置、大小以及风井百叶设置，物业管理用房东侧增加门洞，卫生间西侧增加排烟井；（2）三~三十三层卫生间和部分卧室的外窗尺寸调小，取消A1、A2户型卧室山墙面的窗户，A3、A4户型南侧铝合金空调格栅往南移；（3）屋面调整机房布置、井道位置。

2.2号楼平面调整情况：（1）将首层对外疏散楼梯出口由楼梯西侧调整至东侧，调整风井位置、大小；（2）三~三十三层卫生间和部分卧室的外窗尺寸调小，B3、B4户型南侧铝合金空调格栅往南移。（3）屋面调整机房布置、井道位置。

3.3号楼平面调整情况：（1）取消首层楼梯入口旁、飘窗底部的空调百叶，调整风井位置、大小；（2）三~十四层卫生间的外窗尺寸调小，C3、C4、C7、C8户型南侧铝合金空调格栅往南移。（3）屋面调整机房布置、井道位置及室外钢梯的尺寸。

4.外立面调整情况：（1）1号、2号、3号楼外立面根据平面图相应调整；（2）将1号楼一至四层、2号和3号楼一至三层的外墙材质由浅褐色真石漆调整为褐色石材和真石漆，将空调百叶和空调板颜色由浅褐色调整为深灰色和浅黄色；（3）增加顶层户的飘窗空调百叶，调整屋面的腰线位置、构架立面样式、栏杆高度减少300mm；（4）调整防坠落挑板样式，调整外墙分隔线布置。

5.将大门立面竖向格栅调整为仿木窗，增大立面实墙比例。

（三）技术经济指标调整情况

与已批总平相比，项目总建筑面积由61580.48平方米调整为61572.57平方米，减少了7.91平方米，计容总建筑面积由42667.16平方米调整为42661.07平方米，减少了6.09平方米，绿地面积由3733.65平方米调整为3738.03平方米，增加4.38平方米，建筑占地面积由2136.17平方米调整为2135.92平方米，减少了0.25平方米，调整后项目容积率、绿地率、建筑密度、机动车停车位、非机动车停车位等指标仍然符合设计条件。

（四）总平面图及建筑单体设计方案调整相关具体情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) 锦春路和金洲路交叉口）。

（二）“凤岭学府项目”现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年7月28日至2023年8月1日（共三个工作日） (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2023年7月31日至2023年8月8日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心A (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2023年7月27日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西茂 (略) 申请的“凤岭学府项目”建筑设计方案调整事项进行公示。

一、项目地址

青秀区凤岭北路19号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地。

三、调整理由

广西茂 (略) 凤岭学府项目已于2021年12月16日取得所有楼栋的《建设工程规划许可证》（建字第*-*号）。现建设单位提出，为提升项目品质，申请在不改变总体布局的前提下，对项目总平竖向、大门和住宅方案进行了优化调整。

四、主要调整内容

（一）总平面图调整情况

1.将2号楼±0.000由126.40调整为126.55，2号楼建筑高度由99.65米调整为99.75米，微调2号楼北侧、南侧场地标高。

2.1号楼东面、2号楼南面场地内的道路局部拓宽，绿化布置相应调整，拟调整后项目绿地面积增加4.38平方米。

（二）建筑单体的调整情况

1.1号楼平面调整情况：（1）调整首层社区管理用房、物业管理用房的外窗形式、大小以及卫生间的平面布置和外窗大小，调整风井位置、大小以及风井百叶设置，物业管理用房东侧增加门洞，卫生间西侧增加排烟井；（2）三~三十三层卫生间和部分卧室的外窗尺寸调小，取消A1、A2户型卧室山墙面的窗户，A3、A4户型南侧铝合金空调格栅往南移；（3）屋面调整机房布置、井道位置。

2.2号楼平面调整情况：（1）将首层对外疏散楼梯出口由楼梯西侧调整至东侧，调整风井位置、大小；（2）三~三十三层卫生间和部分卧室的外窗尺寸调小，B3、B4户型南侧铝合金空调格栅往南移。（3）屋面调整机房布置、井道位置。

3.3号楼平面调整情况：（1）取消首层楼梯入口旁、飘窗底部的空调百叶，调整风井位置、大小；（2）三~十四层卫生间的外窗尺寸调小，C3、C4、C7、C8户型南侧铝合金空调格栅往南移。（3）屋面调整机房布置、井道位置及室外钢梯的尺寸。

4.外立面调整情况：（1）1号、2号、3号楼外立面根据平面图相应调整；（2）将1号楼一至四层、2号和3号楼一至三层的外墙材质由浅褐色真石漆调整为褐色石材和真石漆，将空调百叶和空调板颜色由浅褐色调整为深灰色和浅黄色；（3）增加顶层户的飘窗空调百叶，调整屋面的腰线位置、构架立面样式、栏杆高度减少300mm；（4）调整防坠落挑板样式，调整外墙分隔线布置。

5.将大门立面竖向格栅调整为仿木窗，增大立面实墙比例。

（三）技术经济指标调整情况

与已批总平相比，项目总建筑面积由61580.48平方米调整为61572.57平方米，减少了7.91平方米，计容总建筑面积由42667.16平方米调整为42661.07平方米，减少了6.09平方米，绿地面积由3733.65平方米调整为3738.03平方米，增加4.38平方米，建筑占地面积由2136.17平方米调整为2135.92平方米，减少了0.25平方米，调整后项目容积率、绿地率、建筑密度、机动车停车位、非机动车停车位等指标仍然符合设计条件。

（四）总平面图及建筑单体设计方案调整相关具体情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) 锦春路和金洲路交叉口）。

（二）“凤岭学府项目”现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年7月28日至2023年8月1日（共三个工作日） (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2023年7月31日至2023年8月8日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心A (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2023年7月27日