规划批前公告

为了科学指导城乡建设，我单位组织开展了《 (略) 象山县石浦港区雷公山物流基地控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2023年07月31日至2023年08月29日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向石浦镇人民政府提出听证申请。

注：(1)如对公告内容有不明确的，请向石浦镇人民政府咨询。 (2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。 (3)通讯地址：象山县石浦镇凤栖路138号（石浦镇人民政府）。(4)公告网址： http://**。(5)联 系 人：史静仕 联系电话：*

石浦镇人民政府

2023年07月31日

规划内容介绍

1、项目名称

(略) 象山县石浦港区雷公山物流基地控制性详细规划

2、规划范围

本次规划范围东至悦成海住宅区（在建），南至石浦港海域，西至朝天门江，北至兴港西路，用地面积29.82公顷。

3、规划期限

本规划确定的规划期限与《象山县国土空间规划（2021-2035）》保持一致。

4、功能定位

紧盯临石浦港的特殊区位，以港、*快速交通为支撑，以临港智造产业链为主，推进海洋交通运输+海工装备制造等重点产业建设，积极打造集仓储、工业为一体的海运口岸服务区。

5、控制规模

规划总用地面积29.82公顷，总建设容量控制在35.32万平方米。

6、规划结构

规划形成“一心、一轴、二区” 的空间结构。

“一心”——产业服务核心。在经四路与兴港路交叉口的西侧设置产业邻里中心，配建医疗、文化、商业等公共服务设施，是基地活力的焦点和引擎，提供以产业区级别的公共服务设施，为物流园区内职工提供高效便捷的公共服务。

“一轴”——兴港路城镇发展轴。通过兴港路联系石浦镇区及疏港高速公路，实现迅速便捷的对外交通，构建生活与生产功能联系城镇发展轴线。

“二区”——高端制造产业区、智慧仓储物流区。

（1）高端制造产业区：位于园区的东北部，集海洋工程装备制造产业为主，打造工业产业片区。

（2）智慧仓储物流区：发展智慧港口交通运输，集货物装卸、智能货品分拣、仓储集散、货运转运功能为主，是园区内主要功能的重要空间载体。

7、控制单元

（1）控制原则：控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

（2）基本控制单元划分。规划将本区块划分为1个控制单元，单元编号为SP-11。

（3）控制内容：控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。规划建设用地面积29.82公顷，总建设容量控制在35.32万平方米，在建设过程中，各个控制单元的建设总量之和不得突破。

规划批前公告

为了科学指导城乡建设，我单位组织开展了《 (略) 象山县石浦港区雷公山物流基地控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2023年07月31日至2023年08月29日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向石浦镇人民政府提出听证申请。

注：(1)如对公告内容有不明确的，请向石浦镇人民政府咨询。 (2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。 (3)通讯地址：象山县石浦镇凤栖路138号（石浦镇人民政府）。(4)公告网址： http://**。(5)联 系 人：史静仕 联系电话：*

石浦镇人民政府

2023年07月31日

规划内容介绍

1、项目名称

(略) 象山县石浦港区雷公山物流基地控制性详细规划

2、规划范围

本次规划范围东至悦成海住宅区（在建），南至石浦港海域，西至朝天门江，北至兴港西路，用地面积29.82公顷。

3、规划期限

本规划确定的规划期限与《象山县国土空间规划（2021-2035）》保持一致。

4、功能定位

紧盯临石浦港的特殊区位，以港、*快速交通为支撑，以临港智造产业链为主，推进海洋交通运输+海工装备制造等重点产业建设，积极打造集仓储、工业为一体的海运口岸服务区。

5、控制规模

规划总用地面积29.82公顷，总建设容量控制在35.32万平方米。

6、规划结构

规划形成“一心、一轴、二区” 的空间结构。

“一心”——产业服务核心。在经四路与兴港路交叉口的西侧设置产业邻里中心，配建医疗、文化、商业等公共服务设施，是基地活力的焦点和引擎，提供以产业区级别的公共服务设施，为物流园区内职工提供高效便捷的公共服务。

“一轴”——兴港路城镇发展轴。通过兴港路联系石浦镇区及疏港高速公路，实现迅速便捷的对外交通，构建生活与生产功能联系城镇发展轴线。

“二区”——高端制造产业区、智慧仓储物流区。

（1）高端制造产业区：位于园区的东北部，集海洋工程装备制造产业为主，打造工业产业片区。

（2）智慧仓储物流区：发展智慧港口交通运输，集货物装卸、智能货品分拣、仓储集散、货运转运功能为主，是园区内主要功能的重要空间载体。

7、控制单元

（1）控制原则：控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

（2）基本控制单元划分。规划将本区块划分为1个控制单元，单元编号为SP-11。

（3）控制内容：控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。规划建设用地面积29.82公顷，总建设容量控制在35.32万平方米，在建设过程中，各个控制单元的建设总量之和不得突破。