《江阴市徐霞客镇金凤村村庄规划》批前公示

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《江阴市徐霞客镇金凤村村庄规划》批前公示

由江苏同方房地产资产 (略) 编制的《 (略) 徐霞客镇金凤村村庄规划(2022-2035)》已于2023年7月完成,现根据《 (略) 城乡规划条例》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与徐霞客镇规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

规划 (略) 徐霞客镇金凤村行政范围全域,规划总面积为653.09公顷,其中城镇开发边界外376.16公顷,城镇开发边界内276.93公顷。金凤村位于徐霞客镇中西部,村庄东部紧邻任九房村、璜塘集镇、璜塘村,南部紧邻阳庄村、红星村,西部紧邻青阳镇,北部紧邻南苑村、方圆村。

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正版)

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正版)

《基本农田保护条例》(2018修正版)

《 (略) 城乡规划条例》(2019修正版)

《 (略) 土地管理条例》

《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》(中发〔2019〕18号)

《中央农办 农业农村部 自然资源部国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》(农规发〔2019〕1号)

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号)

《 (略) (略) 人民政府 (略) 国土空间规划体系并监督实施的意见》(苏发〔2019〕30号)

《 (略) 自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》(苏自然资发〔2019〕233号)

《 (略) 村庄规划编制指南(试行)》(2020年版)

《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

《 (略) 总体规划(2011-2030)》

《 (略) 土地利用总体规划(2006-2020)》(2020调整)

《 (略) 镇村布局规划(2022版)》

《无锡内河港江阴港区控制性详细规划》

最新“三区三线”划定成果

3、规划期限

本次村庄规划的期限为2022-2035年,其中:近期规划至2025年,远期规划至2035年。

4、规划内容

(1)目标定位

以现代农业为发展基础、以乡村生态为自然特色,推动乡村生态旅游业高质量发展,打造生态人文和谐的美丽宜居宜业田园村、产品品质优质的现代特色农业种植区。

(2)发展策略

生态优先:严控生态底线,优化土地利用。严控保护生态红线区域,按照相关要求严格落实生态红线,保障生态空间管控区域;优化土地资源利用,基于村庄土地现状基础,立足长远发展考虑,优化自然村布局和村庄建设用地布局,保障中远期发展需求。

生产高效:产业集聚提升,开启一二三产联动新篇章。一产现代化,夯实产业基础,科技兴农,提高农产品品质;二产集聚化,引导低效零散、污染企业逐步退出,发展符合生态环境导向、与农业融合的工业;三产特色化,建设融合乡村观光、生态休闲、文化创意和度假养生为一体的乡村旅游产品。

生活幸福:完善公共服务社配套设施,提升乡村环境品质。完善配套基础设施和公共服务设施;优化完善道路组织,打造公共活动空间及文体活动区域;延续乡村整体风貌和空间肌理,保留原生态空间的完整性和真实性。以乡村自然、文化资源为依托,打造多样化的乡村景观,同时对村庄人居环境进行整治提升。

(3)国土空间用途管控

①农业空间

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地(含设施农用地、农村道路、田坎、坑塘水面、沟渠)等农林用地。至规划期末,金凤村城镇开发边界外农林用地面积为306.18公顷。

②生态空间

生态空间包括湿地、*地水域、其他自然保留地等自然保护与保留用地,以及其他需要加强生态功能管控的区域。至规划期末,金凤村城镇开发边界外的自然保护与保留用地面积为37.92公顷。

③建设空间

建设空间主要包括农村住宅、公共服务、商业服务业、公用设施和道路交通用地等建设用地类型。至规划期末,金凤村城镇开发边界外的建设用地总面积为32.05公顷。

二、公示时间

2023年8月1日——2022年9月1日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) 人民政府网站

(略) 徐霞客镇金凤村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 徐霞客镇规划建设科(联系电话:0510-*)

(略) 徐霞客镇人民政府

2023年8月1日

由江苏同方房地产资产 (略) 编制的《 (略) 徐霞客镇金凤村村庄规划(2022-2035)》已于2023年7月完成,现根据《 (略) 城乡规划条例》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与徐霞客镇规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

规划 (略) 徐霞客镇金凤村行政范围全域,规划总面积为653.09公顷,其中城镇开发边界外376.16公顷,城镇开发边界内276.93公顷。金凤村位于徐霞客镇中西部,村庄东部紧邻任九房村、璜塘集镇、璜塘村,南部紧邻阳庄村、红星村,西部紧邻青阳镇,北部紧邻南苑村、方圆村。

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正版)

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正版)

《基本农田保护条例》(2018修正版)

《 (略) 城乡规划条例》(2019修正版)

《 (略) 土地管理条例》

《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》(中发〔2019〕18号)

《中央农办 农业农村部 自然资源部国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》(农规发〔2019〕1号)

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号)

《 (略) (略) 人民政府 (略) 国土空间规划体系并监督实施的意见》(苏发〔2019〕30号)

《 (略) 自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》(苏自然资发〔2019〕233号)

《 (略) 村庄规划编制指南(试行)》(2020年版)

《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

《 (略) 总体规划(2011-2030)》

《 (略) 土地利用总体规划(2006-2020)》(2020调整)

《 (略) 镇村布局规划(2022版)》

《无锡内河港江阴港区控制性详细规划》

最新“三区三线”划定成果

3、规划期限

本次村庄规划的期限为2022-2035年,其中:近期规划至2025年,远期规划至2035年。

4、规划内容

(1)目标定位

以现代农业为发展基础、以乡村生态为自然特色,推动乡村生态旅游业高质量发展,打造生态人文和谐的美丽宜居宜业田园村、产品品质优质的现代特色农业种植区。

(2)发展策略

生态优先:严控生态底线,优化土地利用。严控保护生态红线区域,按照相关要求严格落实生态红线,保障生态空间管控区域;优化土地资源利用,基于村庄土地现状基础,立足长远发展考虑,优化自然村布局和村庄建设用地布局,保障中远期发展需求。

生产高效:产业集聚提升,开启一二三产联动新篇章。一产现代化,夯实产业基础,科技兴农,提高农产品品质;二产集聚化,引导低效零散、污染企业逐步退出,发展符合生态环境导向、与农业融合的工业;三产特色化,建设融合乡村观光、生态休闲、文化创意和度假养生为一体的乡村旅游产品。

生活幸福:完善公共服务社配套设施,提升乡村环境品质。完善配套基础设施和公共服务设施;优化完善道路组织,打造公共活动空间及文体活动区域;延续乡村整体风貌和空间肌理,保留原生态空间的完整性和真实性。以乡村自然、文化资源为依托,打造多样化的乡村景观,同时对村庄人居环境进行整治提升。

(3)国土空间用途管控

①农业空间

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地(含设施农用地、农村道路、田坎、坑塘水面、沟渠)等农林用地。至规划期末,金凤村城镇开发边界外农林用地面积为306.18公顷。

②生态空间

生态空间包括湿地、*地水域、其他自然保留地等自然保护与保留用地,以及其他需要加强生态功能管控的区域。至规划期末,金凤村城镇开发边界外的自然保护与保留用地面积为37.92公顷。

③建设空间

建设空间主要包括农村住宅、公共服务、商业服务业、公用设施和道路交通用地等建设用地类型。至规划期末,金凤村城镇开发边界外的建设用地总面积为32.05公顷。

二、公示时间

2023年8月1日——2022年9月1日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) 人民政府网站

(略) 徐霞客镇金凤村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 徐霞客镇规划建设科(联系电话:0510-*)

(略) 徐霞客镇人民政府

2023年8月1日

    
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