项目编号

项目名称

丘山谷葡萄酒养生休闲体验区

旅游综合开发项目

建设地点

(略)

年度

2023年

(略)

蓬莱区

项目合作方式

1、全项目投资合作；

2、分项目独立投资；

3、分项目资金、管理、品牌、人才入股投资；

4、项目区域土地及土地指标出让；

5、分项目承包经营、产权出让。

项目牵头单位及介绍

蓬莱阁文化旅 (略) 国资委批准,蓬莱区政府于2012年12月注册成立的国有独资企业，注册资本2亿元， (略) ，资产总额39亿元，产业涉及旅游景区、餐饮住宿、汽车服务、旅游商品、旅行社、生物科技、文化传播、影视制作、商贸置业、建筑施工等多个领域。现已成为蓬莱旅游产业发展的先导者和实践者，先后获得“省旅游产业创新奖”、“省级卫生先进单位”、“新旧动能转换精品旅游示范基地”、等荣誉。

项目内容

丘山谷项目计划总投资38.3亿元，累计完成投资3.7亿元，总规划面积约56平方公里，核心区面积19平方公里。 (略) 蓬莱区大辛店镇，项目一期对木兰沟村及周边进行大环境整治及提升，对木兰沟村全村进行污水处理，开发木兰沟精品民宿16套，对拉菲酒庄至榛子沟村、榛子沟村 (略) 道道路两侧进行景观绿化等。二期主要建设游客综合服务中心（包含葡萄酒学习中心、展览中心、主题酒店）、环谷路及相关配套设施、景观绿化、酒庄、民宿、商业街区等项目，建设高品质酿酒葡萄园，完善提升丘山谷大环境，同时引进世界葡萄酒名庄。丘山谷 (略) 2021年重点项目， (略) 新旧动能转换库项目。

新项目建设条件及进展

目前项目建设已入驻企业2家，形成以“中国葡萄酒小产区”为依托，以酿酒葡萄与葡萄酒产业为纽带，发展高端酒庄酒，带动三产融合、乡村振兴协调发展的格局。项目主要面向国际、国内知名酒庄及知名文化旅游企业，重点打造独具特 (略) 级旅游度假区。目前已完成木兰沟村16套精品民宿项目、木兰沟村美丽村居建设项目、木兰沟全村污水处理项目、拉菲珑岱酒庄至榛子 (略) 道路口道路两侧环境整治及景观绿化项目。正在推进丘山谷环谷路项目，项目2020年9月开工，全长20公里，现已全部施工完毕，计划今年5月底前全部竣工验收；丘山谷游客综合服务中心项目2021年3月开工，其中展览中心已全部建设完毕，正在进行最后细节调整阶段，计划今年5月底前竣工验收，葡萄酒学习中心已完成主体框架建设，正在进行室内外基础装修及设备安装工作，计划今年7月底前竣工验收，主题酒店正在进行地下酒窖及建筑基础筏板施工，计划今年10月底前竣工验收。

市场及经济效益分析预测

该项目国内方面，京津冀豫辽和山东是蓬莱 (略) 场，上述地区游客共占蓬莱客源总数的47%， (略) 群为核心的长三角地区和珠三角地区是我国最主要的旅游客源地，也是蓬莱 (略) 场。国 (略) (略) 场是蓬莱 (略) 场。

项目建成后，年度计划营业收入27329.2万元，正常年度计划经营成本为12298.14万元，正常年度年提取折旧费用为6000万元，计划年度净利润9031.06万元。

项目建设将促进国家和地区经济的发展，对改善当地区域基础设施条件，提高当地人口素质、劳动力就业、医疗卫生、生活条件都有不同程度的促进作用。

本项目将全面整合蓬莱葡萄酒产业发展资源和旅游资源，拉长蓬莱葡萄酒和旅游业产业链，将蓬莱区由单一的葡萄种植和葡萄酒生产转变为世界葡萄酒交易、葡萄酒文化推广、葡萄酒旅游等综合性葡 (略) ，提升蓬莱产区的国际影响力和知名度，加快蓬莱葡萄酒产业国际化发展步伐。

招商需求及合作方式

1、葡萄与葡萄酒产业领域，面向国际、国内知名酒庄， (略) 企业，通过项目入股、酒庄、土地、指标出售及转让的方式，进行合作。

2、文化旅游产业领域，面向国内知名文化旅游企业、大中型国企及团队，通过相关项目入股、承包经营、项目出售转让等方式合作。

3、康养度假产业领域，面向国内知名康养品牌、度假品牌及团队，大中型企业，通过相关项目入股、承包经营、项目出售转让等方式合作。

联系方式

联系人

牟科长、张科长

电话

*

项目编号

项目名称

丘山谷葡萄酒养生休闲体验区

旅游综合开发项目

建设地点

(略)

年度

2023年

(略)

蓬莱区

项目合作方式

1、全项目投资合作；

2、分项目独立投资；

3、分项目资金、管理、品牌、人才入股投资；

4、项目区域土地及土地指标出让；

5、分项目承包经营、产权出让。

项目牵头单位及介绍

蓬莱阁文化旅 (略) 国资委批准,蓬莱区政府于2012年12月注册成立的国有独资企业，注册资本2亿元， (略) ，资产总额39亿元，产业涉及旅游景区、餐饮住宿、汽车服务、旅游商品、旅行社、生物科技、文化传播、影视制作、商贸置业、建筑施工等多个领域。现已成为蓬莱旅游产业发展的先导者和实践者，先后获得“省旅游产业创新奖”、“省级卫生先进单位”、“新旧动能转换精品旅游示范基地”、等荣誉。

项目内容

丘山谷项目计划总投资38.3亿元，累计完成投资3.7亿元，总规划面积约56平方公里，核心区面积19平方公里。 (略) 蓬莱区大辛店镇，项目一期对木兰沟村及周边进行大环境整治及提升，对木兰沟村全村进行污水处理，开发木兰沟精品民宿16套，对拉菲酒庄至榛子沟村、榛子沟村 (略) 道道路两侧进行景观绿化等。二期主要建设游客综合服务中心（包含葡萄酒学习中心、展览中心、主题酒店）、环谷路及相关配套设施、景观绿化、酒庄、民宿、商业街区等项目，建设高品质酿酒葡萄园，完善提升丘山谷大环境，同时引进世界葡萄酒名庄。丘山谷 (略) 2021年重点项目， (略) 新旧动能转换库项目。

新项目建设条件及进展

目前项目建设已入驻企业2家，形成以“中国葡萄酒小产区”为依托，以酿酒葡萄与葡萄酒产业为纽带，发展高端酒庄酒，带动三产融合、乡村振兴协调发展的格局。项目主要面向国际、国内知名酒庄及知名文化旅游企业，重点打造独具特 (略) 级旅游度假区。目前已完成木兰沟村16套精品民宿项目、木兰沟村美丽村居建设项目、木兰沟全村污水处理项目、拉菲珑岱酒庄至榛子 (略) 道路口道路两侧环境整治及景观绿化项目。正在推进丘山谷环谷路项目，项目2020年9月开工，全长20公里，现已全部施工完毕，计划今年5月底前全部竣工验收；丘山谷游客综合服务中心项目2021年3月开工，其中展览中心已全部建设完毕，正在进行最后细节调整阶段，计划今年5月底前竣工验收，葡萄酒学习中心已完成主体框架建设，正在进行室内外基础装修及设备安装工作，计划今年7月底前竣工验收，主题酒店正在进行地下酒窖及建筑基础筏板施工，计划今年10月底前竣工验收。

市场及经济效益分析预测

该项目国内方面，京津冀豫辽和山东是蓬莱 (略) 场，上述地区游客共占蓬莱客源总数的47%， (略) 群为核心的长三角地区和珠三角地区是我国最主要的旅游客源地，也是蓬莱 (略) 场。国 (略) (略) 场是蓬莱 (略) 场。

项目建成后，年度计划营业收入27329.2万元，正常年度计划经营成本为12298.14万元，正常年度年提取折旧费用为6000万元，计划年度净利润9031.06万元。

项目建设将促进国家和地区经济的发展，对改善当地区域基础设施条件，提高当地人口素质、劳动力就业、医疗卫生、生活条件都有不同程度的促进作用。

本项目将全面整合蓬莱葡萄酒产业发展资源和旅游资源，拉长蓬莱葡萄酒和旅游业产业链，将蓬莱区由单一的葡萄种植和葡萄酒生产转变为世界葡萄酒交易、葡萄酒文化推广、葡萄酒旅游等综合性葡 (略) ，提升蓬莱产区的国际影响力和知名度，加快蓬莱葡萄酒产业国际化发展步伐。

招商需求及合作方式

1、葡萄与葡萄酒产业领域，面向国际、国内知名酒庄， (略) 企业，通过项目入股、酒庄、土地、指标出售及转让的方式，进行合作。

2、文化旅游产业领域，面向国内知名文化旅游企业、大中型国企及团队，通过相关项目入股、承包经营、项目出售转让等方式合作。

3、康养度假产业领域，面向国内知名康养品牌、度假品牌及团队，大中型企业，通过相关项目入股、承包经营、项目出售转让等方式合作。

联系方式

联系人

牟科长、张科长

电话

*