项目编号

项目名称

烟台艾山温泉小镇

建设地点

(略)

年度

2023年

(略)

(略)

项目合作方式

资金，股权合作。

项目牵头单位及介绍

烟台艾山温泉小镇项目是由烟台艾山温泉小镇 (略) （原融基（烟台） (略) ）开发建设，融基（烟台） (略) 成立于2004年于2019年存续分立烟台艾山温泉小镇 (略) ，属于民营企业，主要经营范围旅游开发、房地产开发、酒店管理、健康体检、康复疗养等。

项目内容

烟台艾山温泉小镇项目，原为济南军 (略) ， (略) 开始开发建设，项目规划总面积20平方公里，主要规划建设两镇、四园、五区，项目总投资180亿元。一期艾泉养镇占地约2200亩，已完善商住出让建设用地手续约260亩，艾泉养镇项目总投资30亿元，已完成项目投资9.19亿元，主要规划建设“一心、三区、五村、七套、九养”。面向健康产业，规划发展以文化旅游为起点，融合医养产业、康养产业，休体产业，带动栖霞当地农业产业发展，打造一产到三产的综合性小镇，融合发展，为栖霞新旧动能转化和打造全龄服务业注入生机和活力。

新项目建设条件及进展

项目建设已入驻3家企业，形成文化健康旅游产业亮点，项目拥有丰富的文化资源，唐朝温泉文化、道家养生文化、红色文化、胶东农耕文化及独创的艾山温泉九养文化。未来项目主要面向健康养老产业领域发展，立足于艾山独特的自然生态风光、优质的温泉资源、以休闲、健康、养老、旅游度假建设为基础，打造温泉+医疗/运动/度假/农业/文化的多元温泉康养目的地。重点打造艾泉水生态体系，养老产业及配套。现已完成艾山温泉小镇一心镇中心：商业中心，客服中心、温泉中心、餐饮中心、客房中心、演艺中心、医疗中心、养老中心、运动中心等游客接待功能和配套服务功能的打造和建设。温泉日游客接待量设计5000人次，目前单日最高接待人次3800人次，年最高接待游客51万人次。正在推进项目的艾泉水新厂建设和的康养配套的进一步发展。

市场及经济效益分析预测

该项目一期核心部分正常经营年均利润为13239万元，年税收1878万元，投资利润率为19%；康养养老项目销售利润为4.67亿元，税收为12.5亿元，投资利润率为36%，可创造很好的经济效益。小镇一二期项目总投资42亿元，利税10亿元，可为当地提供税收5亿元，经营期内可持续增加当地税收每年3000万元，彻底改变农业税收结构，并形成可持续税收政策；另外可增加农民人均纯收入3万元/年，可将2000农民转变为产业工人。

招商需求及合作方式

健康养老领域方向，目前完成投资9.19亿元，主要从事旅游、度假、医养、康养、农业及其配套产业的发展，目前年产值5000万元。计划融资2亿元，主要开发医养，康养项目及其配套项目建设。项目计划引进“君澜”品牌合作运营，引进“蓝城”进行项目规划、建设管理及营销，进行该项目的整体品牌提升，打造品牌影响力。

联系方式

联系人

牟科长、张科长

电话

*

项目编号

项目名称

烟台艾山温泉小镇

建设地点

(略)

年度

2023年

(略)

(略)

项目合作方式

资金，股权合作。

项目牵头单位及介绍

烟台艾山温泉小镇项目是由烟台艾山温泉小镇 (略) （原融基（烟台） (略) ）开发建设，融基（烟台） (略) 成立于2004年于2019年存续分立烟台艾山温泉小镇 (略) ，属于民营企业，主要经营范围旅游开发、房地产开发、酒店管理、健康体检、康复疗养等。

项目内容

烟台艾山温泉小镇项目，原为济南军 (略) ， (略) 开始开发建设，项目规划总面积20平方公里，主要规划建设两镇、四园、五区，项目总投资180亿元。一期艾泉养镇占地约2200亩，已完善商住出让建设用地手续约260亩，艾泉养镇项目总投资30亿元，已完成项目投资9.19亿元，主要规划建设“一心、三区、五村、七套、九养”。面向健康产业，规划发展以文化旅游为起点，融合医养产业、康养产业，休体产业，带动栖霞当地农业产业发展，打造一产到三产的综合性小镇，融合发展，为栖霞新旧动能转化和打造全龄服务业注入生机和活力。

新项目建设条件及进展

项目建设已入驻3家企业，形成文化健康旅游产业亮点，项目拥有丰富的文化资源，唐朝温泉文化、道家养生文化、红色文化、胶东农耕文化及独创的艾山温泉九养文化。未来项目主要面向健康养老产业领域发展，立足于艾山独特的自然生态风光、优质的温泉资源、以休闲、健康、养老、旅游度假建设为基础，打造温泉+医疗/运动/度假/农业/文化的多元温泉康养目的地。重点打造艾泉水生态体系，养老产业及配套。现已完成艾山温泉小镇一心镇中心：商业中心，客服中心、温泉中心、餐饮中心、客房中心、演艺中心、医疗中心、养老中心、运动中心等游客接待功能和配套服务功能的打造和建设。温泉日游客接待量设计5000人次，目前单日最高接待人次3800人次，年最高接待游客51万人次。正在推进项目的艾泉水新厂建设和的康养配套的进一步发展。

市场及经济效益分析预测

该项目一期核心部分正常经营年均利润为13239万元，年税收1878万元，投资利润率为19%；康养养老项目销售利润为4.67亿元，税收为12.5亿元，投资利润率为36%，可创造很好的经济效益。小镇一二期项目总投资42亿元，利税10亿元，可为当地提供税收5亿元，经营期内可持续增加当地税收每年3000万元，彻底改变农业税收结构，并形成可持续税收政策；另外可增加农民人均纯收入3万元/年，可将2000农民转变为产业工人。

招商需求及合作方式

健康养老领域方向，目前完成投资9.19亿元，主要从事旅游、度假、医养、康养、农业及其配套产业的发展，目前年产值5000万元。计划融资2亿元，主要开发医养，康养项目及其配套项目建设。项目计划引进“君澜”品牌合作运营，引进“蓝城”进行项目规划、建设管理及营销，进行该项目的整体品牌提升，打造品牌影响力。

联系方式

联系人

牟科长、张科长

电话

*