关于对余政工出号浙江大学校友企业总部经济园二期3地块项目批后修改进行公示的说明
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关于对余政工出号浙江大学校友企业总部经济园二期3地块项目批后修改进行公示的说明
一、项目概况：
由浙江大学创 (略) 开发建设的余政工出[2020]16号（浙江大学校友企业总部经济园二期3地块）项目，位于余杭区仓前街道，余杭塘河北侧，龙舟路东侧，总建筑面积*.79平方米，其中地上建筑面积*.99平方米。现根据实际情况及设计优化，对本项目总图、1-13#楼、地下室进行优化调整，具体如下：
1、总图：地面机动车停车位、非机动车停车位布局调整，本次调整地面机动车停车位减少14个，调整后地面机动车位总数量为33辆，地面非机动车位数量不变。2#楼北侧新增非机动车坡道一处，1、2#楼间非机动车坡道取消调整为通往地下室楼梯。2#楼、5#楼北侧，4#楼东南侧增设人行出入口共5处，取消12#楼西北侧人行出入口。取消3#楼东侧装卸车停车场。总图勘误：①完善建筑天井、地下室采光井等总图表达；②总图建筑高度更正为室外地坪至女儿墙顶；③各楼栋轴线坐标点更正。具体详见附图。
2、1#楼地下一层至14层核心筒楼梯、电梯、井道机房等布局调整。3-14F取消内部隔墙。具体详见附图。
3、2#、4#楼1F核心筒周边隔墙调整。具体详见附图。
4、5-13#楼立面材质调整：局部转角石材调整为玻璃，减少立面竖向格栅，屋顶机房立面由格栅饰面调整为穿孔铝板。层间挑檐出挑距离增加，立面玻璃分隔调整，屋面栏杆顶标高增加200mm，调整为19.080m。具体详见附图。
5、地下室：地下室非机动车库夹层局部取消，本次调整地下非机动车位减少496个，调整后地下非机动车位为990辆。1#楼核心筒布局调整，地下一层增设电梯厅，核心筒周围机房调整。地下机动车位布局调整，本次调整地下机动车位减少20辆，调整后地下机动车位总数量为1862辆。本次调整地下建筑面积减少360.3平方米，调整后地下建筑面积为91917.5平方米。具体详见附图。
6、功能调整：1#、4#楼1-2F内部功能由研发生产用房调整为配套服务用房。2#楼1-12F内部功能由研发生产用房调整为配套服务用房。本次调整配套服务用房占地面积增加2014.25㎡，调整后为3682.87㎡，占用地面积6.63%；配套服务用房建筑面积增加13386.67㎡，调整后为15934.7㎡，占地上总建筑面积14.34%，满足规划技术指标要求。具体详见附图。
7、本次调整地上建筑面积保持不变；总建筑面积减少360.3㎡，调整后总建筑面积为*.49㎡。机动车停车位总数量减少34辆，调整后机动车停车位总数量为1895辆；非机动车停车位总数量减少496辆，调整后非机动车停车位总数量为1116辆，调整后满足配建要求。本次调整地面绿化面积增加712.38㎡，调整后地面绿化面积为11862.69㎡，绿化率为21.34%。具体详见附图。
二、意见提交：
为拓展社会公众了 (略) 规划的渠道，进 (略) 建设品味，现对该规划项目方 (略) 民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2023年8月19日17:00点。杭州未来科技城（海创园）管委会规划建设局地址： (略) 余杭区仓前街道景兴路999号7号楼302室，邮编*。*@*q.com，建设单位联系电话：*，规划建设局联系电话：0571-*。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
本公示内容在余杭区政府门户网站（网站：http://**.cn）及现场同步公布。
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一、项目概况：
由浙江大学创 (略) 开发建设的余政工出[2020]16号（浙江大学校友企业总部经济园二期3地块）项目，位于余杭区仓前街道，余杭塘河北侧，龙舟路东侧，总建筑面积*.79平方米，其中地上建筑面积*.99平方米。现根据实际情况及设计优化，对本项目总图、1-13#楼、地下室进行优化调整，具体如下：
1、总图：地面机动车停车位、非机动车停车位布局调整，本次调整地面机动车停车位减少14个，调整后地面机动车位总数量为33辆，地面非机动车位数量不变。2#楼北侧新增非机动车坡道一处，1、2#楼间非机动车坡道取消调整为通往地下室楼梯。2#楼、5#楼北侧，4#楼东南侧增设人行出入口共5处，取消12#楼西北侧人行出入口。取消3#楼东侧装卸车停车场。总图勘误：①完善建筑天井、地下室采光井等总图表达；②总图建筑高度更正为室外地坪至女儿墙顶；③各楼栋轴线坐标点更正。具体详见附图。
2、1#楼地下一层至14层核心筒楼梯、电梯、井道机房等布局调整。3-14F取消内部隔墙。具体详见附图。
3、2#、4#楼1F核心筒周边隔墙调整。具体详见附图。
4、5-13#楼立面材质调整：局部转角石材调整为玻璃，减少立面竖向格栅，屋顶机房立面由格栅饰面调整为穿孔铝板。层间挑檐出挑距离增加，立面玻璃分隔调整，屋面栏杆顶标高增加200mm，调整为19.080m。具体详见附图。
5、地下室：地下室非机动车库夹层局部取消，本次调整地下非机动车位减少496个，调整后地下非机动车位为990辆。1#楼核心筒布局调整，地下一层增设电梯厅，核心筒周围机房调整。地下机动车位布局调整，本次调整地下机动车位减少20辆，调整后地下机动车位总数量为1862辆。本次调整地下建筑面积减少360.3平方米，调整后地下建筑面积为91917.5平方米。具体详见附图。
6、功能调整：1#、4#楼1-2F内部功能由研发生产用房调整为配套服务用房。2#楼1-12F内部功能由研发生产用房调整为配套服务用房。本次调整配套服务用房占地面积增加2014.25㎡，调整后为3682.87㎡，占用地面积6.63%；配套服务用房建筑面积增加13386.67㎡，调整后为15934.7㎡，占地上总建筑面积14.34%，满足规划技术指标要求。具体详见附图。
7、本次调整地上建筑面积保持不变；总建筑面积减少360.3㎡，调整后总建筑面积为*.49㎡。机动车停车位总数量减少34辆，调整后机动车停车位总数量为1895辆；非机动车停车位总数量减少496辆，调整后非机动车停车位总数量为1116辆，调整后满足配建要求。本次调整地面绿化面积增加712.38㎡，调整后地面绿化面积为11862.69㎡，绿化率为21.34%。具体详见附图。
二、意见提交：
为拓展社会公众了 (略) 规划的渠道，进 (略) 建设品味，现对该规划项目方 (略) 民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2023年8月19日17:00点。杭州未来科技城（海创园）管委会规划建设局地址： (略) 余杭区仓前街道景兴路999号7号楼302室，邮编*。*@*q.com，建设单位联系电话：*，规划建设局联系电话：0571-*。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
本公示内容在余杭区政府门户网站（网站：http://**.cn）及现场同步公布。
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