一、宏海大厦项目规划核实批前公示

1、公示主体： (略) 自然资源和规划局美兰分局

2、公示时间：7个工作日（2023年8月9日至2023年8月17日）

3、该图仅为示意图，以最后规划批准图纸为准。

4、公示地点： (略) 自然资源和规划局门户网站（http://**）;建设项目现场。

5、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ina.com。

（2）书面意见 (略) 海甸岛德利 (略) 自然资源和规划局美兰分局 ，邮政编码：*。

（3）书面意见或邮件应在公示期间内提出，逾期未反馈将视为无意见。

（4）咨询电话：0898-*，联系人：傅楫诚

2023年8月9日

二、项目情况：

1、建设单位名称：海南宏 (略)

2、建设项目名称：宏海大厦

3、建设项目位置： (略) 海甸二东路北侧

4、公示内容：

宏海大厦项 (略) 海甸二东路北侧，建设单位为海南宏 (略) 、 (略) 天主教爱国会。该项目先后经我局三次批建，规划临时许可证证号分别为：

海市规证建（93）AE-068号、（94）AE-125号、（95）AE-076号，批建1栋地上14层/1层商住楼，建筑面积地上7048.02㎡/地下467.48㎡，计容面积6590.98㎡（注：批建建筑面积等相关指标以建设工程规划临时许可证上的数据为准）。

现海南宏 (略) （以下简称“ (略) ”）向市历史遗留问题办申请办理宏海大厦房屋权属登记。经核查，该项目实建建筑面积10151.90㎡(地上9665.06㎡/地下486.84㎡)，较批建地上增加2617.04㎡、地下增加19.36㎡；实建机动停车位地上15个，数量与批建方案一致，位置存在调整。经核，地上面积增加主要为各层单体扩建及屋面层加建杂物间，地下属计算误差；地上违建面积2617.04㎡扣除已办证部分包含的违建257.16㎡及已处罚955.54㎡，尚余违建面积1404.34㎡未作处理。此外，项目用地范围内西北角建有一间砖混结构平房未查到相关报建记录。该项目截止目前尚未申请规划核实，但已有部分房产通过历史遗留问题办理了不动产权证，具体如下：第三层已局部办证374.24㎡，该层合法部分尚余60.16㎡未办证；第六、七层均已整层办证（每层535.08㎡，含违建100.68㎡）；第九层已局部办证122.03㎡（含违建32.89㎡），该层合法部分尚余345.26㎡未办证；第十层已局部办证109.26㎡（含违建22.91㎡），该层合法部分尚余348.05㎡未办证。

依据《宏海大厦分配协议书》 (略) 人民政府《关于解决房屋不动产权证办理历史遗留问题的若干意见》（海府〔2019〕32号）的规定，我 (略) 申请先对其名下该大厦产权部分按批建方案对主体合法部分（不含第一层）及屋面层楼梯间和电梯机房予以规划核实，违建未办证部分按规定需转综合行政执法部门依法处理且不予规划认定。为征求相关权益人的意见，现按程序进行公示。

一、宏海大厦项目规划核实批前公示

1、公示主体： (略) 自然资源和规划局美兰分局

2、公示时间：7个工作日（2023年8月9日至2023年8月17日）

3、该图仅为示意图，以最后规划批准图纸为准。

4、公示地点： (略) 自然资源和规划局门户网站（http://**）;建设项目现场。

5、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ina.com。

（2）书面意见 (略) 海甸岛德利 (略) 自然资源和规划局美兰分局 ，邮政编码：*。

（3）书面意见或邮件应在公示期间内提出，逾期未反馈将视为无意见。

（4）咨询电话：0898-*，联系人：傅楫诚

2023年8月9日

二、项目情况：

1、建设单位名称：海南宏 (略)

2、建设项目名称：宏海大厦

3、建设项目位置： (略) 海甸二东路北侧

4、公示内容：

宏海大厦项 (略) 海甸二东路北侧，建设单位为海南宏 (略) 、 (略) 天主教爱国会。该项目先后经我局三次批建，规划临时许可证证号分别为：

海市规证建（93）AE-068号、（94）AE-125号、（95）AE-076号，批建1栋地上14层/1层商住楼，建筑面积地上7048.02㎡/地下467.48㎡，计容面积6590.98㎡（注：批建建筑面积等相关指标以建设工程规划临时许可证上的数据为准）。

现海南宏 (略) （以下简称“ (略) ”）向市历史遗留问题办申请办理宏海大厦房屋权属登记。经核查，该项目实建建筑面积10151.90㎡(地上9665.06㎡/地下486.84㎡)，较批建地上增加2617.04㎡、地下增加19.36㎡；实建机动停车位地上15个，数量与批建方案一致，位置存在调整。经核，地上面积增加主要为各层单体扩建及屋面层加建杂物间，地下属计算误差；地上违建面积2617.04㎡扣除已办证部分包含的违建257.16㎡及已处罚955.54㎡，尚余违建面积1404.34㎡未作处理。此外，项目用地范围内西北角建有一间砖混结构平房未查到相关报建记录。该项目截止目前尚未申请规划核实，但已有部分房产通过历史遗留问题办理了不动产权证，具体如下：第三层已局部办证374.24㎡，该层合法部分尚余60.16㎡未办证；第六、七层均已整层办证（每层535.08㎡，含违建100.68㎡）；第九层已局部办证122.03㎡（含违建32.89㎡），该层合法部分尚余345.26㎡未办证；第十层已局部办证109.26㎡（含违建22.91㎡），该层合法部分尚余348.05㎡未办证。

依据《宏海大厦分配协议书》 (略) 人民政府《关于解决房屋不动产权证办理历史遗留问题的若干意见》（海府〔2019〕32号）的规定，我 (略) 申请先对其名下该大厦产权部分按批建方案对主体合法部分（不含第一层）及屋面层楼梯间和电梯机房予以规划核实，违建未办证部分按规定需转综合行政执法部门依法处理且不予规划认定。为征求相关权益人的意见，现按程序进行公示。