建设单位

或个人

(略) 金钰物流

有限公司

建设项目名称

维邦金钰府

规划设计方案

建 设

位 置

乌审街南、团结路东

联系电 话

*

项目概况

方案经2023年第4次《 (略) (略) 规划管理委员会会议纪要》审议同意

项目内容

该项目土地面积为*.76平方米，总建筑面积约为37.91万平方米（其中地上约26.73万平方米，地下约11.18万平方米），计容面积约27.17万平方米，包括整体地下一层停车场、设备用房；**栋地下两层戊类库房，地上十七层的住宅楼（1号-5号、9号-11号、15号、19号-21号住宅楼）；*栋地下两层戊类库房，地上十六层的住宅楼（6号-8号、18号住宅楼）；*栋地下两层戊类库房，地上十四层复式的住宅楼（12号、14号住宅楼）；*栋地下两层戊类库房，地上十五层的住宅楼（13号住宅楼）；*栋地下一层为戊类库房、商业，地上十五层的住宅楼（16号、17号住宅楼）；*栋地下一层戊类库房，地上四层叠墅（22号住宅楼）；*栋地下一层商业，地上十五层局部四层商业楼（S1号、S2号商业楼）；*栋地上一层警卫室。

用地性质为88.54%居住、11.46%商业，容积率为2.082，建筑密度为19.12%，绿地率为40.98%，建筑高度住宅为54.95米、商业及配套为49.88米局部17.78米，停车位为1867辆（地上74辆，地下1793辆），非机动车停车位3215个（2575平方米）。

配套服务用房：居民活动中心648.47平方米（位于S1号商业楼裙房一、二层，S2号商业楼裙房二层）、物业用房1170.1平方米（位于S1号商业楼裙房一、二、三层）、水冲公共卫生间73.8平方米（位于S1号商业楼裙房一层）、婴幼儿看护中心178.69平方米（位于S2号商业楼裙房一层）、老年人日间照料中心454.72平方米（位于S2号商业楼裙房一层）、换热站389.32平方米（位于地下）、警卫室1处（位于北侧主入口）、**栋一层人防出地面楼梯、垃圾收集点。

采光

根据北京森磊源 (略) 采用清 (略) 日照分析软件SUN2016进行分析提供日照分析报告：

项目拟建建筑日照满足《城市居住规划设计标准》（GB 50180-2018）要求。拟建后，周边地块建筑日照满足相关规范要求。

公示说明

（请相关利害关系人

仔细阅读）

按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计方案进行网络公示。

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2023年8月9日至2023年8月17日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。

建设单位

或个人

(略) 金钰物流

有限公司

建设项目名称

维邦金钰府

规划设计方案

建 设

位 置

乌审街南、团结路东

联系电 话

*

项目概况

方案经2023年第4次《 (略) (略) 规划管理委员会会议纪要》审议同意

项目内容

该项目土地面积为*.76平方米，总建筑面积约为37.91万平方米（其中地上约26.73万平方米，地下约11.18万平方米），计容面积约27.17万平方米，包括整体地下一层停车场、设备用房；**栋地下两层戊类库房，地上十七层的住宅楼（1号-5号、9号-11号、15号、19号-21号住宅楼）；*栋地下两层戊类库房，地上十六层的住宅楼（6号-8号、18号住宅楼）；*栋地下两层戊类库房，地上十四层复式的住宅楼（12号、14号住宅楼）；*栋地下两层戊类库房，地上十五层的住宅楼（13号住宅楼）；*栋地下一层为戊类库房、商业，地上十五层的住宅楼（16号、17号住宅楼）；*栋地下一层戊类库房，地上四层叠墅（22号住宅楼）；*栋地下一层商业，地上十五层局部四层商业楼（S1号、S2号商业楼）；*栋地上一层警卫室。

用地性质为88.54%居住、11.46%商业，容积率为2.082，建筑密度为19.12%，绿地率为40.98%，建筑高度住宅为54.95米、商业及配套为49.88米局部17.78米，停车位为1867辆（地上74辆，地下1793辆），非机动车停车位3215个（2575平方米）。

配套服务用房：居民活动中心648.47平方米（位于S1号商业楼裙房一、二层，S2号商业楼裙房二层）、物业用房1170.1平方米（位于S1号商业楼裙房一、二、三层）、水冲公共卫生间73.8平方米（位于S1号商业楼裙房一层）、婴幼儿看护中心178.69平方米（位于S2号商业楼裙房一层）、老年人日间照料中心454.72平方米（位于S2号商业楼裙房一层）、换热站389.32平方米（位于地下）、警卫室1处（位于北侧主入口）、**栋一层人防出地面楼梯、垃圾收集点。

采光

根据北京森磊源 (略) 采用清 (略) 日照分析软件SUN2016进行分析提供日照分析报告：

项目拟建建筑日照满足《城市居住规划设计标准》（GB 50180-2018）要求。拟建后，周边地块建筑日照满足相关规范要求。

公示说明

（请相关利害关系人

仔细阅读）

按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计方案进行网络公示。

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2023年8月9日至2023年8月17日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。