《绵阳市高新技术产业开发区控制性详细规划调整》局部＜单元＞调整方案公告
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《绵阳市高新技术产业开发区控制性详细规划调整》局部＜单元＞调整方案公告
一、调整范围
本次调整范 (略) 高新技术产业开发区南部，西至二环路、北至宝成铁路、东至飞云大道、南至成绵乐高铁。涉及《 (略) 高新技术产业开发区控制性详细规划（调整）》S-08-01单元，总面积298.4公顷，其中重点调整范围用地约40公顷。
二、调整内容
（一）落实已批准的《 (略) 国土空间规划近期实施方案》、“三区三线”。
（二）落实重要交通设施线位坐标及保护范围，调整用地红线，优化用地布局；
（三）优化道路支路网，优化片区交通组织。
三、公告情况说明
（一）依据《中华人民共和国城乡规划法》及《 (略) 城乡规划条例》要求对《 (略) 高新技术产业开发区控制性详细规划（调整）》局部S-08-01单元调整方案进行公告。
（二）本规划按照《 (略) 总体规划》、相关专业专项规划及相关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按《 (略) 规划管理技术规定》及其他相关规定执行。
（三）本规划公告信息与相关地块土地使用权证证载土地使用性质不一致时，本规划所示的用地性质应视为政府对该地区发展的引导。
（四）本版公告的规划 (略) 自然资源和规划局存档备查的相关控制性详细规划最新版本为准。
（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。
（六）本规划最终解 (略) 自然资源和规划局。
（七）公告地点
1.拟调整范围周边地段。
2. (略) 涪城区新皂镇人民政府公示栏。
3. (略) 自然资源和规划局网站http://**)。
（八）公告期限
2023年8月10日——2023年9月9日
（九）反馈渠道
对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递到涪城区自然资源局（ (略) 涪城区御营坝绵绢路9号)。
（十）咨询电话
涪城区自然资源局0816-*
(略) 自然资源和规划局
2023年8月10日
附表 调整前后主要控制指标对比表
| 调整前主要地块控制指标 | |||||||||
| 地块编码 | 用地性质 | 用地代码 | 用地面积 (m2) | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度 （m） | 绿地率 （%） | 备注 | |
| S-08-01-03-01 | 防护绿地 | G2 | 22269.84 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-03-02 | 供电用地 | U12 | 5495.95 | 0.5 | — | 24 | — | —— | |
| S-08-01-03-03 | 一类物流仓储用地 | W1 | 20326.56 | — | — | — | — | 已批修规（丰谷地块） | |
| S-08-01-03-04 | 一类物流仓储用地 | W1 | 12919.96 | 0.9 | 50 | 18 | ≥5%且≤15% | —— | |
| S-08-01-03-05 | 防护绿地 | G2 | 3660.19 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-03-06 | 防护绿地 | G2 | 1097.88 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-03-07 | 一类物流仓储用地 | W1 | 37425.01 | 0.9 | 50 | 18 | ≥5%且≤15% | —— | |
| S-08-01-04-01 | 防护绿地 | G2 | 4351.27 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-04-02 | 防护绿地 | G2 | 3482.02 | — | — | — | — | ||
| S-08-01-04-03 | 一类物流仓储用地 | W1 | 61255.16 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-04-04 | 防护绿地 | G2 | 2033.65 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-04-05 | 防护绿地 | G2 | 3790.78 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-04-06 | 一类物流仓储用地 | W1 | 33639.39 | — | — | — | — | 已批修规（宇欣、九鼎） | |
| S-08-01-04-07 | 防护绿地 | G2 | 4920.03 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-05-01 | 一类物流仓储用地 | W1 | 31957.84 | — | — | — | — | 已批修规（丰谷地块） | |
| S-08-01-05-02 | 防护绿地 | G2 | 2940 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-05-03 | 一类物流仓储用地 | W1 | 36838.71 | — | — | — | — | 已批修规（宇欣、九鼎） | |
| S-08-01-05-04 | 防护绿地 | G2 | 30839.25 | — | — | — | — | —— | |
| 调整后主要地块控制指标 | ||||||||
| 地块编码 | 用地代码 | 用地名称 | 用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度（m) | 绿地率 | 备注 |
| S-08-01-03-01 | * | 对外交通场站用地 | 18265 | —— | —— | —— | —— | 现状皂角铺货运站 |
| S-08-01-03-02 | 1402 | 防护绿地 | 649 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-03-03 | 1402 | 防护绿地 | 784 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-03-04 | 1402 | 防护绿地 | 982 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-03-05 | 1402 | 防护绿地 | 14718 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-01 | 1402 | 防护绿地 | 3377 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-02 | * | 一类物流仓储用地 | 81799 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-03 | 1402 | 防护绿地 | 459 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-04 | 1402 | 防护绿地 | 121 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-05 | * | 一类物流仓储用地 | 16553 | —— | —— | —— | —— | 现状绵阳救灾物资储备仓库 |
| S-08-01-04-06 | * | 一类物流仓储用地 | 1454 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-07 | 1402 | 防护绿地 | 4816 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-08 | * | 一类物流仓储用地 | 81437 | ≥1.0且≤3.0 | ≥50% | 24 | ≥5%且≤15% | |
| S-08-01-04-09 | 1402 | 防护绿地 | 2498 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-05-01 | 1402 | 防护绿地 | 11160 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-05-02 | 1208 | 铁路用地 | 8408 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-05-03 | 1402 | 防护绿地 | 24902 | —— | —— | —— | —— | |
图1-规划调整范围区位示意图
图2-规划调整范围示意图
图3-调整前用地布局规划图
图4-调整后用地布局规划图
一、调整范围
本次调整范 (略) 高新技术产业开发区南部，西至二环路、北至宝成铁路、东至飞云大道、南至成绵乐高铁。涉及《 (略) 高新技术产业开发区控制性详细规划（调整）》S-08-01单元，总面积298.4公顷，其中重点调整范围用地约40公顷。
二、调整内容
（一）落实已批准的《 (略) 国土空间规划近期实施方案》、“三区三线”。
（二）落实重要交通设施线位坐标及保护范围，调整用地红线，优化用地布局；
（三）优化道路支路网，优化片区交通组织。
三、公告情况说明
（一）依据《中华人民共和国城乡规划法》及《 (略) 城乡规划条例》要求对《 (略) 高新技术产业开发区控制性详细规划（调整）》局部S-08-01单元调整方案进行公告。
（二）本规划按照《 (略) 总体规划》、相关专业专项规划及相关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按《 (略) 规划管理技术规定》及其他相关规定执行。
（三）本规划公告信息与相关地块土地使用权证证载土地使用性质不一致时，本规划所示的用地性质应视为政府对该地区发展的引导。
（四）本版公告的规划 (略) 自然资源和规划局存档备查的相关控制性详细规划最新版本为准。
（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。
（六）本规划最终解 (略) 自然资源和规划局。
（七）公告地点
1.拟调整范围周边地段。
2. (略) 涪城区新皂镇人民政府公示栏。
3. (略) 自然资源和规划局网站http://**)。
（八）公告期限
2023年8月10日——2023年9月9日
（九）反馈渠道
对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递到涪城区自然资源局（ (略) 涪城区御营坝绵绢路9号)。
（十）咨询电话
涪城区自然资源局0816-*
(略) 自然资源和规划局
2023年8月10日
附表 调整前后主要控制指标对比表
| 调整前主要地块控制指标 | |||||||||
| 地块编码 | 用地性质 | 用地代码 | 用地面积 (m2) | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度 （m） | 绿地率 （%） | 备注 | |
| S-08-01-03-01 | 防护绿地 | G2 | 22269.84 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-03-02 | 供电用地 | U12 | 5495.95 | 0.5 | — | 24 | — | —— | |
| S-08-01-03-03 | 一类物流仓储用地 | W1 | 20326.56 | — | — | — | — | 已批修规（丰谷地块） | |
| S-08-01-03-04 | 一类物流仓储用地 | W1 | 12919.96 | 0.9 | 50 | 18 | ≥5%且≤15% | —— | |
| S-08-01-03-05 | 防护绿地 | G2 | 3660.19 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-03-06 | 防护绿地 | G2 | 1097.88 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-03-07 | 一类物流仓储用地 | W1 | 37425.01 | 0.9 | 50 | 18 | ≥5%且≤15% | —— | |
| S-08-01-04-01 | 防护绿地 | G2 | 4351.27 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-04-02 | 防护绿地 | G2 | 3482.02 | — | — | — | — | ||
| S-08-01-04-03 | 一类物流仓储用地 | W1 | 61255.16 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-04-04 | 防护绿地 | G2 | 2033.65 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-04-05 | 防护绿地 | G2 | 3790.78 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-04-06 | 一类物流仓储用地 | W1 | 33639.39 | — | — | — | — | 已批修规（宇欣、九鼎） | |
| S-08-01-04-07 | 防护绿地 | G2 | 4920.03 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-05-01 | 一类物流仓储用地 | W1 | 31957.84 | — | — | — | — | 已批修规（丰谷地块） | |
| S-08-01-05-02 | 防护绿地 | G2 | 2940 | — | — | — | — | —— | |
| S-08-01-05-03 | 一类物流仓储用地 | W1 | 36838.71 | — | — | — | — | 已批修规（宇欣、九鼎） | |
| S-08-01-05-04 | 防护绿地 | G2 | 30839.25 | — | — | — | — | —— | |
| 调整后主要地块控制指标 | ||||||||
| 地块编码 | 用地代码 | 用地名称 | 用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度（m) | 绿地率 | 备注 |
| S-08-01-03-01 | * | 对外交通场站用地 | 18265 | —— | —— | —— | —— | 现状皂角铺货运站 |
| S-08-01-03-02 | 1402 | 防护绿地 | 649 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-03-03 | 1402 | 防护绿地 | 784 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-03-04 | 1402 | 防护绿地 | 982 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-03-05 | 1402 | 防护绿地 | 14718 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-01 | 1402 | 防护绿地 | 3377 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-02 | * | 一类物流仓储用地 | 81799 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-03 | 1402 | 防护绿地 | 459 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-04 | 1402 | 防护绿地 | 121 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-05 | * | 一类物流仓储用地 | 16553 | —— | —— | —— | —— | 现状绵阳救灾物资储备仓库 |
| S-08-01-04-06 | * | 一类物流仓储用地 | 1454 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-07 | 1402 | 防护绿地 | 4816 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-04-08 | * | 一类物流仓储用地 | 81437 | ≥1.0且≤3.0 | ≥50% | 24 | ≥5%且≤15% | |
| S-08-01-04-09 | 1402 | 防护绿地 | 2498 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-05-01 | 1402 | 防护绿地 | 11160 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-05-02 | 1208 | 铁路用地 | 8408 | —— | —— | —— | —— | |
| S-08-01-05-03 | 1402 | 防护绿地 | 24902 | —— | —— | —— | —— | |
图1-规划调整范围区位示意图
图2-规划调整范围示意图
图3-调整前用地布局规划图
图4-调整后用地布局规划图
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