关于柳城县光荣院综合楼初步设计的批复

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关于柳城县光荣院综合楼初步设计的批复

广西壮族自治区柳城县

发展和改革局文件

柳城发改规划〔2023〕25号

关于柳城县光荣院综合楼初步设计的批复

柳城县退役军人事务局：

你单位报来《关于申请 (略) 综合楼初步设计的请示》及相关材料收悉。经研究，现批复如下：

一、原则同意 (略) 综合楼初步设计。广西投资项目在线审批监管平台项目代码为:2305-*-04-01-*。

二、项目建设地址：柳城县城区济民路。

三、项目建设规模及主要内容：项目用地面积3254.91平方米，拟建设一栋为退役军人提供集养老、保健、康复、休养为一体的综合楼，为地上六层建筑，地下一层，总建筑面积约6071.78㎡，其中地上建筑面积5375.04㎡，地下建筑面积696.74㎡，设置床位112张。主要建设内容包括建筑及装饰装修工程、电气工程、给排水工程、弱电工程、通风工程、消防工程及室外给排水及消防、室外电气及照明、室外弱电、道路、绿化等。

四、主要技术标准：本项目建筑主体拟采用框架结构，结构设计工作年限50年，按7度进行抗震设防，屋面防水等级一级，地下室防水等级一级，建筑耐火等级为二级，排水采用雨污分流制。根据地勘报告，基础拟采用旋挖桩，桩端支承于第8层中风化灰岩，其极限端阻力标准值按16000KPa设计。

五、总投资及资金来源：本项目的总投资概算为3616.98万元，其中工程费用为2891.21万元，工程建设其他费用为553.53万元，基本预备费为172.24万元。资金来源为申请上级资金及多渠道筹措资金。

接文后，请严格按照基本建设程序开展施工图设计和其他开工前准备工作，严格控制项目建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。如在施工图纸中突破上述指标的，需到我局重新报批项目初步设计和概算。每月5日前通过广西投资项目在线并联审批监管平台完成项目进展信息填报工作，直至项目实施完毕为止。

附件： (略) 综合楼初步设计投资概算汇总表

（自治区发展和改革委员会接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－*；自治区纪委监委驻自治区发展和改革委员会纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展和改革委员会纪检监察组，邮编：*。柳城县发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督举报电话：0772-*；柳城县纪委监委驻柳城县发展和改革局纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0772-*；收信地址：柳城县纪委监委驻柳城县发改和改革局纪检监察组，邮编：*）

柳城县发展和改革局

2023年7月12日

信息公开方式：主动公开_______________________________________________________________________

抄送：柳州柳城生态环境局、县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局、县水利局

抄报： (略) 发展和改革委员会、县人民政府

柳城县发展和改革局 2023年7月12日印发


(略) 综合楼初步设计投资概算汇总表

序号

项目名称

概算价值(万元)

经济指标

建筑工程

安装工程

设备及工器具购置费

其它费用

合计

单位

数量

单价（元）

一

第一部分：工程费用

1784.2

666.8

440.21

2891.21

平方米

6071.78

4761.72

1

地下室

479.84

139.8

619.64

平方米

696.74

8893.42

1.1

支护工程

122.73


122.73

平方米

696.74

1761.49

1.2

建筑工程

322.08


322.08

平方米

696.74

4622.67

1.3

装饰工程

34.2


34.2

平方米

696.74

490.86

1.4

电气工程

22.24

22.24

平方米

696.74

319.2

1.5

给排水工程

2.25

2.25

平方米

696.74

32.29

1.6

暖通工程

14.1

14.1

平方米

696.74

202.37

1.7

消防工程

74.41

74.41

平方米

696.74

1067.97

1.8

人防门工程

0.83


0.83

m3

376.62

22.04

1.9

人防电气工程

2.61

2.61

m4

376.62

69.3

1.10

人防给排水工程

22.26

22.26

m5

376.62

591.05

1.11

人防弱电工程

0.5

0.5

m6

376.62

13.28

1.12

人防暖通工程

1.43

1.43

m7

376.62

37.97

2

地上部分

1232.18

496.6

1728.78

平方米

5375.04

3216.31

2.1

建筑工程

669.32


669.32

平方米

5375.04

1245.24

2.2

装饰工程

562.86


562.86

平方米

5375.04

1047.17

2.3

电气工程

119.94

119.94

平方米

5375.04

223.14

2.4

给排水工程

88.18

88.18

平方米

5375.04

164.05

2.5

弱电工程

209.01

209.01

平方米

5375.04

388.85

2.6

消防工程

60.67

60.67

平方米

5375.04

112.87

2.7

暖通工程

18.8

18.8

平方米

5375.04

34.98

3

室外部分

72.18

30.4

102.58

平方米

5375.04

232.09

3.1

道路工程

50.56


50.56

平方米

5375.04

94.06

3.2

绿化工程

11.41


11.41

平方米

5375.04

21.23

3.3

场地清表

4.16


4.16

平方米

5375.04

7.74

3.4

场地平整土方工程

6.05


6.05

平方米

5375.04

11.26

3.5

室外给排水工程

20.6

20.6

平方米

5375.04

38.33

3.6

消防工程

6.71

6.71

平方米

5375.04

12.48

3.7

室外电气工程

2.03

2.03

平方米

5375.04

3.78

3.8

室外智能化工程

1.06

1.06

平方米

5375.04

1.97

4

医疗设备

168.95

168.95

平方米

5375.04

314.32

5

专业设备

196.12

196.12

平方米

5375.04

504.67

6

电梯工程

75.14

75.14

平方米

5375.04

139.79

二

第二部分：工程建设其他费用


553.53

553.53

平方米

6071.78

911.64

1

建设管理费


158.56

158.56

1.1

项目建设管理费


48.37

48.37

20+(2891.21-1000)×1.5%

1.2

施工图设计文件审查费


6.29

6.29

1.2.1

建设审查


5.78

5.78

2891.21×0.2%

1.2.2

消防审查


0.36

0.36

6071.78×0.6元/㎡

1.2.3

人防审查


0.15

0.15

376.62×4元/㎡

1.3

招标代理服务费


11.6

11.6

1.3.1

施工招标


8.3

8.3

4.1265+(2891.21-1000)×0.2205%

1.3.2

设备招标费


3.3

3.3

0.945+(440.21-100)×0.693%

1.4

全过程造价咨询费


31.91

31.91

13+(2891.21-1000)×1%

1.5

工程监理费


60.39

60.39

24.08+(62.48-24.08)/(3000-1000)×(2891.21-1000)

2

建设用地费


22.35

22.35

《柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准》柳城政规〔2023〕3号，一类区综合地价45800元/亩，本项目用地面积约4.88亩。

3

建设项目前期工作咨询费


22.25

22.25

3.1

编制项目建议书


4.81

4.81

(4.8+(11.2-4.8)/(10000-3000)×(3594.87-3000))×0.9

3.2

编制可行性研究报告


9.62

9.62

(9.6+(22.4-9.6)/(10000-3000)×(3594.87-3000))×0.9

3.3

评估可行性研究报告


3.91

3.91

(4+(8-4)/(10000-3000)×(3594.87-3000))×0.9

3.4

初步设计文件评估咨询


3.91

3.91

(4+(8-4)/(10000-3000)×(3594.87-3000))×0.9

4

工程勘察设计费


153.84

153.84

4.1

工程勘察费


28.91

28.91

2891.21×1%

4.2

工程设计费


90.24

90.24

4.2.1

基本设计费


90.24

90.24

(34.92+(93.42-34.92)/(3000-1000)×(2891.21-1000))×1

4.3

施工勘察费


34.69

34.69

2891.21×(1.2%)

5

编制环境影响报告表


1

1

(1.2+(2.4-1.2)/(20000-3000)×(3710.75-3000))×0.8

6

场地准备及临时设施费


57.82

57.82

2891.21×2%

7

工程保险费


17.35

17.35

2891.21× 0.6%

8

工程造价咨询费


16.35

16.35

8.1

工程量清单及招标控制价编制


9.57

9.57

3.9+(2891.21-1000)×0.3%

8.2

竣工结算审核


6.78

6.78

3+(2891.21-1000)×0.2%

9

检测费用


70.51

70.51

9.1

检验试验费


28.91

28.91

2891.21×1%

9.2

特种设备检测费


1.74

1.74

电梯检测，8700/部，共两部

9.3

专项检测


20

20

空气质量检测，*醛检测等多项合一，费用暂估

9.4

其他检测


19.86

19.86

基坑检测、地基基础检测、人防检测、消防检测等，根据建设单位提供合同价分摊列计

10

水土保持费


33

33

10.1

水土保持文件编制费


15

15

10.2

水土保持监测费


18

18

11

基坑支护方案专项评审费


0.5

0.5

第一、第二部分费用合计



3444.74

平方米

6071.78

5673.36

三

预备费



172.24

平方米

6071.78

283.67

1

基本预备费



172.24

平方米

6071.78

283.67

四

项目总投资



3616.98

平方米

6071.78

5957.03



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广西壮族自治区柳城县

发展和改革局文件

柳城发改规划〔2023〕25号

关于柳城县光荣院综合楼初步设计的批复

柳城县退役军人事务局：

你单位报来《关于申请 (略) 综合楼初步设计的请示》及相关材料收悉。经研究，现批复如下：

一、原则同意 (略) 综合楼初步设计。广西投资项目在线审批监管平台项目代码为:2305-*-04-01-*。

二、项目建设地址：柳城县城区济民路。

三、项目建设规模及主要内容：项目用地面积3254.91平方米，拟建设一栋为退役军人提供集养老、保健、康复、休养为一体的综合楼，为地上六层建筑，地下一层，总建筑面积约6071.78㎡，其中地上建筑面积5375.04㎡，地下建筑面积696.74㎡，设置床位112张。主要建设内容包括建筑及装饰装修工程、电气工程、给排水工程、弱电工程、通风工程、消防工程及室外给排水及消防、室外电气及照明、室外弱电、道路、绿化等。

四、主要技术标准：本项目建筑主体拟采用框架结构，结构设计工作年限50年，按7度进行抗震设防，屋面防水等级一级，地下室防水等级一级，建筑耐火等级为二级，排水采用雨污分流制。根据地勘报告，基础拟采用旋挖桩，桩端支承于第8层中风化灰岩，其极限端阻力标准值按16000KPa设计。

五、总投资及资金来源：本项目的总投资概算为3616.98万元，其中工程费用为2891.21万元，工程建设其他费用为553.53万元，基本预备费为172.24万元。资金来源为申请上级资金及多渠道筹措资金。

接文后，请严格按照基本建设程序开展施工图设计和其他开工前准备工作，严格控制项目建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。如在施工图纸中突破上述指标的，需到我局重新报批项目初步设计和概算。每月5日前通过广西投资项目在线并联审批监管平台完成项目进展信息填报工作，直至项目实施完毕为止。

附件： (略) 综合楼初步设计投资概算汇总表

（自治区发展和改革委员会接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－*；自治区纪委监委驻自治区发展和改革委员会纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展和改革委员会纪检监察组，邮编：*。柳城县发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督举报电话：0772-*；柳城县纪委监委驻柳城县发展和改革局纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0772-*；收信地址：柳城县纪委监委驻柳城县发改和改革局纪检监察组，邮编：*）

柳城县发展和改革局

2023年7月12日

信息公开方式：主动公开_______________________________________________________________________

抄送：柳州柳城生态环境局、县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局、县水利局

抄报： (略) 发展和改革委员会、县人民政府

柳城县发展和改革局 2023年7月12日印发


(略) 综合楼初步设计投资概算汇总表

序号

项目名称

概算价值(万元)

经济指标

建筑工程

安装工程

设备及工器具购置费

其它费用

合计

单位

数量

单价（元）

一

第一部分：工程费用

1784.2

666.8

440.21

2891.21

平方米

6071.78

4761.72

1

地下室

479.84

139.8

619.64

平方米

696.74

8893.42

1.1

支护工程

122.73


122.73

平方米

696.74

1761.49

1.2

建筑工程

322.08


322.08

平方米

696.74

4622.67

1.3

装饰工程

34.2


34.2

平方米

696.74

490.86

1.4

电气工程

22.24

22.24

平方米

696.74

319.2

1.5

给排水工程

2.25

2.25

平方米

696.74

32.29

1.6

暖通工程

14.1

14.1

平方米

696.74

202.37

1.7

消防工程

74.41

74.41

平方米

696.74

1067.97

1.8

人防门工程

0.83


0.83

m3

376.62

22.04

1.9

人防电气工程

2.61

2.61

m4

376.62

69.3

1.10

人防给排水工程

22.26

22.26

m5

376.62

591.05

1.11

人防弱电工程

0.5

0.5

m6

376.62

13.28

1.12

人防暖通工程

1.43

1.43

m7

376.62

37.97

2

地上部分

1232.18

496.6

1728.78

平方米

5375.04

3216.31

2.1

建筑工程

669.32


669.32

平方米

5375.04

1245.24

2.2

装饰工程

562.86


562.86

平方米

5375.04

1047.17

2.3

电气工程

119.94

119.94

平方米

5375.04

223.14

2.4

给排水工程

88.18

88.18

平方米

5375.04

164.05

2.5

弱电工程

209.01

209.01

平方米

5375.04

388.85

2.6

消防工程

60.67

60.67

平方米

5375.04

112.87

2.7

暖通工程

18.8

18.8

平方米

5375.04

34.98

3

室外部分

72.18

30.4

102.58

平方米

5375.04

232.09

3.1

道路工程

50.56


50.56

平方米

5375.04

94.06

3.2

绿化工程

11.41


11.41

平方米

5375.04

21.23

3.3

场地清表

4.16


4.16

平方米

5375.04

7.74

3.4

场地平整土方工程

6.05


6.05

平方米

5375.04

11.26

3.5

室外给排水工程

20.6

20.6

平方米

5375.04

38.33

3.6

消防工程

6.71

6.71

平方米

5375.04

12.48

3.7

室外电气工程

2.03

2.03

平方米

5375.04

3.78

3.8

室外智能化工程

1.06

1.06

平方米

5375.04

1.97

4

医疗设备

168.95

168.95

平方米

5375.04

314.32

5

专业设备

196.12

196.12

平方米

5375.04

504.67

6

电梯工程

75.14

75.14

平方米

5375.04

139.79

二

第二部分：工程建设其他费用


553.53

553.53

平方米

6071.78

911.64

1

建设管理费


158.56

158.56

1.1

项目建设管理费


48.37

48.37

20+(2891.21-1000)×1.5%

1.2

施工图设计文件审查费


6.29

6.29

1.2.1

建设审查


5.78

5.78

2891.21×0.2%

1.2.2

消防审查


0.36

0.36

6071.78×0.6元/㎡

1.2.3

人防审查


0.15

0.15

376.62×4元/㎡

1.3

招标代理服务费


11.6

11.6

1.3.1

施工招标


8.3

8.3

4.1265+(2891.21-1000)×0.2205%

1.3.2

设备招标费


3.3

3.3

0.945+(440.21-100)×0.693%

1.4

全过程造价咨询费


31.91

31.91

13+(2891.21-1000)×1%

1.5

工程监理费


60.39

60.39

24.08+(62.48-24.08)/(3000-1000)×(2891.21-1000)

2

建设用地费


22.35

22.35

《柳城县集体土地及房屋征收补偿安置标准》柳城政规〔2023〕3号，一类区综合地价45800元/亩，本项目用地面积约4.88亩。

3

建设项目前期工作咨询费


22.25

22.25

3.1

编制项目建议书


4.81

4.81

(4.8+(11.2-4.8)/(10000-3000)×(3594.87-3000))×0.9

3.2

编制可行性研究报告


9.62

9.62

(9.6+(22.4-9.6)/(10000-3000)×(3594.87-3000))×0.9

3.3

评估可行性研究报告


3.91

3.91

(4+(8-4)/(10000-3000)×(3594.87-3000))×0.9

3.4

初步设计文件评估咨询


3.91

3.91

(4+(8-4)/(10000-3000)×(3594.87-3000))×0.9

4

工程勘察设计费


153.84

153.84

4.1

工程勘察费


28.91

28.91

2891.21×1%

4.2

工程设计费


90.24

90.24

4.2.1

基本设计费


90.24

90.24

(34.92+(93.42-34.92)/(3000-1000)×(2891.21-1000))×1

4.3

施工勘察费


34.69

34.69

2891.21×(1.2%)

5

编制环境影响报告表


1

1

(1.2+(2.4-1.2)/(20000-3000)×(3710.75-3000))×0.8

6

场地准备及临时设施费


57.82

57.82

2891.21×2%

7

工程保险费


17.35

17.35

2891.21× 0.6%

8

工程造价咨询费


16.35

16.35

8.1

工程量清单及招标控制价编制


9.57

9.57

3.9+(2891.21-1000)×0.3%

8.2

竣工结算审核


6.78

6.78

3+(2891.21-1000)×0.2%

9

检测费用


70.51

70.51

9.1

检验试验费


28.91

28.91

2891.21×1%

9.2

特种设备检测费


1.74

1.74

电梯检测，8700/部，共两部

9.3

专项检测


20

20

空气质量检测，*醛检测等多项合一，费用暂估

9.4

其他检测


19.86

19.86

基坑检测、地基基础检测、人防检测、消防检测等，根据建设单位提供合同价分摊列计

10

水土保持费


33

33

10.1

水土保持文件编制费


15

15

10.2

水土保持监测费


18

18

11

基坑支护方案专项评审费


0.5

0.5

第一、第二部分费用合计



3444.74

平方米

6071.78

5673.36

三

预备费



172.24

平方米

6071.78

283.67

1

基本预备费



172.24

平方米

6071.78

283.67

四

项目总投资



3616.98

平方米

6071.78

5957.03



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