关于永修县农机厂安置区工程初步设计的批复

房管局：

你局报来《关于永修县农机厂安置区工程初步设计的报告》及初步设计收悉。我委于组织有关单位和专家对该项目进行了审查。经专家评审研究，原则同意初步设计内容，现简要批复如下：

一、工程规模及主要内容

本项目总用地面积为60463.25㎡；总建筑面积为73838.9㎡，总共包含17栋建筑：10栋6层住宅、2栋11层住宅、5栋18层住宅。其住宅建筑面积69460.84 ㎡，商业建筑面积1714.42㎡，储藏间建筑面积1220.4㎡，消防控制室/弱电机房19.18 ㎡,社区养老服务心建筑面积300.35㎡，物业用房建筑面积260.47㎡，社区用房建筑面积104.05 ㎡，地下设备用房759.19㎡。可安置707户。

二、问题与建议

（一）建筑

1、完善总图设计。

2、深化设计深度，细化平面尺寸，立面材料等。

3、复核厨房、客厅、窗户等能否满足要求。

4、补充花池做法。

（二）结构

1、设计依据应补充《异性柱设计规范》。

2、文本对各楼的工程概况建议以列表形式明确其结构形式、抗震等级等主要信息。

3、养老心的抗震设防类别应为重设防类，结构安全等级为一级。

4、文本应补充主要抗震措施及砼结构单元超长处理措施等针对性措施。

5、桩基持力层应与岩土技术人员协商并根据试桩情况确定。

（三）给排水

1、消防水池容积，说明与图纸应一致。

2、底层商业卫生间应补充给排水管道，且考虑含油废水的处理。

（四）电气

1、负荷估算应列表。

2、变压器的负责率应分别列出。

3、光纤到户应保证三家以上运营商平等接入。

4、补充强弱电总图。

5、补充强弱电系统的总系统图。

（五）造价

1、基本满足要求。

2、存在问题请按专家意见统一修改

（六）其他

补充相关部门的批文

三、工程总概算

本工程概算总金额为：19886.88万元。（其工程费用16521.92万元，工程建设其他费用2417.97万元，基本预备费946.99万元）

望接批复后，抓紧组织实施，及早开工建设，确保工程质量，完工后及时办理竣工验收手续。

特此批复

永修县发改委 2018年11月21日

关于永修县农机厂安置区工程初步设计的批复

房管局：

你局报来《关于永修县农机厂安置区工程初步设计的报告》及初步设计收悉。我委于组织有关单位和专家对该项目进行了审查。经专家评审研究，原则同意初步设计内容，现简要批复如下：

一、工程规模及主要内容

本项目总用地面积为60463.25㎡；总建筑面积为73838.9㎡，总共包含17栋建筑：10栋6层住宅、2栋11层住宅、5栋18层住宅。其住宅建筑面积69460.84 ㎡，商业建筑面积1714.42㎡，储藏间建筑面积1220.4㎡，消防控制室/弱电机房19.18 ㎡,社区养老服务心建筑面积300.35㎡，物业用房建筑面积260.47㎡，社区用房建筑面积104.05 ㎡，地下设备用房759.19㎡。可安置707户。

二、问题与建议

（一）建筑

1、完善总图设计。

2、深化设计深度，细化平面尺寸，立面材料等。

3、复核厨房、客厅、窗户等能否满足要求。

4、补充花池做法。

（二）结构

1、设计依据应补充《异性柱设计规范》。

2、文本对各楼的工程概况建议以列表形式明确其结构形式、抗震等级等主要信息。

3、养老心的抗震设防类别应为重设防类，结构安全等级为一级。

4、文本应补充主要抗震措施及砼结构单元超长处理措施等针对性措施。

5、桩基持力层应与岩土技术人员协商并根据试桩情况确定。

（三）给排水

1、消防水池容积，说明与图纸应一致。

2、底层商业卫生间应补充给排水管道，且考虑含油废水的处理。

（四）电气

1、负荷估算应列表。

2、变压器的负责率应分别列出。

3、光纤到户应保证三家以上运营商平等接入。

4、补充强弱电总图。

5、补充强弱电系统的总系统图。

（五）造价

1、基本满足要求。

2、存在问题请按专家意见统一修改

（六）其他

补充相关部门的批文

三、工程总概算

本工程概算总金额为：19886.88万元。（其工程费用16521.92万元，工程建设其他费用2417.97万元，基本预备费946.99万元）

望接批复后，抓紧组织实施，及早开工建设，确保工程质量，完工后及时办理竣工验收手续。

特此批复

永修县发改委 2018年11月21日