关于《汕头市龙湖区预留城乡建设用地(鸥汀街道万吉工业区工业用地项目)》的公告

《 (略) 龙湖区预留城乡建设用地(鸥汀街道万吉工业区工业用地项目)》于2023年7月2 (略) 自然资源局龙湖 (略) 龙湖区预留城乡建设用地规模使用审批表（编号：*）批准同意，按照《 (略) 国土资源厅关于印发< (略) 土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）、《 (略) 自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划﹝2020﹞194号）以及《 (略) 自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等文件的相关规定，现将方案有关内容进行公告如下：

一、 使用预留规模的原因

根据《 (略) 国土资源厅关于加快推进土地利用总体规划使用完善工作的通知》（粤国土资规划发〔2017〕59号）中规定“预留城乡建设用地规模重点保障尚未 (略) 市重点项目及安置地，宅基地、留用地等农村建设和编制村土地利用规划所需的建设用地空间”。本次使用预留城乡建设用地规模的项目属于近期启动的重点项目，符合有关文件的规定，是推动产业升级及促进产业集中建设的重要举措，为龙湖区社会经济发展提供了重要的保障。拟使用龙湖区预留城乡建设用地规模4.2404公顷，使其符合规划，从而保障项目落地实施。

根据《关 (略) 新一轮预支建设用地规模的函》（汕自然资通〔2022〕585号）的规定， (略) 自然资源局下达给龙湖区统筹使用的预下达规模共350亩，用于保障万吉工业区拓区征地等项目。因此，本次 (略) 预下达城乡建设用地规模4.2404公顷，用于保障园区工业及其配套项目用地的发展建设，为发展实体经济提供坚实支撑， (略) 委市政府“ (略) 、 (略) ”的部署，促进龙 (略) 的经济持续发展。

二、 预留规模落实情况

本次预留规模落实地块位于龙湖区鸥汀街道，项目范围内有4.2404公顷不在现行《规划》的城乡建设用地范围内。根据2021年土地利用变更调查数据，落实地块土地利用现状为现状建设用地面积0.0831公顷，农用地面积4.1101公顷和未利用地0.0472公顷。规模落实后规划地类调整为规划城乡建设用地。

三、 主要土地调控指标变化情况

1、建设用地规模

本次拟落实预留规模面积共4.2404公顷，根据《 (略) 龙湖区土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》，龙湖区建设用地总规模指标为8985公顷，城乡建设用地指标为7672公顷，城镇工矿指标为6169公顷。本次 (略) 预下达新一轮国土空间规划城乡建设用地规模4.2404公顷（63.606亩）落实本项目的用地需求。落实规模后龙湖区建设用地总规模指标增加4.2404公顷及城乡建设用地指标增加4.2404公顷。

2、耕地保有量

本次落实预留规模地块用地占用3.0658公顷耕地，为水浇地2.9492公顷和旱地0.1166公顷。对于落实地块占用的耕地，龙湖区将统筹安排使用区耕地储备指标予以落实占补平衡。预留城乡建设用地规模落实后，对龙湖区的耕地保有量指标没有影响。

3、永久基本农田保护面积

本次预留城乡建设用地规模落实地块不涉及占用永久基本农田，规模落实后龙湖区永久基本农田保护面积和指标均面积不变。

四、公告时间、方式和地点

1.公告时间

2023年8月17日

2.公告方式和地点

(略) 人民政府网站进行公告，并在鸥汀街道办事处和涉及的相关行政村（万石村）张贴公告栏。

附件：

1、 (略) 龙湖区预留城乡建设用地规模使用审批表（编号：*）；

2、 (略) 龙湖区土地利用总体规划图（落实前）；

3、 (略) 龙湖区土地利用总体规划图（落实后）。

(略) 自然资源局龙湖分局

2023年8月17日

附件.pdf

关于《汕头市龙湖区预留城乡建设用地(鸥汀街道万吉工业区工业用地项目)》的公告

《 (略) 龙湖区预留城乡建设用地(鸥汀街道万吉工业区工业用地项目)》于2023年7月2 (略) 自然资源局龙湖 (略) 龙湖区预留城乡建设用地规模使用审批表（编号：*）批准同意，按照《 (略) 国土资源厅关于印发< (略) 土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）、《 (略) 自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划﹝2020﹞194号）以及《 (略) 自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等文件的相关规定，现将方案有关内容进行公告如下：

一、 使用预留规模的原因

根据《 (略) 国土资源厅关于加快推进土地利用总体规划使用完善工作的通知》（粤国土资规划发〔2017〕59号）中规定“预留城乡建设用地规模重点保障尚未 (略) 市重点项目及安置地，宅基地、留用地等农村建设和编制村土地利用规划所需的建设用地空间”。本次使用预留城乡建设用地规模的项目属于近期启动的重点项目，符合有关文件的规定，是推动产业升级及促进产业集中建设的重要举措，为龙湖区社会经济发展提供了重要的保障。拟使用龙湖区预留城乡建设用地规模4.2404公顷，使其符合规划，从而保障项目落地实施。

根据《关 (略) 新一轮预支建设用地规模的函》（汕自然资通〔2022〕585号）的规定， (略) 自然资源局下达给龙湖区统筹使用的预下达规模共350亩，用于保障万吉工业区拓区征地等项目。因此，本次 (略) 预下达城乡建设用地规模4.2404公顷，用于保障园区工业及其配套项目用地的发展建设，为发展实体经济提供坚实支撑， (略) 委市政府“ (略) 、 (略) ”的部署，促进龙 (略) 的经济持续发展。

二、 预留规模落实情况

本次预留规模落实地块位于龙湖区鸥汀街道，项目范围内有4.2404公顷不在现行《规划》的城乡建设用地范围内。根据2021年土地利用变更调查数据，落实地块土地利用现状为现状建设用地面积0.0831公顷，农用地面积4.1101公顷和未利用地0.0472公顷。规模落实后规划地类调整为规划城乡建设用地。

三、 主要土地调控指标变化情况

1、建设用地规模

本次拟落实预留规模面积共4.2404公顷，根据《 (略) 龙湖区土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》，龙湖区建设用地总规模指标为8985公顷，城乡建设用地指标为7672公顷，城镇工矿指标为6169公顷。本次 (略) 预下达新一轮国土空间规划城乡建设用地规模4.2404公顷（63.606亩）落实本项目的用地需求。落实规模后龙湖区建设用地总规模指标增加4.2404公顷及城乡建设用地指标增加4.2404公顷。

2、耕地保有量

本次落实预留规模地块用地占用3.0658公顷耕地，为水浇地2.9492公顷和旱地0.1166公顷。对于落实地块占用的耕地，龙湖区将统筹安排使用区耕地储备指标予以落实占补平衡。预留城乡建设用地规模落实后，对龙湖区的耕地保有量指标没有影响。

3、永久基本农田保护面积

本次预留城乡建设用地规模落实地块不涉及占用永久基本农田，规模落实后龙湖区永久基本农田保护面积和指标均面积不变。

四、公告时间、方式和地点

1.公告时间

2023年8月17日

2.公告方式和地点

(略) 人民政府网站进行公告，并在鸥汀街道办事处和涉及的相关行政村（万石村）张贴公告栏。

附件：

1、 (略) 龙湖区预留城乡建设用地规模使用审批表（编号：*）；

2、 (略) 龙湖区土地利用总体规划图（落实前）；

3、 (略) 龙湖区土地利用总体规划图（落实后）。

(略) 自然资源局龙湖分局

2023年8月17日

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