我局 (略) (略) 提出位于龙浔镇*墘村的齐巨敏德商务中心《建设工程规划许可证》变更事宜，现将规划拟许可内容公示如下：

建设单位名称: (略) (略)

建设项目位置：龙浔镇*墘村

建设项目名称：齐巨敏德商务中心

拟变更内容：因设计需求变化，现申请调整相关数据指标，具体如下：

一、总体面积指标数据调整：

（1）总体建筑面积原有*.25㎡，现有*.89㎡。

（2）总体计容面积原有74168.75㎡，现有74166.59㎡。

（3）总体项目建筑占地面积及建筑密度变化，占地面积原有13178.79㎡，现有13178.04㎡，建筑密度原有39.09%，现有39.08%。

（4）总体室外场地道路及绿化轮廓线调整，绿地面积数据调整，原有10127.30㎡，现有10129.03㎡。

（5）机动停车位数量调整，原有905辆，现调整为885辆，并取消地上机动车位。

（6）非机动车停车位数量调整，原有1995辆，现调整为1961辆。其中地面车位原有985辆，现调整为996辆。半地下车位原有1010辆，现调整为965辆。

二、整体裙房各层指标数据调整：

（1）半地下三层轮廓调整，原有面积18819.23㎡，现有面积19145.24㎡。

（2）半地下二层轮廓调整，同时增加一个中庭开洞（N~Q轴与4~6轴相交区域），原有面积22619.66㎡，现有面积21289.85㎡。

（3）半地下一层轮廓调整，同时增加一个中庭开洞（K~N轴与4~6轴相交区域），半地下一层整体原有面积21995.60㎡，现有面积21628.56㎡。

（4）首层1号楼轮廓调整，同时减少一个中庭开洞（G~D轴与5~8轴相交区域），首层整体原有面积13035.03㎡，现有面积13627.18㎡。其中酒店首层区域双倍计容。

（5）裙房二层轮廓调整，同时增加一个中庭开洞（Q~N轴与4~6轴相交区域）， (略) 取消旋转楼梯（L~J轴与11~14轴相交区域），改成扶梯，室外走廊取消跟3号楼的连通（S~2/U轴与11~12轴相交区域）。原有面积10265.36㎡，现有面积10291.32㎡。

（6）裙房三层轮廓调整，原有面积8848.20㎡，现有面积8776.94㎡。其中非宴会厅及自助餐部分双倍计容，同时非影厅、影院门厅及附属部分双倍计容。

（7）裙房四层轮廓调整，同时4号楼投影区域增加一层夹层（L~P轴与12~17轴相交区域），原有面积2276.61㎡，现有面积2914.64㎡。

（8）裙房五层轮廓调整，原有面积844.49㎡，现有面积1058.23㎡。

（9）裙房采光顶高度调整，原有高度20.0m，现有高度25.2m。

三、2号楼面积指标数据调整：

2号楼整体面积调整，原有33342.81㎡，现调整34504.53㎡，其中100米以上建筑面积原来为2568.53㎡，现调整为2573.45㎡。其中：

（1）六层、二十层避难层面积调整，计容面积原有1379.64㎡，现调整为555.60㎡，不计容避难区原有730.86㎡，现调整为1564.68㎡。

（2）标准层（7-19层、21-26层）面积调整，原有20049.75㎡，现调整为20142.66㎡。

（3）二十七层面积调整，原有714.41㎡，现调整为723.72㎡。

（4）二十八层面积调整，原有714.41㎡，现调整为723.72㎡。

（5）屋顶层面积调整，原有84.46㎡，现调整为65.87㎡。

四、3号楼面积指标数据调整：

3号楼层数变化，原有层数15层，现有层数9层。对应高度变化，原有高度60.4m，现有38.60m。整体面积调整，原有9768.26㎡，现调整为6017.22㎡，其中：

（1）标准层从原有的（3-13层）调整为(3-9层），原有7935.84㎡，现调整为5050.08㎡。

（2）原有非标准层（14-15层）取消。

（3）机房层面积调整，原有83.22㎡，现调整为126.16㎡。

五、4号楼面积指标数据调整：

4号楼层数变化，原有层数11层，现有层数15层。对应高度变化，原有高度49.9m，现有高度62.00m。整体面积调整，原有6429.40㎡，现调整为9500.41㎡。其中：

（1）标准层从原有的4-9层调整为5-13层，对应面积原有4319.40㎡，现调整为6455.70㎡

（2）原有非标准层10-11层，现对应为14-15层，原有10层面积为540.04㎡，现14层调整为551.04㎡。原有11层面积为514.08㎡，现15层面积调整为517.40㎡。

（3）机房层面积调整，原有64.38㎡，现调整为108.30㎡

六、5号楼高度变化，原有高度为22.5m（已计算女儿墙/栏杆），现调整为21.5m（已计算女儿墙/栏杆）

七、立面调整，1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼立面整体优化。

八、剖面调整，1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼剖面整体优化。

九、坐标点位置调整，2号楼，3号楼，4号楼总平坐标点位置整体变化。

十、相关的总平、平面、立面、剖面变更详细前后对比，详见附件《变更说明》。

十一、除了以上申请变更的事项外，其余不作调整。

原审批主要技术经济指标：总建筑面积*.25㎡，计容建筑面积74168.75㎡（其中演艺厅226.98㎡，物业用房583.19㎡， (略) 659.68㎡，商业9711.47㎡，变配电室931.13㎡，通道及其他9625.55㎡，影院及其他2631.17㎡，开闭所259.11㎡，2号楼（酒店）33342.81㎡，3号楼（总部附属楼）9768.26㎡，4号楼（研发办公楼）6429.40㎡），不计容建筑面积62695.50㎡。建筑层数：半地下室三层，1号楼商业地上一至四层，2号楼（酒店）地上二十八层，3号楼（总部附属楼）地上十五层，4号楼（研发办公楼）地上十一层，5号楼商业地上三层。整宗地容积率2.2，建筑密度39.09%，绿地率30.04%。

拟变更主要技术经济指标：总建筑面积*.89㎡，计容建筑面积74166.59㎡（其中演艺厅198.04㎡，物业用房451.8㎡， (略) 323.31㎡，商业9776.53㎡，变配电室948.75㎡，通道及其他9235.75㎡，影院及其他2900.08㎡，开闭所310.17㎡，2号楼（酒店）34504.53㎡，3号楼（总部附属楼）6017.22㎡，4号楼（研发办公楼）9500.41㎡），不计容建筑面积62655.18㎡。建筑层数：半地下室三层，1号楼商业地上一至四层，2号楼（酒店）地上二十八层，3号楼（总部附属楼）地上九层，4号楼（研发办公楼）地上十五层，5号楼商业地上三层。整宗地容积率2.2，建筑密度39.08%，绿地率30.04%。

本公示期限从2023年8月18日至2023年 8月28日。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式告知我局。申请听证的，应于公示期间内以书面形式向我局提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利，我局将依法作出相关行政许可。

附件：1.拟变更总平面图、原审批总平面图

2.《变更说明》

联系地址：德化县政务服务中心6楼自然资源局审批股窗口

联系电话：*

德化县自然资源局

2023年8月18日

（此件主动公开）

我局 (略) (略) 提出位于龙浔镇*墘村的齐巨敏德商务中心《建设工程规划许可证》变更事宜，现将规划拟许可内容公示如下：

建设单位名称: (略) (略)

建设项目位置：龙浔镇*墘村

建设项目名称：齐巨敏德商务中心

拟变更内容：因设计需求变化，现申请调整相关数据指标，具体如下：

一、总体面积指标数据调整：

（1）总体建筑面积原有*.25㎡，现有*.89㎡。

（2）总体计容面积原有74168.75㎡，现有74166.59㎡。

（3）总体项目建筑占地面积及建筑密度变化，占地面积原有13178.79㎡，现有13178.04㎡，建筑密度原有39.09%，现有39.08%。

（4）总体室外场地道路及绿化轮廓线调整，绿地面积数据调整，原有10127.30㎡，现有10129.03㎡。

（5）机动停车位数量调整，原有905辆，现调整为885辆，并取消地上机动车位。

（6）非机动车停车位数量调整，原有1995辆，现调整为1961辆。其中地面车位原有985辆，现调整为996辆。半地下车位原有1010辆，现调整为965辆。

二、整体裙房各层指标数据调整：

（1）半地下三层轮廓调整，原有面积18819.23㎡，现有面积19145.24㎡。

（2）半地下二层轮廓调整，同时增加一个中庭开洞（N~Q轴与4~6轴相交区域），原有面积22619.66㎡，现有面积21289.85㎡。

（3）半地下一层轮廓调整，同时增加一个中庭开洞（K~N轴与4~6轴相交区域），半地下一层整体原有面积21995.60㎡，现有面积21628.56㎡。

（4）首层1号楼轮廓调整，同时减少一个中庭开洞（G~D轴与5~8轴相交区域），首层整体原有面积13035.03㎡，现有面积13627.18㎡。其中酒店首层区域双倍计容。

（5）裙房二层轮廓调整，同时增加一个中庭开洞（Q~N轴与4~6轴相交区域）， (略) 取消旋转楼梯（L~J轴与11~14轴相交区域），改成扶梯，室外走廊取消跟3号楼的连通（S~2/U轴与11~12轴相交区域）。原有面积10265.36㎡，现有面积10291.32㎡。

（6）裙房三层轮廓调整，原有面积8848.20㎡，现有面积8776.94㎡。其中非宴会厅及自助餐部分双倍计容，同时非影厅、影院门厅及附属部分双倍计容。

（7）裙房四层轮廓调整，同时4号楼投影区域增加一层夹层（L~P轴与12~17轴相交区域），原有面积2276.61㎡，现有面积2914.64㎡。

（8）裙房五层轮廓调整，原有面积844.49㎡，现有面积1058.23㎡。

（9）裙房采光顶高度调整，原有高度20.0m，现有高度25.2m。

三、2号楼面积指标数据调整：

2号楼整体面积调整，原有33342.81㎡，现调整34504.53㎡，其中100米以上建筑面积原来为2568.53㎡，现调整为2573.45㎡。其中：

（1）六层、二十层避难层面积调整，计容面积原有1379.64㎡，现调整为555.60㎡，不计容避难区原有730.86㎡，现调整为1564.68㎡。

（2）标准层（7-19层、21-26层）面积调整，原有20049.75㎡，现调整为20142.66㎡。

（3）二十七层面积调整，原有714.41㎡，现调整为723.72㎡。

（4）二十八层面积调整，原有714.41㎡，现调整为723.72㎡。

（5）屋顶层面积调整，原有84.46㎡，现调整为65.87㎡。

四、3号楼面积指标数据调整：

3号楼层数变化，原有层数15层，现有层数9层。对应高度变化，原有高度60.4m，现有38.60m。整体面积调整，原有9768.26㎡，现调整为6017.22㎡，其中：

（1）标准层从原有的（3-13层）调整为(3-9层），原有7935.84㎡，现调整为5050.08㎡。

（2）原有非标准层（14-15层）取消。

（3）机房层面积调整，原有83.22㎡，现调整为126.16㎡。

五、4号楼面积指标数据调整：

4号楼层数变化，原有层数11层，现有层数15层。对应高度变化，原有高度49.9m，现有高度62.00m。整体面积调整，原有6429.40㎡，现调整为9500.41㎡。其中：

（1）标准层从原有的4-9层调整为5-13层，对应面积原有4319.40㎡，现调整为6455.70㎡

（2）原有非标准层10-11层，现对应为14-15层，原有10层面积为540.04㎡，现14层调整为551.04㎡。原有11层面积为514.08㎡，现15层面积调整为517.40㎡。

（3）机房层面积调整，原有64.38㎡，现调整为108.30㎡

六、5号楼高度变化，原有高度为22.5m（已计算女儿墙/栏杆），现调整为21.5m（已计算女儿墙/栏杆）

七、立面调整，1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼立面整体优化。

八、剖面调整，1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼剖面整体优化。

九、坐标点位置调整，2号楼，3号楼，4号楼总平坐标点位置整体变化。

十、相关的总平、平面、立面、剖面变更详细前后对比，详见附件《变更说明》。

十一、除了以上申请变更的事项外，其余不作调整。

原审批主要技术经济指标：总建筑面积*.25㎡，计容建筑面积74168.75㎡（其中演艺厅226.98㎡，物业用房583.19㎡， (略) 659.68㎡，商业9711.47㎡，变配电室931.13㎡，通道及其他9625.55㎡，影院及其他2631.17㎡，开闭所259.11㎡，2号楼（酒店）33342.81㎡，3号楼（总部附属楼）9768.26㎡，4号楼（研发办公楼）6429.40㎡），不计容建筑面积62695.50㎡。建筑层数：半地下室三层，1号楼商业地上一至四层，2号楼（酒店）地上二十八层，3号楼（总部附属楼）地上十五层，4号楼（研发办公楼）地上十一层，5号楼商业地上三层。整宗地容积率2.2，建筑密度39.09%，绿地率30.04%。

拟变更主要技术经济指标：总建筑面积*.89㎡，计容建筑面积74166.59㎡（其中演艺厅198.04㎡，物业用房451.8㎡， (略) 323.31㎡，商业9776.53㎡，变配电室948.75㎡，通道及其他9235.75㎡，影院及其他2900.08㎡，开闭所310.17㎡，2号楼（酒店）34504.53㎡，3号楼（总部附属楼）6017.22㎡，4号楼（研发办公楼）9500.41㎡），不计容建筑面积62655.18㎡。建筑层数：半地下室三层，1号楼商业地上一至四层，2号楼（酒店）地上二十八层，3号楼（总部附属楼）地上九层，4号楼（研发办公楼）地上十五层，5号楼商业地上三层。整宗地容积率2.2，建筑密度39.08%，绿地率30.04%。

本公示期限从2023年8月18日至2023年 8月28日。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式告知我局。申请听证的，应于公示期间内以书面形式向我局提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利，我局将依法作出相关行政许可。

附件：1.拟变更总平面图、原审批总平面图

2.《变更说明》

联系地址：德化县政务服务中心6楼自然资源局审批股窗口

联系电话：*

德化县自然资源局

2023年8月18日

（此件主动公开）