赵县住房和城乡建设局关于群众购买商品房的风险提示

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赵县住房和城乡建设局关于群众购买商品房的风险提示

为进一步规范 (略) 场秩序，维护购房群众的合法权益，住建局提示广大人民群众，在购买商品房过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：
一是“五证”不全的商品房坚决不要购买。易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，购房者的权益将难以得到法律保障，存在极大风险。“五证”指《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，开发商应在销售场所公示。
二是认真查看所选房地产项目的《商品房预售许可证》。不要轻信销售人员的承诺和说辞。如该房地产项目已办理《商品房预售许可证》，一定要查验所选商品房楼号是否与公示证件楼号一致，是否在证件预售范围内。开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，以认购、预订、排号、发放VIP卡、电商费等形式向买受人收取或变相收取定金，都是开发商的违规行为，购房户不要跟风参与，主动规避风险。
三是不要轻信口头承诺。交款前要确认合同、票据上开发企业的公章与收款方一致，用途不明的款项要求销售人员解释清楚，不属房款的款项，购买者可不予交纳。
四是仔细核对房屋信息。在签订相关商品房认购合同、交款票据等书面材料时，应仔细阅读，充分理解，对拟购房屋的规划用途、配套设施、主体结构、户型朝向、销售价格等进行全面了解和判断，一定要注意保存楼盘购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过法律途径维护自身权益。
五是不要购买以“售后包租”“售后返租”“承诺高额回报”等方式销售的未竣工商品房。所谓“售后包租”“售后返租”是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定回报的销售方式。该种方式购买房屋存在较大风险隐患，请勿盲目购买。
六是及时举报房屋销售违法违规行为。发现开发企业的违规销售行为，应及时向行业主管部门反映（电话：*）；发现企业有非法诈骗等违法行为的应及时向公安等部门举报；涉及 (略) 场监管部门调解无效的应及时通过法律途径解决。
我局在赵县政府网专题专栏《五证齐全商品房项目》及时公示商品房预售信息，通过赵县政府网《公告公示》平台、融媒体、网络公众号及短信平台等多渠道宣传房地产政策、发布购房风险提示信息，请广大群众认真关注。
赵县住房和城乡建设局
2023年8月21日
为进一步规范 (略) 场秩序，维护购房群众的合法权益，住建局提示广大人民群众，在购买商品房过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：
一是“五证”不全的商品房坚决不要购买。易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，购房者的权益将难以得到法律保障，存在极大风险。“五证”指《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，开发商应在销售场所公示。
二是认真查看所选房地产项目的《商品房预售许可证》。不要轻信销售人员的承诺和说辞。如该房地产项目已办理《商品房预售许可证》，一定要查验所选商品房楼号是否与公示证件楼号一致，是否在证件预售范围内。开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，以认购、预订、排号、发放VIP卡、电商费等形式向买受人收取或变相收取定金，都是开发商的违规行为，购房户不要跟风参与，主动规避风险。
三是不要轻信口头承诺。交款前要确认合同、票据上开发企业的公章与收款方一致，用途不明的款项要求销售人员解释清楚，不属房款的款项，购买者可不予交纳。
四是仔细核对房屋信息。在签订相关商品房认购合同、交款票据等书面材料时，应仔细阅读，充分理解，对拟购房屋的规划用途、配套设施、主体结构、户型朝向、销售价格等进行全面了解和判断，一定要注意保存楼盘购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过法律途径维护自身权益。
五是不要购买以“售后包租”“售后返租”“承诺高额回报”等方式销售的未竣工商品房。所谓“售后包租”“售后返租”是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定回报的销售方式。该种方式购买房屋存在较大风险隐患，请勿盲目购买。
六是及时举报房屋销售违法违规行为。发现开发企业的违规销售行为，应及时向行业主管部门反映（电话：*）；发现企业有非法诈骗等违法行为的应及时向公安等部门举报；涉及 (略) 场监管部门调解无效的应及时通过法律途径解决。
我局在赵县政府网专题专栏《五证齐全商品房项目》及时公示商品房预售信息，通过赵县政府网《公告公示》平台、融媒体、网络公众号及短信平台等多渠道宣传房地产政策、发布购房风险提示信息，请广大群众认真关注。
赵县住房和城乡建设局
2023年8月21日
为进一步规范 (略) 场秩序，维护购房群众的合法权益，住建局提示广大人民群众，在购买商品房过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：
一是“五证”不全的商品房坚决不要购买。易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，购房者的权益将难以得到法律保障，存在极大风险。“五证”指《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，开发商应在销售场所公示。
二是认真查看所选房地产项目的《商品房预售许可证》。不要轻信销售人员的承诺和说辞。如该房地产项目已办理《商品房预售许可证》，一定要查验所选商品房楼号是否与公示证件楼号一致，是否在证件预售范围内。开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，以认购、预订、排号、发放VIP卡、电商费等形式向买受人收取或变相收取定金，都是开发商的违规行为，购房户不要跟风参与，主动规避风险。
三是不要轻信口头承诺。交款前要确认合同、票据上开发企业的公章与收款方一致，用途不明的款项要求销售人员解释清楚，不属房款的款项，购买者可不予交纳。
四是仔细核对房屋信息。在签订相关商品房认购合同、交款票据等书面材料时，应仔细阅读，充分理解，对拟购房屋的规划用途、配套设施、主体结构、户型朝向、销售价格等进行全面了解和判断，一定要注意保存楼盘购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过法律途径维护自身权益。
五是不要购买以“售后包租”“售后返租”“承诺高额回报”等方式销售的未竣工商品房。所谓“售后包租”“售后返租”是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定回报的销售方式。该种方式购买房屋存在较大风险隐患，请勿盲目购买。
六是及时举报房屋销售违法违规行为。发现开发企业的违规销售行为，应及时向行业主管部门反映（电话：*）；发现企业有非法诈骗等违法行为的应及时向公安等部门举报；涉及 (略) 场监管部门调解无效的应及时通过法律途径解决。
我局在赵县政府网专题专栏《五证齐全商品房项目》及时公示商品房预售信息，通过赵县政府网《公告公示》平台、融媒体、网络公众号及短信平台等多渠道宣传房地产政策、发布购房风险提示信息，请广大群众认真关注。
赵县住房和城乡建设局
2023年8月21日
为进一步规范 (略) 场秩序，维护购房群众的合法权益，住建局提示广大人民群众，在购买商品房过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：
一是“五证”不全的商品房坚决不要购买。易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，购房者的权益将难以得到法律保障，存在极大风险。“五证”指《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，开发商应在销售场所公示。
二是认真查看所选房地产项目的《商品房预售许可证》。不要轻信销售人员的承诺和说辞。如该房地产项目已办理《商品房预售许可证》，一定要查验所选商品房楼号是否与公示证件楼号一致，是否在证件预售范围内。开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，以认购、预订、排号、发放VIP卡、电商费等形式向买受人收取或变相收取定金，都是开发商的违规行为，购房户不要跟风参与，主动规避风险。
三是不要轻信口头承诺。交款前要确认合同、票据上开发企业的公章与收款方一致，用途不明的款项要求销售人员解释清楚，不属房款的款项，购买者可不予交纳。
四是仔细核对房屋信息。在签订相关商品房认购合同、交款票据等书面材料时，应仔细阅读，充分理解，对拟购房屋的规划用途、配套设施、主体结构、户型朝向、销售价格等进行全面了解和判断，一定要注意保存楼盘购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过法律途径维护自身权益。
五是不要购买以“售后包租”“售后返租”“承诺高额回报”等方式销售的未竣工商品房。所谓“售后包租”“售后返租”是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定回报的销售方式。该种方式购买房屋存在较大风险隐患，请勿盲目购买。
六是及时举报房屋销售违法违规行为。发现开发企业的违规销售行为，应及时向行业主管部门反映（电话：*）；发现企业有非法诈骗等违法行为的应及时向公安等部门举报；涉及 (略) 场监管部门调解无效的应及时通过法律途径解决。
我局在赵县政府网专题专栏《五证齐全商品房项目》及时公示商品房预售信息，通过赵县政府网《公告公示》平台、融媒体、网络公众号及短信平台等多渠道宣传房地产政策、发布购房风险提示信息，请广大群众认真关注。
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