各有关机构：

为贯彻落实党中央、 (略) 关于“保交楼、稳民生”的 (略) 委、省政府， (略) 委、市政府有关工作要求，妥善处理俊发集团在安宁房地产项目风险化解，需聘请律师事务所对林泉雅苑项目、水月山居苑项目、观雅苑项目“保交楼”工作提供专项法律服务，现将相关内容公告如下：

一、服务内容

（一）非诉讼法律服务

1. 全面参与政府部门拟进行俊发林泉雅苑项目、水月山居苑项目、观雅苑项目“保交楼”的相关事宜；

2. 签发与法律服务事项相关的律师函；

3. 对在项目处置过程中遇到的问题及内部管理制度等事项及时给予法律咨询意见，如问题较复杂或应委托人要求，可以就特定问题出具法律意见书；

4. 在处置项目过程中，认为须注意的法律问题，应及时出具法律意见或建议，帮助依法行政和依法管理，尽可能避免法律风险；

5. 根据项目情况特点，依据现行的法律、法规、政策等，在俊发林泉雅苑项目、水月山居苑项目、观雅苑项目“保交楼”工作推进中，就商品房销售网签备案、在建工程抵押、预告登记、资金监管、工程抵款等事宜，对操作程序、协议拟定、履行监管等提出法律意见和建议；

6. 在“保交楼”项目实施过程中，协助修改对内对外发布的有关文件（涉及国家秘密的除外）和拟订立的合同及其他书面材料，提出补充、修改意见，特别是在实施过程中为委托人的重大活动和决策提供法律依据；

7. 完成项目前期调查工作，包含不动产状况、法律纠纷、潜在债务，出具相应的尽调报告。根据收集的资料，法律尽职调查报告主要内容包括：目标公司的设立情况；目标公司的股权情况；目标公司的资质情况；目标公司的资产情况；目标公司的债权债务情况；目标公司涉及到的法律纠纷情况；其他有关情况；

8. 在委托人授权范围内,代理或参与委托人与项目相关各方参与人进行协议、备案、抵押等事务的谈判；

9. 起草、修改、审查委托人在俊发林泉雅苑项目、水月山居苑项目、观雅苑项目“保交楼”相关工作中所需的法律文书；

10. 在俊发林泉雅苑项目、水月山居苑项目、观雅苑项目“保交楼”推进过程中，接受委托人的指派提供法律咨询，解答一般性及专业性法律问题；

11. 根据委托人工作安排，指派律师参与项目实施过程中的工作会议并发表法律意见；

12. 根据委托人工作安排，指派律师至项目实施现场开展法律咨询服务工作；

13. 配合进行项目建设、销售的监管工作；

14. 办理其它与项目有关的法律事务。

（二）诉讼法律服务

1. 按照工作安排，代理委托人与项目有关的诉讼案件，包括但不限于行政诉讼、民事诉讼、执行等；

2. 起草、修改、审查委托人为进行诉讼所需等法律文书；

3. 代理委托 (略) 及各方当事人就案情进行沟通；

4. 其他代理诉讼案件所需提供的其他法律意见或建议。

（代理诉讼法律服务，诉讼法律服务费另行协商。）

二、资格要求

（一）经司法行政部门批准设立并合法存续，具有《律师事务所执业许可证》，并正常进行年度考核。

（二）企业业绩要求：2020年至今承担过1个以上（含1个）类似项目（证明材料：成交通知书或合同或业主证明材料）。

（三）项目负责人资格要求：拟任项目负责人必须是本单位人员，具有专职律师执业证。

（四）信誉情况：承接主体未被列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”、 “失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”；且在“中国政府采购网”（http://**.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）。

三、报名方式

拟参加比选机构请将本机构比选文件（包括资格审查部分、报价函、律所简介、服务团队、服务方案、业绩等参选申请资料）发送到指定电子邮箱（*@*ina.com），并电话确认(联系电话：0871-*)，没有发送以上资料并电话确认的视为报名不成功。参加机构将上述资料以纸质方式（一式*份），密封后在比选会当天带到比选会场。比选会时间地点另行通知。 (略) 住建局将对各机构报送的方案材料进行遴选，遵循公开、公平、公正原则，择优选择一家机构承接该项服务。

四、报名时间

自本公告发布起5日内。

(略) 住房和城乡建设局

2023年8月21日

（联系人及电话：杨月 0871-*）

各有关机构：

为贯彻落实党中央、 (略) 关于“保交楼、稳民生”的 (略) 委、省政府， (略) 委、市政府有关工作要求，妥善处理俊发集团在安宁房地产项目风险化解，需聘请律师事务所对林泉雅苑项目、水月山居苑项目、观雅苑项目“保交楼”工作提供专项法律服务，现将相关内容公告如下：

一、服务内容

（一）非诉讼法律服务

1. 全面参与政府部门拟进行俊发林泉雅苑项目、水月山居苑项目、观雅苑项目“保交楼”的相关事宜；

2. 签发与法律服务事项相关的律师函；

3. 对在项目处置过程中遇到的问题及内部管理制度等事项及时给予法律咨询意见，如问题较复杂或应委托人要求，可以就特定问题出具法律意见书；

4. 在处置项目过程中，认为须注意的法律问题，应及时出具法律意见或建议，帮助依法行政和依法管理，尽可能避免法律风险；

5. 根据项目情况特点，依据现行的法律、法规、政策等，在俊发林泉雅苑项目、水月山居苑项目、观雅苑项目“保交楼”工作推进中，就商品房销售网签备案、在建工程抵押、预告登记、资金监管、工程抵款等事宜，对操作程序、协议拟定、履行监管等提出法律意见和建议；

6. 在“保交楼”项目实施过程中，协助修改对内对外发布的有关文件（涉及国家秘密的除外）和拟订立的合同及其他书面材料，提出补充、修改意见，特别是在实施过程中为委托人的重大活动和决策提供法律依据；

7. 完成项目前期调查工作，包含不动产状况、法律纠纷、潜在债务，出具相应的尽调报告。根据收集的资料，法律尽职调查报告主要内容包括：目标公司的设立情况；目标公司的股权情况；目标公司的资质情况；目标公司的资产情况；目标公司的债权债务情况；目标公司涉及到的法律纠纷情况；其他有关情况；

8. 在委托人授权范围内,代理或参与委托人与项目相关各方参与人进行协议、备案、抵押等事务的谈判；

9. 起草、修改、审查委托人在俊发林泉雅苑项目、水月山居苑项目、观雅苑项目“保交楼”相关工作中所需的法律文书；

10. 在俊发林泉雅苑项目、水月山居苑项目、观雅苑项目“保交楼”推进过程中，接受委托人的指派提供法律咨询，解答一般性及专业性法律问题；

11. 根据委托人工作安排，指派律师参与项目实施过程中的工作会议并发表法律意见；

12. 根据委托人工作安排，指派律师至项目实施现场开展法律咨询服务工作；

13. 配合进行项目建设、销售的监管工作；

14. 办理其它与项目有关的法律事务。

（二）诉讼法律服务

1. 按照工作安排，代理委托人与项目有关的诉讼案件，包括但不限于行政诉讼、民事诉讼、执行等；

2. 起草、修改、审查委托人为进行诉讼所需等法律文书；

3. 代理委托 (略) 及各方当事人就案情进行沟通；

4. 其他代理诉讼案件所需提供的其他法律意见或建议。

（代理诉讼法律服务，诉讼法律服务费另行协商。）

二、资格要求

（一）经司法行政部门批准设立并合法存续，具有《律师事务所执业许可证》，并正常进行年度考核。

（二）企业业绩要求：2020年至今承担过1个以上（含1个）类似项目（证明材料：成交通知书或合同或业主证明材料）。

（三）项目负责人资格要求：拟任项目负责人必须是本单位人员，具有专职律师执业证。

（四）信誉情况：承接主体未被列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”、 “失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”；且在“中国政府采购网”（http://**.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）。

三、报名方式

拟参加比选机构请将本机构比选文件（包括资格审查部分、报价函、律所简介、服务团队、服务方案、业绩等参选申请资料）发送到指定电子邮箱（*@*ina.com），并电话确认(联系电话：0871-*)，没有发送以上资料并电话确认的视为报名不成功。参加机构将上述资料以纸质方式（一式*份），密封后在比选会当天带到比选会场。比选会时间地点另行通知。 (略) 住建局将对各机构报送的方案材料进行遴选，遵循公开、公平、公正原则，择优选择一家机构承接该项服务。

四、报名时间

自本公告发布起5日内。

(略) 住房和城乡建设局

2023年8月21日

（联系人及电话：杨月 0871-*）