(略) (略) ：

你单位《关于要求审批双凤经开区凤竹苑拆迁安置工程一期项目初步设计的函》及附件材料收悉。鼎信数智 (略) 组织相关专家和部门对 (略) 编制的《双凤经开区凤竹苑拆迁安置工程一期项目初步设计》文本进行了评审。现结合审查报告和修改后的初步设计文件，批复如下：

一、项目建设地点：长丰县双凤经开区金梅路南侧。

二、项目建设内容及工程设计方案：项目新建28栋住宅楼、1栋社区中心、1栋党群服务中心、5栋大门、7栋配电房、2个地下车库。主要建设内容包括住宅、配套用房、配电设施用房、地下室等建筑、安装工程及配套道路、广场、给排水、电气、景观绿化等附属工程。

1.总平面布置：项目由三个片区组成，分别为西片区、东片区2个居住片区和1个配套片区，其中1#～13#住宅楼位于东片区，14#～28#住宅楼位于西片区。配套片区位于住宅南侧，包含党群服务中心、社区中心。

2.主要经济技术指标：总用地面积*.79m²，总建筑面积为*.57m²，其中地上建筑面积*.86m²，地下建筑面积*.71m²。容积率2.11，绿地率40.12%，建筑密度15.48%。

3.住宅楼：共有住宅楼28栋，层数有17层、22层、26层三种，分别有60m²，80m²，100m²，105m²，120m²五种户型，总居住户数为2424户，层高均为3.0m。

4.社区中心：为地上四层，地下一层。负一层为机动车库及设备用房；一层主要功 (略) 、社区助餐点、社区养老服务站、公共卫生间以及楼层各类功能用房首层入口等；二层主要功能为社区配套商业、社区卫生服务站、社区图书室；三层主要功能为社区体育活动室、社区室内活动站；四层主要功能为社区室社区文化活动中心、党群服务中心。

5.党群服务中心：为地上四层，地下一层。负一层为机动车库及设备用房；一层主要功能为社区服务站、配电房、物业办公室以及楼层各类功能用房首层入口等；二层主要功能为物业管理办公室、会议室；三、四层主要功能为物业管理办公室、档案室活动中心、党群服务中心。

三、项目投资概算：工程上报概算*.37万元，经审查，核定工程总投资为*.45万元。其中：工程费用*.60万元，工程建设其他费用9713.78万元，预备费9209.07万元。

四、总体意见：原则同意经专家组审查修改后的双凤经开区凤竹苑拆迁安置工程一期项目初步设计方案。下一步请继续优化施工图设计，依照批准的建设地点、建设内容、建设规模进行建设。项目建设过程中请严格落实“项目四制”，严格执行建设工期，加强工程质量管理，严格工程造价和建设资金管理，项目实际总投资原则上不超过经核定的概算投资。本文件有效期为两年。

项目代码：2211-*-04-01-*

附件：鼎信数智 (略) 关于《双凤经开区凤竹苑拆迁安置工程一期项目初步设计》的评审报告

长丰县发展和改革委员会

2023年7月26日

(略) (略) ：

你单位《关于要求审批双凤经开区凤竹苑拆迁安置工程一期项目初步设计的函》及附件材料收悉。鼎信数智 (略) 组织相关专家和部门对 (略) 编制的《双凤经开区凤竹苑拆迁安置工程一期项目初步设计》文本进行了评审。现结合审查报告和修改后的初步设计文件，批复如下：

一、项目建设地点：长丰县双凤经开区金梅路南侧。

二、项目建设内容及工程设计方案：项目新建28栋住宅楼、1栋社区中心、1栋党群服务中心、5栋大门、7栋配电房、2个地下车库。主要建设内容包括住宅、配套用房、配电设施用房、地下室等建筑、安装工程及配套道路、广场、给排水、电气、景观绿化等附属工程。

1.总平面布置：项目由三个片区组成，分别为西片区、东片区2个居住片区和1个配套片区，其中1#～13#住宅楼位于东片区，14#～28#住宅楼位于西片区。配套片区位于住宅南侧，包含党群服务中心、社区中心。

2.主要经济技术指标：总用地面积*.79m²，总建筑面积为*.57m²，其中地上建筑面积*.86m²，地下建筑面积*.71m²。容积率2.11，绿地率40.12%，建筑密度15.48%。

3.住宅楼：共有住宅楼28栋，层数有17层、22层、26层三种，分别有60m²，80m²，100m²，105m²，120m²五种户型，总居住户数为2424户，层高均为3.0m。

4.社区中心：为地上四层，地下一层。负一层为机动车库及设备用房；一层主要功 (略) 、社区助餐点、社区养老服务站、公共卫生间以及楼层各类功能用房首层入口等；二层主要功能为社区配套商业、社区卫生服务站、社区图书室；三层主要功能为社区体育活动室、社区室内活动站；四层主要功能为社区室社区文化活动中心、党群服务中心。

5.党群服务中心：为地上四层，地下一层。负一层为机动车库及设备用房；一层主要功能为社区服务站、配电房、物业办公室以及楼层各类功能用房首层入口等；二层主要功能为物业管理办公室、会议室；三、四层主要功能为物业管理办公室、档案室活动中心、党群服务中心。

三、项目投资概算：工程上报概算*.37万元，经审查，核定工程总投资为*.45万元。其中：工程费用*.60万元，工程建设其他费用9713.78万元，预备费9209.07万元。

四、总体意见：原则同意经专家组审查修改后的双凤经开区凤竹苑拆迁安置工程一期项目初步设计方案。下一步请继续优化施工图设计，依照批准的建设地点、建设内容、建设规模进行建设。项目建设过程中请严格落实“项目四制”，严格执行建设工期，加强工程质量管理，严格工程造价和建设资金管理，项目实际总投资原则上不超过经核定的概算投资。本文件有效期为两年。

项目代码：2211-*-04-01-*

附件：鼎信数智 (略) 关于《双凤经开区凤竹苑拆迁安置工程一期项目初步设计》的评审报告

长丰县发展和改革委员会

2023年7月26日