三亚崖州湾科技城管理局

关于三亚崖州湾南繁科技城完全学校项目方案设计变更的批前公示

　　三亚崖州湾南繁科技城完全学校项目位于三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整YK06-05-05地块，规划用地性质为中小学用地（用地性质代码*），该项目于2021年5月31日取得了建设工程规划许可证（建字第*号）。项目拟建2栋地上5层的国际部宿舍楼(1#、2#)、2栋地上5层的国际部教学楼(3#、4#)、3栋地下1层、地上7至8层的教师公寓、学生宿舍楼(5#、6#、7#)、2栋地上5层的中学部教学楼(8#、9#)、1栋地下1层局部地下2层地上1层的风雨操场(10#)、1栋地下1层地上2层的食堂(11#)、1栋地上2层的千人报告厅(12#)、1栋地上2层的行政楼(13#)、1个地上2层的看台(14#)、1个地上1层的校门(15#)、1个地上1层的门卫(16#)。项目权属用地面积为*.48平方米，调整后总建筑面积约为*.09平方米（其中计容面积减少约为56.77平方米，不计容建筑面积约为303.62平方米）。该项目功能布局因施工图审查提出相关意见及使用要求发生变化，深化设计后按实际功能需求调整，具体功能布局调整如下（调整详见建筑方案图）：

　　一、总平面图调整：

　　（一）根据景观设计，调整南、北入口开口尺寸；调整少量南侧车位位置；

　　（二）取消14#看台连续无障碍坡道；

　　（三）为避免宿舍房间视线遮挡，取消1#首层厨房区域顶部坡屋顶；优化取消3、4#连廊、8、9#屋顶个别小的坡屋顶连接段；

　　二、平面布局调整：

　　（一）1#、2#室内功能布局调整；

　　（二）取消4#首层部位朝南门头造型；

　　（三）调整5#核心筒，取消一台电梯，增设消防电梯前室及楼梯间前室，调整室内功能布局；

　　（四）调整6、7#核心筒，增设楼梯间前室，调整室内功能布局；

　　（五）8#、9#室内功能布局调整，9#架空层区域增加报警阀间和备用房，优化8、9#教学楼二、三、四层中庭连廊平面轮廓；

　　（六）将10#一层泳池东侧活动看台区域调整为器械活动区域；

　　（七）11#、13#室内功能布局调整，在12#西侧端头增设地下一层柴油发电机房，修改屋顶镂空范围，取消12#报告厅开敞空间范围内部分屋顶；

　　（八）取消14#看台连续无障碍坡道；

　　（九）取消1#首层厨房区域顶部坡屋顶；优化取消3、4#连廊、8、9#屋顶个别小的坡屋顶连接段；

　　三、立面布局调整：

　　（一）统一项目内各楼栋开敞楼梯间做法；

　　（二）优化1-9#宿舍楼及教学楼屋顶女儿墙部位线脚；取消1、2#宿舍楼个别拱形造型格栅，取消1-4#宿舍楼及教学楼外廊的通高格栅；

　　（三）取消4#南侧次入口门头；5-7#教师公寓及宿舍楼立面竖向装饰线脚调整为空调机位及格栅；

　　（四）优化12、13、15#立面石材线脚；

　　（五）优化16#门卫建筑高度及造型；

　　（六）调整10#檐口处标高，调整8#、9#窗洞口高度及尺寸，取消部分圆拱造型格栅；

　　（七）将11#食堂面向操场立面做法从玻璃幕墙调整为通高门联窗，部分窗洞口扩大为门洞口；

　　四、根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行变更批前公示征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2023年8月23日至2023年8月31日），如对该项目建设有意见，请于公示结束前进行反馈。

　　意见反馈方式：电子邮件请发送到：yzwkjcxzsp＠163.com，*@*ttp://**。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：*。咨询电话：*，联系人：庞学球。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

　　附件：三亚崖州湾南繁科技城完全学校项目调整前后对比图

　　三亚崖州湾科技城管理局

　　2023年8月23日

　　附件：三亚崖州湾南繁科技城完全学校项目调整前后对比图.pdf

三亚崖州湾科技城管理局

关于三亚崖州湾南繁科技城完全学校项目方案设计变更的批前公示

　　三亚崖州湾南繁科技城完全学校项目位于三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整YK06-05-05地块，规划用地性质为中小学用地（用地性质代码*），该项目于2021年5月31日取得了建设工程规划许可证（建字第*号）。项目拟建2栋地上5层的国际部宿舍楼(1#、2#)、2栋地上5层的国际部教学楼(3#、4#)、3栋地下1层、地上7至8层的教师公寓、学生宿舍楼(5#、6#、7#)、2栋地上5层的中学部教学楼(8#、9#)、1栋地下1层局部地下2层地上1层的风雨操场(10#)、1栋地下1层地上2层的食堂(11#)、1栋地上2层的千人报告厅(12#)、1栋地上2层的行政楼(13#)、1个地上2层的看台(14#)、1个地上1层的校门(15#)、1个地上1层的门卫(16#)。项目权属用地面积为*.48平方米，调整后总建筑面积约为*.09平方米（其中计容面积减少约为56.77平方米，不计容建筑面积约为303.62平方米）。该项目功能布局因施工图审查提出相关意见及使用要求发生变化，深化设计后按实际功能需求调整，具体功能布局调整如下（调整详见建筑方案图）：

　　一、总平面图调整：

　　（一）根据景观设计，调整南、北入口开口尺寸；调整少量南侧车位位置；

　　（二）取消14#看台连续无障碍坡道；

　　（三）为避免宿舍房间视线遮挡，取消1#首层厨房区域顶部坡屋顶；优化取消3、4#连廊、8、9#屋顶个别小的坡屋顶连接段；

　　二、平面布局调整：

　　（一）1#、2#室内功能布局调整；

　　（二）取消4#首层部位朝南门头造型；

　　（三）调整5#核心筒，取消一台电梯，增设消防电梯前室及楼梯间前室，调整室内功能布局；

　　（四）调整6、7#核心筒，增设楼梯间前室，调整室内功能布局；

　　（五）8#、9#室内功能布局调整，9#架空层区域增加报警阀间和备用房，优化8、9#教学楼二、三、四层中庭连廊平面轮廓；

　　（六）将10#一层泳池东侧活动看台区域调整为器械活动区域；

　　（七）11#、13#室内功能布局调整，在12#西侧端头增设地下一层柴油发电机房，修改屋顶镂空范围，取消12#报告厅开敞空间范围内部分屋顶；

　　（八）取消14#看台连续无障碍坡道；

　　（九）取消1#首层厨房区域顶部坡屋顶；优化取消3、4#连廊、8、9#屋顶个别小的坡屋顶连接段；

　　三、立面布局调整：

　　（一）统一项目内各楼栋开敞楼梯间做法；

　　（二）优化1-9#宿舍楼及教学楼屋顶女儿墙部位线脚；取消1、2#宿舍楼个别拱形造型格栅，取消1-4#宿舍楼及教学楼外廊的通高格栅；

　　（三）取消4#南侧次入口门头；5-7#教师公寓及宿舍楼立面竖向装饰线脚调整为空调机位及格栅；

　　（四）优化12、13、15#立面石材线脚；

　　（五）优化16#门卫建筑高度及造型；

　　（六）调整10#檐口处标高，调整8#、9#窗洞口高度及尺寸，取消部分圆拱造型格栅；

　　（七）将11#食堂面向操场立面做法从玻璃幕墙调整为通高门联窗，部分窗洞口扩大为门洞口；

　　四、根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行变更批前公示征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2023年8月23日至2023年8月31日），如对该项目建设有意见，请于公示结束前进行反馈。

　　意见反馈方式：电子邮件请发送到：yzwkjcxzsp＠163.com，*@*ttp://**。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：*。咨询电话：*，联系人：庞学球。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

　　附件：三亚崖州湾南繁科技城完全学校项目调整前后对比图

　　三亚崖州湾科技城管理局

　　2023年8月23日

　　附件：三亚崖州湾南繁科技城完全学校项目调整前后对比图.pdf