详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
0
20
40
禁止机动车出入口控制线
*.71
地下座筑控制线
Y-*.96
05268
34681
X-*.58
可建设用此范园战
Y-*.82
道
路
8aEeeH
K-*.69
Y-*.69
东
HS2I
可建设用地面积约40048.7平方米
*.46
Y*.25
古同名木
*.62
东
*:53
路
X*S..
的的
的的的的
4
Y-*.0g
40563.8
的9
的的的
的
*.87.
的产
a的
轨道通顶控通道站点以批准线路为准
保护区范按道主管1意见及批准线路为准
规划定点图
建设单位
(略)
比例
12000
工名称
G-2023-29号地块开发建设项目
号
地定*号
日期
023.08.23
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项目X0G2023-29号地块开发建设项目建设单位
(略)
建设城点经赛开发区五南大道与梁东路交叉口泉比侧
总可建设用地正积
40048.7M2
规划用地性质
居住用地
建筑密度
s30%
绿地事
230%
容积率
>10.且s1.8
建筑
中式体现江南水多风赖
黑白灰
公共绿地
居住区不低于1平方米/人
地上核宠建筑面积
>40048.7M,且
及环
口约中式
建
口与调边整体建设环境物调快一
*M1
协
现代体现时代特征
峡雅明快
西
北
规
用地范围
调
口与调边整体建设环境协调峡一
暖色系浅色调
规划道路
梁东路
五湿大道
媛道塔
周国道路红线宽度
20w
34M
50M
15M
引
口老建筑外增主体应使用一体板石材或同等
国墙后退透落红线
开
晶膜材料，若阳台采用病栏板，主体应使
河道道线)距离
90M
(可电8
(窝道鞋线)
沿路沿同路绿化必须对外开放。不得设置封闭围墙
空
住老小区内应布置集中公共绿地和话动场地。路应该通通，不宜设其他
用发层胶璃材质。
低多层高层
低多层高层
低多层高层
应重 (略) 道阵的建筑北立面及山罐
建筑后退道
低多层高层
置沿衡店面用房
重的设计，应时消时设情。设备平台高屋面
落红线河道
地上
35M
SM
(可建烫用地见国线
(可建设用地防图线
8M25M
构筑物等采取整体优化施，
蓝线)距离
地下
建蚊节能：
绿色建风标准：
(可挂设用地机国线
建氧
口基层(G3是
012米6是2w012层G500
口单位面积的建筑年耗轮：
口宜居环境，
口真是(G10a0
高度调足机场净空要求
生宅建氧高度>4层，且17层，其它建氧高度15
生态口建筑立体绿化，
口绿化种植：
规划
口绿化环保建材：
妇聚系路系侧圾通路可合理开设机助出入口
口可再生能潭比例
出入口机动车
住老按不少于12车位/0建黄面积配置：其他酸不少于军位10MP建氧图顺配置.住老停军
要求
口非传统水潭利用率：
口圆度处理：
口透水地面比例：
机动车
应鞋立设置且不得用立体机械形式。地面车位不大于总车位数的5%。另访客车位可按实际需家配
口无障碍设施：
停车位
置，不计入配建指标，
其他生态要求： (略) 及地方相关要家
非机动车住老拔不少于1车位/户即1.8/户)配置：其他被不少于3车位/10健筑面积配置。
相邻房
多层及小高是建取与北侧生宅建飘日圆同距翼同时满是1：山，3日同更系数要求及大幕日2小时的日夏标准：
屋间距
离景建筑与北侧住老建筑之同在满足最小同距的前提下。应满足大事日之小时的日强标准：
规划设计文本应该包括现状概况规划恢据设计源则规划建筑)设计嫁合技术经济指标
四 (略) 城店观划管理技术规定的1山年饭及消销乐保 (略) 范要求。
餐
区位分析图
地下空间面积：钓404螺7，应符合退界要求。地下空间面积不计入地块容积事， (略) 政条
规划结构分析图
件满足要果的情况下，可开发深度不大于4层。可用于地下车库人防空同及配套用房等，具体由方
必
景规分析图
案请定，地下空间与项日同步卖随同步规划核卖和峻工验收。
设计
公建配套布置图
沿路不得设置沿街店面用房：配套用房应集中设置，
成
成景
交通影响评估报告包括动态和静态交通目凯分析图
媛划控
地块内部主要道 (略) 道修标高平均高差不得超过05米。
文通姐纸分析图
制要素
域市主千道沿线15-17层住宅建筑面度不大于60米。11-14层住宅建装面度直不大于70米，
规划总*面图率置在1：500-1：1000的实测地形图上
地块可设盟不多于500户住电，
日丽分析服告
地块内门卫等单个建筑面积不超过0M的单层鞋立式零星建筑最多不塑过1处，可局部凸出沿
单体建筑方案平立副面图及表达设计意图的透视效果图
制
路的建筑控制线，但不得凸出国增，且凸出部分沿路总长度不大于6米，并应与整体建筑界面相协调，
规划设计文本及图件两套。电子文件一套
地块周边沿路沿河绿化详见地块附图绿 (略) 政园林主管配门要求实莲。
发
商业服务
区商业网点 (略) 药店洗
受委托设计单位的设计资格业务范围必须符合有美规定。，
店，美发店菜店日杂等)建筑医积
文化体有收体活动用房一必，建筑面积不小于1的平方
强审的规划设计方案应符合本要点，凡本要点来作具体规定，应按国家现行的有关法规和规愿执行，
设
不小于0的平方米
米：文体话场地占她不小于300平方米
娱划及建城设 (略) 市建筑节使，节水节地节材的有关规宽执行。
建蚊项日日幅分析建筑面积与容积事计算核我局关 (略) 建设项目日圆分析技术管理呢定和建筑
面积与容积率计算规定)的通知锡规总20087号执行。
报事
用地范围内沙及到给水排水电力电 (略) 政。交通绿化和文物古造工业遗产内吉树名木等内
要求
容，应任求有关部门的意见，
公
座，建算题积不小于60M,达到二类及
养老设施
居家养老服务用房一处。按黑实形住老区户数
规划总平面图必缓包括室外道路绿化围地线地下建筑物边线等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝对标高，
以上标准。沿道高设置并对外开故。
建筑面积不小于每百户5平方米
控制轴线。
粗枫不少于3家*级设计单位进行多方案竞选，
规划设计方案应公示。
物业管理
按不小于管理区城总建筑面积的%配置
口社区管
安不小于管理区域总建筑面积的%配置
备注
设施
用地面积以实测为准
注：表示有要果的要素口表示不作要求
用地单位
(略)
中华人民共和国
项目名称
G2023-29号地块开发建设项目
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民政府
批准用地文号
锡政复2023)35号
地字第*
号
用地位置
(略) 经济开发区五湖大道与梁东路交又口东北侧
用地面积
总面积：40048.7平方米
士地用途
R居住用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附围及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号援划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2308-*-8901-*
行政场
遵守事项
发 (略) 行k审推格
一本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
二未取得本证而占用土地的。属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力，
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
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禁止机动车出入口控制线
*.71
地下座筑控制线
Y-*.96
05268
34681
X-*.58
可建设用此范园战
Y-*.82
道
路
8aEeeH
K-*.69
Y-*.69
东
HS2I
可建设用地面积约40048.7平方米
*.46
Y*.25
古同名木
*.62
东
*:53
路
X*S..
的的
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4
Y-*.0g
40563.8
的9
的的的
的
*.87.
的产
a的
轨道通顶控通道站点以批准线路为准
保护区范按道主管1意见及批准线路为准
规划定点图
建设单位
(略)
比例
12000
工名称
G-2023-29号地块开发建设项目
号
地定*号
日期
023.08.23
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项目X0G2023-29号地块开发建设项目建设单位
(略)
建设城点经赛开发区五南大道与梁东路交叉口泉比侧
总可建设用地正积
40048.7M2
规划用地性质
居住用地
建筑密度
s30%
绿地事
230%
容积率
>10.且s1.8
建筑
中式体现江南水多风赖
黑白灰
公共绿地
居住区不低于1平方米/人
地上核宠建筑面积
>40048.7M,且
及环
口约中式
建
口与调边整体建设环境物调快一
*M1
协
现代体现时代特征
峡雅明快
西
北
规
用地范围
调
口与调边整体建设环境协调峡一
暖色系浅色调
规划道路
梁东路
五湿大道
媛道塔
周国道路红线宽度
20w
34M
50M
15M
引
口老建筑外增主体应使用一体板石材或同等
国墙后退透落红线
开
晶膜材料，若阳台采用病栏板，主体应使
河道道线)距离
90M
(可电8
(窝道鞋线)
沿路沿同路绿化必须对外开放。不得设置封闭围墙
空
住老小区内应布置集中公共绿地和话动场地。路应该通通，不宜设其他
用发层胶璃材质。
低多层高层
低多层高层
低多层高层
应重 (略) 道阵的建筑北立面及山罐
建筑后退道
低多层高层
置沿衡店面用房
重的设计，应时消时设情。设备平台高屋面
落红线河道
地上
35M
SM
(可建烫用地见国线
(可建设用地防图线
8M25M
构筑物等采取整体优化施，
蓝线)距离
地下
建蚊节能：
绿色建风标准：
(可挂设用地机国线
建氧
口基层(G3是
012米6是2w012层G500
口单位面积的建筑年耗轮：
口宜居环境，
口真是(G10a0
高度调足机场净空要求
生宅建氧高度>4层，且17层，其它建氧高度15
生态口建筑立体绿化，
口绿化种植：
规划
口绿化环保建材：
妇聚系路系侧圾通路可合理开设机助出入口
口可再生能潭比例
出入口机动车
住老按不少于12车位/0建黄面积配置：其他酸不少于军位10MP建氧图顺配置.住老停军
要求
口非传统水潭利用率：
口圆度处理：
口透水地面比例：
机动车
应鞋立设置且不得用立体机械形式。地面车位不大于总车位数的5%。另访客车位可按实际需家配
口无障碍设施：
停车位
置，不计入配建指标，
其他生态要求： (略) 及地方相关要家
非机动车住老拔不少于1车位/户即1.8/户)配置：其他被不少于3车位/10健筑面积配置。
相邻房
多层及小高是建取与北侧生宅建飘日圆同距翼同时满是1：山，3日同更系数要求及大幕日2小时的日夏标准：
屋间距
离景建筑与北侧住老建筑之同在满足最小同距的前提下。应满足大事日之小时的日强标准：
规划设计文本应该包括现状概况规划恢据设计源则规划建筑)设计嫁合技术经济指标
四 (略) 城店观划管理技术规定的1山年饭及消销乐保 (略) 范要求。
餐
区位分析图
地下空间面积：钓404螺7，应符合退界要求。地下空间面积不计入地块容积事， (略) 政条
规划结构分析图
件满足要果的情况下，可开发深度不大于4层。可用于地下车库人防空同及配套用房等，具体由方
必
景规分析图
案请定，地下空间与项日同步卖随同步规划核卖和峻工验收。
设计
公建配套布置图
沿路不得设置沿街店面用房：配套用房应集中设置，
成
成景
交通影响评估报告包括动态和静态交通目凯分析图
媛划控
地块内部主要道 (略) 道修标高平均高差不得超过05米。
文通姐纸分析图
制要素
域市主千道沿线15-17层住宅建筑面度不大于60米。11-14层住宅建装面度直不大于70米，
规划总*面图率置在1：500-1：1000的实测地形图上
地块可设盟不多于500户住电，
日丽分析服告
地块内门卫等单个建筑面积不超过0M的单层鞋立式零星建筑最多不塑过1处，可局部凸出沿
单体建筑方案平立副面图及表达设计意图的透视效果图
制
路的建筑控制线，但不得凸出国增，且凸出部分沿路总长度不大于6米，并应与整体建筑界面相协调，
规划设计文本及图件两套。电子文件一套
地块周边沿路沿河绿化详见地块附图绿 (略) 政园林主管配门要求实莲。
发
商业服务
区商业网点 (略) 药店洗
受委托设计单位的设计资格业务范围必须符合有美规定。，
店，美发店菜店日杂等)建筑医积
文化体有收体活动用房一必，建筑面积不小于1的平方
强审的规划设计方案应符合本要点，凡本要点来作具体规定，应按国家现行的有关法规和规愿执行，
设
不小于0的平方米
米：文体话场地占她不小于300平方米
娱划及建城设 (略) 市建筑节使，节水节地节材的有关规宽执行。
建蚊项日日幅分析建筑面积与容积事计算核我局关 (略) 建设项目日圆分析技术管理呢定和建筑
面积与容积率计算规定)的通知锡规总20087号执行。
报事
用地范围内沙及到给水排水电力电 (略) 政。交通绿化和文物古造工业遗产内吉树名木等内
要求
容，应任求有关部门的意见，
公
座，建算题积不小于60M,达到二类及
养老设施
居家养老服务用房一处。按黑实形住老区户数
规划总平面图必缓包括室外道路绿化围地线地下建筑物边线等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝对标高，
以上标准。沿道高设置并对外开故。
建筑面积不小于每百户5平方米
控制轴线。
粗枫不少于3家*级设计单位进行多方案竞选，
规划设计方案应公示。
物业管理
按不小于管理区城总建筑面积的%配置
口社区管
安不小于管理区域总建筑面积的%配置
备注
设施
用地面积以实测为准
注：表示有要果的要素口表示不作要求
用地单位
(略)
中华人民共和国
项目名称
G2023-29号地块开发建设项目
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民政府
批准用地文号
锡政复2023)35号
地字第*
号
用地位置
(略) 经济开发区五湖大道与梁东路交又口东北侧
用地面积
总面积：40048.7平方米
士地用途
R居住用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附围及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号援划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2308-*-8901-*
行政场
遵守事项
发 (略) 行k审推格
一本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
二未取得本证而占用土地的。属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力，
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