(略) 广丰区 (略) ：

你单位报来《 (略) 广丰区马家柚营销中心建设项目初步设计的请示》及相关资料收悉。根据《 (略) 企业投资项目备案登记信息表》（统一项目代码：2306-*-04-01-*）的备案内容， (略) (略) 邀请有关专家共同评审，经研究，原则同意设计单位根据专家组审查意见修改后的初步设计，现就有关事项批复如下：

一、项目承办单位： (略) 广丰区 (略) 。

二、项目建设地址：永丰街道桑园路东侧。

三、项目建设内容及规模：项目用地面积16.39亩（10932平方米），用于马家柚营销中心建设办公室、附属设施及室外配套基础设施等。

四、项目建设工期：24个月。

五、工程设计

1、补充项目场地的原始地形测绘图。坚向设计宜与规划部门对接。

2、室外地面铺装不建议用沥青，宜用块材。补充室外场地绿化道路设计图。

3、地下室:充电桩防火单元与其它车库隔墙上的*级防火门应改为*级。

4、1#楼:网络机房、监控室等有消防单元要求的房间其外窗与相邻房间外窗不能连通，宜在窗内砌1m长的墙体封堵，户籍档案室门应用*级防火门。

5、2#楼:四层厨房面积与餐厅不匹配。

6、1#、2#楼外立面竖向窗槛墙高不足1.20m，窗内应加防火隔墙分隔。

7、基本风压和雪压不正确。

8、结构计算宜分别将基础顶和地下室顶板作嵌固端后取包络值。

9、地下室顶板荷载在室外集散广场上宜考虑一般施工机械及施工材料的堆放。

10、绿建及装配式建筑 (略) 市建设主管部门及区政府下发的文件精神。

11、 (略) 政水压，根据项目合理设计生活供水系统分区，合理选择供水设备，一二期是否合用供水设备要明确。

12、复核生活排水量计算，补充室外总图化粪池的设置。

13、完善项目总图（含一、二期），补充消防水池取水口设置，完善排水沟的设计。

14、优化室内管道、消防箱的布置，管道立管、消防箱不应影响室内空间使用。

15、补充二期消防用水参数，优化消防系统设计，喷淋系统补水管独立设置，室外消防水池宜与室内消防水池一并设置。

16、补充喷淋平面图纸、补充防雷接地图纸、应急照明疏散指示图纸。应急照明疏散指示系统应符合消防规范要求。

17、校核文本内容，按《建筑工程设计文件编制深度规定》完善初设。

18、地下室墙体工程量计算错误，多计942m3,多计工程造价49.5万元。

19、外墙防水多计620㎡,多计12.2万元。

20、地下室顶板防水多计1871㎡，多计57.3万。

21、强电工程中高低压配电柜共15台主材价格共51万，价格偏高，缺少强电系统图。

22、弱电工程中消防设备电源监控系统、防火门监控系统、电气监控系统、可燃气体探测报警系统、消防设施物联网系统、能耗监测系统共16万元缺少依据。

23、请补充弱电工程中造价10.4万的附件。

24、工程建设其他费用中监理费和设计费应按第一部分为计费基数，不应含土地造价部分，其它间接费用请核对正确。

六、经核定：本项目概算为6965.17万元（最终概算以财审报告为准）。其中：其中工程费用3751.96万元（其中建筑工程费3015.25万元、安装工程费736.71万元），工程建设其他费用2881.54万元，基本预备费331.67万元。资金筹措方式为融资资金和自筹资金。

请按本批复要求及“饶兴洛咨字〔2023〕27号”评审报告提出的意见和建议，抓紧优化完善施工图设计，进一步完善基本建设程序，按初步设计批复要求尽快组织实施，发挥投资效益。不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，严格按照批复的概算控制投资。

此复

(略) 广丰区发展和改革委员会

2023年7月12日

(略) 广丰区 (略) ：

你单位报来《 (略) 广丰区马家柚营销中心建设项目初步设计的请示》及相关资料收悉。根据《 (略) 企业投资项目备案登记信息表》（统一项目代码：2306-*-04-01-*）的备案内容， (略) (略) 邀请有关专家共同评审，经研究，原则同意设计单位根据专家组审查意见修改后的初步设计，现就有关事项批复如下：

一、项目承办单位： (略) 广丰区 (略) 。

二、项目建设地址：永丰街道桑园路东侧。

三、项目建设内容及规模：项目用地面积16.39亩（10932平方米），用于马家柚营销中心建设办公室、附属设施及室外配套基础设施等。

四、项目建设工期：24个月。

五、工程设计

1、补充项目场地的原始地形测绘图。坚向设计宜与规划部门对接。

2、室外地面铺装不建议用沥青，宜用块材。补充室外场地绿化道路设计图。

3、地下室:充电桩防火单元与其它车库隔墙上的*级防火门应改为*级。

4、1#楼:网络机房、监控室等有消防单元要求的房间其外窗与相邻房间外窗不能连通，宜在窗内砌1m长的墙体封堵，户籍档案室门应用*级防火门。

5、2#楼:四层厨房面积与餐厅不匹配。

6、1#、2#楼外立面竖向窗槛墙高不足1.20m，窗内应加防火隔墙分隔。

7、基本风压和雪压不正确。

8、结构计算宜分别将基础顶和地下室顶板作嵌固端后取包络值。

9、地下室顶板荷载在室外集散广场上宜考虑一般施工机械及施工材料的堆放。

10、绿建及装配式建筑 (略) 市建设主管部门及区政府下发的文件精神。

11、 (略) 政水压，根据项目合理设计生活供水系统分区，合理选择供水设备，一二期是否合用供水设备要明确。

12、复核生活排水量计算，补充室外总图化粪池的设置。

13、完善项目总图（含一、二期），补充消防水池取水口设置，完善排水沟的设计。

14、优化室内管道、消防箱的布置，管道立管、消防箱不应影响室内空间使用。

15、补充二期消防用水参数，优化消防系统设计，喷淋系统补水管独立设置，室外消防水池宜与室内消防水池一并设置。

16、补充喷淋平面图纸、补充防雷接地图纸、应急照明疏散指示图纸。应急照明疏散指示系统应符合消防规范要求。

17、校核文本内容，按《建筑工程设计文件编制深度规定》完善初设。

18、地下室墙体工程量计算错误，多计942m3,多计工程造价49.5万元。

19、外墙防水多计620㎡,多计12.2万元。

20、地下室顶板防水多计1871㎡，多计57.3万。

21、强电工程中高低压配电柜共15台主材价格共51万，价格偏高，缺少强电系统图。

22、弱电工程中消防设备电源监控系统、防火门监控系统、电气监控系统、可燃气体探测报警系统、消防设施物联网系统、能耗监测系统共16万元缺少依据。

23、请补充弱电工程中造价10.4万的附件。

24、工程建设其他费用中监理费和设计费应按第一部分为计费基数，不应含土地造价部分，其它间接费用请核对正确。

六、经核定：本项目概算为6965.17万元（最终概算以财审报告为准）。其中：其中工程费用3751.96万元（其中建筑工程费3015.25万元、安装工程费736.71万元），工程建设其他费用2881.54万元，基本预备费331.67万元。资金筹措方式为融资资金和自筹资金。

请按本批复要求及“饶兴洛咨字〔2023〕27号”评审报告提出的意见和建议，抓紧优化完善施工图设计，进一步完善基本建设程序，按初步设计批复要求尽快组织实施，发挥投资效益。不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，严格按照批复的概算控制投资。

此复

(略) 广丰区发展和改革委员会

2023年7月12日