根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》《关于城乡规划公开公示规定》等有关规定，现对《 (略) 华茂新天地建设项目修建性详细规划（调整）》向社会公开征询书面意见和建议， (略) 华茂新天地建设项目有重大利益关系的，可以在公示期间向我局提出反馈意见，反馈意见必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件）。也可以在公示之日起5日内以书面形式向我局提出召开听证会申请，我局将按照申请内容于20日内组织召开听证会，逾期提出的，视为放弃以上权利。公示期为 2023 年 8月24日至项目规划核实合格为止。

一、项目概况

(略) 华茂新天地建设项 (略) 东湖街道办事处东湖大道南侧，东抵政通路、西接国泰路、南临体育路、北至东湖大道。总用地面积96705.17㎡，总建筑面积*.79㎡。其中地上建筑面积*.49㎡，地下建筑面积90557.3㎡；计容建筑面积*.13㎡。机动车停车位2281个，容积率3.077，建筑密度20.52%，绿地率35.06%。项目分13期投资建设。

二、规划依据

1. 《 (略) 技术管理规定》

2. 《 (略) 建筑工程经济技术指标计算规则》

3. 《建筑设计防火规范》（GB50096-2014）（2018年版）

4. 《住宅设计规范》（GB50096-2011）

5. 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2018)

6. 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-2015)

7. 《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB5006-2014)

8. 《民用建筑设计同统一标准》（GB50352-2019）

9. 《无障碍设计规范》（JB50763-2012）

10. 《住宅建筑规范》（GB50368-2012）

11. 《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014）

12. 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）

《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）

三、设计原则

结合现项目用地地 (略) 规划道路特征，合理配置商业。根 (略) 高层商品房设计理念，着重处理项目整体规划布局设计，强调建筑外观与周边环境相协调，提高住宅小区居住环境，使人与自然融为一体。处理好东西商业轴线步行街和周边居住区的联系性，深化打造小区的配套设施功能，提高小区绿化亮化等景观品质、综合配置小区精神娱乐及休闲健身场地和设施设备，从而提高居民的生活品质。

四、规划理念

1. 从整个项目的协调性出发，不仅需要满足与周边项目的空间轴线关系，同时，在住宅小区内部空间设计时让景观和绿化与建筑形成空间层次感观，使其成为一个开放性的住宅小区。

2. 强调总平面规划的科学性和合理性，深入挖 (略) 路网的小区配套商业价值，形成现代化商业圈，方便居民购物和消费娱乐。利用地形高差使建筑高低错落，突显自然的建筑风格，打 (略) 天际线。

3. 强调以人为本的设计理念，营造舒适宜人的小区环境，促进人与自然和睦相处。

   4.综合经济性着重对建筑的外观和使用功能进行设计，以地方性生活要求特点为中心进行建筑外观和户型设计，重点对住宅室内功能进行设计布局，满足大部分人群的使用需求，进一步提高项目的开发价值及使用价值。

区位图

鸟瞰图

沿街透视图

总平面布置图

主要技术经济指标

分期开发示意图

根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》《关于城乡规划公开公示规定》等有关规定，现对《 (略) 华茂新天地建设项目修建性详细规划（调整）》向社会公开征询书面意见和建议， (略) 华茂新天地建设项目有重大利益关系的，可以在公示期间向我局提出反馈意见，反馈意见必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件）。也可以在公示之日起5日内以书面形式向我局提出召开听证会申请，我局将按照申请内容于20日内组织召开听证会，逾期提出的，视为放弃以上权利。公示期为 2023 年 8月24日至项目规划核实合格为止。

一、项目概况

(略) 华茂新天地建设项 (略) 东湖街道办事处东湖大道南侧，东抵政通路、西接国泰路、南临体育路、北至东湖大道。总用地面积96705.17㎡，总建筑面积*.79㎡。其中地上建筑面积*.49㎡，地下建筑面积90557.3㎡；计容建筑面积*.13㎡。机动车停车位2281个，容积率3.077，建筑密度20.52%，绿地率35.06%。项目分13期投资建设。

二、规划依据

1. 《 (略) 技术管理规定》

2. 《 (略) 建筑工程经济技术指标计算规则》

3. 《建筑设计防火规范》（GB50096-2014）（2018年版）

4. 《住宅设计规范》（GB50096-2011）

5. 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2018)

6. 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-2015)

7. 《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB5006-2014)

8. 《民用建筑设计同统一标准》（GB50352-2019）

9. 《无障碍设计规范》（JB50763-2012）

10. 《住宅建筑规范》（GB50368-2012）

11. 《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014）

12. 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）

《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）

三、设计原则

结合现项目用地地 (略) 规划道路特征，合理配置商业。根 (略) 高层商品房设计理念，着重处理项目整体规划布局设计，强调建筑外观与周边环境相协调，提高住宅小区居住环境，使人与自然融为一体。处理好东西商业轴线步行街和周边居住区的联系性，深化打造小区的配套设施功能，提高小区绿化亮化等景观品质、综合配置小区精神娱乐及休闲健身场地和设施设备，从而提高居民的生活品质。

四、规划理念

1. 从整个项目的协调性出发，不仅需要满足与周边项目的空间轴线关系，同时，在住宅小区内部空间设计时让景观和绿化与建筑形成空间层次感观，使其成为一个开放性的住宅小区。

2. 强调总平面规划的科学性和合理性，深入挖 (略) 路网的小区配套商业价值，形成现代化商业圈，方便居民购物和消费娱乐。利用地形高差使建筑高低错落，突显自然的建筑风格，打 (略) 天际线。

3. 强调以人为本的设计理念，营造舒适宜人的小区环境，促进人与自然和睦相处。

   4.综合经济性着重对建筑的外观和使用功能进行设计，以地方性生活要求特点为中心进行建筑外观和户型设计，重点对住宅室内功能进行设计布局，满足大部分人群的使用需求，进一步提高项目的开发价值及使用价值。

区位图

鸟瞰图

沿街透视图

总平面布置图

主要技术经济指标

分期开发示意图