(略) 12345政府服务热线

投诉举报类诉求拟办单处理结果

一、 对诉求事实的认定

诉求人蔡先生（工单编号：*）反映的求助部门协助处理交易过户手问题的情况，经承办单位确定，情况属实。

二、采取的具体措施

1、经调查核实，蔡先生所述的“城北二路东凤住宅区A幢”，产权证记载的土地权性质为“军事用地”。“经土地主管部门确认土地数据库，“城北二路东凤住宅区A幢”用地的土地权性质为集体。

2、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条：城市规划区内集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，方可用于房地产开发经营； (略) 自然资源厅印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见》的通知（粤自然资规字[2018]5号）第三条第3点：“集体所有土地上开发的商品住宅，一律不得办理不动产登记”； (略) 自然资源局印发《关于 (略) 不动产登记历史遗留问题的意见》的通知（汕自然资发[2020]97号）第三条第（三）点：“集体所有土地上开发的商品住宅，一律不得办理不动产登记”。

3、按现行的政策，集体建设用地上建设的商品房不能办理不动产登记，所以蔡先生所述的“城北二路东凤住宅区A幢”暂时还不能办理过户交易。

4、2016年实施不动产统一登记以来，我单位已收集到很多涉及集体土地自建商品楼这一类的历史遗留问题，并已收集汇报上级。需待新的政策出台，或政府研究出台相关解决方案才能办理，但因该情况需政府协调解决，所以必须进行投诉，希望政府协调解决。

6、我单位也已分别向蔡先生解释过具体情况，蔡先生表示理解。

三、处理结果反馈

承办单位已于2023年8 月25 (略) 民电话一直无人接听，于8 月28 日再 (略) 民，在电话接通后向其解释相关情况，蔡先生表示理解。

四、本条诉求人对承办单位处理结果不满意，承办单位认为已依法依规处理时，需要填写

承办单位已依据(法律法规政策文件的具体名称和条款)处理。

五、承办单位或个人名称与联系电话

承办单位(承办人) (略) 自然资源局潮阳分局

联系电话: *

(略) 12345政府服务热线

投诉举报类诉求拟办单处理结果

一、 对诉求事实的认定

诉求人蔡先生（工单编号：*）反映的求助部门协助处理交易过户手问题的情况，经承办单位确定，情况属实。

二、采取的具体措施

1、经调查核实，蔡先生所述的“城北二路东凤住宅区A幢”，产权证记载的土地权性质为“军事用地”。“经土地主管部门确认土地数据库，“城北二路东凤住宅区A幢”用地的土地权性质为集体。

2、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条：城市规划区内集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，方可用于房地产开发经营； (略) 自然资源厅印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见》的通知（粤自然资规字[2018]5号）第三条第3点：“集体所有土地上开发的商品住宅，一律不得办理不动产登记”； (略) 自然资源局印发《关于 (略) 不动产登记历史遗留问题的意见》的通知（汕自然资发[2020]97号）第三条第（三）点：“集体所有土地上开发的商品住宅，一律不得办理不动产登记”。

3、按现行的政策，集体建设用地上建设的商品房不能办理不动产登记，所以蔡先生所述的“城北二路东凤住宅区A幢”暂时还不能办理过户交易。

4、2016年实施不动产统一登记以来，我单位已收集到很多涉及集体土地自建商品楼这一类的历史遗留问题，并已收集汇报上级。需待新的政策出台，或政府研究出台相关解决方案才能办理，但因该情况需政府协调解决，所以必须进行投诉，希望政府协调解决。

6、我单位也已分别向蔡先生解释过具体情况，蔡先生表示理解。

三、处理结果反馈

承办单位已于2023年8 月25 (略) 民电话一直无人接听，于8 月28 日再 (略) 民，在电话接通后向其解释相关情况，蔡先生表示理解。

四、本条诉求人对承办单位处理结果不满意，承办单位认为已依法依规处理时，需要填写

承办单位已依据(法律法规政策文件的具体名称和条款)处理。

五、承办单位或个人名称与联系电话

承办单位(承办人) (略) 自然资源局潮阳分局

联系电话: *