关于香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目概算的批复
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关于香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目概算的批复
区应急局：
报来《关于香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究，同意香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目（项目代码：2212-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
该项 (略) 香洲区昌盛路南侧、前河西路西侧。项目总用地面积为6093.67平方米，总建筑面积为12237.33平方米，其中计容面积约8806.82平方米，地下室建筑面积3430.51平方米。该项目拟新建一栋香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心大楼，包含应急储备库两处(5层+2层)、一处应急消防体验馆、1-4层为消防站、一个10层训练塔及1层地下室等。
（二）建设内容
主要建设内容为岩土工程、基础工程、土建工程、装修工程、水电、暖通工程、室外工程以及设备采购等。
二、工程总概算
经审查，该工程总投资控制在6568.76万元以内（具体费用构成详见附件），其中：建安工程费5329.23万元；工程建设其他费569.59万元；预备费294.94万元；管线迁改65.00万元；设备费310.00万元。管线迁改、设备费需专款专用，按时结算。
三、工程概算批复依据
（一） (略) 香洲区政府投资项目审核中心文件《关于香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目概算的审查意见》（珠香投审概〔2023〕51号）。
（二） (略) 香洲区发展和改革局文件《关于香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2023〕28号）。
（三） (略) 香洲区住房和城乡建设局文件《关于香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目初步设计的批复》{(珠香)建初设复〔2023〕042号）}。
四、要求和建议
（一）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，要确保工程质量和安全。
（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（三）其他事项详见概算的审查意见。
附件：香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目概算审查表
(略) 香洲区发展和改革局
2023年8月25日
香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目概算审查表 | |||||
日期： | 2023年8月25日 | 单位：万元 | |||
序号 | 项目名称 | 送审概算造价 | 审核概算造价 | 核增减金额 | 备注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分） |
静态总投资 | 6,939.28 | 6,568.76 | -370.52 | 一+二+三+四+五，核减率：5.34%。 | |
一 | 建安工程费 | 5,620.64 | 5,329.23 | -291.41 | 该项 (略) 香洲区昌盛路南侧、前河西路西侧。项目总用地面积为6093.67平方米，总建筑面积为12237.33平方米，其中计容面积约8806.82平方米，地下室建筑面积3430.51平方米。该项目拟新建一栋香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心大楼，包含应急储备库两处(5层+2层)、一处应急消防体验馆、1-4层为消防站、一个10层训练塔及1层地下室等。面积经济指标为4372.34元/平方米。 |
（一） | 基坑支护 | 560.24 | 509.61 | -50.63 | 含基坑支护、土石方工程等，面积经济指标为418.11元/平方米。 |
（二） | 地下室 | 1,736.86 | 1,665.65 | -71.21 | 面积经济指标4855.40元/平方米。 |
1 | 土建工程 | 1,449.30 | 1,382.99 | -66.31 | 含砌筑工程、钢筋混凝土工程、门窗工程及防水工程等，面积经济指标为4031.43元/平方米。 |
2 | 安装工程 | 287.56 | 282.66 | -4.90 | 含给排水工程、暖通工程、电气工程及人防安装等，面积经济指标为823.97元/平方米。 |
（三） | 地上部分 | 3,115.36 | 2,960.38 | -154.98 | 面积经济指标3380.19元/平方米。 |
1 | 土建工程 | 2,190.30 | 2,056.62 | -133.68 | 含砌筑工程、钢筋混凝土工程、门窗工程、防水工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程及消防体验馆装修工程等，面积经济指标为2348.28元/平方米。 |
2 | 安装工程 | 925.06 | 903.76 | -21.30 | 含给排水工程、电气工程、暖通工程、抗震支架工程、智能化工程、变配电工程及电梯工程等，面积经济指标为1031.92元/平方米。 |
（四） | 室外工程 | 208.18 | 193.59 | -14.59 | 含景观道路工程、绿化工程、 (略) 工程、室外电气工程、室外给排水工程等，面积经济指标为158.83元/平方米。 |
二 | 工程建设其他费 | 631.06 | 569.59 | -61.47 | |
1 | 项目建设管理服务费 | 101.99 | 93.92 | -8.07 | 暂定，按实结算。 |
2 | 可研报告编制费 | 9.81 | 9.81 | 0.00 | 送审价。 |
3 | 水土保持报告编制费 | 1.77 | 1.77 | 0.00 | 计费内容为编制水土保持方案报告表。 |
4 | 测绘费 | 10.30 | 10.00 | -0.30 | 暂估，按实结算。 |
5 | 工程设计费 | 138.07 | 138.07 | 0.00 | 暂按送审价，按实结算。 |
6 | 工程勘察费 | 76.29 | 40.92 | -35.37 | 暂按合同价，按实结算。 |
7 | 施工图技术审查费 | 13.93 | 7.29 | -6.64 | 暂估，按实结算。 |
8 | 工程监理费 | 99.94 | 95.55 | -4.39 | 发改价格﹝2007﹞670号，合同费率75%。 |
9 | 工程造价咨询费 | 30.94 | 30.94 | 0.00 | 送审价。 |
10 | 场地准备和临时设施费 | 56.21 | 53.29 | -2.92 | 暂按建安工程费*1%暂估，按实结算。 |
11 | 检验监测费 | 56.21 | 53.29 | -2.92 | 暂按建安工程费*1%暂估，按实结算。 |
12 | 白蚁防治费 | 3.66 | 3.66 | 0.00 | 参照粤价〔2002〕370号计取，按实结算。 |
13 | 工程保险费 | 16.85 | 15.99 | -0.86 | 暂按建安工程费*0.3%暂估，按实结算。 |
14 | 耕地占用税 | 15.09 | 15.09 | 0.00 | 按完税证明计取。 |
三 | 预备费 | 312.58 | 294.94 | -17.64 | （一+二）×5%。 |
四 | 管线迁改 | 65.00 | 65.00 | 0.00 | 专款专用，按实结算。 |
五 | 设备费 | 310.00 | 310.00 | 0.00 | 专款专用，按实结算。 |
区应急局：
报来《关于香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究，同意香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目（项目代码：2212-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
该项 (略) 香洲区昌盛路南侧、前河西路西侧。项目总用地面积为6093.67平方米，总建筑面积为12237.33平方米，其中计容面积约8806.82平方米，地下室建筑面积3430.51平方米。该项目拟新建一栋香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心大楼，包含应急储备库两处(5层+2层)、一处应急消防体验馆、1-4层为消防站、一个10层训练塔及1层地下室等。
（二）建设内容
主要建设内容为岩土工程、基础工程、土建工程、装修工程、水电、暖通工程、室外工程以及设备采购等。
二、工程总概算
经审查，该工程总投资控制在6568.76万元以内（具体费用构成详见附件），其中：建安工程费5329.23万元；工程建设其他费569.59万元；预备费294.94万元；管线迁改65.00万元；设备费310.00万元。管线迁改、设备费需专款专用，按时结算。
三、工程概算批复依据
（一） (略) 香洲区政府投资项目审核中心文件《关于香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目概算的审查意见》（珠香投审概〔2023〕51号）。
（二） (略) 香洲区发展和改革局文件《关于香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2023〕28号）。
（三） (略) 香洲区住房和城乡建设局文件《关于香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目初步设计的批复》{(珠香)建初设复〔2023〕042号）}。
四、要求和建议
（一）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，要确保工程质量和安全。
（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（三）其他事项详见概算的审查意见。
附件：香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目概算审查表
(略) 香洲区发展和改革局
2023年8月25日
香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心项目概算审查表 | |||||
日期： | 2023年8月25日 | 单位：万元 | |||
序号 | 项目名称 | 送审概算造价 | 审核概算造价 | 核增减金额 | 备注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分） |
静态总投资 | 6,939.28 | 6,568.76 | -370.52 | 一+二+三+四+五，核减率：5.34%。 | |
一 | 建安工程费 | 5,620.64 | 5,329.23 | -291.41 | 该项 (略) 香洲区昌盛路南侧、前河西路西侧。项目总用地面积为6093.67平方米，总建筑面积为12237.33平方米，其中计容面积约8806.82平方米，地下室建筑面积3430.51平方米。该项目拟新建一栋香洲区湾仔应急消防救援物资仓储中心大楼，包含应急储备库两处(5层+2层)、一处应急消防体验馆、1-4层为消防站、一个10层训练塔及1层地下室等。面积经济指标为4372.34元/平方米。 |
（一） | 基坑支护 | 560.24 | 509.61 | -50.63 | 含基坑支护、土石方工程等，面积经济指标为418.11元/平方米。 |
（二） | 地下室 | 1,736.86 | 1,665.65 | -71.21 | 面积经济指标4855.40元/平方米。 |
1 | 土建工程 | 1,449.30 | 1,382.99 | -66.31 | 含砌筑工程、钢筋混凝土工程、门窗工程及防水工程等，面积经济指标为4031.43元/平方米。 |
2 | 安装工程 | 287.56 | 282.66 | -4.90 | 含给排水工程、暖通工程、电气工程及人防安装等，面积经济指标为823.97元/平方米。 |
（三） | 地上部分 | 3,115.36 | 2,960.38 | -154.98 | 面积经济指标3380.19元/平方米。 |
1 | 土建工程 | 2,190.30 | 2,056.62 | -133.68 | 含砌筑工程、钢筋混凝土工程、门窗工程、防水工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程及消防体验馆装修工程等，面积经济指标为2348.28元/平方米。 |
2 | 安装工程 | 925.06 | 903.76 | -21.30 | 含给排水工程、电气工程、暖通工程、抗震支架工程、智能化工程、变配电工程及电梯工程等，面积经济指标为1031.92元/平方米。 |
（四） | 室外工程 | 208.18 | 193.59 | -14.59 | 含景观道路工程、绿化工程、 (略) 工程、室外电气工程、室外给排水工程等，面积经济指标为158.83元/平方米。 |
二 | 工程建设其他费 | 631.06 | 569.59 | -61.47 | |
1 | 项目建设管理服务费 | 101.99 | 93.92 | -8.07 | 暂定，按实结算。 |
2 | 可研报告编制费 | 9.81 | 9.81 | 0.00 | 送审价。 |
3 | 水土保持报告编制费 | 1.77 | 1.77 | 0.00 | 计费内容为编制水土保持方案报告表。 |
4 | 测绘费 | 10.30 | 10.00 | -0.30 | 暂估，按实结算。 |
5 | 工程设计费 | 138.07 | 138.07 | 0.00 | 暂按送审价，按实结算。 |
6 | 工程勘察费 | 76.29 | 40.92 | -35.37 | 暂按合同价，按实结算。 |
7 | 施工图技术审查费 | 13.93 | 7.29 | -6.64 | 暂估，按实结算。 |
8 | 工程监理费 | 99.94 | 95.55 | -4.39 | 发改价格﹝2007﹞670号，合同费率75%。 |
9 | 工程造价咨询费 | 30.94 | 30.94 | 0.00 | 送审价。 |
10 | 场地准备和临时设施费 | 56.21 | 53.29 | -2.92 | 暂按建安工程费*1%暂估，按实结算。 |
11 | 检验监测费 | 56.21 | 53.29 | -2.92 | 暂按建安工程费*1%暂估，按实结算。 |
12 | 白蚁防治费 | 3.66 | 3.66 | 0.00 | 参照粤价〔2002〕370号计取，按实结算。 |
13 | 工程保险费 | 16.85 | 15.99 | -0.86 | 暂按建安工程费*0.3%暂估，按实结算。 |
14 | 耕地占用税 | 15.09 | 15.09 | 0.00 | 按完税证明计取。 |
三 | 预备费 | 312.58 | 294.94 | -17.64 | （一+二）×5%。 |
四 | 管线迁改 | 65.00 | 65.00 | 0.00 | 专款专用，按实结算。 |
五 | 设备费 | 310.00 | 310.00 | 0.00 | 专款专用，按实结算。 |
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