位置:项 (略) 密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块，东至檀西路，南至开元北街，西至、北至久润花园东区现状住宅。项目总建设用地（二类居住用地）面积5690.63平方米。

调整原因：分局本着“引导公众深度参与、共建和谐社区”的原则，会同各相关部门综合研判后，组织建设单位（北京檀营 (略) ）开展密云新城0102街区MY00-0102-6014地块住宅项目（久润花园东区9号楼）设计方案调整优化工作。

调整前方案：在已核发的《建设工程规划许可证》（建字2019规自（密）建字0023号）附图（总平面图）中，该项目用地性质为二类居住用地，容积率2.4，建筑高度40.5米，绿地率30.60%，建筑层数14层。用地西侧1个出入口，用地北侧一个车行出口。（详见附图1）

调整后方案：用地性质为二类居住用地，容积率2.4，建筑高度40.5米，绿地率20.43%（区域绿地率33.06%），建筑层数14层。用地东侧2个出入口（含1个车行出入口和1个人行出入口），用地西侧1个应急出入口（平时不开启）。（详见附图2）

主要调整内容有：

（1）用地出入口：在保障消防安全前提下，优化9号楼用地内部交通组织，取消原方案用地北侧出口，调整原方案用地西侧出入口为应急出入口（平时不开启），作为消防通道出入口；调整主要出入口至用地东侧，调整后，用地东侧共2个出入口，含1个车行出入口和1个人行出入口。

（2）地上停车位：地上停车位数为4个，保持不变；停车位位置从地下车库入口东北侧调整至地下车库出口南侧。

（3）内部道路：消防通道北侧新增1条6米宽车行道。同时，新增车行道下方为车库，鉴于车库顶盖承重无法保障消防车通行安全，因此保留原消防通道作为应急使用。

（4）绿地率：因新增内部道路，项目绿地率由30.60%变为20.43%，下凹绿地占比由62.68%调整至81.56%。为保障绿地使用需求，在保障檀营北街通行基础上，将项目用地南侧现状绿地、用地东侧规划公园绿地纳入统筹考虑，区域绿地率达到33.06%。

（5）围墙：围墙位于用地范围内，原方案中围墙开口位置结合出入口调整进行相应调整。按照《 (略) 规划委员会关于加强围墙规划管理工作的通知》（市规发[2015]138号）要求，调整后的方案中，围墙高度不超过1.8米，采用通透式（附图中围墙大样图仅为示意）。

根据规划相关法律法规规定，现将该设计方案调整情况进行公示，听取公众意见。公示期限不少于15日。

公示期间，若有意见，请直接向我分局提交书面反馈意见，反馈邮箱为*@*ttp://**.cn。反馈意见的个人，应签署真实姓名，住址及联系方式；反馈意见的单位应加盖公章，注明联系人及联系方式。我分局将及时研究，并将采信结果予以文字形式公告。

建设单位：北京檀营 (略)

公示监督部门： (略) 规划和自然资源委员会密云分局规划实施科

公示监督电话：（010）*

公示时间：自2023年9月1日至2023年9月16日止

附图：1.调整前总平面图附图1.pdf

2.调整后总平面图附图2.pdf

位置:项 (略) 密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块，东至檀西路，南至开元北街，西至、北至久润花园东区现状住宅。项目总建设用地（二类居住用地）面积5690.63平方米。

调整原因：分局本着“引导公众深度参与、共建和谐社区”的原则，会同各相关部门综合研判后，组织建设单位（北京檀营 (略) ）开展密云新城0102街区MY00-0102-6014地块住宅项目（久润花园东区9号楼）设计方案调整优化工作。

调整前方案：在已核发的《建设工程规划许可证》（建字2019规自（密）建字0023号）附图（总平面图）中，该项目用地性质为二类居住用地，容积率2.4，建筑高度40.5米，绿地率30.60%，建筑层数14层。用地西侧1个出入口，用地北侧一个车行出口。（详见附图1）

调整后方案：用地性质为二类居住用地，容积率2.4，建筑高度40.5米，绿地率20.43%（区域绿地率33.06%），建筑层数14层。用地东侧2个出入口（含1个车行出入口和1个人行出入口），用地西侧1个应急出入口（平时不开启）。（详见附图2）

主要调整内容有：

（1）用地出入口：在保障消防安全前提下，优化9号楼用地内部交通组织，取消原方案用地北侧出口，调整原方案用地西侧出入口为应急出入口（平时不开启），作为消防通道出入口；调整主要出入口至用地东侧，调整后，用地东侧共2个出入口，含1个车行出入口和1个人行出入口。

（2）地上停车位：地上停车位数为4个，保持不变；停车位位置从地下车库入口东北侧调整至地下车库出口南侧。

（3）内部道路：消防通道北侧新增1条6米宽车行道。同时，新增车行道下方为车库，鉴于车库顶盖承重无法保障消防车通行安全，因此保留原消防通道作为应急使用。

（4）绿地率：因新增内部道路，项目绿地率由30.60%变为20.43%，下凹绿地占比由62.68%调整至81.56%。为保障绿地使用需求，在保障檀营北街通行基础上，将项目用地南侧现状绿地、用地东侧规划公园绿地纳入统筹考虑，区域绿地率达到33.06%。

（5）围墙：围墙位于用地范围内，原方案中围墙开口位置结合出入口调整进行相应调整。按照《 (略) 规划委员会关于加强围墙规划管理工作的通知》（市规发[2015]138号）要求，调整后的方案中，围墙高度不超过1.8米，采用通透式（附图中围墙大样图仅为示意）。

根据规划相关法律法规规定，现将该设计方案调整情况进行公示，听取公众意见。公示期限不少于15日。

公示期间，若有意见，请直接向我分局提交书面反馈意见，反馈邮箱为*@*ttp://**.cn。反馈意见的个人，应签署真实姓名，住址及联系方式；反馈意见的单位应加盖公章，注明联系人及联系方式。我分局将及时研究，并将采信结果予以文字形式公告。

建设单位：北京檀营 (略)

公示监督部门： (略) 规划和自然资源委员会密云分局规划实施科

公示监督电话：（010）*

公示时间：自2023年9月1日至2023年9月16日止

附图：1.调整前总平面图附图1.pdf

2.调整后总平面图附图2.pdf