顺规公〔2023〕9884号

为加强城乡规划管理，增加透明度，根据我区城乡规划管理的有关规定，现对有关规划审批事项进行批前公示，征询公众意见，具体事项如下：

项目基本情况：广东 (略) 新建厂房建设项目于2022年3月7日已核发建设工程规划许可证（编号：建字第*号）。因为方案优化调整的原因，现申请广东 (略) 新建厂房建设项目的规划报建方案变更，具体变更情况如下：
一、厂房 1：
1. 首层轴 1-1 交轴 1-H 的出货区调整标高。
2. 首层轴 1-G 至轴 1-F 交轴 1-15 处取消设置上层窗，门联窗改为留洞口。
3. 首层电梯大堂内三个储物间取消。
4. 首层至八层的卫生间范围增加楼板盖顶。
5. 首层轴 1-15 交轴 1-D~E 的电动卷帘门高度由 4.50m 修改为 4.90m。
6. 首层至七层局部位置的百叶窗修改为平开窗，窗洞口尺寸不变。
7. 首层至八层的上层百叶窗改为上翻玻璃窗与固定玻璃窗，洞口尺寸不变。
8. 首层至八层轴 1-12~轴 1-15 交轴 1-A 调整电梯、楼梯间、电井、风井等布局位置及尺寸。
9. 首层至八层轴 1-A~轴 1-D 交轴 1-1 调整电梯、风井布局位置及尺寸。
10. 二层连廊处两侧分别增加 2m 宽飘板雨篷。
11. 二层轴 1-H 交轴 1-10~轴 1-12 处增加 2m 宽飘板雨篷。
12. 二层轴 1-1 交轴 1-D~轴 1-E 处增加 1m 宽飘板雨篷。
13. 二层至八层吊装口的电动卷帘门修改为铝合金固定玻璃窗（窗扇可拆卸），洞口尺寸不变。
14. 二层至八层修改男卫生间外窗。
15. 首层至八层轴 1-13 ~轴 1-15 交轴 1-G ~轴 1-H 的电梯调整尺寸，增加储物间，由原本仅一层、八层可停靠进出，修改为一层至八层各层均可停靠进出。
16. 二层至天面层调整设备井尺寸，各层井道均加大 800mm。
17. 二层至七层轴 1-D 交轴 1-15 处增加设备管井，并增加防火检修门，首层及八层外窗宽度尺寸由 2.8m 宽修改为 1.8m 宽。
18. 三层、六层两侧连廊由原全封闭连廊修改为 3.82 米全封闭加 11.18 米半敞开连廊，调整三、六层面积。
19. 八层层高由原 5.5m 修改为 6.0m。八层取消轴 1-C 交轴 1-13 电梯开门，原门洞改为实体墙砌筑。
20. 八层修改部分外窗尺寸，原柱跨内的两个外窗合并为一个大窗，并于窗下部增加护窗栏杆。
21. 天面标高由 47.400 修改为 47.900。
22. 天面女儿墙由实体墙栏河修改为实体墙栏河0.6m高加1.2m高通透率大于80%铝合金栏杆。
23. 天面轴 1-1 交轴 1-A~轴 1-D 电梯修改机房及楼梯高度。
24. 调整三层、天面层面积及总建筑、总计容面积。
25. 各立面和剖面相应调整，立面材质由原外墙砖调整为真石漆，灰白色调整为中灰色。
二、厂房 2：
1. 地下室楼梯处增加通道，电梯基坑下方增加砌墙密闭空间和集水井。
2. 地下一层生活泵房中增加一个设备泵房，并增加墙体作分隔，生活水箱及泵房排水沟位置相应移位。
3. 首层增加储物间。
4. 首层发电机房增加出入口、排气井、烟囱及储油间，与配电房之间的墙体位置调整。
5. 首层配电房楼面标高调整为 0.750，室外增加阶级。
6. 首层至八层轴 2-12 ~轴 2-18 交轴 2-F ~轴 2-H 的电梯、电井调整尺寸，增加储物间及风井。
7. 首层至八层的卫生间范围增加楼板盖顶。
8. 首层轴 2-7 交轴 2-A 取消设备间，修改为风井。
9. 首层至八层轴 2-D~轴 2-H 交轴 2-F ~轴 2-3 的电梯、楼梯及风井调整尺寸。
10. 首层至七层局部位置的百叶窗修改为平开窗，窗洞口尺寸不变。首层至八层的上层百叶窗改为上翻窗，洞口尺寸不变。
11. 夹层楼面标高由 4.000 改为 4.800。
12. 夹层室外楼梯位置调整。
13. 夹层 2-A 轴交 2-18 轴处取消装卸平台，并增加通道。
14. 二层轴 2-A 交轴 2-10~1-13 处增加 2m 宽飘板雨篷。
15. 二层至七层轴 2-D 交轴 2-16 处增加设备管井，并增加防火检修门,原位置的外窗宽度尺寸相应缩小，由 2.8m 宽修改为 1.1m 宽，八层同位置的外窗宽度尺寸按二至七层的尺寸相应缩小。
16. 二层屋面标高由 7.900 改为 8.500。二层 2-D 轴交 2-16 轴处原外窗改为钢门，并增加钢梯上至二层屋面，二层屋面由不上人屋面改为上人屋面，原屋面周边 600 高混凝土反坎上方增加 900 防护栏杆。
17. 二层至八层的修改男卫生间外窗。
18. 二层至八层吊装口的电动卷帘门修改为铝合金固定玻璃窗（窗扇可拆卸），洞口尺寸不变。
19. 二层至天面层调整设备井尺寸，各层井道均加大 900mm。
20. 八层层高由原本 5.5m 修改为 6.0m，天面标高由 47.400 修改为 47.900。天面女儿墙由实体墙栏河修改为铝合金栏杆。
21. 二层轴 2-1 交轴 2-D~轴 2-E 处增加 1m 宽飘板雨篷。
22. 二层至八层吊装口的电动卷帘门修改为铝合金固定玻璃窗（窗扇可拆卸），洞口尺寸不变。
23. 八层建筑高度由原 5.5 米调整为 6.0 米。
24. 首层至八层的上层百叶窗改为上翻玻璃窗与固定玻璃窗。
25. 天面女儿墙修改由原 2.0 米砌砖栏杆，调整为 0.6 高砌砖加 1.2 米透空率大于 80%的栏杆，调整天面造型。
26. 天面层 2-D 轴交 2-1 轴处楼梯间位置调整。
27. 天面层的各把电梯机房尺寸调整，机房顶标高调整，并增加门顶雨篷，增加一个设备房。
28. 调整地夹层计容、建筑面积，天面建筑面积及总建筑面积、总计容面积。
29. 各立面和剖面相应调整，立面材质由原外墙砖调整为真石漆，灰白色调整为中灰色。
三、宿舍楼：
1. 首层轴 E~轴 C 交轴 1~轴 2 调整楼梯出入口位置，调整砌砖台阶尺寸。
2. 首层厨房调整厨房排烟井，增加无障碍卫生间，电房改为配电间，取消楼梯底电梯间，调整砌砖台阶尺寸。
3. 二层至七层调整电梯尺寸，水井、电井修改为强电井、弱电井。
4. 二层轴 E~轴 C 交轴 1 增加 1.5m 宽钢筋砼雨篷。
5. 二层调整活动室楼梯外立面造型，活动室 01、02 卫生间改为预留沉箱，取消设备井检修门。
6. 二层轴 12 交轴 A~轴 E 增加两处 1.5m 宽钢筋砼雨篷。
7. 三至六层平面 10~12 轴交 C~E 轴，原来两间 4 人间宿舍合并为一间无障碍宿舍。
8. 天面电梯机房及梯段调整，梯房、电梯机房标高调整，调整女儿墙砌砖反坎高度。
9. 修改宿舍卫生间窗样式。
10. 调整天面建筑面积及总建筑面积。
11. 各立面和剖面相应调整，立面材质由原外墙砖调整为真石漆，取消深灰色外墙色。
四、门卫室：
1. 门卫室 1 调整建筑轮廓、消防控制室面积、建筑面积、计容面积及基底面积调整，立面材质修改由原外墙砖调整为真石漆。
2. 门卫室 2 调整建筑轮廓、建筑高度、建筑面积、计容面积及基底面积调整，立面材质修改由原外墙砖调整为真石漆。
3. 门卫室 3 调整建筑轮廓、建筑高度、建筑面积、计容面积及基底面积，立面材质修改由原外墙砖调整为真石漆。
4. 取消门卫室 4。
五、总图平面图：
1. 调整本项目地块标高高程，整体抬高 0.4m。地块内道路高程由 3.10 修改为 3.50； 厂房 1、厂房 2 室内正负零高程由 3.30 修改为 3.70；
2. 厂房 2 地下室底板高程由-0.50 修改为-0.10；宿舍楼室内正负零高程由 3.25 修改为 3.65；门卫室室内正负零高程由 3.25 修改为 3.65；
3. 调整主要经济技术指标及各座相关数据。
4. 调整地块车位绿化，调整公共绿化面积及位置，调整非机动车位面积及位置，调整机动车位位置及个数。
5. 取消门卫室 4。
变更后，各指标符合地块规划设计条件的要求。（具体情况见附图）

公示时间：2023年09月02日 至 2023年09月11日

欢迎社会各界提出意见建议。所有反馈意见必须注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。涉及的利害关系人，依法享有听证权利。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。如申请举行听证会，应在公示期 (略) 自然资源局顺德分局提出申请。

公示地点：建设项目现场位置、市自然资源局顺德分局镇街管理所

媒体公示：

(略) 自然资源局

2023年09月01日

顺规公〔2023〕9884号

为加强城乡规划管理，增加透明度，根据我区城乡规划管理的有关规定，现对有关规划审批事项进行批前公示，征询公众意见，具体事项如下：

项目基本情况：广东 (略) 新建厂房建设项目于2022年3月7日已核发建设工程规划许可证（编号：建字第*号）。因为方案优化调整的原因，现申请广东 (略) 新建厂房建设项目的规划报建方案变更，具体变更情况如下：
一、厂房 1：
1. 首层轴 1-1 交轴 1-H 的出货区调整标高。
2. 首层轴 1-G 至轴 1-F 交轴 1-15 处取消设置上层窗，门联窗改为留洞口。
3. 首层电梯大堂内三个储物间取消。
4. 首层至八层的卫生间范围增加楼板盖顶。
5. 首层轴 1-15 交轴 1-D~E 的电动卷帘门高度由 4.50m 修改为 4.90m。
6. 首层至七层局部位置的百叶窗修改为平开窗，窗洞口尺寸不变。
7. 首层至八层的上层百叶窗改为上翻玻璃窗与固定玻璃窗，洞口尺寸不变。
8. 首层至八层轴 1-12~轴 1-15 交轴 1-A 调整电梯、楼梯间、电井、风井等布局位置及尺寸。
9. 首层至八层轴 1-A~轴 1-D 交轴 1-1 调整电梯、风井布局位置及尺寸。
10. 二层连廊处两侧分别增加 2m 宽飘板雨篷。
11. 二层轴 1-H 交轴 1-10~轴 1-12 处增加 2m 宽飘板雨篷。
12. 二层轴 1-1 交轴 1-D~轴 1-E 处增加 1m 宽飘板雨篷。
13. 二层至八层吊装口的电动卷帘门修改为铝合金固定玻璃窗（窗扇可拆卸），洞口尺寸不变。
14. 二层至八层修改男卫生间外窗。
15. 首层至八层轴 1-13 ~轴 1-15 交轴 1-G ~轴 1-H 的电梯调整尺寸，增加储物间，由原本仅一层、八层可停靠进出，修改为一层至八层各层均可停靠进出。
16. 二层至天面层调整设备井尺寸，各层井道均加大 800mm。
17. 二层至七层轴 1-D 交轴 1-15 处增加设备管井，并增加防火检修门，首层及八层外窗宽度尺寸由 2.8m 宽修改为 1.8m 宽。
18. 三层、六层两侧连廊由原全封闭连廊修改为 3.82 米全封闭加 11.18 米半敞开连廊，调整三、六层面积。
19. 八层层高由原 5.5m 修改为 6.0m。八层取消轴 1-C 交轴 1-13 电梯开门，原门洞改为实体墙砌筑。
20. 八层修改部分外窗尺寸，原柱跨内的两个外窗合并为一个大窗，并于窗下部增加护窗栏杆。
21. 天面标高由 47.400 修改为 47.900。
22. 天面女儿墙由实体墙栏河修改为实体墙栏河0.6m高加1.2m高通透率大于80%铝合金栏杆。
23. 天面轴 1-1 交轴 1-A~轴 1-D 电梯修改机房及楼梯高度。
24. 调整三层、天面层面积及总建筑、总计容面积。
25. 各立面和剖面相应调整，立面材质由原外墙砖调整为真石漆，灰白色调整为中灰色。
二、厂房 2：
1. 地下室楼梯处增加通道，电梯基坑下方增加砌墙密闭空间和集水井。
2. 地下一层生活泵房中增加一个设备泵房，并增加墙体作分隔，生活水箱及泵房排水沟位置相应移位。
3. 首层增加储物间。
4. 首层发电机房增加出入口、排气井、烟囱及储油间，与配电房之间的墙体位置调整。
5. 首层配电房楼面标高调整为 0.750，室外增加阶级。
6. 首层至八层轴 2-12 ~轴 2-18 交轴 2-F ~轴 2-H 的电梯、电井调整尺寸，增加储物间及风井。
7. 首层至八层的卫生间范围增加楼板盖顶。
8. 首层轴 2-7 交轴 2-A 取消设备间，修改为风井。
9. 首层至八层轴 2-D~轴 2-H 交轴 2-F ~轴 2-3 的电梯、楼梯及风井调整尺寸。
10. 首层至七层局部位置的百叶窗修改为平开窗，窗洞口尺寸不变。首层至八层的上层百叶窗改为上翻窗，洞口尺寸不变。
11. 夹层楼面标高由 4.000 改为 4.800。
12. 夹层室外楼梯位置调整。
13. 夹层 2-A 轴交 2-18 轴处取消装卸平台，并增加通道。
14. 二层轴 2-A 交轴 2-10~1-13 处增加 2m 宽飘板雨篷。
15. 二层至七层轴 2-D 交轴 2-16 处增加设备管井，并增加防火检修门,原位置的外窗宽度尺寸相应缩小，由 2.8m 宽修改为 1.1m 宽，八层同位置的外窗宽度尺寸按二至七层的尺寸相应缩小。
16. 二层屋面标高由 7.900 改为 8.500。二层 2-D 轴交 2-16 轴处原外窗改为钢门，并增加钢梯上至二层屋面，二层屋面由不上人屋面改为上人屋面，原屋面周边 600 高混凝土反坎上方增加 900 防护栏杆。
17. 二层至八层的修改男卫生间外窗。
18. 二层至八层吊装口的电动卷帘门修改为铝合金固定玻璃窗（窗扇可拆卸），洞口尺寸不变。
19. 二层至天面层调整设备井尺寸，各层井道均加大 900mm。
20. 八层层高由原本 5.5m 修改为 6.0m，天面标高由 47.400 修改为 47.900。天面女儿墙由实体墙栏河修改为铝合金栏杆。
21. 二层轴 2-1 交轴 2-D~轴 2-E 处增加 1m 宽飘板雨篷。
22. 二层至八层吊装口的电动卷帘门修改为铝合金固定玻璃窗（窗扇可拆卸），洞口尺寸不变。
23. 八层建筑高度由原 5.5 米调整为 6.0 米。
24. 首层至八层的上层百叶窗改为上翻玻璃窗与固定玻璃窗。
25. 天面女儿墙修改由原 2.0 米砌砖栏杆，调整为 0.6 高砌砖加 1.2 米透空率大于 80%的栏杆，调整天面造型。
26. 天面层 2-D 轴交 2-1 轴处楼梯间位置调整。
27. 天面层的各把电梯机房尺寸调整，机房顶标高调整，并增加门顶雨篷，增加一个设备房。
28. 调整地夹层计容、建筑面积，天面建筑面积及总建筑面积、总计容面积。
29. 各立面和剖面相应调整，立面材质由原外墙砖调整为真石漆，灰白色调整为中灰色。
三、宿舍楼：
1. 首层轴 E~轴 C 交轴 1~轴 2 调整楼梯出入口位置，调整砌砖台阶尺寸。
2. 首层厨房调整厨房排烟井，增加无障碍卫生间，电房改为配电间，取消楼梯底电梯间，调整砌砖台阶尺寸。
3. 二层至七层调整电梯尺寸，水井、电井修改为强电井、弱电井。
4. 二层轴 E~轴 C 交轴 1 增加 1.5m 宽钢筋砼雨篷。
5. 二层调整活动室楼梯外立面造型，活动室 01、02 卫生间改为预留沉箱，取消设备井检修门。
6. 二层轴 12 交轴 A~轴 E 增加两处 1.5m 宽钢筋砼雨篷。
7. 三至六层平面 10~12 轴交 C~E 轴，原来两间 4 人间宿舍合并为一间无障碍宿舍。
8. 天面电梯机房及梯段调整，梯房、电梯机房标高调整，调整女儿墙砌砖反坎高度。
9. 修改宿舍卫生间窗样式。
10. 调整天面建筑面积及总建筑面积。
11. 各立面和剖面相应调整，立面材质由原外墙砖调整为真石漆，取消深灰色外墙色。
四、门卫室：
1. 门卫室 1 调整建筑轮廓、消防控制室面积、建筑面积、计容面积及基底面积调整，立面材质修改由原外墙砖调整为真石漆。
2. 门卫室 2 调整建筑轮廓、建筑高度、建筑面积、计容面积及基底面积调整，立面材质修改由原外墙砖调整为真石漆。
3. 门卫室 3 调整建筑轮廓、建筑高度、建筑面积、计容面积及基底面积，立面材质修改由原外墙砖调整为真石漆。
4. 取消门卫室 4。
五、总图平面图：
1. 调整本项目地块标高高程，整体抬高 0.4m。地块内道路高程由 3.10 修改为 3.50； 厂房 1、厂房 2 室内正负零高程由 3.30 修改为 3.70；
2. 厂房 2 地下室底板高程由-0.50 修改为-0.10；宿舍楼室内正负零高程由 3.25 修改为 3.65；门卫室室内正负零高程由 3.25 修改为 3.65；
3. 调整主要经济技术指标及各座相关数据。
4. 调整地块车位绿化，调整公共绿化面积及位置，调整非机动车位面积及位置，调整机动车位位置及个数。
5. 取消门卫室 4。
变更后，各指标符合地块规划设计条件的要求。（具体情况见附图）

公示时间：2023年09月02日 至 2023年09月11日

欢迎社会各界提出意见建议。所有反馈意见必须注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。涉及的利害关系人，依法享有听证权利。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。如申请举行听证会，应在公示期 (略) 自然资源局顺德分局提出申请。

公示地点：建设项目现场位置、市自然资源局顺德分局镇街管理所

媒体公示：

(略) 自然资源局

2023年09月01日