公示时间：2023年9月4日至2023年9月13日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京江北新区管理委员会行政审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京江北新区滨江大道292号 邮编：*

邮箱：*@*63.com 传真：025-*

一、项目概况

本项 (略) (略) 江北新区顶山街道，南京江北新区产业技术研创园，华创路与团结路交叉口。用地东至华创路，西至云环路，南至云政街，北邻团结河。用地面积为22608.18平方米（具体范围以用地红线为准）。该地块于2020年3月11日取得建设工程规划许可证，证号为建字第*号。用地性质为：B29a科研设计用地，项目总建筑面积约12.1万平方米，容积率R≤3.5，高度H≤100米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

现建设单位因招商运营发展对项目设计进行局部优化调整，主要内容如下：

A）总平面调整：

1、地上非机动车位取消，绿地范围调整，绿地率由30%调整为30.24%；所有地上非机动车位移至地下夹层，非机动车位数由1521调整至1310，满足规划指标要求；

2、东北侧B区出入口增设雨棚；

3、中庭钢结构开洞造型取消；

B）单体平面调整：

1、一、二层25-27轴交G-M轴、2-4轴交1/A-E轴幕墙外扩；

2、二层7-8轴交E-F轴增加楼梯间屋顶；

3、三层5-7轴交H-L轴和22-24轴交A-D轴屋面采光顶数量由1个增加为2个，屋面采光顶造型相应调整；

4、四层10-13轴交G-H轴、14-17轴交D-E轴取消花池，栏杆位置调整；

5、十层电梯机房、消防电梯机房及设备用房取消，十一层增加设备用房；

C）单体立面调整：

立面根据平面调整，立面取消花池绿化；

变更后总建筑面积增加约494.66平方米，由*.42平方米增加至*.08平方米。

变更后各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

(略) 建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

南京 (略) 、江苏 (略)

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南 (略) 民中心四楼规划展览馆

3、南京江北新区官网

公示时间：2023年9月4日至2023年9月13日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京江北新区管理委员会行政审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京江北新区滨江大道292号 邮编：*

邮箱：*@*63.com 传真：025-*

一、项目概况

本项 (略) (略) 江北新区顶山街道，南京江北新区产业技术研创园，华创路与团结路交叉口。用地东至华创路，西至云环路，南至云政街，北邻团结河。用地面积为22608.18平方米（具体范围以用地红线为准）。该地块于2020年3月11日取得建设工程规划许可证，证号为建字第*号。用地性质为：B29a科研设计用地，项目总建筑面积约12.1万平方米，容积率R≤3.5，高度H≤100米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

现建设单位因招商运营发展对项目设计进行局部优化调整，主要内容如下：

A）总平面调整：

1、地上非机动车位取消，绿地范围调整，绿地率由30%调整为30.24%；所有地上非机动车位移至地下夹层，非机动车位数由1521调整至1310，满足规划指标要求；

2、东北侧B区出入口增设雨棚；

3、中庭钢结构开洞造型取消；

B）单体平面调整：

1、一、二层25-27轴交G-M轴、2-4轴交1/A-E轴幕墙外扩；

2、二层7-8轴交E-F轴增加楼梯间屋顶；

3、三层5-7轴交H-L轴和22-24轴交A-D轴屋面采光顶数量由1个增加为2个，屋面采光顶造型相应调整；

4、四层10-13轴交G-H轴、14-17轴交D-E轴取消花池，栏杆位置调整；

5、十层电梯机房、消防电梯机房及设备用房取消，十一层增加设备用房；

C）单体立面调整：

立面根据平面调整，立面取消花池绿化；

变更后总建筑面积增加约494.66平方米，由*.42平方米增加至*.08平方米。

变更后各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

(略) 建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

南京 (略) 、江苏 (略)

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南 (略) 民中心四楼规划展览馆

3、南京江北新区官网