一、地块基本情况

地块名称： (略) 三旧改造项目8-01-04地块

地理位置： (略) 福兴街道，东邻西沟和宁江，南接祺和园，西为兴福路，北至福兴路，中心坐标为24.*°N，115.*°E

总占地面积：5306.57㎡

地块现状：工业用地

未来规划：二类居住用地

启动调查原因：根据《 (略) 生态环境局关于核查建设用地情况并依据开展土壤污染状况调查的通知》，该地块在用途变更后未依法按照规定进行土壤污染状况调查，现应按照规定补充开展土壤污染状况调查。

二、开展调查工作

为防控土壤污染风险，保障人居环境安全，2023年6月， (略) 土地储备和征地服务中心委托广东 (略) 开展8-01-04地块土壤污染状况调查评估工作。接受委托后，我司立即成立项目组，组织相关人员对地块及临近地区土地利用历史及现状进行资料收集与现场勘查，对相关人员和部门进行了访问调查，根据所掌握的资料信息、国家有关技术导则编制《 (略) 三旧改造项目8-01-04地块土壤污染状况调查初步报告》。

现就本次初步调查工作污染识别、初步布点采样和结果统计分析三个阶段的主要内容和结论进行总结如下：

（1）污染识别

地 (略) (略) 福兴街道，总用地面积为*.90m²，地块未来规划为二类居住用地。通过对地块现有土地利用历史、生产活动等资料的收集分析与识别，得出的第一阶段调查结论如下：

本地块农用地历史可追溯到20世纪90年代前，1991~1992年，地块进行平整，西侧建起兴宁福兴农械厂以生产铁质农具，东侧建成兴宁嘉骐纺织厂，主要经营布料的纺织、销售和储存，其余区域为空地和民房。2001~2005年，兴宁福兴农械厂逐渐停止经营，东侧建有福兴街电力维护的办公区。2006年原福兴农械厂搬离，兴宁嘉骐纺织厂逐渐停止生产，主营库存和销售，地块内的厂房多用于布料仓库使用。2010年兴宁嘉骐纺织厂完全停止生产，地块内的厂房均被作为放置纺织布料的仓库。2012年，地块西北面搭建的建筑用于经营晨龙汽修，其余厂房 (略) 放置建筑材料。2016年， (略) 所在区域被方华 (略) 租用，用于办公和放置机电设备，同时西北侧晨龙汽修被转租给国俊汽修。2017~2018年，方华 (略) 所在区域的部分建筑被拆除，场地被兴宁德海园艺花木场租用。2019年，地块开始拆除，场地被围蔽后无人使用，至2021年全面拆除，目前为空地状态。

通过以上分析，初步识别地块内重点关注 (略) 福兴农械厂的煅烧车间、切割、焊接车间； (略) 的纺织车间； (略) 晨龙汽车维修厂 维修车间（含固废堆放区）和国俊汽车修理厂维修车间（含固废堆放区和喷漆间），汇总本项目地块潜在污染物类型包括重金属（铅、砷、锌、镉、铬）、多环芳烃、氟化物、石油烃、苯系物（苯、*苯、二*苯）。

综上所述，地块存在潜在的污染风险，应启动第二阶段土壤污染状况调查。

（2）初步采样分析

根据实际情况， 本次调查在地块内共布设 6 个土壤点位及 3 个地下水点位，委托苏伊士检测（广州） (略) 承担土壤钻探和地下水监测井建设工作，承担土壤和地下水样品采集和检测分析工作，本次调查在地块内共设置了6个土壤采样点，钻探采样深度为6.0m，共采集地块内土壤样品34个（平行样4个），检测项目为理化性质（pH值、水分）、重金属（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、锌、铬、氟化物以及石油烃（C10-C40）、8项多环芳烃。

（3）结果与分析

该地块的规划用地性质为住宅用地，土壤筛选值选择《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；地下水采用《地下水质量标准》（GB/T 14848）III类标准作为筛选值，此外，以上标准中没有筛选值的指标，按照导则要求进行风险筛选值推导作为对应的筛选值进行评价。

评价结果显示，土壤和地下水各项指标的检测结果均未超过相应标准限值，土壤和地下水环境质量满足相应规划的开发需求。综上所述， (略) 三旧改造项目8-01-04地块 不属于污染地块，无需开展下一步的详细调查和风险评估。

一、地块基本情况

地块名称： (略) 三旧改造项目8-01-04地块

地理位置： (略) 福兴街道，东邻西沟和宁江，南接祺和园，西为兴福路，北至福兴路，中心坐标为24.*°N，115.*°E

总占地面积：5306.57㎡

地块现状：工业用地

未来规划：二类居住用地

启动调查原因：根据《 (略) 生态环境局关于核查建设用地情况并依据开展土壤污染状况调查的通知》，该地块在用途变更后未依法按照规定进行土壤污染状况调查，现应按照规定补充开展土壤污染状况调查。

二、开展调查工作

为防控土壤污染风险，保障人居环境安全，2023年6月， (略) 土地储备和征地服务中心委托广东 (略) 开展8-01-04地块土壤污染状况调查评估工作。接受委托后，我司立即成立项目组，组织相关人员对地块及临近地区土地利用历史及现状进行资料收集与现场勘查，对相关人员和部门进行了访问调查，根据所掌握的资料信息、国家有关技术导则编制《 (略) 三旧改造项目8-01-04地块土壤污染状况调查初步报告》。

现就本次初步调查工作污染识别、初步布点采样和结果统计分析三个阶段的主要内容和结论进行总结如下：

（1）污染识别

地 (略) (略) 福兴街道，总用地面积为*.90m²，地块未来规划为二类居住用地。通过对地块现有土地利用历史、生产活动等资料的收集分析与识别，得出的第一阶段调查结论如下：

本地块农用地历史可追溯到20世纪90年代前，1991~1992年，地块进行平整，西侧建起兴宁福兴农械厂以生产铁质农具，东侧建成兴宁嘉骐纺织厂，主要经营布料的纺织、销售和储存，其余区域为空地和民房。2001~2005年，兴宁福兴农械厂逐渐停止经营，东侧建有福兴街电力维护的办公区。2006年原福兴农械厂搬离，兴宁嘉骐纺织厂逐渐停止生产，主营库存和销售，地块内的厂房多用于布料仓库使用。2010年兴宁嘉骐纺织厂完全停止生产，地块内的厂房均被作为放置纺织布料的仓库。2012年，地块西北面搭建的建筑用于经营晨龙汽修，其余厂房 (略) 放置建筑材料。2016年， (略) 所在区域被方华 (略) 租用，用于办公和放置机电设备，同时西北侧晨龙汽修被转租给国俊汽修。2017~2018年，方华 (略) 所在区域的部分建筑被拆除，场地被兴宁德海园艺花木场租用。2019年，地块开始拆除，场地被围蔽后无人使用，至2021年全面拆除，目前为空地状态。

通过以上分析，初步识别地块内重点关注 (略) 福兴农械厂的煅烧车间、切割、焊接车间； (略) 的纺织车间； (略) 晨龙汽车维修厂 维修车间（含固废堆放区）和国俊汽车修理厂维修车间（含固废堆放区和喷漆间），汇总本项目地块潜在污染物类型包括重金属（铅、砷、锌、镉、铬）、多环芳烃、氟化物、石油烃、苯系物（苯、*苯、二*苯）。

综上所述，地块存在潜在的污染风险，应启动第二阶段土壤污染状况调查。

（2）初步采样分析

根据实际情况， 本次调查在地块内共布设 6 个土壤点位及 3 个地下水点位，委托苏伊士检测（广州） (略) 承担土壤钻探和地下水监测井建设工作，承担土壤和地下水样品采集和检测分析工作，本次调查在地块内共设置了6个土壤采样点，钻探采样深度为6.0m，共采集地块内土壤样品34个（平行样4个），检测项目为理化性质（pH值、水分）、重金属（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、锌、铬、氟化物以及石油烃（C10-C40）、8项多环芳烃。

（3）结果与分析

该地块的规划用地性质为住宅用地，土壤筛选值选择《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；地下水采用《地下水质量标准》（GB/T 14848）III类标准作为筛选值，此外，以上标准中没有筛选值的指标，按照导则要求进行风险筛选值推导作为对应的筛选值进行评价。

评价结果显示，土壤和地下水各项指标的检测结果均未超过相应标准限值，土壤和地下水环境质量满足相应规划的开发需求。综上所述， (略) 三旧改造项目8-01-04地块 不属于污染地块，无需开展下一步的详细调查和风险评估。