为有序推进梅李镇中心镇区的开发建设，促进土地资源节约集约和高效利用，盘活存量资产，助推项目落地， (略) 梅李镇人民政 (略) 规划建 (略) 编制了《 (略) 梅李镇中心镇区控制性详细规划局部调整（2023年）》。目前，该规划经过方案座谈和必要性论证，经调整完善，已形成阶段性成果。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2023年9月7日起至2023年10月6日止。

如有意见或建议，请于公示时间内向我单位反馈。

联系电话：0512-*

电子邮箱：*@*q.com

一、调整范围

本次调整的范围共涉及原规划的1个图则单元，即为原规划的图则单元ML-04，用地面积约119.07公顷。

二、调整的必要性及可行性1、调整的必要性

（1）推动“菜篮子”民生实事工程建设

(略) 场是农产品流通的重要载体，梅 (略) 场是常熟较大的农副产品批 (略) 场，在梅李镇乃至周边区域的农产品流通中发挥着重要作用。梅李镇积极推动梅 (略) 场扩建，使农产品供应日益丰富、流通体系日益完善、调控保障日益精准，能够确保“菜篮子”产品量足价稳，为经济社会平稳运行打牢基础。

（2）盘活原梅李中学宿舍区闲置资源

梅李中学原宿舍区建筑质量和风貌均较好，通过既有建筑盘活，既能够促进闲置资源的再利用，实现土地增值，又能够通过新功能的置入完善区域配套和改善城镇环境品质。

2、调整的可行性

本次调整利用区内闲置地和低效产业用地建 (略) 场和商业设施，充分考虑了社会效益和经济效益，提高了片区公共服务设施水平，改善了区内居住环境品质，顺应了当今社会发展需求，对于促进梅李镇社会经济协调发展具有重要的意义。因此，调整可行。

三、规划调整内容

本次调整范围北至月河路、东至梅南路、南至碧沙路、西至创想路。具体调整内容为

1.调整通古路以南、创想路以东的二类居住用地和碧沙路北侧带状公园 (略) 场用地，满足梅 (略) 场扩建需求。用地面积4.18公顷。

2.调整月河路以南、创想路以东的部分小学用地和部分二类居住用地为商业用地，并取消月新路，满足原梅李中学宿舍区后续使用需求，用地面积2.12公顷。

3.调整原规划中创想路以东的小学用地范围，调整后用地面积3.99公顷。

4.调整通古路以北、通古河以南原商业用地为公园绿地，用地面积为1.75公顷，以优化片区绿地布局

附图：1、调整前后对比图

??????2、调整后用地规划图

为有序推进梅李镇中心镇区的开发建设，促进土地资源节约集约和高效利用，盘活存量资产，助推项目落地， (略) 梅李镇人民政 (略) 规划建 (略) 编制了《 (略) 梅李镇中心镇区控制性详细规划局部调整（2023年）》。目前，该规划经过方案座谈和必要性论证，经调整完善，已形成阶段性成果。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2023年9月7日起至2023年10月6日止。

如有意见或建议，请于公示时间内向我单位反馈。

联系电话：0512-*

电子邮箱：*@*q.com

一、调整范围

本次调整的范围共涉及原规划的1个图则单元，即为原规划的图则单元ML-04，用地面积约119.07公顷。

二、调整的必要性及可行性1、调整的必要性

（1）推动“菜篮子”民生实事工程建设

(略) 场是农产品流通的重要载体，梅 (略) 场是常熟较大的农副产品批 (略) 场，在梅李镇乃至周边区域的农产品流通中发挥着重要作用。梅李镇积极推动梅 (略) 场扩建，使农产品供应日益丰富、流通体系日益完善、调控保障日益精准，能够确保“菜篮子”产品量足价稳，为经济社会平稳运行打牢基础。

（2）盘活原梅李中学宿舍区闲置资源

梅李中学原宿舍区建筑质量和风貌均较好，通过既有建筑盘活，既能够促进闲置资源的再利用，实现土地增值，又能够通过新功能的置入完善区域配套和改善城镇环境品质。

2、调整的可行性

本次调整利用区内闲置地和低效产业用地建 (略) 场和商业设施，充分考虑了社会效益和经济效益，提高了片区公共服务设施水平，改善了区内居住环境品质，顺应了当今社会发展需求，对于促进梅李镇社会经济协调发展具有重要的意义。因此，调整可行。

三、规划调整内容

本次调整范围北至月河路、东至梅南路、南至碧沙路、西至创想路。具体调整内容为

1.调整通古路以南、创想路以东的二类居住用地和碧沙路北侧带状公园 (略) 场用地，满足梅 (略) 场扩建需求。用地面积4.18公顷。

2.调整月河路以南、创想路以东的部分小学用地和部分二类居住用地为商业用地，并取消月新路，满足原梅李中学宿舍区后续使用需求，用地面积2.12公顷。

3.调整原规划中创想路以东的小学用地范围，调整后用地面积3.99公顷。

4.调整通古路以北、通古河以南原商业用地为公园绿地，用地面积为1.75公顷，以优化片区绿地布局

附图：1、调整前后对比图

??????2、调整后用地规划图