根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 (略) 前期物业管理招标管理规定》等有关规定， (略) (略) （建设单位）就北环路19号（绣?江南）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。 （一）本项目建造的物业类型为：多层、商业

（二）地块四至范围：东至: 书香逸居西外墙、怡园小区西外墙；

西至: 气象与自然实践基地；

南至：怡园小区北外墙；

北至: 北环路（或见附平面图）。

（三）本项目总体指标：本项目规划用地面积22997平方米，建设用地面积18571平方米，总建筑面积40947.08平方米；其中地下总建筑面积16805.55平方米（含地下储藏、车库、人防、设备用房等），地上总建筑面积24141.53平方米（住宅建筑面积为23334.29平方米，非住宅建筑面积为807.24平方米）。建筑覆盖率28%；综合容积率1.30；绿化率35%，绿化面积6499.85平方米；道路场地面积6871.27平方米。

建筑结构为剪力墙。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物11幢，17单元，146户，建筑面积23334.29平方米。其中叠拼住宅2幢，5单元，20户，建筑面积5459.66平方米；多层住宅9幢，12单元，126户，建筑面积17874.63平方米。

（2）商业配套:建筑面积311.43平方米（商业服务网点210.53平方米， (略) 场100.9平方米）。

（3）公建配套用房：1695.81平方米【地上495.81平方米（物业用房207.61平方米，社区卫生服务站71.8平方米，居委会30.98平方米，文化活动站79.16平方米，养老服务用房31.91平方米，社区服务中心50.23平方米，治安联防站24.12平方米）,地下设备用房1200平方米】。

（4）机动车停车库位：241个，其中地上12个，地下229个。

（5）本项目根据规划设计现状：设车行出入口1个，人车混行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目将于2023年10月开工建设，整个建设项目计划于2025年12月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

物业用房建筑面积：207.61平方米；

座落位置：北环路19号（绣?江南）小区2#楼一层；3#楼一层。

4、招标范围：北环路19号（绣?江南）项目前期物业服务介入及前期物业服务 5、报名条件：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及 (略) 内物业服务企业。

（2） (略) 以外的其他区域物业服务企 (略) 物业管理主管部门备案。

6、报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。 7、投标报名登记事项： （1）报名时间：自公告之日起至2023年9月14日止； （2）报名地点： (略) 物业服务中心 （3）联系电话：0631-*

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 (略) 前期物业管理招标管理规定》等有关规定， (略) (略) （建设单位）就北环路19号（绣?江南）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。 （一）本项目建造的物业类型为：多层、商业

（二）地块四至范围：东至: 书香逸居西外墙、怡园小区西外墙；

西至: 气象与自然实践基地；

南至：怡园小区北外墙；

北至: 北环路（或见附平面图）。

（三）本项目总体指标：本项目规划用地面积22997平方米，建设用地面积18571平方米，总建筑面积40947.08平方米；其中地下总建筑面积16805.55平方米（含地下储藏、车库、人防、设备用房等），地上总建筑面积24141.53平方米（住宅建筑面积为23334.29平方米，非住宅建筑面积为807.24平方米）。建筑覆盖率28%；综合容积率1.30；绿化率35%，绿化面积6499.85平方米；道路场地面积6871.27平方米。

建筑结构为剪力墙。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物11幢，17单元，146户，建筑面积23334.29平方米。其中叠拼住宅2幢，5单元，20户，建筑面积5459.66平方米；多层住宅9幢，12单元，126户，建筑面积17874.63平方米。

（2）商业配套:建筑面积311.43平方米（商业服务网点210.53平方米， (略) 场100.9平方米）。

（3）公建配套用房：1695.81平方米【地上495.81平方米（物业用房207.61平方米，社区卫生服务站71.8平方米，居委会30.98平方米，文化活动站79.16平方米，养老服务用房31.91平方米，社区服务中心50.23平方米，治安联防站24.12平方米）,地下设备用房1200平方米】。

（4）机动车停车库位：241个，其中地上12个，地下229个。

（5）本项目根据规划设计现状：设车行出入口1个，人车混行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目将于2023年10月开工建设，整个建设项目计划于2025年12月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

物业用房建筑面积：207.61平方米；

座落位置：北环路19号（绣?江南）小区2#楼一层；3#楼一层。

4、招标范围：北环路19号（绣?江南）项目前期物业服务介入及前期物业服务 5、报名条件：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及 (略) 内物业服务企业。

（2） (略) 以外的其他区域物业服务企 (略) 物业管理主管部门备案。

6、报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。 7、投标报名登记事项： （1）报名时间：自公告之日起至2023年9月14日止； （2）报名地点： (略) 物业服务中心 （3）联系电话：0631-*